dib

Η πολυκατοικία απ'ότι καταλαβαίνω έχει δισωλήνιο σύστημα (ξεχωριστός κλάδος προσαγωγής ζεστού και απαγωγής κρύου νερού) και δύο κλάδους συνολικά. Υπάρχουν συνολικά 8 διαμερίσματα. Από την κατανομή των σωληνώσεων στα ντουλαπάκια του κλιμακοστασίου καταλαβαίνω ότι, αφού στο ένα ντουλαπάκι βλέπω 6 σωλήνες και στο άλλο 10 σωλήνες και με βάση και την πορεία των κλάδων στα ορατά τμήματα του κλιμακοστασίου, .............

Συνάδελφε συγνώμη αλλα κάτι δεν κατλαβαίνω, ΝΤΟΥΛΑΠΑΚΙΑ (με κολλεκτέρ) στο δισωλήνιο δεν υπάρχουν, εκτός και αν έχει εξεληχθεί τόσο η τεχνολογία και έχω μείνει πίσω.

Μήπως εννοείς κάτι άλλο με αυτή τη λέξη και δεν το καταλαβαίνω ?

Όμως αν επιμένεις σ' αυτη τη λέξη, μπορείς να ανεβάσεις κάποια φωτο να πάρω μια ιδέα  περι τίνος πρόκειται ?

........... θα βάλω 1,28kw που δίνει την ίδια κατανάλωση με το αναφοράς ή τα τετραγωνικά επι την τιμή απο τον Πιν. 2.4

 

Μια επιλογή είναι αυτοματισμούς στο φωτισμό, πιστεύω οτι θα πάει Β

edit

Άλλη επιλογή διατάξεις αυτοματισμών θέρμανσης-κλιματισμού.

Εφάρμσε ότι λέει η πινακίδα, άσχετα αν δεν εφαρμοστούν στη πράξη

χαχαχαχαχαχα..... παρα πολύ καλός συνάδελφε +1

Πρέπει να υπολογίσεις πόσα πυροσβεστικά ερμάρια θα βάλεις βάση της ακτίνας των 15μ που καλύπτει η κάθε μια χωρίς να υπάρχουν νεκρά σημεία στην επιχείρηση

Συνάφελφε Panagiotis_H αν εννοείς το δικό μου ποστ, όπως βλέπεις δεν γράφω ΠΕ/ΠΦ (πυροσφεστικό ερμάριοα/ή φωλιά) ανα 15μ, αλλα με βάση την ακτίνα της κάθε μιας...συνεπώς η πλησιέστερη θα είναι περίπου στα 28-30μ (και βέβαια ανάλογα το σχήμα του οικοπέδου)

Τα ηχομονωτικά υλικά δεν έπειται ότι έχουν εξίσου καλό συντελεστή θερμοπερατότητας

¨Αλλη δουλειά κάνουν τα πρώτα και άλλη τα δεύτερα

Συνεπώς για μένα πρέπει να δείς τι συντελεστή θερμοπερατότητας έχει το ηχωμονωτικό υλικό που έχουν βάλει.

Τώρα για τα κλεισμένα παράθυρα,τουλάχιστον έτσι όπως τα περιγράφεις, εγω θα τα λάμβανα ως μη υπάρχοντα...

1ο). Χρειάζεσαι και τρίτο κουβά για την ανάμειξη, αν θες νερό 30^oC. Και πως το μετράς; Δια βυθίσεως του δακτύλου εις το δοχείον ή δια θερμομετρήσεως;

2ο). Και σημαντικότερο, οι αντιδράσεις της συζύγου ποιες είναι; "Μην ανακατευτείς ξανά με το πλύσιμο! Έχεις ξεβάψει όλα τα χρωματιστά!!!". χαχαχαχαχα... Πάνο τη 1η φορά όντως έβαλα πολύ ζεστό (~70^οC) νερό και γίνανε μ@@@@ι καπέλλο τα ρούχα και ''μου την είπε'' ,  απο τη 2η και μετά χλιαρό προς ζεστό ~ 40^οC και βγήκαν διαμάντι.

Εννοείται οτι μετά εκπαίδευσα κατάλληλα τη σύζυγο και το σύστημα πλέον δουλεύει πολύ καλά...

Δεν ξέρω να σας πω πόσο σοβαρό είναι... αλλά ο υδραυλικός (και κάθε υδραυλικός ή ηλκτρολόγος ή οποιοσδήποτε) δεν μπορεί να γκρεμιζει το σπίτι εν αγνοία του μηχανικού που έβγαλε την οικ. άδεια και το έχει χτίσει υπο την επίβλεψη του.

Συνεπώς, θα πρέπει να καλέσετε τον μηχανικό της άδειας να το ελέγξει για να αποφανθεί πόσο σοβαρή ή μη είναι η κατάσταση.!

Αντίθετα εγω, επειδή η διαδρομή απο ηλιακό μέχρι βρύση ντούζ είναι γύρω στα 12-13μ, βγάζω το κρύο νερό σε ένα κουβά και μετά που έρχεται το ζεστό, σε άλλο κουβά και το μεταφέρω στο πλυντήριο στο πορτάκι που μπάνει το απορρυπαντικό.

Έχω παρατηρήση μια σημαντική μείωση στη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργερειας απο το μη ζέσταμα νερού στο πλυντήριο, συνεπώς το πλύσιμο ξεκινάει ένα κλίκ μετά το ζέσταμα νερού.

Τώρα αν αυτό που περιγράφω αξίζει ή όχι 150 ευρώ, μαλλον ναι σε βάθος χρόνου.

Τι ποιό λιανά ?

Πιστεύω οτι ''κάποτε'' θα γίνει το τσεκάρισμα για το ποιοί έχουν υποβάλει μισθωτήρια με ή χωρίς ΠΕΑ και εκεί θα πέσουν καμπάνες...

........άσχετα αν οι περισσότεροι λογιστές δεν το ζητάνε απο τους ιδιοκτήτες...θα έρθει η ώρα όμως που θα την βρουν απο ''πίσω'' τους τόσο οι λόγιστές όσο και οι ιδιοκτήτες

Ορισμένοι λογιστές πιστεύουν πως "βγαίνουν" μάγκες στους πελάτες τους λέγοντας "πεταμένα λεφτά θα σε φτιάξω εγώ χωρίς ΠΕΑ".

Πίσω έχει η αχλάδα την ουρά....

@astranalysis

Πιο αληθινό δεν γίνεται !!!!.... +1

Δεν έχω τιποτα προσωπικό με την συναδέλφισσα Fantasia και ούτε την γνωρίζω.... αλλά επειδή μου έχουν τύχει και μένα πολλές περιπτώσεις μηχανικών δημ. υπαλλήλων με ανάλγητη και ανήθικη συμπεριφορά για ''τα δικά μας δικά μας'' και τα ''δικά σας δικά μας''...και ο νοών νοείτο !!!

Κατ' αρχήν το ΠΕΑ δεν το καταθέτουν στην εφορία αλλα καταχωρείται ηλεκτρονικά μέσα απο το taxis... υπάρχει ειδική επιλογή στο σύστημα

Κατά δεύτερον δεν είναι προαιρετικό για μισθώσεις, προαιρετικό είναι να καταχωρήσεις τον ΑΠ και Α/Α του ΠΕΑ (που σημαίνει οτι πρέπει ήδη να έχεις το ΠΕΑ στα χέρια σου), άσχετα αν οι περισσότεροι λογιστές δεν το ζητάνε απο τους ιδιοκτήτες...θα έρθει η ώρα όμως που θα την βρουν απο ''πίσω'' τους τόσο οι λόγιστές όσο και οι ιδιοκτήτες

Ευχαριστώ για την απάντηση. Έτσι το έχω ορίσει στην καρτέλλα. Επίσης, επειδή το είδα σε αρκετά λεβητοστάσια, έτσι ακαδημαϊκά ρωτάω, το ταψί πάνω από τον κυκλοφορητή, τι ρόλο παίζει;;; Προστατευτικό ρόλο έχει για να μην βρέχεται (απο κάποια διαρροή) ο ρυθμιστής ταχυτήτων του κυκλοφορητή

Στην συνολική φωτό του λέβητα, στα αριστερά που δεν φαίνεται, είναι ο θερμοσίφωνας ,που φαίνεται στη δεύτερη φωτό.

 

Μου βγάζει 580 kWh/m² ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς όταν το κτίριο αναφοράς δίνει 76. Εντάξει, έχει χάλια U, δάπεδο σε επαφή με έδαφος, χωρίς θερμομόνωση τοίχων και λέβητα 50 χρόνων, αλλά νομίζω πως πρέπει να είναι κάτι λάθος. Με τα χαρακτηριστικά που περιγράφεις, εγω το βρίσκω φυσιλογικό το νούμερο των 580 kWh/m²

Γεια σας, ψάχνοντας για πληροφορίες σχετικά με λεβητοστάσιο που έχω επιθεωρήσει, θα ήθελα τα φώτα σας. Όταν λέμε boiler για ζνχ από λέβητα, δεν είναι συγκεκριμένου τύπου μονάδες, με κυκλοφορητές κλπ κλπ; Ναι Γίνεται ένας απλός θερμοσίφωνας να ζεσταίνεται με το νερό του λέβητα; Ναί Χωρίς κυκλοφορητή; Ναί, μπορεί να τροφοδοτείται  απο τον κυκλοφορητή της εγκατάστασης θέρμανσης, αλλά αυτό πρέπει να ισχύει για όλους τους ενοίκους (με αυτονιομία) και όχι για μεμονωμένο ένοικο. Ο συγκεκριμένος έχει ζεστό νερό το χειμώνα μόνο όταν λειτουργεί ο λέβητας για τα καλοριφέρ, όχι χώρια, και είναι τοποθετημένος στο χώρο του λεβητοστασίου. Θεωρούμε λοιπόν πως έχουμε όντως ΖΝΧ από λέβητα; Το καλοκαίρι, π.χ., ανάβουν το ρεύμα για ΖΝΧ. Συνεπώς στη καρτέλλα ΖΝΧ, πρέπει να βάλεις 2 γραμμές παραγωγής ζεστού νερού, μια με το boiler την περίοδο λειτουργίας της θέρμανσης και μια το λοιπό χρονικό διστημα απο θερμοσίφωνα με ηλεκτρικό ρεύμα.

Να σας πληροφορίσω βέβαια πως ο λέβητας είναι 50 χρόνων (!!!) στην κυριολεξία, τροφοδοτεί δύο διαμερίσματα ενώ παλιά νομίζω 3 ή 4 και κατά συνέπεια είναι υπερδιαστασιολογημένος, και έχει μπει αυτονομία. Το διαμέρισμα που εξετάζω έχει και το θερμοσίφωνα που προανέφερα, κλασσικός 4άρης για την ακρίβεια.

Δουλεύω ένα ΠΕΑ και μου έχει βγάλει κάτι τρελές καταναλώσεις και προσπαθώ να βρω αν υπάρχει κάπου λάθος στους υπολογισμούς μου. Όποια βοήθεια καλοδεχούμενη. Αν χρειάζεστε και φωτό, ευχαρίστως να ανεβάσω.Αν θέλεις αν΄λεβασε κάποια/ες φωτο να δούμε τι παίζει.

Δίδεται απλώς μία Υ.Δ. του Εποπτεύοντος Μηχανικού, η οποία υπάρχει έτοιμη μέσα στο Παράρτημα Α της Κ.Υ.Α., ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις είτε της 3/81 είτε του άρθρου 9 του Π.Δ. 71/88.

Συναδελφε εσένα δεν σε αφορά το κομμάτι της παθητικής (αν πρόκειται για κτήριο με το ΠΔ71/88)...οτι ήταν να γίνει κατασκευάστηκε.

Περισσότερο πιστεύω οτι θα πρέπει σε ενδιαφέρει το κομμάτι της ενεργητικής, είτε πρόκειται για κτήριο πριν της 17/2/89 είτε για μετά...

Αυτό αναφέρει άλλωστε το παράρτημα Α που επικαλείσαι (τουλάχιστον στο τομέα της πυροπροστασίας)...εκτός και αν έχεις αναλάβει να υπογράψεις και για τα α), β), γ)

Ο απέναντι τα έχει κάνει ''πλακάκια'' με τη ΠΥ...

Και αν δεν ισχύει αυτό που λέω... όταν θα πάνε για επιθεώρηση στο δικό σου κάρτ, να είσαι σίγουρη (? βλέπω niki)  οτι θα του επιβάλουν τοα ιδια μέτρα και σ' εκείνον

edit

Όσον αφορά αυτό που λές οτι ''...βλέποντας τον απέναντι με 4 πυροσβεστήρες ...'' μήπως δεν είναι ίδιες επιφάνειες ?

Δεν μπορώ να πιστέψω οτι έχει μόνο 4 πυροσβεστήρες !!!!

 Το θέμα είναι ότι βγαίνει μεγάλος αριθμός από αυτά και νομίζω ότι δεν είναι αναγκη εφόσον ο χώρος είναι ανοιχτός (αγροτεμάχιο) και χωρίς κτίσματα μέσα.

Έτσι είναι όπως στα λέει η ΠΥ

Πρέπει να υπολογίσεις πόσα πυροσβεστικά ερμάρια θα βάλεις βάση της ακτίνας των 15μ που καλύπτει η κάθε μια χωρίς να υπάρχουν νεκρά σημεία στην επιχείρηση

To κτίριο χτίστηκε πρίν το 1989, όπως και η προσθήκη.

 

Απλά η προσθήκη νομιμοποιήθηκε με τον τελευταίο νόμο αυθαιρέτων. Θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του κτηρίου να έχει στα χέρια του κάποιο χαρτί - διακιολογητικό που αποδυκνύει οτι έχει χιστεί πριν τις 17/2/89,  αλλιώς ΑΥΤΟ το τμήμα θα πάει με τις διατάξεις του ΠΔ 71/88

 

Ο χώρος αυτός θα χρησιμοποιηθεί (όλος) σαν χώρος συνάθροισης κοινού. (έτσι ήταν και πριν δηλαδή, απλά η προσθήκη ήταν μη νομιμοποιημένη).

 

Εγώ τι χαρτιά πρέπει να καταθέσω ΠΥ για έκδοση πιστοποιητικού ενεργητικής πυροπροστασίας;

 

Τα έθεσα όλα αναλυτικά πιστεύω τώρα

Πάλι με μπέδεψες !!!!

¨Εχεις υφιστάμενο....γίνεται προσθήκη προ του '89 (άρα υφιστάμενο) και μετά νονιμοποίηση....

Το τμήμα κτηρίου που μπήκε στη νονιμοποίηση πότε έγινε, πρίν ή μετα το '89 ?

Σε υφιστάμενα κτίρια ΔΕΝ απαιτείται μελέτη παθητικής όπως και να έχει.

Στην περίπτωση λοιπόν που απαιτηθεί παθητική σε υφιστάμενο. Σύμφωνα με ποιες απαιτήσεις συντάσσεται; Με βάση τι; Όσα (λίγα) αναφέρονται στην 3/81;

Συνάδελφε τελικά αποφάσισε τι είνα το κτήριο υφιαστάμενο ή νέο ?

Μας έχεις μπερδέψει !!!

Είπαμε σε υφιστάμενο δεν γίνεται παθητική.- (τελεία & παύλα)

Αν σε υφιστάμενο γίνει προσθήκη (καθ' ύψος ή κατ' επέκταση), η παθητική γίνεται ΜΟΝΟ στη προσθήκη.

Εξαίρεση έχουμε στιη περίπτωση που είναι ενιαίος ο χώρος (υφιστάμενος + νέος).... οπότε σ΄αυτή τι περίπτωση κάνεις παθητική στη ΠΡΟΣΘΗΚΗ και στον υφιστάμενο χώρο ΑΥΞΑΝΕΙΣ (κατα την κρίση σου => της Π.Υ.) τα ενεργητικά μέτρα πέρα των προβλεπομένων (για να γίνει αντιστάθμιση ως προς την ΜΗ εφαρμογή παθητικής σε υφιστάμενο κτήριο).

Ναι κάνεις παθητική για τη προσθήκη όχι για όλο το κτήριο

Στην περίπτωση λοιπόν που απαιτηθεί παθητική σε υφιστάμενο.

Ότα λες υφιστάμενο τι εννοείς ?

Πρίν την 17/289 ή μετά ?

Αν είναι πριν αυτή την ημερομηνία δεν γίνονται παθητικές.

Αν είναι μετά, κάνεις παθητική ανάλογα τη χρήση του χώρου και το αντίστοιχο άρθρο του 71/88

Δεν μπορώ να απο(?)συνδεθω χωρίς συναίνεση, αν ανάψει η θέρμανση θα πληρώνω αυτό που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία μου Αν το προβλέπει ο κανονισμός ναι δεν μπορείς να το αποφύγης .Συναδερφος μου είπε ότι μετα απο 3 χρονια δεν ισχύει πλεον το καταστατικό όσον αφορά την θέρμανση διότι ειναι λόγω ανάγκης διαβίωσης, ισχύει κάτι τέτοιο; Θα ισχύει αν έχει κάποιο έγκυρο-νόμιμο χαρτί που το τεκμηριώνει και γίνει αποδεκτό απο τη συνέλευση. 

Και σε τελική θα κουμπωσω κατευθείαν στον κολλεκτορα που ειναι έξω από το διαμέρισμα μου!!! Και μέχρι το κολλρκτέρ απο που θα περάσουν οι σωληνώσεις της Α/Θ ? Αναγκαστικά απο κάποιο κοινόχρηστο χώρο... θα σου δώσουν το οκ ?

Πολλά προβλήματα....

Αν και είμαι σίγουρος οτι απαιτείται συναίνεση, παρόλα αυτα πρέπει να δεις τι λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας