agios

Μπορεί να γίνει γιατί υπάρχουν απότομα βράχια (τα κύματα δε μας φταίνε) αλλά και πάλι θα μιλούσαμε για μια μικρή ζώνη.

Σε καμία περίπτωση. Οι τραβηγμένες ορθο αφορούν περιοχές με πολύ μεγάλες εκτροπές λόγω αναγλύφου (π.χ. κάθετα βράχια, μεγάλα τεχνικά έργα κ.α.) αν δεν έχει γίνει διόρθωση επεξεργασία του ΨΜΕ.

Είναι καθαρά υποκειμενικός ο προσδιορισμός σύντεκνε. Υπάρχει ο μπούσουλας του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ αλλά από εκεί και πέρα (επειδή το σύστημα αναφέρεται μόνο σε ποσότητες και όχι σε δυσκολία) πρέπει να μάθεις (δυστυχώς) να υπολογίζεις μόνος σου την αμοιβή σου και κατά περίπτωση σύμφωνα με τη λογική του zavi, δηλαδή χρόνος αποτύπωσης, δυσκολία αποτύπωσης, συνθετότητα πολεοδομικού καθεστώτος (στο Λασίθι είναι σχετικά απλά τα πράγματα), έξοδα μετάβασης και φυσικά λαμβάνεις υπόψη σου (είτε είναι σωστό είτε όχι) την οικονομική δυνατότητα του πελάτη και το τί θέλει να κάνει με το τοπογραφικό (άλλη τιμή αν γονέας θέλει να "γράψει" χωράφι στους Πεύκους στο παιδί του και άλλη αν ο πελάτης θέλει να πουλήσει χωράφι-οικόπεδο στην Πλάκα σε Ρώσους). Επειδή θεωρώ λάθος να αναγράφουμε τιμές στο φόρουμ (χωρίς παρεξήγηση zavi) δε θα γράψω τιμή.

Ε αυτό λέμε. Οι ιδιώτες δεν έπρεπε να σνομπάρουν την κτηματογράφηση και έπρεπε να ελέγχουν τα στοιχεία με τους μηχανικούς τους.

Φυσικά και δε θα διαφωνήσω ότι φωτοερμηνείες σχετικές με δασικές εκτάσεις είναι σαφώς στο γνωστικό σας αντικείμενο. Θα μου επιτρέψεις όμως να διαφωνήσω ως προς τη διδασκαλία της επιστήμης της φωτογραμμετρίας. Μη συγχέουμε τις συγγενικές αλλά και διαφορετικές επιστήμες της φωτοερμηνείας και φωτογραμμετρίας.

Τότε προφανώς εννοεί εκτύπωση της δορυφορικής σε μεγέθυνση.

Θέλω να πιστεύω ότι ο συντάξας δεν εννοούσε αυτό που κατάλαβες. Άλλωστε αναφέρεις επιγραμματικά και αποσπασματικά τι έγραψε οπότε μπορεί να έχει χαθεί σημαντικό νόημα. Η δορυφορική εικόνα είναι ψηφιακό αρχείο. Θέμα "μεγέθυνσης" λοιπόν δεν μπαίνει. Πρωτογενώς κάθε δορυφορική εικόνα έχει pixel size τάδε μεγέθους. Αυτό που μπορεί να γίνει είναι επεξεργασία της εικόνας ώστε είτε το pixel size να μειωθεί (διαιρώντας το αρχικό pixel σε χ ίδια pixels) είτε να αυξηθεί. Αν με αυτό εννοείς "μεγέθυνση" τότε δεν σου κάνει ούτε αυτό τίποτα.

Τα μπέρδεψες. Μεγέθυνση γίνεται μόνο σε αναλογική Α/Φ με ειδική φωτογραφική επεξεργασία. Αυτό που σου προσφέρει η ιδιωτική εταιρεία είναι δορυφορική εικόνα δηλαδή ψηφιακή εικόνα που έχει πρωτογενές μέγεθος pixel 1 m. Αυτό δεν αλλάζει.

Το pixel size 1 μ σημαίνει ότι το μικρότερο μέγεθος που μπορείς να διακρίνεις είναι 1 μ. Μια αποθήκη 2*2 σημαίνει 2*2 pixels που νομίζω ότι δεν μπορεί να διακριθεί σε σ΄χεση με το περιβάλλον. Αναλογική Α/Φ κλίμακας 1:2500 (τέτοια κλίμακα από δημόσιο φορέα δεν υπάρχει) σημαίνει ότι μπορεί το μάτι σου να διακρίνει μέγεθος εώς 0.5 μ. Λίγο καλύτερο αλλά και πάλι υπάρχει δυσκολία εκτός και αν γίνει μεγέθυνση.

Δηλαδή το pixel size είναι 1m. Πολύ δύσκολο να τη δεις.

Από το ποστ σου προκύπτει μια αναντιστοιχεία. Γράφεις ότι δεν υπάρχει κανένα λάθος στα στοιχεία. Δε θα αμφισβητήσω τα γραφόμενα σου καθώς θεωρώ ότι έχεις ελέγξει με τη βοήθεια τοπογράφου την ακρίβεια της προηγούμενης δήλωσης. Από την άλλη αναφέρεις ότι ο τοπογράφος του όμορου σου ανέφερε ότι υπάρχει λάθος στην κτηματογράφηση και πρέπει να διορθωθεί. Υπάρχει τελικά σφάλμα στα κτηματολογικά διαγράμματα ή όχι? Αν με τη βοήθεια τοπογράφου είσαι σίγουρος ότι έχει αποτυπωθεί η ιδιοκτησία σου σωστά δεν έχεις λόγο να υπογράψεις. Προσοχή όμως το γεγονός ότι σύμφωνα με το κτηματολόγιο το εμβαδό της ιδιοκτησία σου είναι ίδιο με το εμβαδό του τίτλου σου δε σημαίνει ότι δεν μπορεί να έχεις πρόβλημα. Πρώτον γιατί μπορεί το εμβαδό να είναι σωστό αλλά το σχήμα λάθος και δεύτερον γιατί μπορεί η υπάρχουσα κατάσταση(μαντρότοιχοι, συρματοπεριφράξεις) να μην έχει σχέση με τον τίτλο κτήσεως σου. Αυτό βέβαια δε σημαίνει ότι θα σταματήσει ο γείτονας σου τις διαδικασίες. Θα προχωρήσει στην αίτηση διόρθωσης ορίων, θα σου κοινοποιήσει (με δικαστικό επιμελητή) την απαίτηση περί διόρθωσης του ορίου και αν ο προιστάμενος του κτηματολογικού γραφείου μετά και τη δική σου άρνηση "κολλήσει" τη διόρθωση μπορεί να προχωρήσει δικαστικώς εναντίον σου. Όλα αυτά είναι σύμφωνα με το νόμο, δεν υπάρχει τίποτα παράτυπο. Άποψη μου αν δεν έχεις συμβουλευθεί τοπογράφο, να το κάνεις άμεσα προκειμένου να προσδιοριστούν ακριβώς τα πραγματικά όρια του ακινήτου σου και αν πρέπει ή όχι να διορθωθεί το κοινό σας όριο (προσοχή όσον αφορά τα κτηματολογικά διαγράμματα και μόνο).

Μάλλον ήσουν τυχερός γιατί από ό,τι είδα και εγώ για κάθε φάκελο υπάρχει η πρώτη ορθο και οι επόμενες παρόλο που έχουν διαφορετική ονομασία είναι στην πράξη η πρώτη αυτή όρθο.

Καταρχήν πώς είσαι σίγουρος ότι οι συντεταγμένες κτηματογράφησης δεν είναι λάθος? Μπορεί κάλλιστα η πραγματικότητα να είναι διαφορετική. Οι αμοιβές είναι ελεύθερες. Την τέταρτη πρόταση θα σε παρακαλούσα να κάνεις edit.

Σκεπτικέ επειδή έχω δουλέψει αρκετές φορές με διορθώσεις ορίων. Έχεις αγχωθεί χωρίς λόγο. Ο σεβαστός νομικός Δημήτρης προφανώς αναφέρει πολύ σωστά τα τυπικά. Στην περίπτωση σου που ο πελάτης σου (για τους δικούς του λόγους) ενδιαφέρεται μόνο για τη διόρθωση του ενός ορίου, συντάσσεις τοπογραφικό διάγραμμα (ονόμασε το και διάγραμμα χωρικής μεταβολής όπως λέει ο dsworks, πίστεψε με δεν έχει μεγάλη σημασία) όπου απεικονίζονται τα όρια των γεωτεμαχίων σύμφωνα με την κτηματογράφηση και μόνο για το συγκεκριμένο όριο θα σχεδιάσεις και το νέο αιτούμενο όριο (ακριβώς όπως τα γράφει ο dsworks). Στην αίτηση αναλύει ο πελάτης το αίτημα του για διόρθωση του ενός (και μόνο) ορίου αναφέροντας τη δικαστική απόφαση και επισυνάπτει το τοπογραφικό σου, τη δικαστική απόφαση και το τοπογραφικό της δικαστικής απόφασης. Την αίτηση μπορείς να την γράψεις και εσύ για διευκόλυνση του πελάτη. Καταθέτει την αίτηση με τα επισυναπτόμενα. Μετά από τον τυπικό έλεγχο στο κτηματολογικό γραφείο μεταβιβάζεται στο τμήμα χωρικών μεταβολών της Κτηματολόγιο και εκεί ο αρμόδιος τοπογράφος θα την ελέγξει και θα αποφανθεί για την αλλαγή. Παράλληλα με την εισήγηση θα αναφέρει ότι επηρεάζεται το τάδε (γειτονικό) γεωτεμάχιο όπου είναι αναγκασμένος ο πελάτης σου να κοινοποιήσεις τη διόρθωση σε αυτόν και θα περιμένει την απάντηση του. Το καλό σενάριο είναι ο όμορος να μην φέρει αντίρρηση και το κακό είναι να φέρει, το οποίο βέβαια επειδή υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση ίσως δεν αλλάξει κάτι στην τελική έκβαση της υπόθεσης πέρα από την καθυστέρηση.

Σου έχω ήδη απαντήσει. Το τμήμα γεωμετρικών μεταβολών εξετάζει μόνο ό,τι αιτηθείς.

Θα συντάξεις νέο τοπογραφικό με τα όρια κτηματογράφησης και το νέο όριο που πρέπει να διορθωθεί, χωρίς να επεμβαίνεις στα υπόλοιπα όρια. Η δικαστική απόφαση και το τοπογραφικό θα είναι επισυναπτόμενα, με πιθανότερο να μην ασχοληθεί ο υπάλληλος που θα αναλάβει τη διόρθωση να ασχοληθεί με τα άλλα όρια. Άλλωστε στην αίτηση του πελάτη σου θα αναλύει λεπτομερώς τί είδους διόρθωση θέλει να γίνει (δηλ. για το συγκεκριμένο και μόνο όριο)

Μήπως γιατί δε συνενούσαν όλοι οι όμοροι? Θα ακολουθήσεις τη διαδικασία διόρθωσης ορίων με βάση τη δικαστική απόφαση. Στην αίτηση που θα κάνεις υπάρχει χώρος για να αναπτύξεις το αίτημα και τα επιχειρήματα σου. Αν το μόνο που ενδιαφέρει τον πελάτη σου είναι το συγκεκριμένο όριο, τότε το τοπογραφικό θα έχει τα υπόλοιπα όρια σύμφωνα με τα όρια του κτηματολογίου και στο συγκεκεριμένο όριο θα δείχνεις το όριο κτηματογράφησης και το όριο σύμφωνα με τη δικαστική απόφαση. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δείξεις στην εφαρμογή του τοπογραφικού της απόφασης αφού από ό,τι κατάλαβα δεν είναι ενταγμένο στο ΕΓΣΑ.

Θα σου απαντήσω με ερώτηση: Πώς θα προχωρούσες στην έκδοση ΟΑ στην περίπτωση αυτή?

Πώς φαίνεται ότι γέρασα ε? Η βεβαίωση αφορά τον συμβολαιογράφο. Αν δεν έχει κάνει δήλωση θα πρέπει να τον συμβουλεύσεις να κινήσει τις διαδικασίες.

Αν έχει γίνει η Β ανάρτηση οπότε στα έγγραφα που έχει λάβει αναγράφεται το ΚΑΕΚ (προσωρινό), τότε καλό είναι να το αναφέρεις. Αν όχι μια αναφορά ότι η περιοχή βρίσκεται υπό κτηματογράφηση αρκεί.

Δεν είμαι και τόσο αντικειμενικός καθόσον δουλεύω με το συγκεκριμένο μοντέλο. Προσωπική (μη αντικειμενική γνώμη) είναι το καλύτερο. Είναι από τους καλύτερους δέκτες αν όχι ο καλύτερος (υποκειμενική γνώμη καθαρά) και από ταχύτητα και ακρίβεια και κάτω από αντίξοες συνθήκες αλλά και πιο ακριβός από τον ανταγωνισμό.

Όχι ΦΕΜ ήθελα να πω (η προσωπική μου άποψη είναι διαφορετική αλλά άλλοι μηχανικοί θεωρούν ότι ΦΕΜ πρέπει να αποδίδεται για αμοιβή άνω των 300€). Ας μην ανοίξουμε αυτό το θέμα βέβαια γιατί υπάρχει ανάλογο τόπικ.

Αν αποδείξεις ακαδημαϊκή και επαγγελματική σχέση με περιβαλλοντικές μελέτες.

Όλοι οι προηγούμενοι σου εξηγούν ότι δεν απαιτείται να περάσεις από το σύστημα αμοιβών (άλλο αν εσύ θέλεις να το κάνεις). Επομένως δε χρειάζονται ούτε κρατήσεις. Και επειδή η απόδειξη είναι κάτω από 300€ ούτε ΦΕΜ. Αυτές τις απαντήσεις σου τις έδωσε και ο terry, προς τί η αμφιβολία?

Καθόλου αδύνατο δεν είναι. Δυστυχώς υπάρχουν και τέτοια (π.χ. Συκιά).