viki85

Καταλήγω ότι δεν ξέρουν τι τους γίνεται! Θα ασχοληθώ ξανά το Σεπτέμβρη όταν υποτίθεται ότι θα λήξει το δικαίωμα ένταξης στις 120 δόσεις.

Banskoboy Ότι σου εμφανίζει εσένα φαίνονται και σε μένα (ΚΥΤ, ΚΣ, ΕΦΑΠ, ΕΠΙΚ κλπ) και επιπλέον ΠΚΥΤ, ΠΚΣ κλπ που δεν καταλαβαίνω τι είναι. Το κυριότερο με τον επανυπολογισμό οι οφειλές έως και το 2016 "κουρεύονται" ελάχιστα, λίγο κάτω από 10%... Κάτι δε πάει καλά

Στις οφειλές ως το 2016 μου εμφανίζει εκτός από κάποιους μήνες ως ΚΥΤ και ΚΣ (αν θυμάμαι σωστά αντιστοιχούν σε Κλάδος Υγείας Τσμεδε και Κυρία Σύνταξη) και άλλους ως ΠΚΥΤ και ΠΚΣ. Αυτά τα "Π" τι σημαίνουν?

Πράγματι αναρτήθηκαν οι οφειλές μου για τα έτη έως και το 2016 - μόνο που τα ποσά ΜΕ επανυπολογισμό εμφανίζουν μια ελάχιστη μείωση σε σχέση με τις αρχικές οφειλές - της τάξης περίπου του 10% μόνο.... Πού είναι οι μειώσεις έως 65% και βάλε?? Γνωρίζει κανείς - έστω στο περίπου - ο επανυπολογισμός τι μειώσεις θα επιφέρει στη μελλοντική μας σύνταξη? Οι προσαυξήσεις πράγματι εμφανίζονται με κούρεμα 85%. Οι οφειλές του 2018 (που επίσης μπαίνουν στις 120 δόσεις) δεν εμφανίζονται ακόμη...

Πράγματι το "όπως" που αναφέρει είναι σαν να εννοεί "πχ" αλλά στο τέλος της παράθεσης των επαγγελμάτων βάζει τελεία και όχι "κλπ" ή "κ.α." άρα μάλλον εννοεί αυτά τα 10 επαγγέλματα και όχι περισσότερα. Τώρα αν εξαντλούνται όλες οι δραστηριότητες τι να πω .... ίσως..... τώρα μου ΄ρχεται στο μυαλό πχ αστρολόγοι-μέντιουμ (!!) ή ίσως οι γραφίστες διαφημιστές ή οι μοντελίστ ή κάτι άλλο.... Το σοβαρότερο - που αφορά όλους - είναι η "μόνιμη κατοικία" - ΟΚ το πρώτο που σκέφτεται κανείς είναι αλλαγή στο Ε1. Είναι όμως τόσο απλό? Την κανονική μόνιμη κατοικία του ο ελεύθερος επαγγελματίας ως τι θα την παρουσιάζει, ως κενή? Σε κάθε περίπτωση θα είναι μία ψευδής δήλωση στην εφορία - για τεκμήρια κλπ Αναρωτιέμαι πόσο εύκολο (μάλλον πολύ πολύ δύσκολο) θα είναι να αλλάξουν οι χρήσεις έστω σε ένα Ο.Τ. βάσει του άρθρου 31 του ΝΟΚ για την "....αναθεώρηση ή τροποποίηση ..... χρήσεων γης" μέσω του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ....

Με το παλιό διάταγμα του 87 στις περιοχές κατοικίας (άρθρο 1Β) "κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς τη κύρια χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ)." Με τον καινούριο νόμο από 29/6/18 (άρθρο 1,ΙΙ, 1 Κατοικία) εμφανίζονται νέες παράμετροι... πχ το "κλπ" έχει αντικατασταθεί με συγκεκριμένα επαγγέλματα, για τα ιατρεία μπαίνουν επιπλέον χαρακτηριστικά και αφήνονται εκτός οι φυσικοθεραπευτές και το κυριότερο η εξαίρεση ισχύει εφόσον ο επαγγελματικός χώρος "βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα"...! Όπως το καταλαβαίνω, αν ο γιατρός, δικηγόρος, μηχανικός κλπ δε δηλώνει το ιατρείο/γραφείο του και ως μόνιμη κατοικία του δε θα μπορεί να το λειτουργεί νόμιμα.... Υπάρχουν πολλές περιοχές ακόμη και πάνω σε κεντρικούς δρόμους με διαμορφωμένη "αγορά" ιατρείων, γραφείων κλπ με χαρακτηρισμένα τα Ο.Τ. ως Αμιγούς Κατοικίας - τι θα γίνουν όλα αυτά τα ακίνητα?...

Καλημέρα σε όλους, σε συνέχεια του παραπάνω σχολίου έχω τον εξής προβληματισμό και θα ήθελα να σας ρωτήσω πώς εσείς το αντιμετωπίζετε: Σε περιπτώσεις τρίτεκνου ή μακροχρόνια άνεργου κλπ, όταν έχω κύρια κατοικία (ΟΚ το Ε1) έχω και απόδειξη της ιδιότητας (πχ ΟΑΕΔ κλπ) μπορώ να ρυθμίσω ακολουθώντας ΜΟΝΟ το άρθρο 103 παρ. 5 για τρίτεκνους, παρ. 6 για ανέργους κλπ δηλαδή ΧΩΡΙΣ περιορισμό στο εμβαδόν της κατοικίας (αφού το άρθρο 103 δεν αναφέρει περιορισμό στα τμ της κύριας κατοικίας) και να πληρώσει ο πελάτης μόνο το 30% του προστίμου ή πρέπει να ακολουθήσω ΚΑΙ το άρθρο 100, παρ. 12 στο τέλος όπου μπαίνει ο περιορισμός στα τμ της κύριας κατοικίας (70τμ + 15τμ για κάθε παιδί)? Βεβαίως στο άρθρο 100, παρ. 12 λέει "του παρόντος άρθρου" και ΔΕΝ το συνδέει με το άρθρο 103 - όπως πολύ σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος dimitris παραπάνω Είναι ασφαλές όμως να αγνοήσουμε το άρθρο 100? πχ στο ίδιο άρθρο 100 σε προηγούμενες παραγράφους του αναφέρονται σχεδόν τα ... πάντα (βλ. σοφίτες, υπόγεια, λοιπές παραβάσεις κλπ κλπ) Δηλαδή όλα του άρθρου 100 τα εφαρμόζουμε και "δεν βλέπουμε" το τέλος της παραγράφου 12? Για τους πελάτες μας είναι εξαιρετικά συμφέρον να ΜΗΝ υπάρχει περιορισμός στα τμ - πολλοί απλά δεν μπορούν οικονομικά να ρυθμίσουν αλλιώς - για εμάς τους μηχανικούς όμως τι γίνεται - όταν μάλιστα πιθανώς να υπάρχει και έλεγχος από ελεγκτή στο μέλλον? Θα ήθελα τη γνώμη σας παρακαλώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Να' σαι καλά kanarus - το κατάλαβα τώρα χωρίς αλλαγή χρήσης λοιπόν είδα και το Παράρτημα Α - το λέει καθαρά Πολλά ευχαριστώ!! Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλησπέρα σε όλους, έχω ένα αυθαίρετο διαμέρισμα 50τμ στην πυλωτή της οικοδομής, τα 35τμ του ανήκουν στον ελεύθερο χώρο της πυλωτής ( => ΥΔ κύριου χώρου) και τα υπόλοιπα 15τμ του διαμερίσματος ανήκαν είσοδο της πυλωτής (=>ΥΔ & Αλλαγή Χρήσης) Το σκεπτικό μου βάσει του άρθρου 100, παρ. 7 είναι ότι: Η κοινόχρηστη είσοδος της οικοδομής στο επίπεδο της πυλωτής βάσει της ΟΑ και των όρων δόμησης του ακινήτου ΔΕΝ υπολογιζόταν στην συνολική δόμηση του ακινήτου. Συνεπώς, η μετατροπή τμήματος της κοινόχρηστης εισόδου σε κατοικία, δηλαδή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από μία κύρια χρήση (είσοδος) σε άλλη κύρια (κατοικία) εντός νόμιμου περιγράμματος κτιρίου (περίγραμμα εισόδου), έχει συμβεί με αύξηση του συντελεστή δόμησης (ως είσοδος δεν υπολογιζόταν στο ΣΔ ως κατοικία οφείλει να συμπεριληφθεί). Είναι όμως σωστό? Προβληματίζομαι διότι με το παραπάνω σκεπτικό τα 35τμ του διαμερίσματος χωρίς την αλλαγή χρήσης θα έχουν ανά τμ χαμηλότερο πρόστιμο από τα 15τμ της κοινόχρηστης εισόδου που θα πάρουν και αλλαγή χρήσης άρα θα φέρουν πρόστιμο κατά 1,40 βαρύτερο Δε μου φαίνεται λογικό..... Κάθε βοήθεια σας - μήπως και ξεμπερδευτώ - πολύτιμη.... Ευχαριστώ σημ: εννοείται ότι ο ιδιοκτήτης θεωρεί ότι τα 15τμ της εισόδου που τα μετέτρεψε σε υπνοδωμάτιο του διαμερίσματος είναι εντελώς νόμιμα και δε χρειάζονται καμία ρύθμιση φαντάζομαι χαρά που θα κάνει όταν μάθει ότι και ρύθμιση θέλουν και βγαίνουν ακριβότερα ανά τμ από το υπόλοιπο τμήμα του διαμερίσματος στην πυλωτή

Καλημέρα, μπορείτε να μπείτε σήμερα στο buildingcert?

Δε το γνωρίζω σίγουρα - μόνο μια δοκιμή θα μας πείσει .... Νομίζω όμως ότι η επιλογή του τρόπου πληρωμής - εφάπαξ για να πάρει κανείς την έκπτωση του 20% - δεν είναι λογικό να αποκλείει τη δυνατότητα να συμπληρώσεις και το πεδίο με τα ενεργειακά. Είναι κάτι ανάλογο με τον συμψηφισμό παλαιοτέρων πληρωμών - ισχύουν είτε στις δόσεις είτε στο εφάπαξ - τουλάχιστον έτσι ήταν στον 4178. Βέβαια με εφάπαξ πληρωμή το 50% λογικά θα αναφέρεται στο μειωμένο πρόστιμο- δηλαδή αν το ενιαίο πρόστιμο είναι πχ 5000->εφάπαξ 4000->συμψηφισμός ενεργειακά 2000 και όχι 2500 (5000/2) Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής αν κάποιος γνωρίζει να με βοηθήσει Σχετικά με το άρθρο 102-παρ. 7 σε συνδυασμό με την Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 - άρθρο 6 όπου αναλύονται τα περί ενεργειακής αναβάθμισης. 1) οι αμοιβές των 2 απαιτούμενων ΠΕΑ ορίζονται ελεύθερα με συμφωνία ή πρέπει να είναι οι ελάχιστες προτεινόμενες αμοιβές (όπως ήταν στο Εξοικονομώ)? 2) στις απαιτήσεις αναφέρεται ότι πρέπει ο ιδιοκτήτης για το εν λόγω κτίριο να μην έχει μπει στο Εξοικονομώ, άρα καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα ούτε αν έχει χρησιμοποιήσει το Εξοικονομώ για άλλη ιδιοκτησία του αλλά ούτε και αν μετά τη ρύθμιση με έκπτωση λόγω ενεργειακής αναβάθμισης του εν λόγω κτιρίου θελήσει να μπει στο νέο εξοικονομώ - όταν και όπως βγει - σωστά? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ, και εγώ με τον πρώτο τρόπο καταλαβαίνω - όπως και στον 4178 - όμως καθώς είναι μεγάλη η χρηματική διαφορά διστάζω τι να πω σίγουρα στον πελάτη.

Καλημέρα σε όλους, θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την Εφάπαξ Εξόφληση (αρ. 101/4) σε συνδυασμό με το Συμψηφισμό παλαιότερων προστίμων (αρ. 104/1), με ποια σειρά υπολογίζονται? Όπως στο 4178 πρώτα η έκπτωση λόγω εφάπαξ και μετά ο συμψηφισμός ή μήπως εδώ κάτι έχει αλλάξει? πχ αν έχω με τον 4495 πρόστιμο 12000 ευρώ και πληρωμές με τον 3843 ήδη 10000, επιλέγοντας εφάπαξ θα έχω 12000*0,80 = 9600 - 10000 ήδη καταβληθέντα => 0 υπόλοιπο προς καταβολή, άρα πληρώνεται μόνο το αρχικό παράβολο που είναι πχ 500 ευρώ ή μήπως από το πρόστιμο των 12000 θα αφαιρεθούν πρώτα οι προηγούμενες πληρωμές (12000-10000=2000) και μετά θα υπολογιστεί η εφάπαξ έκπτωση δηλαδή 2000 * 0,80 = 1600, άρα εκτός από το αρχικό παράβολο των 500 ευρώ θα υπάρχει και εφάπαξ δόση 1100 ευρώ? Το έχει δοκιμάσει κανείς στον 4495 για σίγουρα? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Καλησπέρα σε όλους, η έκπτωση λόγω έγκαιρης υποβολής στο Α΄ εξάμηνο (δηλαδή -20% βάσει άρθρου 102/2/α) υπολογίζεται αυτόματα. Για πχ δοκιμάζω ένα αυθαίρετο και μου βγάζει 1760 ευρώ. Άρα το κανονικό πρόστιμο είναι 2200 ευρώ, σωστά? (2200*0,80 = 1760). Λέγοντας "κανονικό πρόστιμο" εννοώ το "ενιαίο ειδικό πρόστιμο" όπως ορίζεται στο άρθρο 100/1, όπου περιλαμβάνονται και οι διάφοροι και περιβόητοι "συντελεστές τετραγωνιδίων" του Παραρτήματος Α. Στο άρθρο 102/2 αναφέρει: "το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με το παράρτημα Α και μειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται...."και συνεχίζει αναφέροντας την έκπτωση -20% λόγω Α εξαμήνου κλπ κλπ Αυτό το "και" εγώ το καταλαβαίνω ότι πρώτα γίνεται ο υπολογισμός σύμφωνα με το Παράρτημα Α και μετά γίνεται η μείωση ανάλογα με το χρόνο υποβολής της δήλωσης. Όμως από ότι βλέπω δεν δουλεύει έτσι.... Έτσι στο παραπάνω αυθαίρετο που αναφέρω και πιθανώς να μπορέσει να αποδειχτεί παλαιότητα στο διάστημα 1993-2003 η έκπτωση λόγω παλαιότητας θα ήταν με το άρθρο 100: ενιαίο πρόστιμο=2200*20% = 440 ευρώ έκπτωση Όμως, με τον αυτόματο υπολογισμό της έκπτωσης λόγω χρόνου υπαγωγής η έκπτωση λόγω παλαιότητας (και κάθε άλλος συντελεστής τετραγωνιδίου είτε είναι προς μείωση προστίμου πχ πολύτεκνοι, άνεργοι κλπ είτε είναι προς αύξηση πχ ΥΚ, ΥΥ κλπ) υπολογίζεται στο μειωμένο λόγω άρθρου 102/2/α πρόστιμο και όχι στο ενιαίο πρόστιμο του άρθρου 100. Έτσι στο πχ από την παλαιότητα 1993-2003 γίνεται έκπτωση 352 ευρώ (1760*20%) αντί για 440 ευρώ. Δε θα πρεπε πρώτα να βγει το ενιαίο πρόστιμο που θα ήταν 1760 ευρώ (2200 - παλαιότητα 20% = 1760 με άρθρο 100) και μετά (άρθρο 102) να υπολογιστεί σε αυτό έκπτωση λόγω έγκαιρης υποβολής?