agios

Αν το ΠΔ είναι μεταγενέστερο του ΓΠΣ όχι.

Αν το ΓΠΣ είναι μεταγενέστερο του ΠΔ θα έπρεπε στο ΓΠΣ να υπάρχει αναφορά στις ειδικές προβλέψεις του ΠΔ. Είναι από σπάνιο ως απίθανο ένα μεταγενέστερο ΓΠΣ να βελτιώνει το καθεστώς μιας περιοχής.

Κάνοντας αναζήτηση στο φορουμ θα βρεις πολλές πληροφορίες.

Τη χρησικτησία μπορείς να γλυτώσεις μόνο αν υπάρχει διαθήκη για αυτό το ακίνητο.

α) http://www.oikoskopio.gr/map_fixed.phtml

β) Εύκολα, δεν είναι η πρώτη φορά.

( Βέβαια , μάλλον εξαίρεση είναι καθώς είχαν μαζευτεί πολά προβλήματα ).

Εγώ θα έλεγα ότι είναι ο κανόνας.

Εάν δεν υπάρχει νόμιμος τίτλος που να μεταβιβάζει την έκταση από το δημόσιο στον ΣΑΑΚ, τότε την πάτησες.

Ως παράδειγμα ανάλογο μπορώ να αναφέρω την περίπτωση άλλης περιοχής της Ελλάδας όπου ενώ είχε ξεκινήσει το 30 η διαδικασία διανομής γης από το δημόσιο, με αποτυπώσεις, παραγωγή διαγραμμάτων και πινάκων, οι οποίοι όμως ποτέ δεν κυρώθηκαν και ούτε προφανώς εκδόθηκαν παραχωρητήρια. Έτσι κατά τη διάρκεια σύνταξης μελέτης κτηματολογίου στην περιοχή το δημόσιο έκανε ένσταση για να του καταχωρηθεί η κυριότητα της έκτασης και προφανώς την κέρδισε.

Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να βρείς και άλλους ιδιοκτήτες (όσο γίνεται περισσότεροι) στην περιοχή που έχουν το ίδιο πρόβλημα και αρχικά να ψάξετε με τη βοήθεια νομικού να βρείτε ό,τι στοιχείο μπορεί να τεκμηριώσει την μεταβίβαση.

Έπειτα να προβείτε σε επίσημη όχληση της Κτηματολόγιο Α.Ε. και πολιτικών παραγόντων της περιοχής, μήπως καταφέρετε κάποια πολιτική διευθέτηση του προβλήματος.

Πάντως μην έχετε πολύ αισιοδοξία για το θέμα, εκτός αν τα οικονομικά του κράτους χειροτερεύσουν και άλλο.

Η πολεοδομική μελέτη βρισκεται σε σταδιο δηλωσης ιδιοκτησιών.

Θα αργήσεις ποοοοοοολύ ακόμα.

Αν σκεφτείς ότι παλιές μελέτες έπειτα από πάνω από δεκαετία δεν έχουν τελειώσει, τότα μάλλον θα πρέπει να προσγειώσεις τις προσδοκίες σου.

Πολύ σημαντικό είναι η ύπαρξη ή μη ΓΠΣ, όπως είπε ο Μακάρ.

Όπως και να έχει μιλάμε για πάνω από 15ετία και αν.

Εάν η πράξη εφαρμογής είναι κυρωμένη δεν βλέπω κανένα λόγο για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς να πρέπει να αλλάξουν οι πίνακες της πράξης.

Για ποιό λόγο δεν μπορεί να αποδεχθεί δηλαδή το συγκεκριμένο οικόπεδο η κόρη. Εκτός αν δεν είναι κυρωμένη η πράξη οπότε αλλάζει το θέμα.

Αφορά αμοιβές μελετών δημοσίου

2. Η δασική έκταση μεταβιβάζεται (αν αποδεικνύεται ότι είναι ιδιωτική).

3. Κανονικά έπρεπε να μεταβιβαστεί ως διηρημένη. Αυτό βέβαια που έγινε είναι μια κλασική διαδικασία που κάνουν οι ιδιώτες προκειμένου να μεταβιβάσουν στον επόμενο μια πιο "καθαρή" ιδιοκτησία και να μην τον αποθαρρύνουν.

4. Αν το ψάξει κάποιος μπορεί να δημιουργηθεί θέμα. Αν όχι Ντοναλντ Ντακ .

Α. Καταρχήν έχεις ξεκαθαρίσει ότι έχει εγκριθεί η πολεοδομική μελέτη? Γιατί εγκεκριμένη και β' ανάρτηση δεν πάνε μαζί. Έχει πάρει ΦΕΚ?

Αν έχει πάρει ΦΕΚ τότε μπορεί με λίγη καλή θέληση της πολεοδομίας να εκδωθεί άδεια (λαμβάνοντας υπόψη τις ΡΓ, ΟΓ).

Β. Μπορεί να γίνει και οριζόντια και κάθετη και εξ' αδιαιρέτου. Απλώς τα δύο αδέλφια θα συστήσουν την Ο.Ε., η οποία θα έχει ποσοστό 66,6% επί του οικοπέδου. Κανείς νόμος δεν απαγορεύει να είναι συνιδιοκτήτες σε ένα ακίνητο νομικό και φυσικό πρόσωπο.

Το μέλι από πεύκο πάντως είναι πολύ καλό (αν και δεν υπάρχει 100% πευκόμελο είναι σωστότερα πευκοθυμαρίσιο).

Μπορεί να είσαι δασολόγος αλλά κάτι ξέρουμε και εμείς οι επαρχιώτες.

Αφού δεν υπάρχει σεβασμός στο μηχανικό.

Αν ήσουν όμως γιατρός!

Καλή τύχη σου εύχομαι!

Θα μας τρελάνεις!

Τα πεύκα δεν έχουν άνθη? Άρα και γύρη?

Ο ενδιαφερόμενος (αν βρείς) στα 4 αυτά στρέμματα θα βάλει τις κυψέλες του.

Το πόσο θα σου δίνει ως ενοίκιο δεν ξέρω.

Προφανώς νομίζεις ότι με 4 στρέμματα δάσους περιμένεις να βγάλεις τα ίδια χρήματα με το να ήταν οικόπεδο.

Πάρτο απόφαση, είτε θα βγάζεις ένα μικρό χαρτζιλίκι είτε θα το έχεις να κάθεται.

Πρόσεξε μην το παρακάνεις γιατί σε περίπτωση ελέγχου (μακριά από εμάς), οι δαπάνες που δεν συνάδουν με την επαγγελματική σου δραστηριότητα θα σε μπλέξουν χειρότερα.

Μαλιστα ο δικός μου είχε βγάλει Ο.Α με το προσύμφωνο το 1961 και έχει κτίσμα.

Το ότι η άδεια δείχνει το διπλανο οικοπεδο (τριτο όμορο) δεν τον εχει προβληματίσει καθόλου.

Πλάκα κάνεις έτσι?

Αν και αυτός έχει πρόβλημα με την οικοδομησιμότητα, μπορείτε να κάνετε συνένωση (αν η αρτιότητα δεν είναι κατά κανόνα πάνω από 600 τ.μ.) και να λύσετε το πρόβλημα.

Γιατί δεν του προτείνεις το παραπάνω?

Κοινώς την πάτησες.

Καλά σου είπε κάποιος. Δεν πήρες χαμπάρι από το χαμό πέρυσι με το νόμο και πήγες να κόψεις 20000?

Όχι φυσικά να τα κόψεις όλα. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου δίδει η δασική υπηρεσία άδεια για υλοτομία, είτε για πώληση είτε για απομάκρυνση των άρρωστων δέντρων.

Το μέλι από πεύκο πάντως είναι πολύ καλό (αν και δεν υπάρχει 100% πευκόμελο είναι σωστότερα πευκοθυμαρίσιο). Αυτή είναι καλή επένδυση. Σκέψου το (και δεν εννοώ να κάνεις εσύ τον μελισσοκόμο μπορείς να νοικιάσεις τον χώρο).

Πως δεν σε νοιάζει για τον δεύτερο!!!

Αν και αυτός έχει πρόβλημα με την οικοδομησιμότητα, μπορείτε να κάνετε συνένωση (αν η αρτιότητα δεν είναι κατά κανόνα πάνω από 600 τ.μ.) και να λύσετε το πρόβλημα.

Ποιά υπηρεσία σου ζητάει να το βγάλεις 597 τ.μ. και γιατί?

Η τοπογραφική λέει ότι ουδέποτε εξέδωσε τίτλο για το συγκεκριμένο, οπότε τώρα θα εκδώσει τίτλο με σημερινη ημερομηνία στο όνομα του πελάτη μου.(για τα 300m2).

Μου φαίνεται περίεργο να εκδώσει τίτλο στο κατατμηθέν τμήμα αλλά ποιός είμαι εγώ να κρίνω την υπηρεσία.

Για τον δεύτερο αγοραστή τί ισχύει?

Την παρέκκλιση την χάνεις μάλλον.

Το κτηματολόγιο δεν είναι πρόβλημα γιατί η διαφορά στο εμβαδό είναι εντός ορίων ανοχής.

υπαρχουν συμβολαια για την έκταση απο το 1906?

Λίγο πιό πίσω δεν μπορείς να πάς?

Είπαμε μελάκι, υλοτομία (μετά από άδεια).

Τί περιμένεις δηλαδή να σου πούν ότι μπορείς να κτίσεις καζίνο?

Τα συμβόλαια σου μπορεί να κατοχυρώνουν την ιδιοκτησία σου αλλά αυτό δεν αλλάζει το δασικό χαρακτήρα της έκτασης.