agios

Χρίστο θα μου επιτρέψεις να διαφωνήσω. Όταν λέμε αυτοτελής φορολόγηση δεν μιλάμε για τη φορολόγηση των μηχανικών. Μιλάμε για τα τμήμτα των εισοδημάτων κάποιων επεγγελματικών ομάδων που είτε φορολοούνται με διαφορετικό τρόπο (γιαυτό αναφέρονται ως αυτοτελώς φορολογούμενα) από τα υπόλοιπα εισοδήματα τους. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι τα επίδοματα των εφοριακών, τελωνειακών, βουλευτών, δικαστικών και άλλα. Αυτό που θα μας αφορά είναι αν αποφασιστεί η κατάργηση του εξωλογιστικού τρόπου φορολόγησης, ή αλλιώς του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης. Γιαυτό προσωπικά θεωρώ ότι δε θα γίνει αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού του κέρδους μας ΑΛΛΑ με την καταγραφή των περιουσιακών μας στοιχείων όπως θα γίνει με τις καινούργιες φορολογικές δηλώσεις θα έρχεται η εφορία και θα μας λέει: "εσύ δηλώνεις χ κέρδη αλλά η περιουσία σου αντιστοιχεί σε κάποιον με ψ κέρδη, άρα πλήρωσε επιπλέον φόρο".

Προφανώς anchelos ένα τοπογραφικό διάγραμμα (όσο και κάνουμε σχεδόν όλοι μας προσπάθεια να το απαξιώσουμε) δεν είναι ένα κομμάτι χαρτί με σχεδιασμένες γραμμές, αλλά μια ΜΕΛΕΤΗ. Δηλαδή προσδιορίζεται αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, προσδιορίζονται αποστάσεις από άξονες οδών, αιγιαλού, ρεμάτων, γίνεται εφαρμογή ορίων από συμβόλαια, από πράξεις εφαρμογής, όρια σχεδλιων πόλεων, ΖΟΕ κι ένα σωρό άλλα πράγματα.

Όταν λες πήρα το χάρτη για τι είδους χάρτη αναφέρεσαι (5άρι, χάραξης αιγιαλού, κάτι άλλο?)? Είσαι σίγουρος ότι έχει σεταριστεί σωστά το GPS χειρός?

Επειδή κριβώ το συμβόλαιο έγινε μικρό χρονικό διάστημα πριν την κύρωση, λογικά ο μελετητής της πράξης εφαρμογής δεν μπορούσε να το έχει υπόψην του ΄ρα και σωστά καταχωρήθηκε η μητέρα ώς ιδιοκτήτης. Αυτό μπορεί να διορθωθεί με μια διορθωτική πράξη εφαρμογής μόνο για το όνομα.

Πρέπει να το διορθώσεις σε ένα ακίνητο. Το γεγονός ότι έχει εκδοθεί άδεια στο ολόκληρο θα σε βοηθήσει (σε περίπτωση που ο υποθηκοφύλακας είναι περίεργος).

1. Δεν καταλαβαίνω την απορία σου. Με συμβόλαιο γονικής παροχής μεταβιβάζει την κυριότητα στα δύο τέκνα της. Από εκεί και πέρα το αν μπορούν οι σύζυγοι να διεκδικήσουν μερίδιο (σε περίπτωση διαζυγίου) είναι κάτι που έχει να κάνει με αστικό δίκαιο. 2. Ούτε αυτό το καταλαβαίνω. Όταν αποκτάς κυριότητα σε κάτι έχεις πλήρη έλεγχο. Το μόνο θέμα είναι αν η ιδιοκτησία είναι εξ' αδιαιρέτου έχει λόγο και ο συνιδιοκτήτης. 3. Σύσταση οριζόνιας ιδιοκτησίας ΜΟΝΟ. 4 Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και γονική παροχή.

Θα πρέπει να βρείς έναν τοπογράφο μηχανικό για να σου αποτυπώσει-"μετρήσει" το περίγραμμα της δασικής έκτασης προκειμένου να προσδιοριστεί το εμβαδό της έκτασης.

Ο Βασίλης σου απάντησε για τις νόμιμες ενέργειες που πρέπει να κάνεις. Το γεγονός αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι οι περισσότεροι Έλληνες δεν προχωρούν σε περιφράξεις χωρίς άδεια. Αν κάποιος δεν κάνει καταγγελία τότε όλα καλά, αν όμως ο γείτονας σου θέλει να σου δημιουργήσει πρόβλημα?

Ξεκινάς πρώτα από την τεχνική υπηρεσία του δήμου. Αν δεν έχουν κάτι τότε πήγαινε στην τεχνική υπηρεσία της νομαρχίας. Την μελέτη μπορείς να την πάρεις.

Δυστυχώς το παραπάνω ισχύει και για το θέμα που θέτεις.

Τοπογραφικό 30ετίας? Σίγουρα θα βγεί άκρη από αυτό!! Συμφωνώ με GRTOPO, είναι σχεδόν απίθανο ο γείτονας να συμωνήσει

Όχι μιλάμε για οριζόντιες αποστάσεις.

Δυστυχώς τα προιόντα της ΓΥΣ τα παίρνεις μόνο από τη ΓΥΣ.

Πιστεύω ότι στο θέμα της αμοιβής σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος δεν υπάρχει άσπρο (υπολογισμός βάσει ΠΔ) και μαύρο (υπολογισμός βάσει αντικειμενικών αξιών). Το άσπρο έχει το μειονέκτημα να υπολογίζει συχνά μια αμοιβή η οποία είναι αναντίστοιχη με την αξία του ακινήτου (ειδικά στην επαρχία). Το μαύρο έχει το μειονέκτημα να υπολογίζει μια αμοιβή ανεξαρτήτως της εργασίας που απαιτείται (στην περίπτωση εντός σχεδίου με ίδια αντικειμενική με εκτός σχεδίου περιοχή). Επομένως η μόνη λύση είναι το γκρί, δηλαδή ένας μαθηματικός τύπος (ή τύποι) που να συνδυάζει υπολογισμό ποσοτήτων βάσει ΠΔ και αντικειμενικών αξιών. Και επειδή υπάρχουν 255 αποχρώσεις του γκρί προφανώς μετά από διαβούλευση μπορεί να βρεθεί που θα δοθεί περισσότερο βαρύτητα.

Προσωπική μου άποψη είναι ότι ΔΕΝ μπορεί να συνταχθεί συμβόλαιο κατάτμησης όταν στο αρχικά ενιαίο οικόπεδο έχει ανεγερθεί κτίσμα με ΝΟΜΙΜΗ άδεια. Ο λόγος είναι ότι ήδη έχει γίνει εκμετάλευση του αρχικά ενιαίου μεγαλύτερου οικοπέδου για να εκδοθεί άδεια δόμησης (άσχετα αν ΔΕΝ εξαντλήθηκε η επιτρεπόμενη δόμηση). Βέβαια το θέμα είναι αν ο συμβολαιογράφος το παραβλέψει και προχωρήσει στη σύσταση και δεν βρεθεί κάποιος καλοπροαίρετος "γείτονας" να κάνει καταγγελία δεν έχεις πρόβλημα. Το καλό για σένα είναι ότι είσαι εκτός σχεδίου και το πράγμα μπορείς να το "μασκαρέψεις".

Όπως έχω γράψει πολλές φορές και ίσως γίνομαι κουραστικός η αντιμετώπισει τεχνικών θεμάτων διαφέρει από γραφείο σε γραφείο. Από την εμπειρία μου μπορώ να πώ ότι υπάρχουν γραφεία που ΔΕΝ έχουν κανένα πρόβλημα να καταχωρηθεί ένα συμβόλαιο το οποίο αναγράφει εμβαδό που διαφέρει από το κτηματογραφημένο πάνω από τα όρια ανοχής ΧΩΡΙΣ να αλλάζουν τα όρια στα διαγράμματα. Επίσης υπάρχουν γραφεία που ΕΧΟΥΝ πρόβλημα και απαιτούν από τους συμβαλόμενους να προχωρήσουν σε διόρθωση ορίων. Επομένως δεν υπάρχει γενικός κανόνας αλλά κατά περίπτωση αντιμετώπιση. Η διαφορά του 10% καλύπτει την πολεοδομία. Επίσης πιστεύω ότι πολύ καλά κάνει η πολεοδομία και δέχεται τα στοιχεία των πράξεων εφαρμογής.

Να έχεις υπόψη σου όμως ότι ακριβώς επειδή η διαφορά στο εμβαδό είναι εντός των ορίων ανοχής υπάρχει μεγάλη πιθανότητα (και αυτό αφορά καθαρά τη διαφορά αντιμετώπισης από γραφείο σε γραφείο) να μην γίνει δεκτή η διόρθωση ορίων. Ακόμα και έτσι όμως ΔΕΝ έχεις κανένα πρόβλημα.

Μαρία, αφού επισημάνω ότι ανάμεσα σε διαφορετικά κτηματολογικά γραφεία μπορεί να διαπιστώσει κάποιος διαφορετική αντιμετώπηση στο ίδιο θέμα, γενικά ισχύει όντως ότι στους κτηματολογικούς πίνακες έχει εγγραφεί ως ιδιοκτήτης των εκτός σχεδίου οδών το δημόσιο και των εντός ο δήμος. Αυτό δεν έχει να κάνει πολύ με τον πραγματικό νομικό έλεγχο της κυριότητας των οδών.

Από αυτά που σου αναφέρουν παραπάνω προφανώς ΔΕΝ μπορείς από μόνο σου να κατέβεις στο διαγωνισμό.

Το θέμα δεν είναι η ακρίβεια αλλά η αξιοπιστία, η ταχύτητα ανάκτησης fixed λύσης, το να έχεις fixed λύση σε δύσκολες συνθήκες.

Αν πρόκειται να ασχοληθείς μόνο με απλά τοπογραφικά πάρε το πιο φτηνό gps. Αν πρόκειται να ασχοληθείς με μελέτες δημοσίου τότε πάρε το R8 οπωσδήποτε.

Συμπληρώνεις το κατάλληλο έντυπο στην τωρινή εφορία σου (δε θυμάμαι τώρα τον αριθμό του, ρώτα εκεί) για δημιουργία υποκαταστήματος, το ίδιο κάνεις και στην εφορία που θα ιδρύσεις το υποκατάστημα και καταθέτεις και το συμβόλαιο ενοικίασης του γραφείου. Θεωρητικά γίνεται αυτοψία στο χώρο από υπάλληλο της δεύτερης ΔΟΥ, αλλά μπορεί και να μη γίνει. Βγάζεις καινούργια σφραγίδα και έχεις τέλος δύο επιλογές: α) Έχεις ένα βιβλίο και ένα ΔΠΥ. β) Έχεις δύο βιβλία και δύο ΔΠΥ τα οποία βρίσκονται σε καθεμία από τις δύο έδρες. Η διαδικασία είναι σχετικά εύκολη δεν έχεις λόγο να αγχωθείς.

Η αρτιότητα δεν αφορά τοπογραφικά για δικαστική χρήση, χρήση στο κτηματολόγιο, οριοθέτηση ρεμάτων, αιγιαλού κ.α. Αφορά μόνο για σύνταξη συμβολαίων.

Καινοφανής θεωρία του φίλου σου. Εγώ έχω ένα συνεργάτη ο οποίος είναι πολιτικός μηχανικός και ηλεκτρολόγος μηχανικός και προφανώς εξασκεί και τα δύο επαγγέλματα.

Το τεχνικό κομμάτι το κάλυψε ο Θεοχάρης. Για το τυπικό κομμάτι απλώς να σου αναφέρω ότι αν πρόκειται για ΙΔΙΩΤΙΚΗ δουλειά και όχι για μελέτη δημοσίου δεν απαιτείται να έχεις μελετητικό πτυχίο (αυτό ισχύει για τις περιβαλλοντικές και πάλι όχι για όλες τις κατηγορίες των ιδιωτικών έργων). Το θέμα λοιπόν είναι αν θεωρείς ότι μπορείς να τη συντάξεις γιατί δεν είναι κάτι απλό και αν πέσεις και σε υπάλληλο που θα την ελέχξει και είναι ψείρας άστα.