agios

devotee θα δεχτώ ότι κάνεις απλά χιούμορ και δε με ειρωνεύεσαι. Προφανώς η διαδικασία που αναφέρω αφορά τους μηχανικούς που δεν έχουν λογαριασμό σε Εθνική ή Αττικής ή και αν έχουν δεν έχουν υπόλοιπο χρημάτων αρκετό για να πληρώσουν, οπότε θα έπρεπε να κάνουν μεταφορά με ebanking με πληρωμή χρέωσης για την κίνηση.

Χα χα και να βγει η ΠΟΜΙΔΑ και να σκούζει για ακόμα ένα χαράτσι στην "κτυπημένη" κτηματαγορά?

Όπως έγραψε και ο nik επειδή έμενα αρκετά χρόνια στη γειτονιά και πήγαινα στο lidl καμμιά φορά, μου φαίνεται λίγο "άκυρο" το σημείο. Βέβαια το παν είναι η ποιότητα. Αρκεί να μη λειτουργεί με καταλόγους και παραγγελίες μέσω αυτών.

Στο σαιτ του ΤΣΜΕΔΕ.

Επειδή έχουν ρωτήσει κάποιοι συνάδελφοι, επιβεβαιώνω (καθόσον το έκανα σήμερα) ότι μπορείτε να εξοφλήσετε στην Εθνική ή στη Αττικής (εγώ πάντα προτιμώ Αττικής λόγω ανύπαρκτης ουράς) με τραπεζική επιταγή από άλλη τράπεζα. Φαντάζομαι οι περισσότεροι ξέρετε την διαδικασία. Το καλό είναι ότι δεν υπάρχουν τέλη απλά πρέπει να στηθείτε σε ουρά δύο τραπεζών.

Φαντάζομαι ο Γεραπετρίτης φίλος μας θα έχει μελετήσει και το ΣΧΟΟΑΠ Ιεράπετρας (ΦΕΚ 530ΑΑΠ/2009). Αν όντως τα ακίνητα είναι σε ζώνη ΖΠΕΔ τότε ισχύουν κανονικά οι παρεκκλίσεις του 270Δ. Κατά τα άλλα όπως τα γράφει ο εκλεκτός νομικός του φόρουμ μας (εκτός και αν το μόνο που ενδιαφέρει τον πελάτη σου είναι να μοιράσει το χωράφι του).

Μακριά από τους αιγιαλούς!!! Αν τους πιάσουμε θα γκρεμίσουμε τη μισή Ελούντα και δε λέει

Μου θυμίζει όταν είχα πάει στο ΤΣΜΕΔΕ για να κάνω τα χαρτιά ενός φίλου που ήταν φαντάρος που είχαν έρθει δυο κοπέλες και ρωτούσαν τον υπάλληλο πως θα επηρεαστεί η χρονολογία της συνταξιοδότησης τους αν έκαναν την εγγραφή εκείνη την στιγμή (προς το τέλος του χρόνου) ή στην αρχή του επόμενου. Ειδικά την εποχή εκείνη που έπεφταν χρυσές λίρες από τον ουρανό μου είχε κάνει τρομερή εντύπωση. Πάντως την αίτηση μου την έκανα στις 4 Αυγούστου και είχα ΑΠ περίπου 1700.

Μα αφού στο τοπογραφικό διάγραμμα αποτυπώνεται η ύπαρξη δρόμου. Το μόνο "θέμα" είναι ότι η πολεοδομία δεν ήλεγξε αν υπάρχει όντως ο δρόμος στην πραγματικότητα αλλά αυτό είναι σύνηθες στην Ελλάδα.

Καμία δικαιολογία δεν υπάρχει για κανέναν ιδιοκτήτη για το ότι δεν έκανε δήλωση ιδιοκτησίας για τα ακίνητα του. Από την έναρξη του κτηματολογίου στη χώρα έχουν περάσει σχεδόν 20 χρόνια. Αν 20 χρόνια ο ιδιοκτήτης κοιμάται θα ξυπνήσει τώρα? Από τα αδήλωτα ακίνητα ένα σημαντικό ποσοστό είναι ακίνητα χωρίς αξία που οι ιδιοκτήτες τους δεν πρόκειται να ενδιαφερθούν για αυτά (τα είχαν "παρατήσει" και πριν το κτηματολόγιο), για ένα ποσοστό οι ιδιοκτήτες έχουν χαθεί (μετανάστες, πεθαμένοι χωρίς κληρονόμους) και υπάρχει και ένα σημαντικό ποσοστό εγκληματικά αμελών ιδιοκτητών. Δεν γίνεται να έχεις οικόπεδο, να ξέρεις ότι πρέπει να το δηλώσεις στο κτηματολόγιο και να "κάθεσαι" να κοιτάς το ταβάνι. Ξέρω συγκεκριμένες περιπτώσεις. Και 100 χρόνια να δοθεί παράταση δεν πρόκειται να κάνουν τίποτα. Για μένα ο καθείς είναι άξιος της μοίρας του. Η ΠΟΜΙΔΑ δε θα έπρεπε να ζητάει παράταση (γιατί ο ελληναράς τις παρατάσεις τις ξεφτιλίζει και άλλωστε έχουν δοθεί τόσες) αλλά να μην υπάρχει διορία. Αλλά όταν θα ξυπνήσει ο ιδιοκτήτης και αποφασίσει να το δηλώσει γιατί προφανώς θα θέλει να μεταβιβάσει τότε να πέσει προστιματάκι.

Το τοπογραφικό η πολεοδομία δεν ξέρω αν θα το ξετινάξει αλλά τον ιδιοκτήτη σίγουρα

Αν όμως τα αναδρομικά θεωρούνται ως οφειλή? Μήπως τότε θα κληθούμε να τα πληρώσουμε πρώτα και μετά να κάνουμε την αίτηση? Ή μήπως θεωρηθεί ότι έπρεπε να τα είχαμε πληρώσει ώς 31/7 οπότε χάνουμε τη ρύθμιση του νόμου? Η Πυθία να ξυπνήσει και να μας πει και εμάς.

Ερώτηση: δηλαδή θα μπορούμε να διαλέξουμε τη χαμηλότερη κατηγορία (1η) και όχι την αμέσως χαμηλότερη ?

Τώρα θα χαλάσουμε τις καρδιές μας. Η ΠΟΜΙΔΑ (και οι τοπικοί σύλλογοι ιδιοκτητών) ουσιαστικά είναι κάποιοι δικηγόροι που μάλλον δεν έχουν και πολλή δουλειά και λένε να ασχοληθούν και με κάτι. Στη συντριπτική πλειοψηφία των παρεμβάσεων είναι ανούσιες και άσχετες, οπότε καλά κάνει το ΤΕΕ και τους αγνοεί. Άλλωστε για τη ΠΟΜΙΔΑ το κτηματολόγιο είναι ένα χαράτσι, όπως και οι ενεργειακές επιθεωρήσεις κα. Το ότι το δημόσιο δε θέλει να μπλέξει από που προκύπτει? Απλά οι παρατάσεις δίδονται για καθαρά ψηφοθηρικούς λόγους για να γλιτώνει την γκρίνια των ΜΜΕ.

Δικαστική διαμάχη γιατί? Τα κτηματολογικά φύλλα δεν αλλάζουν μετά το deadline. Μόνο αποζημίωση μπορούν να κυνηγήσουν. Αλλά ας πρόσεχαν. Ήμαρτον, μην δικαιολογούμε τα πάντα. Μέσα σε 12 χρόνια δεν έχει πάρει ο πραγματικός ιδιοκτήτης χαμπάρι τι γίνεται ή λέει δε βαριέσαι?

Συμφωνώ με τον εκλεκτό συνάδελφο Δημήτρη δεν τίθεται θέμα κατάτμησης. Στην ερώτηση σου τώρα έχεις να επιλέξεις: α. Αν υπάρχει προηγούμενο συμβόλαιο τότε στο ίδιο υποθηκοφυλακείο. β. αν όχι τότε σε αυτό που ανήκει το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου. γ. στο πιο κοντινό δ. σε αυτό με το μικρότερο φόρτο εργασίας

Να προσθέσω στα πολύ σωστά που έγραψε ο φίλος Δημήτρης ότι οι ένορκες βεβαιώσεις των αδελφών ή άλλων προσώπων να έχουν συνταχθεί σε "ανύποπτο χρόνο".

Πάντως αν το ακίνητο βρίσκεται Τρίκαλα έχει δοθεί νέα παράταση, οπότε έπειτα από συνεννόηση μπορείς να στείλεις συμπληρωματικά στοιχεία. Θεωρώ βέβαια ότι με βάση την καλή θέληση του όποιου αναδόχου θα μπορούσες έτσι και αλλιώς. Όταν αναφέρεις ότι ζήτησες υποδείξεις τι εννοείς? Γενικά αν ο ανάδοχος θεωρήσει ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τη δήλωση κάποιου επικοινωνεί μαζί του προκειμένου να λυθούν τα όποια προβλήματα (χωρίς να είναι κανόνας και να ισχύει για όλων των ειδών τα προβλήματα). Ανάλογα το πρόγραμμα κτηματογράφησης. Επειδή μάλλον αναφέρεσαι στο ΚΤ11Β είναι 20 μήνες από την έναρξη συλλογής δηλώσεων αλλά επειδή δίνονται συνεχώς παρατάσεις στη συλλογή των δηλώσεων μπορεί και να αυξηθεί ο χρόνος.

Καλό είναι να υποβάλεις το σκαρίφημα που ανέβασες και στο φόρουμ ώστε να βοηθηθεί το προσωπικό του αναδόχου να εντοπίσουν το ακίνητο σου και να εφαρμόσουν το τοπογραφικό (θεωρώντας ότι το πιθανότερο είναι το τοπογραφικό της αδείας να μην είναι σε ΕΓΣΑ'87). Από εκεί και πέρα εσύ θα περιμένεις να γίνει η ανάρτηση και όταν θα παραλάβεις το φάκελο που θα σας σταλεί στην διεύθυνση που δήλωσες θα τον μελετήσεις και θα δεις αν υπάρχει κάποιο λάθος είτε στη νομική είτε στη χωρική πληροφορία. Αν υπάρχει θα υποβάλεις ένσταση αν όχι όλα καλά.

Έχεις απαντήσεις στο άλλο thread που πόσταρες.

Όπως σου απάντησε ο Δημήτρης, πρέπει να συνταχθεί τοπογραφικό για να επισυναφθεί στη δήλωση ώστε να καταχωρηθεί το 50% της ιδιοκτησίας της γυναίκας σου με την δημιουργία νέου γεωτεμαχίου με νέο ΚΑΕΚ. Το άλλο 50% θα φαίνεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη μέχρι ο κουνιάδος σου να αποφασίσει να κατοχυρώσει το δικαίωμα του. Αν δεν το κάνει τότε θα έχετε συνδικαιούχο το ελληνικό δημόσιο , οπότε καλύτερα να τον πείσει να της μεταβιβάσει το ποσοστό του. Όταν μπορείς να κάνεις κάτι τώρα μη το αφήσεις για μετά γιατί οι διαδικασίες του κτηματολογίου όσο προχωράει γίνονται πιο "περίπλοκες". Άλλωστε πιστεύω ότι θα δοθεί και άλλη παράταση (εκτός και αν ήδη έχουν δοθεί πολλές). Αν από το γραφείο κτηματογράφησης σου πουν ότι δε θα δοθεί παράταση και προφανώς δεν προλάβεις να έχεις έτοιμο τοπογραφικό προχώρα στη δήλωση και συνεννοείσαι με τον υπεύθυνο του γραφείου να δώσεις το τοπογραφικό σε μεταγενέστερο χρόνο αλλά να το δώσεις. Το ότι κατά την πρόχειρη κτηματογράφηση καταγράφηκε στα διαγράμματα ένα μεγαλύτερο γεωτεμάχιο δεν σημαίνει απαραιτήτως ότι υποκρύπτεται μια κάποια μη νόμιμη "κατάτμηση" απλά μπορεί ο ανάδοχος να θεώρησε ότι πρόκειται για ενιαίο ακίνητο. Δεν υπάρχει πρόβλημα, γι' αυτό και υπάρχει η διαδικασία των δηλώσεων.

Όπως σου έγραψε ο Δημήτρης ήσουν αρκετά ασαφής. Γενικά πάντως δήλωση κάνει ο εκάστοτε τωρινός ιδιοκτήτης. Αν ο πελάτης σου εξακολουθεί να είναι συνιδιοκτήτης (και δεν έχει μεταβιβάσει το δικαίωμα του) τότε κάνει δήλωση ιδιοκτησίας (αν μπορεί σύμφωνα με τις προθεσμίες και τα στάδια της μελέτης) με τίτλο τη δικαστική απόφαση.

1. Αν πράγματι αναφέρεσαι σε 5 μήνες από τη λήξη της συλλογής δηλώσεων και όχι σε κάτι άλλο τότε υποβάλεις εκπρόθεσμη δήλωση και φυσικά πρόστιμο. Μπες στο σαιτ της ΕΚΧΑ και θα δεις αναλυτικά τα πρόστιμα. 2. σου απάντησε ο gio. 3 ομοίως. 4. Στη Νέα Ιωνία βρισκόμαστε στη φάση εκδίκασης των ενστάσεων. (ανάρτηση δηλαδή έχει γίνει). Θα αργήσει ακόμα όμως να ανοίξει κτηματολογικό γραφείο. Αυτό είναι που σε ενδιαφέρει, γιατί οι προθεσμίες (5 έτη για κατοίκους εσωτερικού) μετράνε από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του. Αλλά έχω την απορία αν δεν το έχεις τακτοποιήσεις γιατί θέλεις να το δηλώσεις? Γενικά το κτηματολόγιο δεν ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τα κτίσματα και εφόσον δεν μπορείς να το μεταβιβάσεις δεν χρειάζεται να το καταγράψεις στο κτηματολόγιο. Άσε που ουσιαστικά "καρφώνεσαι". Αν το έχεις τακτοποιήσει τότε πήγαινε στα γραφεία του αναδόχου Στράβωνος 3 Νέα Ιωνία να ρωτήσεις λεπτομέρειες.

αγαπητέ συνάδελφε grtopo έχει συζητηθεί σε παλαιότερο thread στο φόρουμ, μάλλον δε το είχες προσέξει. Πλέον μας χρεώνουν και για το μελετητικό πτυχίο. Βέβαια τα νούμερα που αναγράφεις δεν αντιπροσωπεύουν ακριβώς τα νούμερα που αναφέρει ο alej. ίσως τα διάβασες λάθος από το εγκεφαλικό που έπαθες

Βασίλη για το δδ) που αναρωτιέσαι έχει να κάνει με το ότι στο 538Δ/1978 ο κανόνας για όλα τα αγροτεμάχια (χωρίς να αναφέρει ξεχωριστά τα έχοντα πρόσωπο σε εθνική κα) ήταν 4 στρέμματα χωρίς πρόσωπο. Επίσης στο 142Δ/1962 αναφέρει ως παρέκκλιση αυτό που όλοι ξέρουμε αλλά με ένα περίεργο όρο "εφ' ων όμως έχουσι ανεγερθή μόνιμα κτίσματα''