dib

Ναι κάνεις παθητική για τη προσθήκη όχι για όλο το κτήριο

Ότα λες υφιστάμενο τι εννοείς ? Πρίν την 17/289 ή μετά ? Αν είναι πριν αυτή την ημερομηνία δεν γίνονται παθητικές. Αν είναι μετά, κάνεις παθητική ανάλογα τη χρήση του χώρου και το αντίστοιχο άρθρο του 71/88

Πολλά προβλήματα....

Αν και είμαι σίγουρος οτι απαιτείται συναίνεση, παρόλα αυτα πρέπει να δεις τι λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας

Α οκ κατάλαβα, έχει αλλάξει το ΓΠΣ της περιοχής και απαγορεύει τα συνεργεία αυτο/των !!!! Το θέμα είναι οτι στο παραπάνω μηνυμα σου είπες οτι πήρε βεβαίωση χρήση γης αλλα δεν μπορεί να κάνεις συνεργείο, μάλλον θα επιτρέπει επαγγελματικά εργαστήρια άλλου είδους (πχ τροφίμων) και όχι συνεργεία.... κατι τέτοιο αντιλαμβάνομαι. Τέλος πάντων ευχαριστώ για την απάντηση

Συνάδελφε επειδή δεν γνωρίζω τη νέα διάταξη περι συνεργείων που επικαλείσαι, ειναι εύκολο να την αναρτήσεις ? Ευχαριστώ

Για ειδικότητα μηχανικά μέρη : min 60τμ (καθαρά) + min 10τμ (WC + αποθήκη)

Αν ρωτάς για ελ. επαγγελματία και να τις βάλεις δεν λογίζονται ...ούτε και έχεις έκπτωση σε κάτι (μας έχουν π@δ@ξει), δεν υπάρχει αφορολογητο για μας...αν όμως έχεις σύζυγο μισθωτό, τότε ναι πρέπει να βάλεις το 25% για να έχει έκπτωση 2100Ε

χαχαχαχα... Και ποιός σου είπε Πάνο οτι η ισίογεια κατοικία θα είναι μόνο 20 τμ ? Το project είναι για : 1) Α' όροφος 120τμ 2) ΙΣ κατοικια 20 τμ 3) ΙΣ λεβητοστασιο + αποθήκη 35 τμ (εκ των οποίων τα ~8 τμ λεβητοστάσιο και πολλά λέω) => αποθήκη 27 τμ Συνεπώς : 2) + 3) (αποθήκη) = 47 τμ .... έτοιμη η γκαρσονιέρα Και εννείται οτι του έρχεται φθηνότερη η κατασκευή (πολεδομικά και ΙΚΑ) απο το να δηλώσει 47 τμ κατοικία

Πάνο είμαι της άποψης οτι η ΜΕΑ (θερμομονωτική επάρκεια + Η/Μ) θα πρέπει να γινει μονο για τον Α' όροφο (>50τμ) με 1 ΘΖ αυτού του Α' οροόφου, ενω για το το ισογειο (< 50τμ) μόνο θερμομονωτική επάρκεια. edit Μήπως λέμε το ίδιο πράγμα με άλλα λόγια

Για τον υπολογισμό του Pm δεν υπολογίζουμε όγκους αλλά εξωτ. επιφάνειες, συνεπώς πέρνουμε το εξωτ. περίγραμμα του κτηρίου Χ ύψος = ...m2 = A

Δεω ξέρω με καλύτερο τρόπο να στο πω

@zio7 άλλο η μεζονέτα (που είναι αυτόνομη κατοικία) και άλλο το διαμέρισμα πολυκατοικίας που υπάρχουν κοινόχρηστες υποχρεώσεις, ανεξάρτητα αν έχουν ή όχι κοινόχρηστα Η/Μ συστήματα.... τώρα με τον ΚΕΝΑΚ διαφέρουν στο τρόπο εξέτασεις. Κάνε μια προσπάθεια να αντιληφθείς τη διαφορά.... Τέλος πάντων έχεις την άποψη σου, έχω την άποψη μου, δεν σημαίνει οτι πρέπει να συμπίπτουν.

Εντάξει έχεις κάνει 5 μαζί με 1 ΜΕΑ, αλλά αυτό δεν σημαίνει οτι είναι και σωστό Τουλάχιστον αυτή την άποψη έχω..

Το ΠΕΑ που εκδίδεται, εκδίδεται για τη συγκεκριμένη χρήση που υπάρχει την στιγμή της αυτοψίας. Αν στη αυτοψία οι χρήσεις που αναφέρεις είναι συνεργείο και αρτοποιείο ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ !!!! (δεν ξέρω... ίσως και να να είναι παράνομο)

5 μεζονέτες σε ένα κτήριο με κοινά Η/Μ δεν μπορούν να υπάρχουν, γιατί σ' αυτή τη περίπτωση μιλάμε για πολυκατοικία με διαμερίσματα (μεζονέτες) Ο όρος μεζονέτα είναι ένα είδος μονοκατοικίας που μπορούν να είναι μέχρι 2 κτήρια μαζί, τα οποία πρέπει να εξετάζονται χωριστά Εν προκειμένω, το μόνο κοινό σημείο που έχουν τα 2 κτήρια είναι η μεσοτοιχεία Τώρα τις π@π@ριές που λέει ο ΚΕΝΑΚ και οι ΤΟΤΕΕ... έχουν γίνει όλα ίσομα... μόνο και μόνο για εφαρμόσουν το κανονισμό.

Το αρτοποιείο δεν είναι κατάστημα αλλά επαγγλεματικό εργαστήριο, για το οποίο δεν απαιτείται ΠΕΑ

Εντάξει @zio7 το καταλαβαίνω και αναφερω, αλλα να όμως που δημιουργούνται προβλήματα με την ενιαία ΜΕΑ στον έναν απο τους ιδικτήτες! edit Έπρεππε να είχε ''πατήσει'' στη διαφορετικότητα των Η/Μ παρα τον ενοιαίο φέροντα οργανισμό

Πολύ σωστές και χρήσιμες οι πληροφοτίες σου συνάδελφε ...+1 Όσο για τη βεβαίωση, όντως αυτό ζητάνε οι μαγαζάτορες και μετά τρέχουν τους μηχανικούς για ψευδή δήλωση !!! edit Αλλά και μεις δεν είμαστε άμοιροι ευθυνών που για 100-150 ε (μπορεί να λέω και πολλά) δίνουμε τη βεβαίωση Προσωπικά 2 φορές με κάλεσαν για βεβαίωση αλλά δεν .... αφού και στα 2 τα μαγαζιά ήταν κολ@ς !!!!

Νομιμοποίηση έκανε...αλλαγή χρήσης απο βοηθητικό χώρο που ήταν το υπόγειο σε ΧΩΡΟ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ έκανε ? Αν όχι, τότε δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως χώρο συνεργείου αλλά ΜΟΝΟ ως βοηθητικο χώρο συνεργείου (πχ αποθήκη αυτού)

Για μένα κακως ο μελετητής έκανα 1 ΜΕΑ για 2 ανεξάρτητες μεζονέτες, έπρεπε να είχαν γίνει 2 ΜΕΑ ανεξάρτητα αν υπάρχει κάποιο κοινό σημείο (μεσοτοιχία) στο φέροντα οργανισμό και ανεξάρτητα το τι επιτάσσουν οι ΤΟΤΕΕ.

1) Επειδή υποθέτω οτι ο φούρνος θα λειτουργεί απο παλιά (πριν το 2005) που τότε για να γίνει φούρνος έπρεπε η οικ. άδεια να αναφέρεται σε ''αρτοποιείο'' (επαγγ. εργαστήριο) 2) επειδή το αρτοποιείο είναι επαγγελματικό εργαστήριο και 3) επειδή η ΤΟΤΕΕ1 (στις πρώτες σελίδες περι κατάταξης κτηρίων... ή κάτι τέτοιο) αναφέρει οτι... σε κτήρια ή τμήματα κτηρίων με οικ. άδεια επαγγ. εργαστήριο ΔΕΝ εκδίδεται ΠΕΑ Το ότι μέσα στο φούρνο υπάρχει τμήμα σε καφενείο (!!!) το οποίο είναι σε τμ << απο τα τμ του φούρνου, δεν λαμβάνεται υπόψη γιατί πρωτεύουσα λειτουργία (βάσει τμ) είναι πο φούρνος

Με 8000 δρχ. .....έτσι καταλαβαινόμαστε Για το Β) δεν απάντησες