dib

Και γω να προσθέσω οτι.... όλες οι θέσεις των μηχανικών (ΑΕΙ - ΤΕΙ) είναι ήδη κλεισμένες απο ''δικά μας παιδιά''

ΑΣΕΠ και π@π@ριες...και το μ@@@ι της χάϊδως

+1 Karavlaxe

Λογικό το βρίσκω για ηλεκτρολόγους, διαχείρηση της ηλεκτρικής ενέργειας θα κάνουν...δεν κάνει έργα κατασκευής για να απαιτούνται και μηχανολόγοι.

Παρ' ότι αλλάζει το ποσοστό ιδιοκτησίας στους εκμισθωτές? Δηλαδή, ο λογιστής θα το καταχωρήσει στο σύστημα σαν νεο μισθωτήριο, δεν θα το κάνει σαν συνέχεια του προηγούμενου! Μίλησα τώρα με το λογιστή μου και αυτό μου εξήγησε. Θα γίνει νεο συμβόλαιο και θα καταχωρηθεί σαν νεό. Άρα απαιτείται νομίζω. Μπερδεμένη περίπτωση, όπως το καταλαβαίνει κανείς. Έστειλα και ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ στο mail αλλά κανείς δεν μου έχει απαντήσει ακόμα.

Απο την νομοθεσία δεν προβλέπεται κατι τέτοιο, δηλ. σε αλλαγή καθεστ΄βτος του εκμισθωτή, αυτά δεν τα γνωρίζουν οι λογιστές.

Τώρα αν ο λογιστής που μιλάς έχει κάποιο έγγραφο που επιβεβαιώνει αυτό που λέει ...τότε ΟΚ πάω πάσο !

dib καλημέρα! Αν κατάλαβα καλά, όταν λες "δεν παίζει" η αλλαγή του εκμισθωτή εννοείς ότι δεν μας ενδιαφέρει? Ότι μας νοιάζει μόνο αν αλλάξει ο μισθωτής? 

Ναι αυτό ακριβώς εννοώ

Δεν ''παίζει'' η αλλαγή του εκμισθωτή, αν ο μισθωτής παραμένει ίδιος !!!

So simple !

Αν πρόκειται νβα γίνει ανανέωση συμβολαίου (για οποιδήποτε λόγο) με τον ίδιο ενοικιαστή, δεν απαιτείται ΠΕΑ (το έγραψες και η ίδια) !

Εγω έτσι το καταλαβαίνω....

edit

Ο όρος μονοκατοικία που αναφέρει ο Fade2Black και ο tetris, μάλλον το συγχέουν με τον πολεοδομικό όρο της έκδοσης άδειας, κατι  που δεν ισχύει στη προκειμένη περίπτωση.

Ο εξεταζόμενος χώρος δεν μπορεί να χαρακτηριστεί μονοκατοικία, το κτήριο είναι 2όροφο με ισόγεια αποθήκη και 1ο όροφο κατοικία.

Τέλος πάντων....

tetris σωστά τα λέει ο inzaghi .

Κάτω απο την κατοικία υπάρχει χώρος (ανεξάρτητος-μθχ) που έχει άλλη χρηση, δεν είναι υπόγειο της κατοικίας για να το εξετάσεις.

Υποχρεωτικός είναι ο ΤΑ αν η επιχείρηση έχει προσλάβει έστω και ένα άτομο (εκτος εργοδότη) και ανεξάρτητα την κινητήρια ή θερμική ισχύ της επιχείρησης.

Αν όμως ξεπερνάει κάποια KW σε κινητήρια ή θερμική ισχύ (νομίζω πάνω απο 80 KW), τότε ο εργοδότης υποχρεούται σε πρόσληψη μισθωτού μηχανικού ως υπεύθυνου λειτουργίας της επιχείρησης και σ' αυτή τη περίπτωση ταυτόχρονα γίνεται ανάθεση και καθηκόντων Τ.Α.

Δεν είναι υποχρεωτικό και βέβαια εξαρτάται απο την δυναμικότητα (σε KW) της επιχείρησης.

Σ' αυτές τις περιπτώσεις οι εργοδοτες όταν προσλαμβανουν μηχανικό για να καλύπτει τις νομοθετικές υποχρεώσεις της επιχείρησης, αβλεπί του αναθέτουν και την αρμοδιότητα του  τεχνικού ασφαλείας, είτε είναι με μπλοκάκι είτε μισθωτος.

Μάλλον έχει πέσει σε αγ@$%τη υπάλληλο

Τόση ασχετοσύνη ?????

Εκτός των άλλων είσαι λάθος και στον τρόπο υπολογισμού του ΦΠΑ. Για απόδειξη 600 ευρώ ο ΦΠΑ είναι 112,20 ευρώ και η καθαρή αμοιβή 487,80.

letom κι εσύ λάθος είσαι. Για απόδειξη 600 ευρώ ο ΦΠΑ σου είναι 23% δηλαδή 138 ευρώ. ΛΑΘΟΣ

Ναι...και εννοείται οτι πρέπει να κλικάρεις και τον ηλιακό συλλέκτη

Οπότε απλά 1 και 0 στη λειτουργία στους μήνες για την αντλία και τον ηλιακό συλλέκτη. Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια! Στο ΖΝΧ θα βάλεις 2 σειρές για παραγωγή ΖΝΧ, μια απο Α/Θ, (1) στους μήνες που θα λειτουργεί για θέρμανση + (0) στους υπόλοιπους μήνες και μια σειρά με  ηλ. αντίσταση,  το αντιστροφο της 1 σειράς.

 

Και κάτι ακόμα που με προβλημάτισε. Το ένα διαμέρισμα είναι στον 1ο όροφο, που ανέφερα προηγουμένως για το "Εξοικονομώ", και ακριβώς από πάνω στον 2ο όροφο είναι και το 2ο διαμέρισμα, και αυτό στο "Εξοικονομώ". Ενώ το ΠΕΑ του διαμερίσματος του 1ου ορόφου μου βγήκε κατηγορία Ε, χωρίς το σενάριο φυσικά, το ίδιο ακριβώς διαμέρισμα στον 2ο όροφο μου βγήκε Η. Με την ίδια μόνωση, ίδια κουφώματα και τα 2 διαμερίσματα και τον ίδιο λεβητα και κλιματιστικό. Το μόνο που σκέφτηκα για τη διαφορά στην ενεργειακή κατάταξη είναι το ότι το διαμέρισμα του 2ου ορόφου είναι περισσότερο εκτεθημένο στον αέρα. Αυτό το γεγονός μπορεί να δικαιολογήσει την χαμηλότερη ενεργ. κατάταξη του διαμερίσματος του 2ου ορόφου; Ναι έτσι όπως το σκέφτεσαι είναι, το 2ο είναι πολύ περισσότερο εκτεθειμένο απο το 1ο, γι' αυτό έχει και διαφορά κατηγορίας.

Αφού έχει δοχείο και ο ηλιακός, είμαι της άποψης να καταργθεί ο τοπικός ηλεκτρικός (στο πατάρι ?) και να παράγεται ΖΝΧ απο ηλιακό και Α/Θ

Θα λειτουργεί όπως το περιγράφεις στο 1ο σου μήνυμα, ''....δηλαδή θα έχει ζεστό νερό τους θερινούς μήνες από τον ηλιακό και τους χειμερινούς μήνες από την αντλία θερμότητας (edid και συμπληρώνω) και συγχρόνως τους χειμερινούς μήνες θα υπάρχει και συνεισφορά απο τον ηλιακό, την οποία υπολογίζει το πρόγραμμα του ΤΕΕ''.

Ο ηλιακός ούτως ή άλλως έχει επικουρικά και ηλ. αντίσταση, οπότε ο τοπικός πάει για κατάργηση.

Θα ήθελα να ρωτήσω, ακόμα, στο ΖΝΧ υπήρχε ο τοπικός ηλεκτρικός θερμαντήρας, στο σενάριο θα τον κρατήσω ή όχι; Και αν ναι, με τι συντελεστή θα συνεισφέρει στο ΖΝΧ; Να αναφέρω ακόμα ότι το διαμέρισμα έχει και ηλιακό συλλέκτη σκετο ηλιακό συλλέκτη (που τροφοδοτεί το τοπικό ηλεκτρικό θερμισίφωνα) ή έχει και δοχείο στο δώμα ?, δηλαδή θα έχει ζεστό νερό τους θερινούς μήνες από τον ηλιακό και τους χειμερινούς μήνες από την αντλία θερμότητας.

Για απάντησε και βλέπεουμε στη συνέχεια, για να μην κάθομαι να γραφω σενάρια.

Ευχαριστούμε Δημήτρη για την ενημέρωση

Πιστεύω θα είναι το καυτό θέμα των επόμενων ημερών...οι διακοπές και τα μπάνια σιγά-σιγά θα αρχίσουν να τελειώνουν, οπότε....

Με ποιό τροπο μειώνεται κατά 120 [m3/h] η διείσδυση από κουφώματα, με αντικατάσταση νέων αεροστεγανών κουφωμάτων ή γίνεται αριθμητικά ?

 

Με τον 1ο τροπο το καταλαβαίνω και έχει νόημα, με το 2ο τροπο.... μάλλον οι συντάκτες των ΤΟΤΕΕ είναι άπαιχτοι !!!

@df24 & dib

Αερισμό έχουμε:

1. Από χαραμάδες κουφωμάτων, θυρίδες και καμινάδες και είναι ο λεγόμενος "αθέλητος αερισμός" ή "αερισμός από διείσδυση" λόγω μη πλήρους αεροστεγανότητας. Αυτός, όπως πολύ σωστά λέτε (και είναι λογικό άλλωστε) δεν μειώνεται με κάποιο μαγικό τρόπο ή γιατί έτσι γουστάρουμε. Συμβαίνει συνεχώς 24/24/365. Ο αέρας διεισδύει συνεχώς χωρίς να μας ρωτάει. Και τον λαμβάνουμε υπόψη μας είτε πρόκειται για κτίρια κατοικιών είτε για κτίρια του τριτογενούς τομέα. Αυτό που έχουμε να κάνουμε είναι να πάμε και να τον υπολογίσουμε βάσει των τιμών του πίνακα 3.26. της 1ης ΤΟΤΕΕ.
2. Φυσικό αερισμό. ..................... Η ΤΟΤΕΕ όμως μας ζητά να τον μειώσουμε στις κατοικίες, όταν σε αυτές υπάρχει εγκατεστημένο  σύστημα μηχανικού αερισμού. Για τον λόγο αυτό πάμε και κάνουμε μια τεχνητή (λογιστική αν θέλετε) μείωση (εγω το έγραψα αριθμητικά)της τιμής του, μέσω αλλαγής στην τιμή του αθέλητου αερισμού που είχαμε υπολογίσει πιο πριν, ενώ στην πραγματικότητα αυτό που θα θέλαμε να αλλάξουμε είναι η τιμή του  φυσικού αερισμού. Είναι μια "γιαλαντζί" μείωση.
3. Τεχνητό (μηχανικό) αερισμό, μέσω συστήματος μηχανικού αερισμού (ή και εξαερισμού). Αυτόν και μόνο, παίρνουμε υπόψη μας στα κτίρια του τριτογενούς τομέα για την ανανέωση του εσωτερικού αέρα τους (πέρα από τον αθέλητο αερισμό που έτσι κι αλλιώς συμβαίνει).

Οι τρεις αυτοί τρόποι αερισμού λαμβάνονται υπόψη ο καθένας ξεχωριστά. Τον πρώτο τον υπολογίζουμε εμείς, τον δεύτερο τον υπολογίζει το λογισμικό και για τον τρίτο καταχωρούμε στοιχεία βάσει των τεχνικών χαρακτηριστικών των εγκατεστημένων συστημάτων (ή βάσει θεωρητικού συστήματος).

 

Δεν μπορώ να τα πω καλύτερα. Ας πει και κάποιος άλλος την άποψή του, αν θέλει και έχει τη διάθεση να το κάνει.

Δεν μου έχει τύχει μέχρι τώρα να κάνω τέτοιους υπολογισμούς, ειδικά σε κατοικίες, αλλά δεν ξέρω σε πόσες κατοικίες στην ελλάδα έχουν σύστημα μηχανικού αερισμού  (και αν υπάρχουν 5-10 περιπτώσεις θα είναι για ειδικές περιπτώσεις), οπότε πιστεύω οτι είναι πολύ εξεζητημενη περίπτωση.

Για τον τριτογενή τομέα... εντάξει λόγικό το βρίσκω.

Τέλος πάντων...Πάνο ευχαριστώ για την περαιτέρω επεξήγηση-ανάλυση, τουλάχιστον απο τη μεριά μου έγινε πλήρες κατανοητό.

+1

Με ποιό τροπο μειώνεται κατά 120 [m3/h] η διείσδυση από κουφώματα, με αντικατάσταση νέων αεροστεγανών κουφωμάτων ή γίνεται αριθμητικά ?

Με τον 1ο τροπο το καταλαβαίνω και έχει νόημα, με το 2ο τροπο.... μάλλον οι συντάκτες των ΤΟΤΕΕ είναι άπαιχτοι !!!

+1 και απο μένα για την επεξήγηση

Τελος παντων δεν μπορώ καλύτερα να στο δώσω να τα καταλάβεις...κατά ΚΕΝΑΚ ο χώρος είναι ενιαίος, δεν υπάρχει χώρισμα μεταξύ του χώρου.

Το ότι αυτός εχει βάλει τα ράφεια για να χωρίζει τον χώρο πώλησης απο τον χώρο αποθήκης, κατα ΚΕΝΑΚ αυτό δεν ισχύει..πως να στο πω αλλιώς

συμφωνώ μαζί σου ως προς το "ενιαίο" του χώρου, η σκέψη μου όμως θα ήταν να παρέκαμπτα εντελώς τον χαρακτηρισμό "κατάστημα", και να τον δήλωνα όλο τον πίσω χώρο σαν ΜΘΧ (όπως και είναι και στη πραγματικότητα άλλωστε)

Μην κοιτάς τι γράφουν οι κατόψεις αλλά τι βλέπεις εσύ στη πραγματικότητα (αυτοψία)

Να πάρεις τηλ την ΕΥΕΠΕΝ.

Αλλά γιατί έχεις ενδιασμούς ως προς το πως πρέπει να το θεωρήσεις (ΘΖ το μπρός και ΜΘΧ το πίσω), δεδομένου οτι ο χώρος με την αποθήκη (του σκίτσου) είναι ενιαίος... ανεξάρτητα αν χωρίζεται απο ράφια με προϊόντα, τα ράφια (έστω και αν είναι πυκνοδομημένα) δεν θεωρούνται οτι δημιουργουν μια στεγανη διαχωριστική επιφάνεια του μπρός τμήματος απο το πίσω, συνεπως ο υπάρχων αέρας διαχέεται σε όλο το χώρο.

Για όλο το ΚΑ, αφού δεν υπάρχει σαφες χώρισμα του μπρός τμηματος με το πίσω αλλά γίνεται μόνο με ράφια (έστω και με προϊόντα), όπου ο αέρας του μπροστινού τμήματος μπορεί άνετα να επεκταθεί και στο πίσω.

Όπως είπαν και οι προηγούμενοι συνάδελφοι, παίρνεις 1 κτήριο με 2 θερμικές ζώνες, το ενιαίο με οτι συστηματα έχει και το χωριζόμενο με τα ράφια παίρνεις του ΚΑ (αν κατάλαβα καλά απο την περιγραφή σου)

Λοιπόν όπως το αντιλαμβανομαι, έχεις 1 κατάστημα αποτελουμενο απο 2 κτήρια...

Οι ιδοκτησίες είναι 1 ή 2 ? δηλ είναι ενας ο ιδιοκτήτης των 2 καταστηματων ή 2 ιδιοκτήτες ?