agios

Πέρα από το γεγονός ότι και εμένα η είδηση αυτή δε μου "κάθεται" καλά να επισημάνω ότι ορθοφωτογραφίες μπορούν να συνταχθούν και από δορυφορικές εικόνες. Απλά τόσο καιρό δεν είχε βγεί από κανένα φορέα (ΓΥΣ, ΟΚΧΕ, Κτηματολόγιο ΑΕ) η προσπάθεια ή προκύρηξη σύμβασης για κάτι τέτοιο. Μόνο η Κτηματολόγιο ΘΑ έβγαζε προκύρηξη για το LSO25.

Προσοχή γιατί δεν είναι τόσο απλό. Αυτό που αναφέρει ο tetris αφορά τη μη υποχρέωση δήλωσης συμβατότητας. Αυτό δε σημαίνει ότι η πολεοδομία δε θα ζητήσει και κτηματολογικό απόσπασμα όπου με βάση αυτό θα ισχυρίζονται ότι είναι διαφορετικά ακίνητα και να συνεχίσουν να ζητάνε τη διόρθωση. Όπως σου είπα είναι να μην μπλέξεις. Καταρχήν θα σου έλεγα να μιλήσεις με τις χωρικές μεταβολές πρώτα.

Σας το είχα ξαναγράψει και παλιότερα. Άλλο πράγμα να παρουσιάζεται τα προιόντα σας και άλλο πράγμα να "ξεκατινιάζεστε" πιο είναι το καλύτερο. Επειδή είστε και οι δύο προφανώς πολύ καταρτισμένοι και από τα γραφόμενα σας φαίνεστε σοβαροί επιστήμονες δεν είναι καλό να ακολουθείτε το παράδειγμα άλλων οι οποίοι με το παραμικρό σχόλιο ξεκινάνε "καβγάδες" στο φόρουμ. Θα μου πείτε και τι σε νοιάζει εσένα? Θεωρώ το συγκεκριμένο thread αρκετά ενδιαφέρον και χαίρομαι που μοιράζεστε τις γνώσεις σας και μακάρι να το έκαναν και άλλες εταιρείες. Αλλά μόνο για λόγους πληροφόρησης όχι για crash test, όσο και αν κάποιοι συνάδελφοι μπορεί να σας προκαλούν. Πολλοί έχουν εμπειρία μικρή ή μεγάλη από σύγκριση στο πεδίο διαφορετικών δεκτών αλλά θεωρώ λάθος να μπένουμε σε διαδικασία το δικό μου είναι καλύτερο από το δικό σου κοκ.

Η άρνηση για διόρθωση δίνεται πολλές φορές όταν η διαφορά βρίσκεται εντός της ανοχής (όχι πάντα βέβαια). Από την άλλη μπορεί να υπάρχουν στοιχεία που είχε στην κατοχή του ο τοπογράφος της Κτηματολόγιο που να αμφισβητούν την αποτύπωση (δεν το ξέρω) αλλά θα μπορούσε ο μηχανικός του ιδιοκτήτη (εάν δεν είσαι εσύ) να επικοινωνήσει με αυτόν ώστε να ξεδιαλύνει την υπόθεση. Όσον αφορά την άρνηση της πολεοδομίας καλώς ήρθες στον απίθανο κόσομο τους όπου η αποποίηση ευθυνών είναι κανόνας. Υπάρχει νόμος του Σουφλιά που ρυθμίζει τέτοια θέματα διαφοράς πραγματικού εμβαδού και κτηματογράφησης. Δυστυχώς για σένα δεν τον έχω εύκαιρο. Μόλις τον βρώ θα σου γράψω τα στοιχεία του.

Συμφωνώ με ntanos και Δημήτρη. Έχοντας μια γραμμή για τη στέψη και μια γραμμή για το πόδι του τοιχίου ορίζονται ως breaklines και το πρόγραμμα δεν μπερδεύεται στη δημιουργία τργώνων. Όπως επίσης πολύ σωστά επισήμαναν οι συνάδελφοι όχι ισουψείς σε τεχνικά και κατασκευές. Σε συμπλήρωση της τελευταίας παρατήρησης του Δημήτρη μπορείς να γράψεις text: τοιχίο αντιστήριξης για όποιον δεν έχει την εμπειρία να "διαβάζει" τοπογραφικά

Δύσκολα τα πράγματα. Σίγουρα το να καταγγελθούν οι γείτονες δεν είναι λύση ώστε να ακυρωθούν οι άδειες τους καταλαβαίνεις γιατί. Αν δεν μπορεί να τακτοποιηθεί θα έπρεπε να προσκυρωθεί στους όμορους. Δεν συμφωνούν στη συνένωση οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου ή οι όμοροι? Δε μπορώ να δώ άλλη λύση όμως.

Μάλλον είναι "ευαίσθητη" περιοχή.

Τρείς ανακοινώσεις από τον ΟΚΧΕ: 1η Ανακοίνωση: Ολοκληρώθηκε η παραγωγή Ορθοφωτοχαρτών Περιφέρειας Αττικής - Ελεύθερη και Δωρεάν διάθεση των δεδομένων Διατίθενται δωρεάν σε όλους ορθοφωτοχάρτες υψηλής ανάλυσης, από αεροφωτογραφίες λήψης 2010, για την περιοχή της Περιφέρειας Αττικής. Η σειρά συνόλων δεδομένων, η οποία ολοκληρώθηκε το Δεκέμβριο του 2012, καλύπτει το τμήμα της Στερεάς Ελλάδας και τη Ν. Σαλαμίνα, όπως φαίνεται στα διαθέσιμα διαγράμματα διανομής των ορθοφωτοχαρτών. Το προϊόν αποτελείται από 1152 πινακίδες της διανομής 1:2.500 του συστήματος αναφοράς ΕΓΣΑ ‘87. Στην πρώτη φάση δημιουργήθηκαν 558 πινακίδες, οι οποίες ήταν διαθέσιμες από τον Απρίλιο του 2012, στη δεύτερη φάση παρήχθησαν 394 πινακίδες, οι οποίες ήταν διαθέσιμες από τον Ιούνιο του 2012 και στην τρίτη και τελευταία φάση 200 πινακίδες που είναι διαθέσιμες από τον Φεβρουάριο του 2013. Περισσότερα: http://www.okxe.gr/e...115-03-ana-2013 2η Ανακοίνωση: Παραγωγή και Δωρεάν Διάθεση Ορθοφωτοχαρτών στην περιοχή του Ηρακλείου Κρήτης Παράλληλα με τους ορθοφωτοχάρτες της Περιφέρειας Αττικής, ο ΟΚΧΕ προχώρησε στην παραγωγή ορθοφωτοχαρτών από αεροφωτογραφίες λήψης 2010, για την περιοχή του Ηρακλείου Κρήτης και συγκεκριμένα για τμήματα των Δήμων Ηρακλείου, Μαλεβιζίου και Χερσονήσου. Το προϊόν αποτελείται από 38 πινακίδες της διανομής 1:2.500 του συστήματος αναφοράς ΕΓΣΑ ’87, όπως φαίνεται και στο αντίστοιχο διάγραμμα. Για τους συγκεκριμένους ορθοφωτοχάρτες χρησιμοποιήθηκαν αεροφωτογραφίες κλίμακας 1:6.000, οι οποίες προήλθαν από αεροφωτογράφιση που πραγματοποίηση ο ΟΚΧΕ σε συνεργασία με τη ΓΥΣ. Οι λήψεις πραγματοποιήθηκαν στις 3 Αυγούστου 2010. Για την εκτέλεση του έργου, χρησιμοποιήθηκαν φωτοσταθερά τα οποία διατέθηκαν από το Εργαστήριο Τηλεπισκόπησης, της Σχολής Αγρονόμων & Τοπογράφων Μηχανικών του ΕΜΠ. Περισσότερα: http://www.okxe.gr/e...120-04-ana-2013 3η Ανακοίνωση: Εκτυπώσεις Αεροφωτογραφιών Η Διεύθυνση Αεροφωτογραφήσεων του Ο.Κ.Χ.Ε. ανακοινώνει ότι ανακηρύχτηκε ανάδοχος εκτύπωσης αεροφωτογραφιών, από τις υπάρχουσες στο αρχείο του. Από τη Δευτέρα 11-3-2013 οι ενδιαφερόμενοι πολίτες δύνανται να παραγγέλνουν εκτυπωμένες αεροφωτογραφίες και εκτυπωμένες μεγεθύνσεις αεροφωτογραφιών. Περισσότερα: http://www.okxe.gr/e...3/37-2-ana-2013κληρΟλοκληρώθηκε η παραγωγή Ορθοφωτοχαρτών Περιφέρειας Αττικήςώθηκε η παραγωγή Ορθοφωτοχαρτών Περιφέρειας Αττικής Click here to view the είδηση

Η όποια υπηρεσία θα σε βοηθήσει αν έχει γίνει οριοθέτηση του ρέματος. Αν δεν έχει γίνει "ορίζεις" το όριο της ιδιοκτησίας στο φρύδι αλλά καλό είναι να ανγράψεις στο τοπογραφικό ότι δεν έχει γίνει οριοθέτηση.

Καλά μην ορκίζεσαι. Έτυχε για μια περίοδο να βγάζω υπηρεσίες εγώ και έκανα 29 συνεχόμενες.

Μήπως εννοείς ρυμοτομική γραμμή ή ότι η ρυμοτομική ταυτίζεται με την οικοδομική? Γιατί αν δε ταυτίζεται και εννοείς πράγματι την οικοδομική τότε αυτή η αλλαγή δεν επηρεάζει τα πολεοδομικά μεγέθη ούτε το εμβαδό της ιδιοκτησίας σου (αυτή ορίζεται με τη ρυμοτομική) παρά μόνο που μπορείς να τοποθετήσεις την οικοδομή σου.

Όπως ἐγραψε και ο Δημήτρης αποτυπώνεται η αρχική ιδιοκτησία και η ρυμοτομία. Περιγράφεις αναλυτικά την αρχική ιδιοκτησία και τα ρυμοτομούμενα αλλά μεταβιβάζεται η αρχική ιδιοκτησία γιατί πριν την κύρωση της ΠΕ δεν έχει επέλθει αλλαγή στο νιμοκό ιδιοκτησιακό καθεστώς της ιδιοκτησίας.

Πολύ σωστὀς ο Δημήτρης. Όλα εξαρτώνται από τον προιστάμενο!

Συνάδελφε Δημήτρη χωρίς να θέλω να σε διορθώσω ο τοπογράφος εφαρμόζει την πράξη εφαρμογής αλλά και αποτυπώνει την υπάρχουσα κατάσταση. Επομένως είναι πιθανό τα υλοποιημένα όρια (μάντρες, σύρματα κ.α.) που μπορεί να υπήρχαν και πριν την κύρωση και να μην έχουν αλλάξει/μετακινηθεί να μην ακολουθούν τα όρια της πράξης εφαρμογής. Στο τοπογραφικό θα πρέπει να απεικονίζονται και οι δύο καταστάσεις με πλήρη περιγραφή κάθε ιδιοκτησίας (ιδιοκτησία Α,Β,Γ..... σύμφωνα με την ΠΕ και ιδιοκτησία 1,2,3.... σύμφωνα με την αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης)

Σε αυτό το τμήμα δόθηκε ξεχωριστό ΚΑΕΚ με ιδιοκτήτη το Ελληνικό Δημόσιο ή απλά υπάρχει παρατήρηση στους πίνακες ότι υπάρχει διεκδίκηση? Στην πρώτη περίπτωση περίμενε να κυρωθεί ο δασικός χάρτης και μετά αιτήσου διόρθωση στο κτηματολόγιο. Στη δεύτερη περίπτωση είτε το αγνοείς είτε πάλι αιτήσου να διαγραφεί η παρατήρηση. Μεγαλύτερη νομική αξία έχει ο ανηρτημένος δασικός χάρτης.

Σύμφωνα με Λεμπέση όλη η κατασκευή είναι αυθαίρετη και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές.

Θα ήθελα εδώ να συμπληρώσω ότι με απόφαση της Κτηματολόγιο έχει απαξιωθεί η αποτύπωση των κτισμάτων στα κτηματολογικά διαγράμματα. Οπότε αν πρόκειται για ένα ενιαίο λειτουργικά κτίσμα (μεζονέτα) δεν υπάρχει κανένας λόγος να συντάξεις συμβόλαιο, άλλωστε σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν οριζόντιες δεν δίνεται ΚΑΕΚ στο κτίσμα. Καλύτερα να επισκεφτείς τον υποθηκοφύλακα και να τον ρωτήσεις πώς ο συγκεκριμένος καταχωρεί (αν το κάνει) κτίσματα που ανεγέρθησαν μετά το άνοιγμα του κτηματολογικού γραφείου.

Αναστολή Εκτύπωσης Αεροφωτογραφιών Η Διεύθυνση Αεροφωτογραφήσεων του ΟΚΧΕ ανακοινώνει ότι μέχρι την κατακύρωση του διαγωνισμού για την εκτύπωση αεροφωτογραφιών δεν υπάρχει δυνατότητα παραγγελίας εκτυπωμένων αεροφωτογραφιών και συναφών προϊόντων. Στους αιτούντες πολίτες εξακολουθούν να χορηγούνται ψηφιακά αντίγραφα αεροφωτογραφιών σε CD’s. Με νεώτερη ανακοίνωσή του ο ΟΚΧΕ θα γνωστοποιήσει την ημερομηνία επανέναρξης παραγγελιών εκτυπωμένων αεροφωτογραφιών. Click here to view the είδηση

Ταπεινά έχω να πώ ότι η συζήτηση έχει λίγο ξεφύγει. Διαβάζοντας τα ποστ δύο στελεχών αντιπροσωπειών να "αψιμαχούν" για τα προιόντα τους δεν είναι ό,τι καλύτερο. Νομίζω ότι σκοπός θα έπρεπε να είναι η παρουσίαση προιόντων και όχι crash tests, τα οποία μόνο από από εμάς τους ταπεινούς και χωρίς σκοπιμότητες χρήστες θα είχαν νόημα.

Δηλαδή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και έχουν γίνει αυθαιρετες κατασκευές ή στην πραγματικότητα δεν υπάρχει καμία άδεια? Για τη ζώνη που αναφέρεις εφόσον η πολεοδομία σου είπε ότι δεν υπάρχει ζώνη 100 μ. τότε δε θα υπάρχει. Αντιγράφοντας από τη δομική: "Τα όρια της ζώνης ορίζονται σε κάθε περίπτωση με προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται μετά από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του ΚΣΧΟΠ. Εάν τα όρια δεν έχουν ορισθεί σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο προηγούμενο εδάφιο, θεωρείται ότι υφίσταται αυτοδικαίως ζώνη η οποία έχει πλάτος πεντακόσια (500) μ." Όμως και πάλι άρτια είναι τα ακίνητα που είχαν την 24-4-77, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133/Δ/77), ελάχιστο εμβαδό δύο χιλιάδες (2000) τμ. Επομένως όσα αναφέρει το πρώτο τοπογραφικό είναι εντελώς εσφαλμένα. Οπότε είτε δεν εκδόθηκε ποτέ ΟΑ, είτε εκδόθηκε ολίγον μαιμού άδεια.

Για κάποιον λόγο είναι μαύρη όλη η φωτο όπως και οι 21,24,27, ίσως είναι θέμα "εθνικής ασφαλείας".

Οι όροι δόμησης ορίζονται συνήθως από το κείμενο του ΓΠΣ. Είτε αναφέρεται ότι μέχρι την πολεοδόμηση ισχύουν οι όροι δόμησης της εκτός σχεδίου δόμησης, είτε αναφέρουν ότι ισχύει ο μικρότερος σδ (ανάμεσα στον υπάρχον και στο ΜΣΔ) δηλαδή ο σδ της εκτός σχεδίου (εκτός αν για κάποιες χρήσεις ο υπάρχον σδ υπερβαίνει τον ΜΣΔ οπότε ισχύει ο ΜΣΔ). Αυτό που λέει ο συνάδελφος GRTOPO είναι σωστό αλλά υπάρχουν πολεοδομίες οι οποίες με πολιτική απόφαση έχουν σταματήσει να ελέγχουν την τήρηση ΡΓ και ΟΓ ειδικά όταν οι διαδικασίες για την επαθεσμοθέτησει της ΠΜ αργούν υπερβολικά.

Ο Οργανισμός Κτηματολογίου & Χαρτογραφήσεων Ελλάδας σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει για την παρουσίαση των πρώτων εθνικών διαδικτυακών υπηρεσιών, σε εφαρμογή της Οδηγίας 2007/2/ΕΚ (INSPIRE) και του Ν. 3882/2010. Από τις 12.00 το μεσημέρι μέχρι τις 8.00 μ.μ., ο ΟΚΧΕ ανοίγει τις πόρτες του σε συναδέλφους δημοσίους υπαλλήλους, ελεύθερους επαγγελματίες για να κάνουν χρήση των νέων διαδικτυακών υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών εφαρμογών και υποδομών που θα είναι διατίθενται ειδικά για αυτό το σκοπό. Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 20 Δεκεμβρίου 2012, στα γραφεία του ΟΚΧΕ στην οδό Τιμολέοντος Βάσσου 11-13, Αθήνα, στον 4ο όροφο. Ώρα έναρξης: 12.00μ.μ. ως 8.00μ.μ. με είσοδο ελεύθερη. Διαρκές εργαστήριο σε χώρους του ΟΚΧΕ για την ελεύθερη χρήση των διαδικτυακών υπηρεσιών από Α.Τ.Μ. σε ηλεκτρονικούς υπολογιστές που θα είναι διαθέσιμοι σε ειδικά διαμορφωμένους χώρους. Εξειδικευμένα στελέχη θα υποστηρίζουν τους χρήστες καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι παρουσιάσεις της πρωινής συνεδρίασης θα επαναληφθούν στις 4.00μ.μ. για την ενημέρωση των συναδέλφων. Οδηγία Inspire: www.inspire.okxe.gr Αναλυτικά το πρόγραμμα: http://www.inspire.o...=106&Itemid=119 Click here to view the είδηση