agios

ΜΑΚΑΡ δυστυχώς κάνεις λάθος. Γνώμη μου επειδή το οικόπεδο (πλέον) έχει δομηθεί και οι άδειες έχουν εκδοθεί στο ενιαίο όλο οικόπεδο τότε δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση μόνο σύσταση καθέτων.

Αν δεν εννοείς με τη χρήση του Hepos (που μάλλον δεν εννοείς) είναι σαν να μετράς με GPS χειρός άρα ΟΧΙ.

Αυτό είναι αδύνατο. Μήπως έχεις μπερδέψει την έννοια της μεγάλης και της μικρής κλίμακας? Εσύ ισχυρίζεσαι ότι από λήψη κλίμακας 1:20000 θα έχουμε απόδοση κλίμακας ας πούμε 1:40000. Σου φαίνεται λογικό?

Προσοχή αυτό με τα πρανή ε? Πρόσωπο 25 μέτρα, αλλά το να αναγνωριστεί ο δρόμος δεν είναι και βόλτα στο πάρκο.

Εδώ τι θέλεις να πεις?

Θα μπορούσες να κινήσεις τις διαδικασίες προσκύρωσης του σε εσένα, αφού αυτό είναι απίθανο να μπορεί να τακτοποιηθεί. Καλό θα είναι όμως να κάνεις μια επίσκεψη στην πολεοδομία προκειμένου να λάβεις γνώση όλων των ενεργειών που έχουν ή δεν έχουν γίνει.

Επομένως δεν μπορείς να τον αναγκάσεις

ΟΧΙ. Σε 5 χρόνια το πολύ να έχει θεσμοθετηθεί το ΓΠΣ.

Αφού είναι οικοδομήσιμα τί πρόβλημα έχεις? Μήπως απλώς θέλεις να δημιουργήσεις μεγαλύτερο οικόπεδο? Αν τα οικόπεδα δεν ήταν οικοδομήσιμα θα μπορούσες να κινήσεις τη διαδικασία της τακτοποίησης αλλά τώρα.....

Άρα μιλάμε για εκπόνηση μελέτης ΓΠΣ-ΣΧΟΟΑΠ. Και είσαι ακόμα στο στάδιο Β1. Ακολουθεί διαβούλευση, διορθώσεις στην Β1, σύνταξη νέας πρότασης Β2, νέα διαβούλευση, διορθώσεις της Β2, εγκρίσεις από υπηρεσίες, υπογραφή από περιφερειάρχη, ΦΕΚ και τότε μετά από μερικά χρονάκια θα υπάρχει θεσμοθετημένο ΓΠΣ-ΣΧΟΟΑΠ, το οποίο θα καθορίζει ότι αν υπάρχει η βούληση και η δυνατότητα του δήμου να προχωρήσει σε επεκτάσεις πρέπει να γίνουν υποχρεωτικά στις εκτάσεις που ορίζει το ΓΠΣ-ΣΧΟΟΑΠ. Μην περιμένεις τίποτα πριν την παρέλευση 10ετίας και αν, με βάση την οικονομική κατάσταση.

Φορολογική έδρα και έδρα πτυχίου πρέπει κανονικά να ταυτίζονται, άρα η επαγγελματική σου έδρα είναι εκεί που καταθέτεις τη φορολογική σου δήλωση.

Μακριά από HOL! Η εξυπηρέτηση πελατών είναι απαράδεκτη. Είχα HOL αρκετά χρόνια και αυτό που ξεχείλησε το ποτήρι είναι όταν μετακόμισα και προσπάθησα να κάνω το πιό απλό, να έχω ίντερνετ στο καινούργιο σπίτι. Δύο μήνες με ταλαιπωρούσαν ώσπου τα πήρα στο κρανίο και έφυγα από την HOL και πήγα στον ΟΤΕ.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_XWRIKOU_SXEDIASMOY_KAI_AYTODIOIHKHSHS/drastiriotites/horikos_gps/pinakes_ZOE.doc Ψάξε στο Νομό Ευβοίας αν αναφέρεται η περιοχή που σε ενδιαφέρει.

Είναι πιθανό ανάλογα με τον υπάλληλο της πολεοδομίας να έχεις πρόβλημα. Κανονικά δε θα έπρεπε αλλά πάντα μπορεί να πετύχεις κάποιον "κολλημένο" που θα σου ζητήσει διόρθωση ορίων πρώτα.

Επαγγελματική έδρα.

Συνάδελφε με την έκδοση οικοδομικής αδείας γίνεται αυτοδίκαια η συνένωση. Αυτό που απαγορεύεται είναι να κατατμηθεί αργότερα. Το πρόβλημα είναι άλλο αλλά έχει συζητηθεί σε άλλο thread γιατί ό Άρης έκανε καμιά δεκαριά αναρτήσεις της ερώτησης του.

Δεν δηλώθηκαν ψευδή όρια απλώς μάλλον εμφανίστηκε ως ιδιοκτήτης μόνος του σε ποσοστό 100% και στα δύο συνεχόμενα αγροτεμάχια. Για την πολεοδομία δηλαδή υφίσταται ένα αγροτεμάχιο 4.50 στρεμμάτων άρα με το ίδιο "τρόπο" μπορεί να βγάλει και τώρα άδεια.

Συνάδελφε πραγματικά λυπάμαι αν θεώρησες ότι με την έκφραση μου εννοούσα ότι είσαι κολλημένος. Ο γραπτός λόγος έχει αυτό το πρόβλημα ότι εύκολα παρεξηγείται. Αυτό που έλεγα είναι ότι έχεις κολλήσει με το θέμα της οικοδομησιμότητας και ξεχνούσες την αρτιότητα, όχι ότι είσαι κολλημένος. Ελπίζω να μην υπάρχει πρόβλημα πλέον.

Συνάδελφε γιατί έχεις κολλήσει? Για να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση το αγροτεμάχιο πρέπει να προυπάρχει του έτους τάδε (εσύ ξέρεις το έτος γράψτο για να μη γράφω αόριστα). Με την προσθήκη του τμήματος από το όμορο για την βελτίωση του προσώπου έχεις δημιουργία ΝΕΟΥ αγροτεμαχίου με έτος δημιουργίας το 2011, άρα η κατά παρέκκλιση αρτιότητα πάει περίπατο. Με αυτό σαν δεδομένο δεν νοείται εξέταση οικοδομησιμότητας.

Αυτό προσπαθώ να σου εξηγήσω ότι δεν γίνεται γιατί δημιουργείς ΝΕΟ αγροτεμάχιο.

Η χρονολογία είναι περιορισμός για την αρτιότητα όμως. Αν δεν είναι άρτιο το αγροτεμάχιο και 1 χιλιόμετρο πρόσωπο να έχεις δεν οικοδομείς.

Γιατί δεν μπορούμε να έχουμε και την πίτα ολόκληρη και τον σκύλο χορτάτο. Το διάταγμα δεν το έχω πρόχειρο αλλά από ό,τι κατάλαβα απότο post του dsworks η παρέκλιση του εμβαδού αφορά ".......προυπάρχει του έτους τάδε...." Άρα ξεκινώντας για να είναι άρτιο πρέπει να έχει εμβαδό 4.000μ² και να προυπάρχει του έτους τάδε. Για να είναι οικοδομήσιμο θα πρέπει ΚΑΙ να έχει πρόσωπο 45 μέτρα. Αν θέλεις να το μετατρέψεις σε οικοδομήσιμο και να "λάβεις" μέτρα προσώπου από τον όμορο θα δημιουργήσεις νέο αγροτεμάχιο άρα χάνεις την αρτιότητα κατά παρέκκλιση. Για να είναι άρτιο (έστω και σε παρέκκλιση) ΚΑΙ οικοδομήσιμο θα πρέπει ΚΑΙ να έχει εμβαδό 4.000μ² και να προυπάρχει του έτους τάδε ΚΑΙ πρόσωπο 45μ ΚΑΙ βάθος 50μ.

Στο δεύτερο έχω αμφιβολία αν η απάντηση είναι ναι. Με την αγορά της λωρίδας δημιουργείς νέο αγροτεμάχιο οπότε δεν ισχύουν οι χρονολογικές απαιτήσεις της παρέκκλισης.

Έχεις εγγραφεί Θωμά? Γιατί εγώ έκανα αίτηση για εγγραφή πριν μια εβδομάδα και ακόμα δε μου έχουν στείλει mail για ενεργοποίηση.

Ο χαρακτηρισμός του δασαρχείου αυτό που λέει. Χαρακτηρίζει μια έκταση για τον χαρακτήρα της (δάσος, δασική έκταση, χορτολιβαδική κ.α.) σύμφωνα με τον ισχύοντα δασικό νόμο και όχι για ιδιοκτησιακά θέματα. Άλλωστε κάτι τέτοιο πρέπει να αναγράφεται και στην απόφαση χαρακτηρισμού. Από εκεί και πέρα νομικά το ιδιοκτησιακό επιλύεται δικαστικά και με διαφορετικό τρόπο από περιοχή σε περιοχή. Δηλαδή σε Κρήτη, Ιόνιο (λόγω της μεταγενέστερης ένωσης με την Ελλάδα) το δημόσιο πρέπει να αποδείξει την κυριότητα του σε μια έκταση έναντι του ιδιώτη, ενώ στην Πελοπόννησο για παράδειγμα ο ιδιώτης έναντι του δημοσίου. Για να νησιά του Βόρειου Αγαίου (αν υποθέσω ότι το όνομα σου παραπέμπει στη Χίο) δεν είμαι σίγουρος αλλά επειδή ενώθηκαν και αυτά αργότερα με την Ελλάδα ίσως ακολουθούν το παράδειγμα της Κρήτης. Αυτό μπορεί να σου το απαντήσει ένας δικηγόρος. Πάντως δόμηση μπορείς να έχεις μόνο στο "καθαρό" τμήμα της ιδιοκτησίας σου.