agios

Πάρη αν καταργηθεί ο τεκμαρτός τρόπος υπολογισμού κερδών τότε τους νέους μηχανικούς δεν τους συμφέρει όπως παλιά γιατί αυτοί είναι που δεν μπορούν να δείξουν καθόλου έξοδα οπότε θα είναι πιο εύκολο να ξεπεράσουν το αφορολόγητο, να πληρώσουν φόρο άρα και να χάσουν ποσοστό από την επιστροφή. Πάλι θα κερδίζουν κάτι αλλά όχι όπως παλιά συν το γεγονός ότι έχουν άνω όριο στο συνολικό ποσό που θα κόψουν.

Όσον αφορά τις εταιρείες έτσι και αλλιώς τα κέρδη τους προσδιορίζονται λογιστικά οπότε δεν αλλάζει κάτι για αυτές.

Σε εμένα έστειλαν την επιταγή την προηγούμενη εβδομάδα και μου δίνουν το τεράστιο χρονικό διάστημα των 4 ημερών για να την εισπράξω αλλιώς θα τα εισπράξω τον Φεβρουάριο!

Μη ξεχνάμε ότι σημασία στην πράξη εφαρμογής έχει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων το 1982. Οι εισφορές αφορούν πρόσωπα όχι ακίνητα.

Οι εισφορές θα υπολογιστούν με βάση τις συνολικές ιδοκτησίες των ιδιοκτητών στην περιοχή μελέτης και κατανέμονται αναλογικά. Θα έπρεπε να αναφέρεται στο συμβόλαιο μεταβίβασης πρόνοια για το θέμα αυτό.

Παρόλο που δεν ξέρω την έκταση του προβλήματος να σου πώ ότι και η Λευκάδα έχει μεγάλο πρόβλημα αλλά στο γραφείο τεχνικής υποστήριξης της Λευκάδας εργάζονται τοπογράφοι με επιστημονική επάρκεια και εμπειρεία τέτοια που μια χαρά προχωράνε οι διορθώσεις.

Δε συμφωνώ με επιδότηση τοπογραφικού αλλά όπως είπες σε παλαιότερη δημοσίευση να υπάρξει ένα είδους συμφωνία κυριών με την Κτηματολόγιο Α.Ε. ώστε οι διορθώσεις ορίων να γίνονται με πρόδηλα.

Αυτό συνάδελφε Πάρη έχει να κάνει με την παθογένεια του ελληνικού κράτους να κάνει "αξιοκρατικές" προσλήψεις. Αντί λοπόν να φωνάζεις να ακυρωθεί το κτηματολόγιο να απαιτήσετε να στελεχωθεί το γραφείο με ΕΜΠΕΙΡΟΥΣ τοπογράους μηχανικούς. Διαφωνείς?

Καλά πήγαινε να αποτυπώσεις σε πευκοδάσος ή μέσα σε πλατάνια και έλα να μου πείς. Και δε μιλάμε για απλό τοπογραφικό που μετράς την περίμετρο αλλά για συλλογή ΨΜΕ σε όλη την έκταση.

Όσον αφορά τη Μυτιλήνη τί να γίνει? Σου είπα έχει ανοίξει γραφείο τεχνικής υποστήριξης που θεωρητικά η δουλειά του είναι να ΔΙΟΡΘΩΣΕΙ τα σφάλματα. Το αν μπορεί ή όχι το συγκεκριμένο είναι άλλο θέμα.

Ας γελάσω, σε δασωμένες εκτάσεις ούτε η επίγεια τοπογραφία μπορεί να δουλέψει,είτε με χρήση gps είτε με total station.

Μή τρελλαθούμε τώρα συνάδελφε! ΟΚ η φωτογραμμετρία έχει μεγάλα και πολλά πλεονεκτήματα ... αποτύπωση μεγάλων περιοχών σε μικρό χρονικό διάστημα κλπ κλπ.

Όχι όμως και να την συγκρίνουμε με την επίγεια αποτύπωση από πλευράς ακρίβειας!!!

Για τα εκτός σχεδίου θα συμφωνήσω ότι οι ακρίβειες της είναι ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΟΤΑΤΕΣ. Στο αστικό όμως????

 

Πριν μου πείς οτιδήποτε να σου δηλώσω πως διπλωματική έχω εκπονήσει στον ΚΑΘΗΓΗΤΗ Α. Γεωργόπουλο (το τονίζω το καθηγητής .... γιατί του ΑΞΙΖΕΙ).

Στο αστικό κομμάτι όπου υπάρχει πράξη εφαρμογής ΑΥΤΗ εφαρμόζεται δε γίνονται νέες μετρήσεις. Σε τμήματα με παλαιά σχέδια πόλεως όντως υπάρχει πρόβλημα με τη φωτογραμμετρία, αλλά όπως όριζαν οι προδιαγραφές όπου υπήρχε πρόβλημα εφαρμογής φωτογραμμετρικών μεθόδων γινόταν πρόσθετη επίγεια αποτύπωση.

Αν και αν έχεις καλό χειριστή τότε ακόμα και σε αστικό κάνεις παπάδες.

Επειδή και εγώ έκανα διπλωματική στον καλύτερο καθηγητή του ΤΑΤΜ ΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟ επιμένω και δεν με πείθεις ότι στις ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ περιπτώσεις η φωτογραμμετρική μέθοδος είναι πολύ ανώτερη.

Debaser

συνεργάσου με έναν τοπογράφο μηχανικό γιά αρχή στη συνέχεια θα κατανοήσεις μερικά πράγματα,θα διαβάσεις και λίγο και εκτιμάς απο μόνος σου

Όπως σωστά σου λέει ο Θεοχάρης συνεργάσου με Τοπογράφο (κατά την επιλογή αντιπροσωπείας να διαλέξεις αυτή που σου δίνει τεχνική υποστήριξη) κι το βασικότερο ΔΙΑΒΑΣΕ.

Εσύ μπορείς να μου μάθεις κάποιο πρόγραμμα στατικών αλλά χωρίς να διαβάσω βιβλιογραφία για στατικά, πώς θα μπορώ να ελέγξω τα αποτελέσματα? Δε λέω ότι είναι το ίδιο απλώς το φέρνω ως παράδειγμα στο ότι είναι σημαντικό να ξέρεις τι παίρνεις από κάθε μηχάνημα/πρόγαρμμα.

Συνάδελφε agios τα πράγματα είναι απλά και ξεκάθαρα και κρίνονται όλα απο το πώς τοποθετείται κανείς στα κάτωθι ερωτήματα

1.Οδηγεί σε λανθασμένο Κτηματολόγιο η επιλεχθείσα μεθοδολογία?Εχουν δημιουργηθεί τεράστια προβλήματα?τα οποία σε ωρισμένες περιοχές θα χρειαστούν 50 χρόνια να λυθούν?Ειναι δυσβάσταχτα τα έξοδα διόρθωσης?

Όχι δεν οδηγεί σε λανθασμένο Κτηματολόγιο. Όπως σου έχω προτείνει τόσο εγώ όσο και ο tpanag μπορούμε σε διαφορετικό thread να σου αποδείξω επιστημονικά γιατί η φωτογραμμετρική μέθοδος είναι ανώτερη από την επίγεια. Στο παρόν thread δεν πιστεύω ότι μπορώ.

Δε θέλω να διαφωνήσω μαζί σου για τον αν το κτηματολόγιο στην Μυτιλήνη έχει σοβαρά λάθη (δεν το ξέρω). Υποθέτω όμως ότι κάτι συμβαίνει για να ανοίξει η Κτηματολόγιο Α.Ε. γραφείο τεχνικής υποστήριξης.

Το θέμα είναι όμως ότι σε σύνολο εκατοντάδων ΟΤΑ που κτηματογραφήθηκαν ανοίκτηκαν συνολικά πόσα τέτοια γραφεία, πέντε? Ποσοστιαία λοπόν δεν μπορούμε να ισχυριζόμστε ότι όλο το κτηματολόγιο είναι λάθος. Όπως εσύ φέρνεις παράδειγμα τη Μυτιλήνη, εγώ μπορώ να φέρω άλλες περιοχές με φοβερή κτηματογράφηση.

Προφανώς αυτό δε σε νοιάζει, ούτε τους Μυτιληνιούς αλλά μην τα ισοπεδώνουμε όλα.

Πάρη δεν εννοώ ότι θα βγάλουμε εμείς τα κάστανα από τη φωτιά, ούτε θα διορθώσουμε τα λάθη, αλλά σου λέω ότι χρησιμοποιώντας ακραίους χαρακτηρισμούς και ειδικά εις βάρος συναδέλφων κάνεις περισσότερο κακό από καλό.

Σου το ξαναλέω για να μπορέσουμε να κάνουμε σωστή και επικοδομητική συζήτηση μεταξύ μας για να μπορέσεις να δείς και μια άλλη άποψη πρέπει να γίνει σε χώρο όπου δεν είναι δυνατή η πρόσβαση σε ιδιώτες.

Ελπίζω να καταλαβαίνεις πως το εννοώ, γιατί ορισμένες φορές ο γραπτός λόγος πάσχει.

Πάρη επειδή είσαι προκλητικότατος αλλά δεν θέλω να συνεχίσουμε τη συζήτηση ανοικτά να μας διαβάζουν και ιδιώτες, ευχαρίστως να συνεχίσουμε τη συζήτηση όπως σου πρότεινα στο members core.

1. Μια χαρά έλεγχο μπορούσες να κάνεις.

2. Τότε δεν υπήρχε google, οπότε άτοπο αυτό που λές.

3. Θα προτιμούσα αυτό το θέμα να συζητείται στο Core Members Forum για ευνόητους λόγους.

4. Σίγουρα!!!

6. Θα προτιμούσα αυτό το θέμα να συζητείται στο Core Members Forum για ευνόητους λόγους.

Συνάδελφε ορθοφωτοχάρτες από Α/Φ του 1945 υπάρχουν μόνο για τις περιοχές των παλιών προγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου (1ο & 2ο πιλοτικό, 1ο Κύριο) και διατίθενται από τον ΟΚΧΕ.

Επειδή βλέπω από την υπογραφή σου nk104 οτι έχεις έδρα Χανιά, αν ο δρόμος αφορά Χανιά ή περιαστικούς δήμους όπως αναφέρει ο topoenv μπορείς να βρείς ορθοφωτοχάρτες του 1945.

Αλλιώς η διαδικασία που θέλεις να ακολουθήσεις είναι μικρής ακρίβειας και δεν ξέρω αν σε βοηθήσει τελικά.

Πάρε τηλέφωνο στη διεύθυνση τοπογραφικής του Υπουργείου Γεωργίας. Η διεύθυνση εκτός από ορθοφωτογραφίες πουλάει και ψηφιακά μοντέλα εδάφους (από τα οποία παράχθησαν οι ορθο). Αν είσαι τυχερός μπορεί να υπάρχουν για την περιοχή που ψάχνεις.

Η παραχώρηση ρυμοτομούμενου τμήματος σε κοινή χρήση γίνεται με σχετική συμβολαιογραφική πράξη.

Όχι δεν έχει σημασία. Θα αναγραφούν τα ονόματα των ψιλών κυρίων με το ποσοστό τους το οποίο προκύπτει για τον καθένα από το άθροισμα των ποσοστών συνιδιοκτησίας των οριζόντιων ιδιοκτησιών που του ανήκουν επί του ακινήτου.

Στην περίπτωση σου βέβαια τα δύο αδέρφια έχουν συνιδοκτησία 50% σε όλες τις οριζόντιες οπότε θα έχουν 50% και στους πίνακες.

Αν όμως ο ένας είχε στην κυριότητα του δύο οριζόντιες με ποσοστό συνιδιοκτησίας 300 χιλιοστά η κάθε μία και ο άλλος μία με ποσοστό συνιδιοκτησίας 400 χιλιοστά τότε ο ένας θα αναγράφονταν στον πίνακα της πράξης με ποσοστό 60% και ο άλλος με ποσοστό 40%.

Δεν έχουμε μαζέψει όλα εκείνα τα παραστατικά που θα περνάνε στα έξοδα.

 

Δεν ενημερωθήκαμε για να τα μαζέψουμε.

Όπως καταλαβαίνεις αυτό δεν μπορεί να αποτελεί επίσημη δικαιολογία γιατί ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι φορολογούμαστε με τεκμαρτό τρόπο είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέγουμε όλα τα παραστατικά, αλλιώς τι νόημα θα είχε ο έλεγχος των βιβλίων από την εφορία? (μακριά από εμάς βέβαια!!!).

Συνήθως στη στήλη των ιδιοκτητών εμφανίζονται οι ψιλή κύριοι και στη στήλη των παρατηήσεων αναγράφεται το όνομα ή τα ονόματα του-ων επικαρπωτή-τών. Αυτό είναι και το σωστότερο γιατί η επικαρπία δεν είναι δικαίωμα αλλά εμπράγματη δουλεία.

Βέβαια και μια ερώτηση στο δήμο δε θα είναι κακή ιδέα.

Και πιο συγκεκριμένα, η οικοδομησιμότητα ένος οικοπέδου αναφέρεται στο εμβαδόν των ορίων του οικοπέδου, ή στο εμβαδόν που περικλείεται εντός της οικοδομικής γραμμής?.

Η αρτιότητα αναφέρεται στο εμβαδό των ορίων.

Μπορεί το εμβαδόν απο μόνο του να υπερκαλύπτει τις διατάξεις του ΦΕΚ, αλλά από την στιγμή που έχει πρόσωπο σε κύριο κοινοτικό δρόμο ηι οικοδομική να του κόβει σημαντικά τετραγωνικά και να μην κτίζει.

Μπορεί να υπάρξει ακραία περίπτωση όπου η απόσταση από τον άξονα να είναι τέτοια που να μην είναι οικοδομήσιμο.

Οι αποστάσεις γενικά σου χρειάζονται για να προσδιορίσεις αρτιότητες, οικοδομησιμότητες δεν είναι υποχρεωτικό να τις σχεδιάσεις, αλλά είναι αναγκαίες για τη σωστή σύνταξη της δήλωσης.

Εγώ δεν είμαι τόσο αισιόδοξος. Το ότι ο νόμος θα ψηφιστεί το 2010 δεν πιστεύω ότι δε θα αφορά τα εισοδήματα του 2009 (άποψη μου, μπορεί να κάνω λάθος.

Έτσι και αλλιώς όμως έχω διαφορετική άποψη για την κατάργηση του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης μας:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=126757#post126757

Χρίστο θα μου επιτρέψεις να διαφωνήσω. Όταν λέμε αυτοτελής φορολόγηση δεν μιλάμε για τη φορολόγηση των μηχανικών. Μιλάμε για τα τμήμτα των εισοδημάτων κάποιων επεγγελματικών ομάδων που είτε φορολοούνται με διαφορετικό τρόπο (γιαυτό αναφέρονται ως αυτοτελώς φορολογούμενα) από τα υπόλοιπα εισοδήματα τους. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι τα επίδοματα των εφοριακών, τελωνειακών, βουλευτών, δικαστικών και άλλα.

Αυτό που θα μας αφορά είναι αν αποφασιστεί η κατάργηση του εξωλογιστικού τρόπου φορολόγησης, ή αλλιώς του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης.

Γιαυτό προσωπικά θεωρώ ότι δε θα γίνει αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού του κέρδους μας ΑΛΛΑ με την καταγραφή των περιουσιακών μας στοιχείων όπως θα γίνει με τις καινούργιες φορολογικές δηλώσεις θα έρχεται η εφορία και θα μας λέει: "εσύ δηλώνεις χ κέρδη αλλά η περιουσία σου αντιστοιχεί σε κάποιον με ψ κέρδη, άρα πλήρωσε επιπλέον φόρο".

Προφανώς anchelos ένα τοπογραφικό διάγραμμα (όσο και κάνουμε σχεδόν όλοι μας προσπάθεια να το απαξιώσουμε) δεν είναι ένα κομμάτι χαρτί με σχεδιασμένες γραμμές, αλλά μια ΜΕΛΕΤΗ.

Δηλαδή προσδιορίζεται αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, προσδιορίζονται αποστάσεις από άξονες οδών, αιγιαλού, ρεμάτων, γίνεται εφαρμογή ορίων από συμβόλαια, από πράξεις εφαρμογής, όρια σχεδλιων πόλεων, ΖΟΕ κι ένα σωρό άλλα πράγματα.

Όταν λες πήρα το χάρτη για τι είδους χάρτη αναφέρεσαι (5άρι, χάραξης αιγιαλού, κάτι άλλο?)?

Είσαι σίγουρος ότι έχει σεταριστεί σωστά το GPS χειρός?

Επειδή κριβώ το συμβόλαιο έγινε μικρό χρονικό διάστημα πριν την κύρωση, λογικά ο μελετητής της πράξης εφαρμογής δεν μπορούσε να το έχει υπόψην του ΄ρα και σωστά καταχωρήθηκε η μητέρα ώς ιδιοκτήτης.

Αυτό μπορεί να διορθωθεί με μια διορθωτική πράξη εφαρμογής μόνο για το όνομα.