agios

Το τριγωνομετρικό υπάρχει αλλά έψαξες στα downloads?

Καταρχήν το ότι ο 4178 είναι μεταγενέστερος του 651 δε σημαίνει κάτι αν ρητώς δεν ακυρώνει/μεταβάλει άρθρα του. Από αυτά που γράφεις φαίνεται ακριβώς αυτή η σύγχυση που επέφεραν οι τελευταίοι νόμοι. Για κάθε μεταβίβαση απαιτείται η βεβαίωση μηχανικού, είτε έχεις αυθαίρετο, είτε δεν υπάρχει αυθαιρεσία, είτε είναι αδόμητο το τεμάχιο. Η βεβαίωση αφορά δηλαδή μόνο τις αυθαιρεσίες. Το τοπογραφικό διάγραμμα αφορά την καταγραφή του "πράγματος" που θα μεταβιβαστεί. Δεν είναι το ίδο πράγμα. Πώς θα συνταχθεί το συμβόλαιο που αναφέρεις χωρίς να υπάρχει περιγραφή του γηπέδου/οικοπέδου? Επίσης με τη λογική σου αν κάποιος αγοράσει ένα καλαμποκοχώραφο στην περιοχή σου δεν τον ενδιαφέρει αν είναι ή όχι άρτιο άρα δεν χρειάζεται ΤΔ?

voul στην Ελλάδα δεν στήνεται τίποτα!!! Πάντως terry δε θα κερδίσεις και τίποτα διαβάζοντας τα. Άντε και καλές δουλειές!!!

Όπως έχω ξαναγράψει σε παλαιότερα ποστ το ότι ο νομοθέτης συνέδεσε την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού με τη σύνταξη τοπογραφικού δημιουργεί συγχύσεις. Δε λέω ότι δεν το έκανε με καλές προθέσεις αλλά δημιουργούνται προστριβές γιατί για σύνταξη συμβολαίου οι περισσότεροι μηχανικοί σκέφτονται με βάση τη βεβαίωση αν χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα. Ο νόμος όμως είναι σαφής. Για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή απαιτείται βεβαίωση που ανάλογα την περίπτωση η βεβαίωση συνοδεύεται ή όχι από τοπογραφικό. Αυτό δεν σημαίνει ότι δε χρειάζεται καθόλου τοπογραφικό για τη σύνταξη του συμβολαίου σύμφωνα με τον 651. Αυτό είναι θέμα συμβολαιογράφου. Αυτό άλλωστε αναφέρεται (ορθώς όπως πιστεύω και εγώ) και στο έγγραφο των συμβολαιογράφων.

Γιατί σκοπεύεις να δώσεις βιογραφικό στις εταιρείες που θα πάρουν τη μελέτη? http://www.ktimatologio.gr/Pages/Proclamations.aspx?id=124

Άλλο λάθος έκανα: τα Χανιά δεν είναι Κρήτη

Ρε terry δε διάβασες το άρθρο? Όλο το υπόλοιπο της Ελλάδος θα κτηματογραφηθεί. Στην Κρήτη υπάρχουν 5 μελέτες. Λασίθι, Ρέθυμνο, Χανιά και 2 για Ηράκλειο.

Το πιθανότερο οι ξένοι να είναι λαγοί Ελλήνων που είτε δεν ήθελαν να φανούν ότι κατεβαίνουν είτε δεν μπορούσαν τυπικά (Ε τάξεως 16). Βάζω στοίχημα όμως ότι δε θα πάρουν μελέτη. Α και Πάνο δεν κατέβηκαν στην Κρήτη.

Αν και το thread ονομάζεται (κακώς) ΕΣ Μηχανικό θα ήθελα να δώσω τις ευχές μου σε όλες τους συνάδελφους πυροβολικάριους που εορτάζουμε σήμερα την προστάτιδα μας Αγία Βαρβάρα!!! Το κακό είναι ότι δεν περνάει ο δρόμος μου από μαγαζί με λουκουμάδες να τυμίσω το έθιμο της καταβρόχθισης τους.

yian αυτό που παραθέτεις είναι το πρότυπο που συνέταξε ο ΠΣΔΑΤΜ. Για τις πολεοδομίες υπάρχουν και τα υποδείγματα του ΥΠΕΚΑ, με διαφορετικό κείμενο: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2354&language=el-GR

Αν στη μια έχεις κάνει αλλαγή στοιχείων τότε μάλλον φταίει ο φορτιστής.

Το ίδιο ακριβώς πρόβλημα είχαμε με μπαταρίας για όργανο της Leica. Όπως έγραψε ο Βασίλης έχουν φάει λίγο τα ψωμιά τους. Μπορείς να πας σε κάποιον να σου αλλάξει τα στοιχεία και θα είναι σαν καινούριες.

Δίκιο έχουν. Έβγαλε η Κτηματολόγιο προκυρήξεις κτηματογράφησης 500000000€ και για τους δασικούς χάρτες τίποτα? Για τα λεφτά τα κάνεις όλα

Πάντα μπροστά το ΤΕΕ/ΤΑΚ και ειδικώς το "μικρό" τμήμα Λασιθίου.

Πάντα σωστός ο συνάδελφος Θεοχάρης. Απλά ο γραπτός λόγος καμιά φορά φέρνει παρεξηγήσεις. Και όπως σωστά ανέφερε ο Θεοχάρης η απόφαση για το είδος του εξπλισμού και τη μεθοδολογία είναι δύσκολη και θέλει επεξεργασία ως προς την εκτίμηση του κόστους/ωφέλους.

Αγαπητέ συνάδελφε έχω εκπονήσει πάρα πολλές μελέτες δημοσίου σαν υπεργολάβος. Μάλιστα περίπου το 70% του τζίρου μου όλα αυτά τα χρόνια είναι από μελέτες. Ελπίζω να απάντησα στο πρώτο σου ερώτημα. Όσο αφορά τη συνέχεια μάλλον δεν έχεις διαβάσει καθόλου το thread. Μίλησε κανείς ή εγώ γενικά για μελέτες (και ειδικά την Εγνατία που την βρήκες?). Αναφέρθηκα συγκεκριμένα για τις μελέτες του Κτηματολογίου που ήδη κάποιοι παλιοί διαγωνισμοί ξεκινάνε και από το 2014 (άντε 2015) θα έχουμε μελέτες για όλη την Ελλάδα. Προφανώς πουθενά δεν έγραψα ότι τις μελέτες θα τις αναλάβουμε όλοι εμείς. Προφανώς θα τις αναλάβουν γραφεία Ε’ τάξης. Προφανώς όμως θα δουλέψουν πολλοί συνάδελφοι τοπογράφοι. Αν αυτή τη στιγμή «τρέχουν» μελέτες ας πούμε 70000000€ και απασχολούνται χ τοπογράφοι από το 2014 (άντε 2015) που θα «τρέχουν» μελέτες 600000000 πόσοι θα απασχολούνται? Να δεχτώ ότι το 10χ ήταν υπερβολικό αλλά πάντως θα είναι πολλοί περισσότεροι από τώρα. Όσον αφορά το παράδειγμα που αναφέρεις μάλλον αναφέρεσε σε παλαιό πρόγραμμα κτηματογράφησης. Σε αυτό το σημείο δεν μπορώ να διαφωνίσω μαζί σου, υπήρξαν κακές μελέτες. Για τα νέα προγράμματα όμως θεωρώ ότι το αποτέλεσμα θα είναι μακράν ποιοτικότερο. Το τελευταίο θέμα που θέτεις δεν έχει καμία σχέση με το θέμα της απασχόλησης σε μελέτες Κτηματολογίου, είναι γενικότερο περί μελετών και αν θές τη γνώμη μου ναι οι μελέτες θα αρχίσουν να αυξάνονται αλλά σε καμία περίπτωση δε θα φτάσουν τις παλιές καλές εποχές. Αυτό το ξέρει και ένα μικρό παιδί.

Τριγωνισμούς και εξαρτήσεις κάνουν οι πιτσαδόροι. Τοπολογία ξέρουν οι κηπουροί. Εφαρμογές ρυμοτομικών οι απόφοιτοι ΙΕΚ. Μην τα ισοπεδώνουμε όλα. Έτσι εξυπηρετούνται τα συμφέροντα των μεγάλων (πάρε τόσα και αν δε θες θα πάρω πιτσαδόρο). Όπως υπάρχουν "εργολάβοι" που κάνουν αυτά που λές υπάρχουν και άλλοι (περισσότεροι αν μου επιτρέπεις σύμφωνα με την εμπειρία μου) που δουλεύουν κανονικά άσχτα ότι συμπιέζουν τις τιμές (αυτό είναι άλλο θέμα).

Προφανώς κάποιες εργασίες μπορούν να γίνουν από μη τεχνικούς. Υπάρχουν όμως πολλές άλλες που δεν γίνεται να μην πάρουν τεχνικούς (π.χ. το προκαταρκτικό υπάβαθρο ποιος θα το κάνει η δασκάλα?). Από την προκύρηξη και μόνο προκύπτει ότι ο αιρθμός του ελάχιστα απαιτούμενου και ονομαστικά αναφερόμενου στελεχιακού δυναμικού είναι απο 15 εώς 20 μηχανικοί. Άλλωστε η κτηματογράφηση θα δώσει εργασία και στους ελεύθερους επαγγελματίες αφού σίγουρα θα απαιτηθεί η σύνταξη τοπογραφικών κυρίως κατά τη διάρκεια των ενστάσεων αλλά και αργότερα κατά τη λειτουργία του κτηματολογικού γραφείου.

Δύσκολα τα πράγματα. Λογικά η γιαγιά συνέταξε διαθήκη που αναφέρει ότι αφήνει το σπίτι στο "τάδε" χωριό στα παιδιά της "τάδε" και "τάδε". Επομένως επόμενη κίνηση είναι η αποδοχή κληρονομιάς, όπου και τα δύο αδέλφια έχουν από 50% στο "όλον" σπίτι. Το οποίο σημαίνει μπέρδεμα. Γιατί για να κινηθεί η διαδικασία σύνταξης συμβολαίου διηρημένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να συμφωνήσουν και τα δύο μέρη. Το αν ο ένας αδελφός κινήσει δικαστικό αγώνα αγώνα εναντίον του "έξυπνου" αδελφού δεν ξέρω αν οδηγήσει σε θετικό αποτέλεσμα λόγω χρησικτησίας γιατί μπαίνει στη μέση και το κληρονομικό δίκαιο. Ίσως ο νομικός μας Δημήτρης μας δώσει περισσότερα φώτα.

Ξέρω ότι η ΔΕΗ χρησιμοποιούσε και υπεργολάβους με scanners που κάνουν τη δουλειά να φαίνεται απλή. Φυσικά είναι πανάκριβα.

Συνάδελφοι μη μπαίνουμε σε διαδικασίες αντιπαραθέσεων. Μέχρι τώρα συντάσονταν ένας μικρός σχετικά αριθμός μελετών. Τώρα σιγά σιγά ανατίθωνται περισσότερες μελέτες από τους διαγωνισμούς του 2008 και τους 2 του 2011. Την επόμενη χρονιά θα έχουμε αναθέσεις και για όλη της Ελλάδα. Αυτό σημαίνει ότι ενώ τώρα δουλεύουν χ Τοπογράφοι, μηχανικοί, δικηγόροι, πληροφορικοί και βοηθητικό προσωπικό αργότερα θα χρειαστούν 10χ. Επομένως είναι στο χέρι μας αφού οι ανάγκες τους για προσωπικό είναι μεγάλες να μην δεχόμαστε χαμηλές αμοιβές. Προφανώς δεν ισχυρίζεται κανείς ότι θα φάμε με χρυσά κουτάλια, αλλά μην τα ισοπεδώνουμε. Άλλωστε οι αμοιβές έχουν να κάνουν και με τις ευθύνες και το έργο που παράγει ο καθένας. Αν κάποιος απλά πληκτρολογεί δηλώσεις δεν θα πάρει ίδια χρήματα με τον υπεύθυνο τοπογράφο. Προφανώς η δυναμική συνέχιση του κτηματολογίου δεν είναι για πανηγύρια στην Ομόνοια αλλά δεν είναι και για κλάψα. Μη θυμίζουμε τους αναδόχους που κλαίγονται ότι δήθεν είναι τόσο χαμηλά τα τιμολόγια που απλά θα βγάλουν χαρτζιλίκη. Όποιος τα πιστεύει αυτά τότε ας μη κατεβαίνει στους διαγωνισμούς ούτε να στέλνει βιογραφικά για δουλειά.

Όπως αναφέρει ο Θεοχάρης είναι λίγο θολά τα πράγματα. Είσαι σίγουρος ότι η πράξη εφαρμογής έχει κυρωθεί και μεταγραφεί? Θα πεις μα είναι δυνατό από το 1991 και να μην έχει κυρωθεί?Σε αυτή τη χώρα όλα γίνονται!!! Αλλά ακόμα και αν έχει κυρωθεί αν καταλάβαμε καλά από αυτά που γράφεις ο πελάτης σου ούτε έχει λάβει νέο οικόπεδο ούτε έχει αποζημιωθεί για τη ρυμοτομία. Άρα νομικά μπορεί να ισχυριστεί ότι το τμήμα των 500 τ.μ. του ανήκει, επομένως δε θεωρώ ότι έκανε λάθος ο μελετητής του κτηματολογίου.Βέβαια εγώ στη θέση του ίσως να έκανα το πρώτο που αναφέρεις, θα έδινα διαφορετικό ΚΑΕΚ για το τμήμα που ΘΑ αποζημιωθεί.Σε παλαιότερη μελέτη κτηματολογίου η νομική διεύθυνση είχε δώσει εντολή στα ρυμοτομούμενα να λάβουν ξεχωριστό ΚΑΕΚ. Αλλά ακόμα και έτσι όπως είναι τώρα η αποτύπωση της ιδιοκτησίας δε νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα για τον πελάτη. Ακόμα και αν αποφασίσει ο δήμος να προχωρήσει τις διαδικασίες της αποζημίωσης και της διάνοιξης του δρόμου (γιατί μάλλον από τα αναφερόμενα σου δεν είναι διανοιγμένος) δεν υπάρχει κάτι που θα δημιουργήσει προσκόμματα στον πελάτη σου. Ίσα ίσα το γεγονός ότι έχει καταγραφεί η έκταση των 500τ.μ. ως ιδιοκτησία του είναι θετικό.

Είναι δεδομένο ότι θα απορροφηθούν πολλοί συνάδελφοι με τις μελέτες αυτές. Το θέμα είναι με τι μισθούς. Πολύ φοβάμαι μέσα στο γενικότερο πλαίσιο θα προσφέρονται χαμηλοί μισθοί. Θα καταφέρουν (ούμε) οι συνάδελφοι να αντισταθούν?

Το ξέρουμε το παραμύθι. Πετάμε στον αέρα σαν διαρροή κάτι, αρχίζουν οι αντιδράσεις από φορείς, (οι γνωστοί ΠΟΜΙΔΑ, είμαι δικηγόρος και θέλω να είμαι πρόεδρος κάπου, συμβολαιογράφοι, μεσίτες, κ.α.) και μετά θα αναλάβουν οι εθνοσωτήρες της επαρχίας, οπότε θα καταλήξουμε σε κάτι ηπιότερο. Από αυτά πάντως που διέρρευσαν το "εντός 3-7 ετών θα ολοκληρώνονται οι εντάξεις στο σχέδιο πόλης" είναι για γέλια. Επίσης η απόσταση 120 μ πως προέκυψε?

Δυστυχώς αρκετές φορές οι ίδιοι οι πελάτες απαιτούν: "δείξτο όπως το κτηματολόγιο". Που να μπλέκουμε τώρα σε διαδικασίες διορθώσεων και δικαστηρίων.