agios

Αφού είναι μελέτη τοπογραφική με 17% και αν δεν έχεις να δείξεις γενικά πολλά έξοδα κάνεις και την προσαύξηση 20%.

Αν κάποιος τοπογράφος έχει ήδη 2 δέκτες και κάνει απλά τοπογραφικά το όφελος είναι ότι δε χρειάζεται να τρέχει σε ΓΥΣ για να κάνει εξάρτηση και δε χρειάζεται να χρησιμοποεί κινητό γιατί θα κατεβάσει τα δεδομένα των σταθμών για να κάνει την επίλυση. Όσον αφορά το rtk δεν πιστεύω ότι έχει τρελό όφελος (μιλάμε πάντα για απλό τοπογραφικό).

Evan αναφέρομαι σε προβλήματα του ίδιου του συστήματος ("έπεφτε", έχανε επικοινωνία, δεν έπιανε).

Όσο για τους δύο δέκτες δεν κατάλαβες τι εννοώ. Δεν εννοώ ότι κάποιος θα ΘΕΛΕΙ να χρησιμοποιήσει 2 δέκτες αλλά ότι σε κάποιες περιπτώσεις και περιοχές ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ να χρησιμοποιήσει το σύστημα οπότε θα ΧΡΕΙΑΣΤΕΙ τους δύο δέκτες.

Θα πάμε όντως σε νέο σύστημα συνταταγμένων αλλά σε πόσο χρόνο είναι άγνωστο.

Evan όταν αναφερόμουν σε προβλήματα ΔΕΝ αναφερόμουν σε ακρίβειες αλλά σε αδυναμίες του συστήματος.

Επειδή σαν πολιτικός μηχανικός που είσαι δεν μπορώ να ξέρω ακριβώς για ποιες εργασίες το χρησιμοποίησες εγώ είμαι σίγουρος ότι για να κάνεις ΟΛΕΣ τις τοπογραφικές εργασίες έρχονται χρειάζονται 2 δέκτες για να έχει ο καθένας το κεφάλι του ήσυχο.

Επέτρεψε μου να διαφωνώ στο γιατί δεν εκλέχθηκε γιατί πρέπει να καταλάβεις ότι αυτοί που δεν ψήφισαν τη Γιαννάκου είναι ψηφοφόροι της ΝΔ οι οποίοι κατά βάση συμφωνούσαν με τις αλλαγές στην τριτοβάθμια εκπαίδευση αλλά είχαν εξαγριωθεί με το βιβλίο ιστορίας. Μην το κοιτάς από τη δικιά σου σκοπιά.

Εν πάσει περιπτώση έχεις δίκιο ότι το παρατραβήξαμε στο off topic οπότε peace συνάδελφε.

Οι φυσιολατρικές πορείες στα κορφοβούνια για εύρεση τριγωνομετρικού ...ΤΕΛΟΣ!!

Θα μου επιτρέψεις συνάδελφε να μην είμαι τόσο αισιόδοξος. Φίλος μου που του έκαναν επίδειξη του hepos (εντός Αθηνών κιόλας όχι σε κανένα κορφοβούνι ή σε καμιά κοιλάδα) μου είπε ότι είχε πολλά προβλήματα και "κολλήματα".

Ελπίζω μέχρι τώρα να έχουν λύσει αυτά τα προβλήματα αν και πιστεύω ότι θα υπάρχουν πάντα περιπτώσεις που θα χρειάζονται 2 δέκτες.

α) Πρέπει να γίνει μεταγραφή της πράξης εφαρμογής στη μερίδα του ιδιοκτήτη.

β) Δεν παίρνει ακριβώς τοπογραφικό ο ιδιοκτήτης αλλά πίνακα και διάγραμμα της πράξης.

γ) Χρειάζεται νέο τοπογραφικό.

δ) Πρέπει να γίνει και παραχώρηση.

ε) Για το κτηματολόγιο άστο καλύτερα.

Εύστοχο το παράδειγμα σου για τη Γιαννάκου γιατί αποδεικνύει ακριβώς αυτό που λέω. Δεν εκλέχτηκε βουλευτής, άλλαξε ο υπουργός παιδείας και ΑΠΟΣΥΡΘΗΚΕ το βιβλίο ιστορίας εξαιτίας του οποίου έχασε την έδρα της. Άρα που καταλήγουμε.

Οι συντελεστές εφαρμόζονται κυρίως για τον λόγο που είπα (το γεγονός ότι μια απόφαση λαμβάνεται εξαιτίας του α δεδομένου δε σημαίνει ότι τελικά δεν εξυπηρετείτε το β και όχι το α). Φαντάζομαι καταλαβαίνεις τι εννοώ.

Καταρχήν προφανώς επειδή οι βουλευτές εκλέγονται άρα και η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ εκλέγεται για να είναι κάποιος εξωκοινοβουλευτικός υπουργός πρέπει το κόμμα που υποστηρίζει να είναι κυβέρνηση σωστά?

Το υπάρχον σύστημα σαφώς είναι οφέλιμο για τους νέους μηχανικούς που μπορούν να γλιτώνουν φόρο αλλά πρέπει να σκεφτείς ότι για κάποιο λόγο έχουμε αυτό το σύστημα.

Για σκέψου όμως να είσαι μελετητής δημοσίων έργων να κόβεις ΑΠΥ σε κάποιο δήμο και αυτός να σε πληρώνει σε δύο χρόνια (ή και ποτέ!). Θα φοροροληθείς για ποσό που δεν έχεις πάρει. Αυτός είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο υπάρχει ο τεκμαρτός τρόπος υπολογισμού του φόρου.

Το ότι το Υπουργείο κατά καιρούς σκέφτεται να αλλάξει τον τρόπο αυτόν αλλά δεν το κάνει σημαίνει δύο πράγματα:

α) Φοβούνται το πολιτικό κόστος.

β) Φοβούνται ότι θα βρεθεί τρόπος να μην κόβονται ΑΠΥ οπότε το κράτος χάνει από τη μη αποδοση του ΦΠΑ κάθε 3 μήνες.

Μπορεί να μην είναι στις αρμοδιότητες του ΤΕΕ η φορολόγηση και να είναι του Υπουργού αλλά τα μέλη του ΤΕΕ ψηφίζουν τον Υπουργό!!!

Οι μηχανικοί φορολογούνται με συντελεστή. Μη δεχτείς τίποτα διαφορετικό.

Το ποσοστό το αναφέρω γιατί έχω δουλέψει σχετικά με το κτηματολόγιο πολλά χρόνια και από τις δύο πλευρές. Όντως σηκώνει μεγάλη συζήτηση το κτηματολόγιο αλλά έτσι θα ξεφεύγαμε από τον στόχο του topic που είναι η ενημέρωση για τεχνικά θέματα.

Από την εμπειρία μου λοιπόν σου λέω ότι σαφώς και υπάρχουν σφάλματα των μελετητών κατά τη σύνταξη του κτηματολογίου και ολόκληρες μελέτες που είναι άστα να πάνε. ΑΛΛΑ και η αδιαφορία που έχω δει να επιδεικνύουν οι ιδιώτες είναι άλλο πράγμα.

Απο οτι ειδα στο Ε3, εχει συμπληρωσει και το πινακάκι της περαίωσης, και επειδη τα λογιστικά κερδη ειναι μεγαλύτερα (δεν ειχε εξοδα) της εβαλε 100% των εσόδων της σαν καθαρα!

Αυτό που λές εδώ τα αλλάζει όλα! Το λάθος λοιπόν είναι ότι η αδελφή σου δέχτηκε να κάνει περαίωση. Ή αν δε ρωτήθηκε τότε σαφώς το λάθος είναι του λογιστή που δεν τη ρώτησε.

Όταν κάνεις περαίωση ο σωστός τρόπος είναι να υπολογίζεις τα καθαρά έσοδα με δύο τρόπους:

α) Με τη χρήση συντελεστή επί των ακαθάριστων εσόδων.

β) Με το λογιστικό τρόπο: έσοδα μείον έξοδα.

Έπειτα γίνεται σύγκριση ανάμεσα στα δύο αποτελέσματα και αν ο λογιστικός τρόπος δίνει μεγαλύτερα έσοδα από τον εξολογιστικό (με συντελεστή) τότε σαν καθαρά έσοδα που φορολογούνται θεωρούνται αυτά. Στην περίπτωση της αδελφής σου που ΔΕΝ έχει καθόλου έξοδα φορολογείται για το σύνολο των ακαθάριστων εσόδων.

Κατά κανόνα οι μηχανικοί ΔΕΝ πρέπει να κάνουν περαίωση.

Καλημέρα. θα ήθελα να εκφράσω τη πλήρη διαφωνία μου με την έκφραση "ας πρόσεχε ο πελάτης σου". Ο πελάτης συνήθως δεν έχει ιδέα και κάνει ακριβώς ό,τι τον συμβουλέψει ο μηχανικός του, ο συμβολαιογράφος του, ο δικηγόρος του, κ.λπ. Είναι αμαρτία λοιπόν να πληρώνει τα λάθη των παραπάνω,τα οποία τα πληρώνει και πολύ ακριβά, και να τον ειρωνευόμαστε κιόλας.

Κάνεις πολύ μεγάλο λάθος. Στο 80% των περιπτώσεων κανουν του ΚΕΦΑΛΙΟΥ τους.

Φίλε μου agios reper εννοώ, απλά δεν γνωρίζω και πολλά επί του θέματος..

Από τις θέσεις που αναφέρεις όπως παρατήρησε και ο Θεοχάρης αναφέρεσαι σε σημεία στη θάλασσα.

Η ΓΥΣ προφανώς δε φτιάχνει reper στη θάλασσα.

Άρα ή κάτι άλλο ψάχνεις και όχι reper ή δεν μας έχεις δώσει να καταλάβουμε ορθά σε ποια περιοχή αναφέρεσαι.

Και όπως ορθά είπε ο GRTOPO συντεταγμένες reper ΔΕΝ υπάρχουν.

Έχω την εντύπωση Θεοχάρη ότι δεν εννοεί Reper.

Mε total ( γωνίες και αποστάσεις) εξαρτημένος από στάσεις στο σχεδιο πόλις γίνεται

αυτό που με απασχολεί είναι αν μπορώ να ορίσω στο δίσυχνο τοπικό σύστημα αναφοράς και να δώσω σε εγσα γωνίες και αποστάσεις.

Υπάρχουν στάσεις που μπορείς να βρείς? Αν υπάρχουν τότε δεν μπορώ να καταλάβω το πρόβλημα σου. Διάβασε την απάντηση του Θεοχάρη. Το ότι το gps σου δίνει συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ είναι επειδή ΕΣΥ το ορίζεις. Αν θέλεις να δουλέψεις σε άλλο σύστημα τότε αλλάζεις τις ρυθμίσεις. Σε αυτό θα σε βοηθήσει ένα τηλέφωνο στην εταιρεία που αγόρασες το gps. Επίσης μπορείς να κάνεις χάραξη δίδοντας στο gps και αζιμούθια και αποστάσεις και παραλληλία από γραμμές κ.α. Το μόνο κακό είναι ότι προφανώς δεν το έχεις ξανακάνει και πρέπει να σου το δείξουν από την εταιρεία.

Προς Θεού δε θέλω να σε αγχώσω!

Απλώς σε κάποια νησιά των Κυκλάδων υπάρχουν Π.Δ. τα οποία ορίζουν διαφορετικά όρια αρτιότητας και συγκεκριμένες χρήσεις γης.

Αν είσαι Κυκλάδες κάνε μια ερώτηση στην πολεοδομία, για να είσαι σίγουρος.

Για τη συγκεκριμένη εργασία που σου ανέθεσαν (γεωμετρική μεταβολή) δε σε αφορά το θέμα.

Αν και εφόσον σου αναθέσουν και το τοπογραφικό της μεταβίβασης τότε το ψάχνεις.

Προφανώς anchelos αυτό που έχεις στο μυαλό σου είναι τα απλά τοπογραφικά. Τα 5άρια της ΓΥΣ μπορούν να χρησιμοποιηθούν και σε άλλες τοπογραφικές εργασίες. Για παράδειγμα μπορώ να σε ρωτήσω πού θα βρείς υψομετρική πληροφορία? Ή θα αγοράσεις τα ΨΜΕ του Υπουργείου Γεωργίας ή θα ψηφιοποιήσεις τις ισουψείς των 5αριών.

α) Μετατροπή των συντεταγμένων από hatt σε ΕΓΣΑ.

β) Εύρεση τριγωνομετρικών που έχουν συντεταγμένες hatt (μάλλον αδύνατον).

γ) Αν το σχέδιο αποτυπώνει σταθερά σημεία (μάντρες, σπίτια κτλ) χρησιμοποίησε τα για να κάνεις τη χάραξη, εξαρτώμενος από αυτά.

Πανεύκολα, υπάρχουν αρκετά φωτοτυπάδικα που δουλεύουν με μηχανικούς τα οποία έχουν σαρωτές για σχέδια. Η τιμή της σάρωσης είναι μικρή.

Όσον αφορά τις ακρίβειες που λές εξαρτάται για το προιόν που θέλεις. Αν θέλεις ένα πεντάρι έτσι και αλλιώς η ακρίβεια παραγωγής του ΔΕΝ είναι καλύτερη από μέτρο, άρα πόσο νομίζεις ότι μπορείς να χάσεις με τη σάρωση και τη γεωαναφορά?

Επομένως η αναλογική μορφή είναι η πιο συμφέρουσα.

Προφανώς δεν έχεις κοιτάξει τον τιμοκατάλογο ε?

Απλούστατα παίρνεις τον αναλογικό χάρτη τον σαρώνεις κάνεις γεωαναφορά και από εκεί και πέρα μπορείς να κάνεις ό,τι.

Τελικά δεν είναι και τόσο περίεργη η υπόθεση σου.

Το λάθος έγινε γιατί όπως είπες και εσύ κακώς ο τίτλος έγινε με τα στοιχεία της κτηματογράφησης. Αυτό είναι δυστυχώς κάτι πολύ σύνηθες στο πλαίσιο του¨"που να μπλέκουμε τώρα με τις υπηρεσίες, κάνε το τοπογραφικό και το συμβόλαιο όπως λέει το κτηματολόγιο να τελειώνουμε".

Ενώ έχεις τεχνικά το δίκιο με το μέρος σου από την άλλη σου λέει η Κτηματολόγιο: κάτσε ρε φίλε εσύ μόλις πριν λίγο καιρό έκανες συμβόλαιο με χ τ.μ. τώρα ζητάς ψ τ.μ.? Τί να απαντήσεις τώρα σε αυτό?

Εγώ πάντως θα έλεγα να προχωρήσει ο πελάτης σου σε διόρθωση συμβολαίου. Θα πληρώσει βέβαια αλλά ας πρόσεχε.

Αν η απόκλιση που αναφέρεις αφορά τη διαφορά του εμβαδού κτηματογράφησης με το εμβαδό που αναγράφεται στο συμβόλαιο τότε κακώς σου ζητάνε να διορθώσεις το συμβόλαιο σου. Αν η διαφορά όμως αφορά το εμβαδό κτηματογράφησης και το μετρημένο εμβαδό, ενώ το εμβαδό τίτλου είναι εκτός απόκλισης τότε έχεις πρόβλημα.

Όσον αφορά την απόφαση του ΔΣ δεν μπορείς να την αποφύγεις γιατί αυτό προβλέπει η διαδικασία της γεωμετρικής μεταβολής: να συμφωνούν οι όμοροι ιδιοκτήτες στη διόρθωση (ακόμα και αν είναι 1000% σωστή) και στην προκειμένη περίπτωση όμορος είναι ο δήμος.

Καταρχήν θα πρέπει να ξέρεις ότι ΔΕΝ είναι δεδομένο ότι θα γίνει η διόρθωση ορίων. Αν έστω και ένας όμορος (για οποιοδήποτε λόγο) δε συμφωνήσει με τη διόρθωση των ορίων τότε δε γίνεται τίποτα ή στην καλύτερη θα διορθωθούν τα όρια εν μέρει.

Αν τελικά γίνει η διόρθωση και έχεις 4+4 στρέμματα και ο τίτλος του γεωτεμαχίου χωρίς προσωπο είναι προ του 2003 τότε είναι άρτιο (εκτός αν βρίσκεσαι Αττική ή σε κάποια νησιά).

Όσον αφορά τη δουλεία διόδου μπορεί να την κερδίσει με δικαστική απόφαση, ή με μία μικρή επιφύλαξη (ρώτα έναν συμβολαιογράφο) να αναγραφεί στο συμβόλαιο μεταβίβασης του πρώτου γεωτεμαχίου.