Μετάβαση στο περιεχόμενο

agios

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.043

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by agios

  1. agios
    Αν καταφέρεις να κάνεις log in και τις κατεβάσεις ναι. Αργότερα θα δωθούν και οι υπόλοιπες.
  2. agios
    Ελεύθερη και Δωρεάν διάθεση Ορθοφωτοχαρτών Αττικής μεγάλης ακρίβειας http://www.okxe.gr/w...sAtticaOKXE.pdf Το θέμα είναι ότι δεν μπορώ να κάνω log in με τη χρήση του κωδικού guest. Το έχει δοκιμάσει κανείς? edit: με πρόλαβες!!!
  3. agios
    Μήπως η περιοχή έχει κάποιο στρατιωτικό ενδιαφέρον γι' αυτό υπάρχει "μαγείρεμα" από την Κτηματολόγιο της ορθοφωτογραφίας? Αυτό συμβαίνει σε όλη την Ελλάδα και για όλες τις "κρίσιμες" περιοχές.
  4. agios
    Προφανώς εγώ πληρώνω όλες μου τις κρατήσεις στο αγαπητό και θαυμάσιο ΤΕΕ. Αναφέρω απλώς και κάποια άλλη οδό, που σίγουρα κανείς μηχανικός δεν ακολουθεί. Αν θέλεις μπορώ να σου το αναλύσω καλύτερα με πμ.
  5. agios
    1. Δε συμφωνώ, από τη στιγμή που δε θέλεις να μπεί στην ομάδα μελέτης ο τοπογράφος δε πρέπει να δηλώσεις αμοιβή τοπογράφου. 2. Δεν το συνιστώ με βάση το προηγούμενο post μου.
  6. agios
    Στη 2 περίπτωση εσύ κόβεις ΔΠΥ. Στη 1 περίπτωση υπολογίζονται όλες οι εργασίες μαζί (ημέρες απασχόλησης, τοπογραφικό, αρχιτεκτονικές αποτυπώσεις) και υπολογίζονται οι κρατήσεις. Σε ιδιωτικά έργα (σύνταξη συμβολαίου, "αποτύπωση για να μάθει ο ιδιώτης την περιουσία του") όπου δεν γίνεται έλεγχος κατάθεσης αμοιβών δεν απαιτείται να περάσεις από το σύστημα ούτε να πληρώσεις κρατήσεις. Μπορείς να το κάνεις αλλά άπό τη στιγμή που δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο που να σε υποχρεώνει.........
  7. agios
    Επίσκεψη στο συμβολαιογράφο σας προκειμένου να σας πει αν μπορεί να γίνει διόρθωση στην αποδοχή.
  8. agios
    Αυτή είναι η έννοια της χρησικτησίας.
  9. agios
    Υπάρχουν 2 τρόποι. Είτε δηλώνεται ομάδα μηχανικών στο σύστημα αυθαιρέτων (εσύ και ο συνάδελφος σου) και έπειτα τα γνωστά: σύστημα αμοιβών, κρατήσεις κ.α. Είτε παραδίδεις το τοπογραφικό στον πελάτη ως ανεξάρτητη "δουλειά" και αναφέρει ο συνάδελφος σου ότι του παρέδωσε ο πελάτης του υπάρχον τοπογραφικό. Σε αυτήν την περίπτωση δεν είσαι αναγκασμένος να περάσεις από το σύστημα αμοιβών αλλά κόβεις ΔΠΥ.
  10. agios
    Αν το τοπογραφικό έχει συνταχθεί με σύγχρονες μεθόδους και προδιαγραφές αρκεί. Το ιδιοκτησιακό είναι θέμα νομικό. Ο δικηγόρος σας θα σας ενημερώσει πιο σωστά και πιο τυπικά αλλά απλά να ξέρετε ότι αν οι "καταπατητές" αποδείξουν 10ετή ή 20ετή νομή και κατοχή του ακινήτου με παράλληλη δική σας αδράνεια τότε το πιθανότερο είναι να χάσετε την κυριότητα του όλου.
  11. agios
    Πρώτα δικηγόρος οπωσδήποτε και αργότερα θα χρειαστεί εργασία μηχανικού για τη σύνταξη τοπογραφικού. Δυστυχώς βέβαια το πιθανότερο είναι να μη δικαιωθείται αναλόγως και του χρονικού διαστήματος αδράνειας σας.
  12. agios
    Εντός σχεδίου.
  13. agios
    Άλλο ένα παράδειγμα που αποδεικνύει ότι όταν εκδοθεί ΟΑ σε συγκεκριμένο ακίνητο είναι παράνομη η κατάτμηση του. Η περίπτωση σου είναι περίεργη. Δεν υπάρχει ψευδές τοπογραφικό για την έκδοση της ΟΑ αλλά παράνομη κατάτμηση. Το τωρινό οικόπεδο είναι άρτιο. Ίσως να υπολογίσεις μόνο την υπέρβαση δόμησης?
  14. agios
    Τεχνικά υπάρχει η δυνατότητα να πιάσουν αυτούς που θα σκεφτούν "πονηρά". Το θέμα είναι ότι αν γίνει θα γίνει μόνο σε συγκεκριμένες περιοχές (τις έχει αναφέρει ο Παπάς) και μόνο μερικές για να δείξουν ότι κάτι έπιασαν.
  15. agios
    Κανείς από τους παραπάνω δεν πρόσεξε αυτό που επισήμανε ορθά ο Μακάρ, ότι το σημαντικότερο είναι η επίσημη βεβαίωση από δημόσια αρχή της ημερομηνίας φωτοληψίας. Το να "σώσεις" εικόνα του Google earth που "φαίνεται κάτω αριστερά" η ημερομηνία δεν είναι σε καμία περίπτωση επίσημη βεβαίωση από δημόσια αρχή.
  16. agios
    Το δεύτερο.
  17. agios
    Η προαναφερθείσα αρτιότητα και παρέκκλιση αφορά τα εκτός σχεδίου.
  18. agios
    Για τα ιδιωτικά κέντρα δεν ξέρω τι γίνεται αλλά για τους ιδιώτες γιατρούς ισχύει ότι οι 50 πρώτοι ασθενείς κάθε μήνα δεν πληρώνουν επίσκεψη αλλά από τον 51ο και μετά πληρώνεται όλη η επίσκεψη.
  19. agios
    Αν είσαι στους πρώτους 50 ναι αλλά αν είσαι ο 51ος?
  20. agios
    Πέρα από την εύλογη απορία του pseirak, όσον αφορά την παραπάνω παράθεση να πω ότι αν δεν υπάρχει πράξη χαρακτρηρισμού δεν έχει καμιά αρμοδιότητα ο μηχανικός να κρίνει τον χαρακτήρα μιας έκτασης παρά μόνο οι υπηρεσίες του κράτους (Δασαρχείο).
  21. agios
    Το όριο της Νατούρα.
  22. agios
    Χωρίς να είμαι νομικός θα σου πώ ότι σαφώς η κατοχή τίτλου ιδιοκτησίας βαρύνει περισσότερο από τη μη κατοχή. Αλλά όπως όλοι ξέρουμε το να καταλήξεις σε δικαστήριο δεν είναι ό,τι καλύτερο.
  23. agios
    Αυτό δυσκολεύει πολύ την κατάσταση και θεωρώ ότι δεν μπορεί να υπάρξει η λύση που αναφέραμε.
  24. agios
    Προφανώς δε διάβασες προσεκτικά όλα τα ποστ. Δεν μιλάμε για αγορά εξ΄αδιαιρέτου τμήματος αλλά για διαιρετό ανεξάρτητο τμήμα 800 τ.μ. Με βάση αυτό τίποτα από όσα αναφέρεις δεν είναι ορθά. Αν το συμβόλαιο ανέφερε ότι μεταβιβάζεται εξ΄αδιαιρέτου τμήμα 800 τ.μ. από το όλον αγροτεμάχιο τότε θα ίσχυαν όσα λές. Τα ανωτέρω με βάση όσα ανέφερε ο seth στο post#3. Αν δεν διάβασε ορθά το συμβόλαιο είναι άλλο θέμα.
  25. agios
    Το έχουμε ξανασυζητήσει και παλαιότερα χωρίς βέβαια να συμφωνήσουμε όλοι σε αυτό. Προσωπική μου άποψη είναι ότι εάν έχει ακδοθεί ΟΑ σε συγκεκριμένο ακίνητο (οικόπεδο ή γήπεδο) όπου όπως αναφέρει ο Παύλος με συγκεκριμένα όρια εμβαδό διαστάσεις, αρτιότητα και οικοδομησιμότητα είναι παράνομη και άκυρη η συμβολαιογραφική πράξη κατάτμησης. Ίσως η καλύτερη λύση είναι αν υπάρχει η δυνατότητα να αγοράσει το υπόλοιπο αγροτεμάχιο ώστε τελικά να σου "υποδείξει" ως ιδιοκτησία του το αγροτεμάχιο των 4000 τ.μ. "ξεχνώντας" από μέρους σου το ιστορικό των τίτλων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.