agios

Με βάση τα όσα αναφέρεις η περιοχή είναι πλέον (μετά την ακύρωση της ΠΜ) εκτός σχεδιου και με βάση το ΓΠΣ θα επεκταθεί το σχέδιο πόλης εκεί (θα ξαναμπεί δηλαδή στο σχέδιο), επομένως όροι δόμησης ως εκτός σχεδίου, εκτός εάν πριν την πολεοδόμηση υπήρχε οικισμός (όπως στη Βέργα Μεσσηνίας)

Γιατί δε χρησιμοποιείς hepos, αν βγάλεις το 120αρικο που πληρώνεις μια φορά και τέλος οι χρεώσεις static είναι πολύ μικρές.

Το θέμα είναι ότι έχετε και οι δύο δίκιο. Αν κάποιος ασχολείται επαγγελματικά με σύνταξη απλών ιδιωτικών τοπογραφικών (σε μια επαρχία ας πούμε) που αρκεί να πάρει μετρήσεις 10 με 20 σημεία προφανώς θα σκεφτεί το φθηνότερο που μπορεί στο ελάχιστο να κάνει τη δουλειά του έστω και με καθυστερήσεις με χάσιμο σήματος και άλλα προβλήματα. Αν κάποιος ασχολιόταν (γιατί τώρα δεν υπάρχει τίποτα) με μεγαλύτερα ιδιωτικά έργα και μελέτες δημοσίου όπου χρειάζεται να παίρνεις και 1000 και άνω σημεία την ημέρα τότε προφανώς επιλέγεις το καλύτερο τεχνικά σύστημα ανεξαρτήτως κόστους.

Και εγώ σε μια συγκεκεριμένη περιοχή της Ελλάδας έχω το ίδιο πρόβλημα (κυρίως όταν πέρνω δεδομένα από εικονικό σταθμό βάσης του HEPOS). Η μόνη λύση είναι πέρα από τη σωστή επισήμανση του Γιώργου για προέλεγχο του pdop είναι αυτό που έκανες (επιλογή χρόνου και δορυφόρων). Αν όντως ισχύει αυτό που γράφει ο Γιώργος ότι το πρόγραμμα σου λύνει μόνο την L1 μπορεί να έχει παίξει το ρόλο του. Πάντως Γιώργο δε συμφωνώ ότι δεν πειράζει που δεν μετράνε και οι GLONASS, γιατί επειδή χρησιμοποιώ το HEPOS για εξάρτηση έχω δεί ότι έχω προβλήματα σε κάποιες περιπτώσεις και όπως ξέρεις και εσύ για έναν επαγγελματία είναι δύσκολο να προγραμματίζει τις δουλειές του με το pdop.

Από τη στιγμή που με την ένσταση του πελάτη σου επηρεάζεται η γεωμετρία των ακινήτων των ομόρων τότε προφανώς και πρέπει να ειδοποιηθούν για να παρευρίσκονται και αυτοί στην εξέταση της ένστασης. Αυτή η διαδικασία υπήρχε πάντα και από τα πρώτα προγράμματα και σε περιοχές με "ανοικτό" κτηματολόγιο. Το θέμα της τιμής το ξέρει καλύτερα ο φίλτατος νομικός μας.

Όπως έγραψα και πρίν το θέμα είναι η πυκνότητα και το ύψος των κτιρίων. Αν μιλάμε για την Αθήνα τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα, Αν μιλάμε για περιοχές όπως π.χ. Παπάγου, Μενίδι (όχι κέντρο) τότε μάλλον δε θα έχεις πρόβλημα. Προφανώς όχι στο Google Earth. Το πιο πιθανό είναι να πρέπει να συνδυαστεί χρήση gps και total αν και θεωρώ ότι είναι μεγαλύτερο χάσιμο χρόνου ο συνδυασμός αυτός από το να μετρήσεις μόνο με total.

Τα γήπεδα που την 31-5-85, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/24-5-85, (ΦΕΚ-270/Δ/85) είχαν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον υπάρχουν την 12-11-62, ημέρα δημοσίευσης του ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ/62) θα πρέπει να έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μ. Ελάχιστο βάθος: δέκα πέντε (15) μ. Ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα (750) τμ. Άρα πρώτο θέμα να εξετάσεις τι είδους δρόμος είναι ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο το ακίνητο και δεύτερον μπορείς να αποδείξεις ότι το 1962 το ακίνητο είχε εμβαδό τουλάχιστον 750 τ.μ Το πρώτο θέμα είναι αδιαπραγμάτευτο το δεύτερο με "καλή θέληση" παίζεται.

Όλα αυτά θα πρέπει να τα ξεκαθαρίσεις όταν θα φτάσει η ώρα της τελικής συνάντησης με την εταιρεία που θα σε προσλάβει. Θα πρέπει δηλαδή να ξεκαθαρίσεις ακριβώς πόσα θα παίρνεις στο "χέρι" κάθε μήνα και όταν θα κόβεις ΔΠΥ αν θα σου δίνουν το ΦΠΑ ή θα το δίνεις εσύ από τη τσέπη σου. Θα υπολογίσεις από τα χρήματα αυτά ότι θα πληρώνεις και το ΤΣΜΕΔΕ και θα καταλήξεις στο πόσα καθαρά θα σου μείνουν στο τέλος (την εφορία δεν την υπολογίζω γιατί πιθανόν θα σε αφορά η κλιμακωτή φορολόγηση των μισθωτών).

Οι ακρίβειες που ζητάς υπερκαλύπτονται από τα gps, το θέμα είναι όμως αν μπορείς να πάρεις μετρήσεις εξαιτίας των υψηλών κτιρίων.

Αυτό τα λέει όλα.

Στο σάιτ της κτηματολόγιο ίσως μπορείς να βρείς υπόδειγμα αλλά να ξέρεις ότι δεν είναι τυφλοσούρτης. Συνέταξε ένα τοπογραφικό διάγραμμα όπου θα αποτυπώνεται η ισχύουσα κατάσταση και η κτηματογράφηση και περιέγραψε τη διόρθωση (π.χ. το τμήμα 1,2,3...,10,1 ανήκει/ή δεν ανήκει στην ιδιοκτησία τάδε του τάδε).

Όπως το είπες το ΓΠΣ δίνει τις γενικές κατευθύνσεις τόυ πολεοδομικού σχεδιασμού της περιοχής. Ρυθμίζει χρήσεις γης του εξωαστικού χώρου και προτείνει επεκτάσεις σχεδίου πόλεως οι οποίες πραγματοποιούνται μόνο με τη σύνταξη των πολεοδομικών μελετών σε άλλο στάδιο και αν ποτέ προκυρηχθούν.

Ναι προφανώς συγγνώμη αν δεν το ξεκαθάρισα.

Αυτό ξαναπέστο!!!

1. Τα όρια αλλάζουν και μπορείς να τα βρείς : http://www.ypex-mele...sp?lg=GR&id=169 Α) Για τις κατηγορίες μελετών του άρθρου 2 του ΠΔ 798/78: 1-10-13-14-16 ΠΤΥΧΙΟ Α ΤΑΞΗΣ Από 0.0029 EURO έως 41.937 EURO ΠΤΥΧΙΟ Β ΤΑΞΗΣ Από 20.968 EURO Εως 104.842 EURO ΠΤΥΧΙΟ Γ ΤΑΞΗΣ Από 62.905 EURO έως 377.432 EURO ΠΤΥΧΙΟ Δ ΤΑΞΗΣ Από 167.748 EURO έως 838.738 EURO ΠΤΥΧΙΟ Ε ΤΑΞΗΣ Από 251.621 EURO και άνω Β) Για τις κατηγορίες μελετών του άρθρου 3 του ΠΔ 798/78: 2-6-11-15-19-20-21-22-27 ΠΤΥΧΙΟ Α ΤΑΞΗΣ Από 0.0029 EURO έως 25.150 EURO ΠΤΥΧΙΟ Β ΤΑΞΗΣ Από 12.590 EURO έως 62.905 EURO ΠΤΥΧΙΟ Γ ΤΑΞΗΣ Από 37.740 EURO έως 226.471 EURO ΠΤΥΧΙΟ Δ ΤΑΞΗΣ Από 100.660 EURO έως 503.243 EURO ΠΤΥΧΙΟ Ε ΤΑΞΗΣ Από 150.961 EURO και άνω Γ) Για τις κατηγορίες μελετών του άρθρου 4 του ΠΔ 798/78: 3-4-5-7-8-9-12-17-18-23-24-25-26 ΠΤΥΧΙΟ Α ΤΑΞΗΣ Από 0.0029 EURO έως 12.590 EURO ΠΤΥΧΙΟ Β ΤΑΞΗΣ Από 6.280 EURO έως 31.460 EURO ΠΤΥΧΙΟ Γ ΤΑΞΗΣ Από 18.870 EURO έως 113.221 EURO ΠΤΥΧΙΟ Δ ΤΑΞΗΣ Από 50.330 EURO έως 251.621 EURO ΠΤΥΧΙΟ Ε ΤΑΞΗΣ Από 75.481 EURO και άνω 2. Υποτίθεται ότι η υπηρεσία προυπολογίζει την αμοιβή της μελέτης και αν είναι κάτω απο 30000 τότε πάει σε απευθείας. Σίγουρα γίνεται απευθείας αν η αμοιβή είναι κάτω από το 30% της ανώτερης για το Α τάξεως. Αν είναι κάτω από 30000 χρειάζεται να "αποδείξει" η υπηρεσία ότι υπάρχει θέμα κατεπείγοντος (συνήθως περνάει εύκολα). Προφανώς αν η αμοιβή βγαίνει μεγαλύτερη τότε αναλαμβάνει ο Μαμαλάκης. 3. Το πινάκιο αμοιβής είναι αυτό που λέει. Πίνακας που περιλαμβάνει τις αμοιβές των ανάλογων άρθρων (κάθε άρθρο αφορά μια συγκεκριμένη μελετητική εργασία). Αν δεν το καταθέσεις δεν πληρώνεσαι. edit: Γιάννη με πρόλαβες!!!

Αφού πρόκειται για κληρονομιά δεν νομίζω ότι χρειάζεται βεβαίωση όπως σωστά ανφέρει και ο σεβαστός νομικός μας.

Χωρίς να είναι σκοπός μου να βρεθούμε σε αντιδικία, απλώς σου αναφέρω ότι ο σύλλογος μου έχει παρουσιάσει σε όλες σχεδόν τις υπηρεσίες την αλληλουχία νόμων, εγκυκλίων και νομολογιών που τεκμηριώνεται ποιες ειδικότητες έχουν δικαίωμα σύνταξης εξαρτημένων τοπογραφικών. Οι αρχιτέκτονες δεν έχουν δικαίωμα. Οι περισσότερες υπηρεσίες έχουν συμμορφωθεί αλλά όχι όλες. Σου παρουσιάζω τα δεδομένα δεν επιθυμώ να αντιδικήσουμε.

Μα δε διαφωνώ μαζί σου (ελπίζω να μην κατάλαβες αυτό). Εννοούσα ότι ακριβώς επειδή όλοι μας πιστεύουμε ως ανέκδοτα τις εξαγγελίες για ηλεκτονική διακυβεύρνηση (σε όλα τα επίπεδα και όχι μόνο για τις ΔΟΥ) ενώ είμαστε Ευρωπαική χώρα εν έτει 2012, σημαίνει ότι τόσα χρόνια είμασταν και είμαστε ένα απέραντο μπ...... και γι'αυτό φτάσαμε εδώ και δε μας φταίνε ούτε οι Μασόνοι ούτε οι κακοί ξένοι, ούτε τίποτα.

Για σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού όχι.

Ακριβώς επειδή το θεωρούμε ανέκδοτο έχουμε φτάσει εδώ που φτάσαμε.

Δυστυχώς εν έτει 2012 μιλάμε ότι οι πολίτες χρειάζονται να διανύσουν άπειρα χιλιόμετρα για να πάνε στις ΔΟΥ για τις πιο απλές δουλειές. Αν όπως είπε και ο σύντεκνος terry όλες οι απλές εργασίες γίνονται ηλεκτρονικά (δεν το ξέρω) αυτή η γκρίνια είναι άνευ λόγου (εκτός από τις γνωστές επερωτήσεις και αναφορές των εθνοσωτήρων μας για μερικά ψηφαλάκια). Κανονικά οι ΔΟΥ πρέπει να έχουν μόνο ελεγκτικό έργο και όλες οι άλλες εργασίες να γίνονται μέσω internet και όποιος δεν μπορεί/ξέρει σε λογιστή.

Πάντως και στην Αγγλία τέτοιο κτηματολόγιο έχουν Αγκρέλα.

Καταρχήν ο όποιος ανάδοχος δεν χρησιμοποιεί αυτούσιο το dtm από τον "αυτόματο" όπως λες για να δημιουργήσει την όρθο. Σε σημεία που ξέρει ότι πρέπει να διορθώσει/συμπληρώσει το κάνει. Κατά τη γνώμη μου είναι πιο χρονοβόρο να κάνει ρετουσάρισμα παρά να κάνει μια φωτογραμμετρική απόδοση.

Φορολογικά καλύτερα μισθωτός αλλά το θέμα όπως έγραψε και ο προηγούμενος είναι αν θέλει η εταιρεία να σε προσλάβει ως μισθωτό.