agios

Καταρχήν αυτή είναι η βούληση του δωρεοδόχου. Ξαναδιάβασε το αρχικό ποστ. Γιατί επιμένεις ότι δεν μπορεί. Αφού σου λέω ότι έχω διαβάσει πολλά τέτοια συμβόλαια. Ειδικά στην περίπτωση εκτός σχεδίου, είναι εύλογο να περιμένει κάποιος ότι μπορεί να μπεί κάποια στιγμή στο σχέδιο, οπότε θα έχει περισσότερη δόμηση. Σε εντός σχεδίου πράγματι είναι όνειρο θερινής νυκτός, αλλά πάντα ο Έλληνας κάνει τέτοια όνειρα. Δε σου φαίνεται περίεργο που είμαστε ίσως η μόνη χώρα στην Ευρώπη όπου (ειδικά στην επαρχία) οι περισσότερες κατασκευές έχουν αναμονές?

Το τί έχει νόημα για σένα και για μένα δεν έχει καμία σημασία, αλλά τι λένε τα συμβόλαια.

Φυσικά και θα δώσει, δεν υπάρχει πρόβλημα. Έχω δει πάρα πολλά τέτοια συμβόλαια όπου παρόλο που έχει εξαντληθεί ο σ.δ. υπάρχει ΔΥ με την αναφορά στο συμβόλαιο που έγραψα παραπάνω. Μην ξεχνάς ότι όπως είπε και ο Τοπογαύρος σε περίπτωση που γκρεμίσουν το ήδη υπάρχον κτίριο και τα δύο αδέλφια θα έχουν ποσοστό στο οικόπεδο.

Terry χωρίς να είμαι άριστος γνώστης της δασικής νομοθεσίας, τα πράγματα είναι δύσκολα. Συμβουλή μου είναι να συμβουλευτείς έμπειρο δασολόγο μήπως μπορείς να κινηθείς ώστε να αρθεί η απόφαση αναδάσωσης (αφού έχουν περάσει 28 χρόνια από την κήρυξη). Δεν είναι εύκολο ούτε χρονικά σύντομο αλλά δεν υπάρχει κάτι καλύτερο. Η φετινή σοδειά του πελάτη σου πώς πήγε? Είχε βεντέμα? ;)

Δεν το δηλώνει κανένας, εγγράφεται το ποσοστό σε άγνωστο και μετά από κάποια χρονάκια πάει στο Ελληνικό Δημόσιο. Να πως βγαίνουνε σιγά σιγά τα 50 δισ.

Στο συμβάλαιο θα αναφέρεται για δικαίωμα μελλοντικής δόμησης εαν και εφόσον το επιτρέπουν οι εκάστοτε όροι δόμησης (άσχετα αν όπως είπε και ο συνάδελφος τοπογαύρος δε θα το επιτρέψουν ποτέ). Ξέρει ο συμβολαιογράφος τι να γράψει, μην αγχώνεσαι.

Terry έχω δεί αποφαση αναδάσωσης που αφορούσε ένα παραλληλόγραμμο εμβαδού μερικών (λίγων) στρεμμάτων. Μπορεί να είσαι σε μια τέτοια περίπτωση. Πάντως θα σε συμβούλευα σχετικά με τον όμορο να κινηθείς διακριτικά, γιατί ακόμα και στην περίπτωση που έχει κάνει "ματσακονιά", αν του δημιουργήσεις πρόβλημα θα σου δημιουργήσει και αυτός.

Πάντως ο αρχικός ιδιοκτήτης των 6900 τ.μ. που "δημιούργησε" 14 οριζόντιες και περιμένει να τις πουλήσει είναι θεός!!!

Συνάδελφε σου ήλθε τελικά το ειδοποιητήριο? Ελπίζω να είναι όπως τα λές για να γλυτώσω κανένα χρόνο ακόμα την προσαύξηση.

Προφανώς ισχύει για μελέτες δημοσίου. Υπάρχουν θεσμοθετημένες αμοιβές για ιδιωτική πολεοδόμηση? ΟΧΙ. Άρα για να υπολογίσεις τις αμοιβές σου (γιατί είσαι μηχανικός και όχι μπακάλης) τι μεθοδολογία υπολογισμού θα χρησιμοποιήσεις? Ξαναδιάβασε το ποστ 2.

Τί είναι αυτά που του λές? Αυτό που λές δεν ισχύει. Το ειδοποιητήριο του Α' εξαμήνου του 2011 (το οποίο θα έπρεπε ήδη να είχε σταλεί, αλλά υποτίθεται είχαν πρόβλημα και άργησαν να το στείλουν) αφορά τις εισφορές για το Α' εξάμηνο του 2011 και σου δίνεται διορία εξόφλησης μέχρι 30/4. Είναι προφανές ότι δεν είναι προκαταβολή για τις εισφορές του Β' εξαμήνου.

Πλέον οι καινούριες μελέτες είναι ΣΧΟΟΑΠ όλες.

Σε έχασα λίγο. Είπες ότι εξώφλησες τις εισφορές του 2010. Οι εισφορές αφορούν το τρέχον εξάμηνο πάντα (δηλαδή οι εισφορές του Β' εξαμήνου του 2010 αφορούν το Β' εξάμηνο του 2010), άρα έχεις πληρώσει τις εισφορές μέχρι και τις 31/12/2010. Για το εξάμηνο που τρέχει τώρα δεν έχεις ακόμα πληρώσει (μάλιστα τα ειδοποιητήρια έχουν αργήσει να σταλούν φέτος, ποιος ξέρει τι μας περιμένει). Αφού θα ξεκινήσει μισθωτή εργασία θα πρέπει να περάσεις από ΤΣΜΕΔΕ να προσδιορίσεις τι θα πληρώσεις εσύ και τι ο εργοδότης σου για αυτό το εξάμηνο.

Ακολουθώντας τον 3316?

Βρωμάει λίγο η δουλειά. Αν δεν υπάρχει σύσταση καθέτων (και αυτό να έχει γίνει πριν χρόνια) τότε κάτι δεν πάει καλά.

Καταρχήν όπως έχουν αναφέρει πολλοί συνάδελφοι σε άλλα ποστ κατάτμηση εκτός σχεδίου με δημιουργία μή άρτιου αγροτεμαχίου μπορεί να γίνει. Άρα ανεξαρτήτως του αποτελέσματος μπορεί να γίνει η κατάτμηση. Από την άλλη η απόφαση / χαρακτηρισμός του δασαρχείου δεν υπεισέρχεται σε ιδιοκτησιακά θέματα αλλά αφορά μόνο τον χαρακτηρισμό της έκτασης (και αυτό αναφέρεται σε όλες της πράξεις χαρακτηρισμού). Το αν ένα τμήμα της έκτασης χαρακτηρίζεται π.χ. ως δάσος σημαίνει ότι δεν χάνει αρτιότητα αλλά απομειώνεται η δυνατότητα "εκμετάλλευσης" της έκτασης. Άλλωστε μπορείς να φτάσεις και στη δευτεροβάθμια επιτροπή αν η πρωτοβάθμια αποφασίσει "εναντίον" σου. Από την άποψη του ιδιοκτησιακού καθεστώτος έχει να κάνει με το που βρίσκεται η έκταση. Όπως έχει αναφερθεί και σε άλλα θέματα αν η έκταση βρίσκεται σε περιοχές όπως Κρήτη , Ιόνιο κ.α. (όπου ενώθηκαν με την Ελλάδα αργότερα) τότε πρέπει το δημόσιο να αποδείξει την κυριότητα του επί της έκτασης. Αν΄βρίσκεται σε περιοχή όπως Πελοπόννησο, Στερεά κ.α. ίσως έχεις πρόβλημα γιατί πρέπει εσύ να αποδείξεις την κατοχή της έκτασης για χρονολογία δυστυχώς παλαιότερη από αυτή που έχεις εσύ. Και για να δώσω μια σαφέστερη απάντηση, προχώρα με την κατάτμηση σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις και το θέμα του δασαρχείου το κυνηγάς ανεξάρτητα και παράλληλα.

Ξαναδιαβάστε:

Συνάδελφε με το αρχείο που ανέβασες φαίνεται ότι το αγροτεμάχιο μάλλον είναι σε διανομή ή αναδασμό. Αυτό μπορεί να σε βοηθήσει πολύ. Αν απευθυνθείς στη διεύθυνση τοπογραφικής της πρώην Νομαρχίας τότε είναι πολύ πιθανό να βρείς αυτό που ψάχνεις.

Ε αυτά τα κακά έχουν τα τοπογραφικά σε αυθαίρετο σύστημα συνταταγμένων (αν είναι όντως έτσι). Πραγματικά αν η φίλη σου δεν ξέρει ούτε προσεγγιστικά που πέφτει το αγροτεμάχιο τότε δεν μπορείς να το βρείς ακόμα και αν ακολουθήσεις τις πολύ σωστές προτάσεις του gzin.

Αν υπογράψεις άρτιο και οικοδομήσιμο στα 1000 τ.μ. καήκαμε!!!!

Αφού σας απάντησε ο Μανόλης παραπάνω. Και για να δείτε ένα παράδειγμα: http://et.diavgeia.gov.gr/f/yppot/ada/4%CE%990%CE%A0%CE%93-%CE%98%CE%94

Προφανώς ανφέρεσαι στο πινακάκι των σχεδίων. Εκεί μπαίνει ο ανάδοχος (δηλαδή η εταιρεία) και ο (ή οι) συντάξας (ή συντάξαντες). Συντάξας μπορεί να μπεί προφανώς και αυτός αλλά και μηχανικοί που δεν ανήκουν στην εταιρεία (ειδικά αν σου κόβουν ΔΠΥ δεν έχεις πρόβλημα).

Να μην ξεχνάς ότι με την αύξηση της αρτιότητας, οι μικρότερες εκτάσεις χάνουν την αξία τους οπότε είναι πολύ εύκολο για τους "γνωστούς" να τις αγοράσουν πολύ φτηνά και να αποκτήσουν μεγάλες εκτάσεις γης άρα να είναι και άρτιοι και οικοδομήσιμοι.

1) Ρώτα στη ΓΕΜ να είσαι σίγουρος. 2)Ναι. 3) Αν εννοείς μελέτη δημοσίου προφανώς ναι. Αν εννοείς κατασκευή προφανώς όχι. 4) Δεν είναι ξεκάθαρο τί ρωτάς αλλά πάντως δε θα μπορεί να πάρει "δικές" του μελέτες εφόσον το πτυχίο του είναι δεσμευμένο στην εταιρεία (μάλιστα το πρωτότυπο το κρατάει η ΓΕΜ). 5) Μάλλον ναι αλλά δεν είμαι σίγουος. 6) Ναι.

Προφανώς το ΦΕΚ της ΖΟΕ.