agios

Μην παίρνεις όρκο.

Προσωπική μου άποψη είναι ότι είσαι νόμιμος εφόσον βασίστηκες σε πράξεις της διοίκησης οι οποίες την εποχή εκείνη εξέδιδαν ΟΑ σύμφωνα με εγκεκριμένη ΠΜ. Το ότι αργότερα ακυρώθηκε η ΠΜ για όποιους λόγους δεν μπορεί να σε αναγάγει σε αυθαιρετούν αναδρομικά. Καλό είναι να πάρεις και μια γνώμη από νομικό αλλά και μια επίσκεψη στην (πρώην) πολεοδομία.

Ελπίζω να μην είσαι Ρόδο. 1. Αποτυπώνεις τα φύσικα (φρύδια, πόδια κ.α.) και τεχνικά χαρακτηριστικά (δρόμοι, περιφράξεις, κτίρια, τεχνικά έργα) που υπάρχουν. Τα υψομετρικά δεν είναι απαραίτητα αλλά μια και θα είσαι εκεί πάρε μερικά. Όταν αναφέρεις υψομετρικά σημεία της ΓΥΣ τι εννοείς? 2. Εξαρτάται με τη μέθοδο που μετράς. Αν μετράς με gps είναι εύκολο να προσδιορίσεις αν κάποιο από τα δύο είναι "προβληματικά" αλλά χωρίς να μπορείς να βρείς ποιό από τα δύο. Άρα θα χρειαζόσουν στην περίπτωση αυτή και τρίτο. Αν μετράς με απλό όργανο του ΕΣ νομίζω θα είναι δύσκολο να πάρεις σωστή μέτρηση απόστασης, άρα ίσως χρειάζεται οπισθοτομία με περισσότερα ΓΥΣ. 3.4. Το τεχνικό κομμάτι της αποτύπωσης είναι το πιό εύκολο. Η απορία μου είναι πώς θα μπορέσεις να προσδιορίσεις την "καταπάτηση". Έχεις σχέδια του στρατοπέδου? Έχεις σχέδια κληροτεμαχίων? Αν είσαι Ρόδο έχεις τα σχέδια του κτηματολογίου? Εκεί είναι το δύσκολο, με τα υπάρχοντα σχέδια να μπορέσεις να προσδιορίσεις αν έχει γίνει καταπάτηση ή όχι.

Προφανώς εννοείς 500 χιλιοστά. Θεωρώ ότι το σωστότερο είναι η διόρθωση συμβολαίου γιατί έχεις και διαφορετικό οικόπεδο και διαφορετικές κάθετες. Χρονοβόρο δεν είναι αλλά από κόστος ρώτα συμβολαιογράφο (επειδή πρόκειται για διόρθωση αρχικού συμβολαίου ίσως δεν είναι τόσο ακριβό)

Μη τα ξαναλέμε. Για λόγους εθνικής ασφάλειας (χωρίς σχόλια παρακαλώ) η ΓΥΣ σε διαβαθμισμένες περιοχές (στρατιωτικές εγκαταστάσεις, αεροδρόμια, εργοστάσια παραγωγής ενέργειας κ.α.) "ξύνει" τις Α/Φ οπότε σε αυτές τις περιοχές δεν υπάρχει τίποτα και στις παραγώμενες ορθοφωτογραφίες. Το ότι πλέον με τη διαδεδομένη χρήση του google earth από οποιονδήποτε αλλά και τις κατασκοπευτικές ικανότητες των τούρκικων "τηλεπικοινωνιακών" δορυφόρων η παραπάνω διαδικασία δεν έχει νόημα είναι άλλο θέμα. Αυτό που με ενοχλεί περισσότερο είναι ότι έστω δεχόμενος την ανάγκη για τη διαβάθμιση δεν μπορώ να δεχτώ ότι δεν υπάρχει ενιαία προσέγγιση για όλες τις εγκαταστάσεις (άλλες "ξύνονται" και άλλες όχι).

Ας μην ξεχνάμε τον ΟΚΧΕ (έχει σίγουρα για το 2010) αν και σίγουρα για το 2011 υπάρχει μεγάλο πρόβλημα.

Αφού έκτισες κανονικά πώς έληξε η άδεια?

Έχετε ανοίξει τα αρχεία .jp2 κανονικά σε σχεδιαστικό πρόγραμμα? Δεν μπορώ να τα ανοίξω ούτε με microstation ούτε με autocad, ούτε με κάποιο πρόγραμμα ζωγραφικής. Τί μπορεί να κάνω λάθος?

Σωστά θα γίνονταν αν μας άφηναν.

Δίκιο έχεις SIGIO αλλά θεωρώ ότι ακόμα πιο άτοπο είναι να μιλάμε για νέες πολεοδομήσεις. Οι ελπίδες ιδιωτών για ένταξη των περιοχών που βρίσκονται τα ακίνητα τους είναι θεμιτές αλλά κάθε φορά με κάνουν να χαμογελάω συγκαταβατικά γνωρίζοντας τις πολύ καλές επιδόσεις του Ελληνικού κράτους στις πολεοδομήσεις.

GRTOPO κατέβασε το FileZilla και θα μπορείς να κατεβάσεις όλους με μιας (αν έχεις καλή σύνδεση και ελεύθερο αποθηκευτικό χώρο)

Νομίζω δεν υπάρχει λόγος να αγχωνόμαστε με τις πράξεις των πελατών. Αν ο πελάτης ζητάει μόνο σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος για μεταβίβαση, θα του παραδωθεί αυτό και μόνο. Προφανώς ενημερώνουμε για τις ενέργειες που θα πρέπει να κάνει αλλά από εκεί και πέρα είναι δικό του θέμα και δική του ευθύνη.

Σκέψου ότι μπορείς να κατεβάσεις μαζικά όλες τις ορθο οπότε θα χρειαστούν κάποιες ώρες (ανάλογα τη σύνδεση)

Προφανώς για να βγάλετε άδεια έχετε επιλέξει μηχανικό προκειμένου να συντάξει όλες τις μελέτες και να κινήσει όλες τις διαδικασίες. Αυτός ξέρει τι να κάνει.

Γιώργο σε φορολογικό σεμινάριο του ΤΕΕ συνάδελφός μας ρώτησε αν για τοπογραφικό ιδιώτη (όχι για έκδοση άδειας) χρειάζεται να καταθέσει ΦΕΜ ξέρεις τι του απάντησαν? Όχι!!! Μπορεί και να απάντησαν σαχλαμάρα αλλά εργασίες πλήν έκδοσης οποιασδήποτε μορφής άδειας δεν θεωρώ ότι πρέπει να περνάνε από το σύστημα αμοιβών.

Προφανώς θέλει να "μοιράσει" το αγροτεμάχιο με τη διαθήκη στα (μάλλον) δύο παιδιά του. Δεν υπάρχει κανένα δεδομένο που να οδηγεί στο ότι έχει γίνει κατάτμηση. Απλώς φαντάζομαι ο πελάτης σου θέλει στο τοπογραφικό να αποτυπώνονται και να περιγράφονται τα δύο "τμήματα" ώστε να χρησιμοποιήσει την περιγραφή στη διαθήκη. Νομίζω ότι πρέπει να δείξεις και να περιγράψεις το αγροτεμάχιο ως ένα ενιαίο που αντιστοιχεί στο Χ κληροτεμάχιο αλλά και να περιγράψεις τα δύο επι μέρους τμήματα σχεδιάζοντας μια γραμμή με διαφορετικό συμβολισμό χωρίς να σημαίνει ότι προβαίνεις σε νομικό διαχωρισμό του αγροτεμαχίου.

Μόνο ΣΚ κατάφερα να μπώ. Ας κάνουμε υπομονή να κατεβάσουν οι πολλοί και μετά και εμείς!!!

Μαρίνα δε χρειάζεται να αγχώνεσαι. Όταν απαιτείται έλεγχος αμοιβών (τώρα πλέον εισφορών, όπως σωστα διόρθωσαν οι προηγούμενοι) θα σου ζητηθεί αρμοδίως.

Πάρα πολύ καλή και σωστή ανάλυση του zavi. Η μόνη περίπτωση να μην ισχύουν τα παραπάνω είναι αν το 1983 ιδιοκτήτης ήταν κάποιος άλλος οπότε θα υπολογίζονταν οι εισφορές των ιδιοκτησιών του και θα καταμερίζονταν αναλογικά σύμφωνα με τις επιμέρους ιδιοκτησίες.

Προφανώς το ίδιο πράγμα λέγαμε. Εγώ νόμιζα ότι αναφερόσουν σε δεύτερο αρχείο tfw.

Αυτό αποτελούσε ένα πάγιο αίτημα του συλλόγου. Από τη στιγμή όμως που δεν έχει θεσμοθετηθεί ο έλεγχος αμοιβών κατά τις μεταβιβάσεις, οι ελάχιστες καταργήθηκαν, η αγορά δεν είναι ίδια δες αμέσως μήνυμα #190. edit: Έλεγχος αμοιβών απαιτείται θυεσμοθετημένα σε έκδοση αδείας. Για εργασίες όπως σύνταξη τοπογραφικού για μεταβίβαση, δασαρχείο, κτηματολόγιο, δικαστική χρήση κ.α. που δεν αφορούν την (πρώην) πολεοδομία δεν χρειάζεται.

Αν κάνεις αναζήτηση στο φόρουμ θα βρείς σχετικές απαντήσεις. Χρειάζονται 4 χρόνια από λήψη διπλώματος για λήψη μελετητικού.

Αυτό που αναφέρει ο Μανόλης είναι σίγουρο. Αν συνταχθεί τοπογραφικό με υπογραφές των επηρεαζόμενων όμορων γίνεται η διόρθωση ορίων χωρίς κανένα πρόβλημα και πρόσκομα.

Αυτά που περιγράφεις δεν είναι άγνωστα ούτε καινούρια στην Ελλάδα. Αν το τοπογραφικό θα χρησιμοποιούνταν μόνο για δασαρχείο (το οποίο δεν εξετάζει ιδιοκτησιακό καθεστώς) θα σου έλεγα να μην αγχώνεσαι και να αποδώσεις την υπόδειξη ορίων αλλά να αναγκάσεις τον πελάτη να υπογράψει στη δήλωση υπόδειξη ορίων. Επειδή όμως αργότερα θα προχωρήσεις και σε τακτοποίηση (και ίσως αργότερα ο πελάτης σου θελήσει να το μεταβιβάσει), γνώμη μου είναι: Καταθέτεις ένα τοπογραφικό στο δασαρχείο με τα υποδεικνυόμενα όρια (εφόσον το αποτέλεσμα θα είναι μόνο ο χαρακτηρισμός της έκτασης και όχι επίλυση ιδιοκτησιακών διαφορών). Για την τακτοποίηση σχεδιάζεις ένα δεύτερο τοπογραφικό. Αποδίδεις όλα τα υλοποιημένα όρια (έστω και αν θεωρείς ότι είναι λάθος). Οπωσδήποτε αποδίδεις και τα όρια της κτηματογράφησης (αν το τοπογραφικό ήταν για σύνταξη συμβολαίο αυτό θα ήταν αναγκαστικό). Προαιρετικά "εφαρμόζεις" και τα όρια σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης, αν και εφόσον είναι εφικτό (εδώ ίσως συναντήσεις αντιρρήσεις από τον πελάτη). Εφαρμόζοντας όλα τα παραπάνω δείχνεις από τη μεριά σου ότι έχεις κάνει πλήρη, σωστή και επιστημονική εργασία οπότε και αν δηλώσεις στο σύστημα μια ιδιοκτησία που δε θεωρείς ότι είναι η σωστότερη (όμως σου έχει υποδεικτεί) έχεις καλυφτεί έναντι κάποιου που θα αμφισβητήσει τη δουλειά σου.

Αν έχεις καταφέρει να κάνεις log in (εγώ έκανα χθές τα μεσάνυχτα) θα είδες ότι κάνεις λάθος.