agios

tiff και εξαρτημενα δυσκολο..

Πανεύκολο είναι.

Όσο για την εισήγηση του κ. Νέδα είναι εδώ:

http://www.okxe.gr/web/docPaths/eisigisin_.pdf

Αναφέρει κάποια ενδιαφέροντα πράγματα.

Το σωστότερο θα ήταν να κάνεις εξαρτημένο τοπογραφικό.

Αλλά επειδή η οικονομική κρίση μπλά μπλά μπλά, μείωση εισοδημάτων μπλά μπλά μπλά μάλλον βλέπω να χρησιμοποείς το ΟΣΔΕ.

Ας πάρεις τιμές από gps χειρός τότε .

Ίδιες ακρίβειες έχουν .

Μαλλον παραπλανητική μου φαίνεται η παραπάνω δήλωση. Διότι αν σου απαγροεύσει την χρήση , τι να τους κάνεις τους όρους δόμησης κατοικίας του ΦΕΚ 270 ? .

Απόλυτα σωστός ο avgoust αλλά γιατί δεν υπάρχει κανείς να το φωνάξει στον ακατανόμαστο και συνεχίζει το ίδιο παραμύθι?

Όποιος έχει τη δυνατότητα ας εκδόσει ΟΑ τώρα γιατί.........

Η ενιαία έκταση ιδιοκτησίας του, όταν έγκρίθηκε το Γ.Π.Σ ρυμοτομήθηκε και πλέον υπάρχουν συντελεστές επιτρεπόμενης δόμησης, κάλυψης κ.λ.π. (εν γένει όροι δόμησης).

Προφανώς το έχεις γράψει από παραδρομή φαντάζομαι γιατί το ΓΠΣ ούτε ρυμοτομεί, ούτε δημιουργεί ΟΤ και απλά καθορίζει μέσους συντελεστές δόμησης για τις επεκτάσεις και ίσως νέους σδ για τα ήδη εντός σχεδίου.

Σου επαναλαμβάνω ότι προσωπική μου γνώμη είναι να υπολογίσεις τις υπερβάσεις με βάση τι επιτρεπόταν όταν εκδόθηκε η άδεια δηλαδή τον λόγο:

Υπέρβαση δόμησης - κάλυψης σε σχέση με την εγκεκριμένη της τότε αδείας / Επιτρεπόμενη δόμηση επί του τότε αγροτεμαχίου.

Αν ξανασκεφτείς το παράδειγμα που σου έδωσα θα δεις ότι είναι η ίδια φιλοσοφία. Εκδόθηκε μια άδεια με σδ ας πούμε 1 σε οικόπεδο 500 τ.μ. άρα η επιτρεπόμενη δόμηση 500 τ.μ. και έγινε αυθαίρετη επιπλέον δόμηση 100 τ.μ. Αν αργότερα μεταβληθεί ο σδ ας πούμε σε 0.8 τότε η επιτρεπόμενη δόμηση θα ήταν 400 τ.μ. Θα υπολόγιζες την υπέρβαση με βάση τα 500 τ.μ. ή τα 400τ.μ.?

Θα σου θέσω το εξής ερώτημα. Αν σε οικόπεδο εντός σχεδίου με συγκεκριμένο σδ εκδοθεί ΟΑ με εξάντληση του συντελεστή και αργότερα γίνει τροποποίηση όρων δόμησης και μειωθεί ο σδ θεωρείτε τμήμα του κτιρίου αυθαίρετο? Προφανώς όχι.

Θεωρώ λοιπόν (προσωπική άποψη βέβαια) ότι θα πρέπει να τους υπολογίσεις με βάση τι προβλεπόταν από την άδεια τότε.

Με όλο το σεβασμό στα παιδιά που βοηθούν στο ΤΕΕ αλλά αυτός που σου το είπε κάνει μεγάλο λάθος. Χωρίς ΠΕ υπάρχει θέμα με την οικοδομισημότητα αλλά τα ακίνητα είναι εντός σχεδίου.

1) Τα πράγματα είναι απλά. Η τοπογραφία αφορά τις τοπογραφικές εργασίες (με κλασσικές μεθόδους, με δορυφορικές, φωτογραμμερία, τηλεπισκόπιση. Η ροή του Σιόλα αφορά GIS και λίγο πολεοδομικό σχεδιασμό. Τα συγκοινωνιακά αφορούν οδοποιιία και κυκλοφοριακά-μεταφορές και τα υδραυλικά αφορούν υδρεύσεις, αρδεύσεις, αποχετεύσεις, υδρολογία κ.α.

2) Είτε μια ροή ταυτίζεται με ένα τομέα είτε πολλές ροές αποτελούν ένα τομέα.

3) Επί του παρόντος καμία αλλά μέχρι να τελιώσεις εσύ πολλά μπορεί να έχουν αλλάξει.

Από τη στιγμή που υπάρχει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη οι ΡΓ υπάρχουν, δε θα αλλάξουν με την ΠΕ (εκτός αν γίνει αλλαγή ρυμοτομίας, η οποία είναι άλλη διαδικασία και ας μη μπλέξουμε με αυτό).

Αφού έχεις οικοδομική άδεια δεν έχεις και επί ποιάς έκτασης έγιναν οι υπολογισμοί? Ο μηχανικός που "έβγαλε" την άδεια προφανώς πήρε οικοδομησιμότητα, εκτός και αν η άδεια εκδόθηκε πριν την ΠΜ σαν εκτός σχεδίου.

Απόλυτα σωστός ο lefgrter.

Στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. όμως θεωρούν ότι αυτό δεν είναι, ακόμη, εντός σχεδίου

Να γελάσω ή να κλάψω?

Άποψη μου είναι ότι εφόσον δεν υπάρχει επίσημο ρυμοτομικό σχέδιο (από την πρόταση μέχρι την έγκριση μπορεί να περάσει μια αιωνιότητα) απαιτείται τοπογραφικό.

Αποτυπώνεις την ιδιοκτησία όπως υφίσταται σήμερα, εφαρμόζεις ΡΓ & ΟΓ, αναγράφεις αρχική ιδιοκτησία, έκταση που ρυμοτομείται και στη δήλωση αναγράφεις οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής και την εξόφλιση των εισφορών.

Το θέμα είναι οτι δεν κάνεις χρήση τριγωνομετρικού και άρα τριγωνισμών με την έννοια που μπαίνουν στον υπολογισμό των αμοιβών.

Ναι αλλά ιδρύεις, μετράς και υπολογίζεις νέα τριγωνομετρικά. Πληρώνεται και η χρήση υπάρχοντος και η εγκατάσταση νέου τριγωνομετρικού. Άλλωστε τυπικά δεν είσαι καλυμένος με την χρήση των δικτύων των εταιρειών.

Δυστυχώς το ΔΥΟ.

Πρέπει τα σημεία να περαστούν στο project που δουλεύεις φορτώνοντας αρχείο (π.χ. τύπου ascii). Το dxf φορτώνεται μόνο για επισκόπηση.

Για του μη τοπογράφους το καλύτερο είναι πάντα μεγέθυνση.

Εμ δεν είχαν συμβεί όλα αυτά πρίν τα Χριστούγεννα όταν πέτυχα τον ακατανόμαστο μόνον του στο αεροδρόμιο, να τον περιποιηθώ.

Το θέμα πλεόν είναι όλοι μας και με την καθοδήγηση του ΠΣΔΑΤΜ, μακριά από πολιτικές σκοπιμότητες, να αποκτήσουμε ενιαία γραμμή αντιμετώπισης των συμβολαιογράφων και των ιδιωτών και να την ακολουθήσουμε.

Άρα καλά έγραψα ότι ΔΕΝ κατάλαβες σωστά την ανακοίνωση.

Η ανακοίνωση αφορά την ανυπαρξία τοπογράφου στην ομάδα μελέτης και μόνο.

spy Κάνεις πολύ μεγάλο λάθος.

Προφανώς και καλά γράφει η ανακοίνωση του ΠΣΔΑΤΜ, γιατί με αυτήν την τροπολογία έβγαζε έξω από τη σύνταξη των τοπογραφικών της ΟΑ, τους τοπογράφους. Φαντάζομαι καταλαβαίνεις το παράλογο του πράγματος ε? Προφανώς ο σύλλογος δεν αναφέρεται σε στατικές ή αρχιτεκτονικές μελέτες από τοπογράφους, το οποίο μάλιστα αναφέρει στην παραπάνω ανακοίνωση. Αν αυτό κατάλαβες ή δε διάβασες όλη την ανακοίνωση ή παρερμήνευσες.

Hans Landa υπάρχουν επιλογές και επιστημονικά επαρκείς για τη σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού στην Αθήνα, μην υπερβάλουμε.

Σύμφωνα με πρωινή ενημέρωση του ΠΣΔΑΤΜ, ναι ψηφίστηκε, αλλά δεν έχει ακόμα πάρει στα χέρια του ο Σύλλογος ακριβώς το κείμενο.

Τα κατάφεραν τελικά οι νομικοί (συμβολαιογράφοι και δικηγόροι) να συνεχίσουν να "κονομάνε" εξοντώνοντας ένα κλάδο. Συγχαρητήρια επίσης και στους υπόλοιπους "μηχανικούς" που επιχαίρουν, θα έρθει όμως και αυτών η ώρα.

Η συγκεκριμένη σελίδα ακριβώς είναι

http://gis.ktimanet.gr/wms/controlpoints/searchpoint.aspx

Κάτσε να δούμε πρώτα τις νέες εισφορές του ΤΣΜΕΔΕ και μετά ασχολιόμαστε με τα μητρώα.

Καλά όταν θα απαγορευτεί η εκτός σχεδίου δόμηση (και θα γίνει κάποια στιγμή) να δώ τι θα λές τότε.

Πάντως μικρότερο από 0,6 ΣΔ μου κάνει εντύπωση. Δηλαδή μιλάμε για 0,4?

Κατά τα άλλα ο καλός συνάδελφος ΜΑΚΑΡ μας κάλυψε όλους.

Και να κάνεις όμως την αίτηση μέχρι να πάρεις έστω τον χαρακτηρισμό (δε μιλάω για τελεσιδικία) θα περάσει τόσος πολύ χρόνος που εσύ ήδη θα έχεις μπεί στη ρύθμιση. Οπότε να ενημερώσεις πλήρως τον πελάτη για αυτά που είπαμε και αν μπορείς πάρε την υπεύθυνη δήλωση ότι είναι ενήμερος για όλα αυτά.