msol

σήμερα που ξαναπήρα μου είπαν άλλα, τα σωστά φυσικά... ΥΔ, ΒΧ με μειωτικό συντελεστή λόγω θέσης και χρήσης. Επίσης αναμένουν διευκρινιστική εγκύκλιο για το αν θα επιβαρύνονται με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης όλα τα επίπεδα της της αυθαιρεσίας (μιλάμε για έναν ιδιοκτήτη κι όχι πολυκατοικία).

Ερώτηση: Επέκταση υπογείου σε νόμιμη στάθμη σύμφωνα με την Ο.Α., που είναι όντως υπόγειο και εντός περιγράμματος κάλυψης παίρνει συντελεστή ΥΔ; Απάντηση: Όχι, αντιμετωπίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό σήμερα που ξαναπήρα μου είπαν άλλα, τα σωστά φυσικά... ΥΔ, ΒΧ με μειωτικό συντελεστή λόγω θέσης και χρήσης. Επίσης αναμένουν διευκρινιστική εγκύκλιο για το αν θα επιβαρύνονται με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης όλα τα επίπεδα της της αυθαιρεσίας (μιλάμε για έναν ιδιοκτήτη κι όχι πολυκατοικία).

Ευχαριστώ για την απάντηση κι εμένα αυτό μου φαίνεται λογικό. Ίσως μπορώ να το κάνω τμηματικά βάση τιμολογίων, γιατί κάποιες εργασίες έγιναν ως το 2011 (ο φέρον οργανισμός) και τα περισσότερα το 2012..Τα τιμολόγια είναι αποδεικτικά έτσι;

Στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης πάντως, μου ζητούν αμοιβές επίβλεψης με λ σημερινό, αλλά χωρίς συμφωνητικό, για άδεια του 2008, που αναθεωρήθηκε το 2010. Μου το είπε ο ελεγκτής των φορολογικών. Τι κάνω,να πάω με το Νόμο στο χέρι;Υπάρχει κάτι πιό συγκεκριμένο, τύπου εγκύκλιος όσον αφορά τον τρόπο που αντιμετωπίζονται οι αμοιβές επίβλεψης;Δε βρίσκω κάτι στα downloads..

Τελικά το παράβολο του 4178 συμψηφίζεται με το ενιαίο ειδικό πρόστιμο;Έχει κάνει τη διαδικασία κάποιος συνάδελφος να μας πει πρακτικά αν αφαιρέθηκε το παράβολο από τις δόσεις του προστίμου; Ή βιάζομαι πολύ; Γιατί το άρθρο 20 καταλαβαίνω πως αναφέρεται σε πρόστιμα και παράβολα που κατατέθηκαν για την ένταξη σε άλλους νόμους και δεν αναφέρεται κάπου αλλού ο νόμος ξεκάθαρα σε αυτό.

Αυτό έκανα με την ΤΕ, απλά θεώρησα ότι αν κάπως ξεκαθαριζόταν τι σημαίνει επισκευή, θα δεχόταν την ΤΕ που θα έλεγε συγκεκριμένα τι εργασίες γίνονται, κι όχι αοριστίες και γενικότητες.Σε ευχαριστώ για την απάντηση.

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε υπόγειο, λόγω υγρασίας πρέπει να γίνουν εσωτερικά επισκευές επιχρισμάτων. Στην ΥΔΟΜ μου είπαν ότι δεν μπορώ να πάω με γνωστοποίηση, γιατί δεν αναφέρονται πουθενά τα επιχρίσματα στις εργασίες. Υπάρχει κάποια επίσημη λίστα με το τι σημαίνει "επισκευές" στις εργασίες του άρθρου 4, παράγραφος 3α;Στις τεχνικές οδηγίες δεν λέει κάτι και το θεωρώ παράλογο να μπορώ με αυτή την άδεια να γκρεμίσω τοίχο, αλλά να μην μπορώ να επισκευάσω επιχρίσματα. Καμιά ιδέα κανείς;

Ευχαριστώ Ιάσονα. Έτσι πιστεύω κι εγώ.

Έχω μια διώροφη ιδιοκτησία της οποίας το συνολικό ύψος είναι το νόμιμο. Η ενδιάμεση πλάκα ορόφου έχει χαμηλώσει έτσι ώστε να μεταβληθεί το ύψος του πάνω ορόφου. Είναι αυτό το πράγμα διαμερισμάτωση; Εγώ θεωρώ πως όχι και πως πρέπει να μπει ως λοιπή παράβαση. Διαφωνεί κανείς;

Καλησπέρα σας. Έχω ένα εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης σε εκτός σχεδίου περιοχή για τρεις ισόγειες κατοικίες με υπόγειο. Έχει ένα σχέδιο διαμόρφωσης σε 1:500, σχεδιαγράμματα κάλυψης σε 1 200 , τομές σε 1 100 (απ' όλες τις κλίμακες έχει ο μπαξές) και πινακάκι υπολογισμών για κάλυψη, δόμηση, όγκο και εξώστες. Επειδή η κάλυψη ισούνταν με τη δόμηση δεν απεικονίστηκαν πουθενά στο ΔΚ τα υπόγεια και οι εξώστες. Οι αυθαιρεσίες που τακτοποιώ είναι μισό-ξεμπάζωμα υπογείου τακτοποιημένου με 3843 και υπέρβαση κάλυψης και δόμησης στο επίπεδο του πρώην υπογείου που έγινε ισόγειο. Προβληματίζομαι για την απεικόνιση στο ΔΚ. Σκέφτομαι να συμπληρώσω το εγκεκριμένο σχέδιο με σκαριφήματα για τα υπόγεια (όπου θα δείχνω χώρους που τακτοποιούνται με 4014, χώρους τακτοποιημένους με 3843 και νόμιμους χώρους και να συμπληρώσω τις αυθαιρεσίες στα υπάρχοντα σκαριφήματα κάλυψης. Και λέω να συμπληρώσω με λεκτικό το σκαρίφημα κάλυψης (το οποίο δεν έχει και τίτλο) λέγοντας ότι οι αυθαιρεσίες αφορούν υπόγεια τμήματα που ξεμπαζώθηκαν. Φοβάμαι πως δε θα είναι κατανοητό. Υπάρχει κάποια άλλη ιδέα;

Συγγνώμη, τώρα είδα ότι υπάρχει θέμα συγκεκριμένα για το ΔΚ. Το μεταφέρω εκεί.

Καλησπέρα σας. Έχω ένα εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης σε εκτός σχεδίου περιοχή για τρεις ισόγειες κατοικίες με υπόγειο. Έχει ένα σχέδιο διαμόρφωσης σε 1:500, σχεδιαγράμματα κάλυψης σε 1 200 , τομές σε 1 100 (απ' όλες τις κλίμακες έχει ο μπαξές) και πινακάκι υπολογισμών για κάλυψη, δόμηση, όγκο και εξώστες. Επειδή η κάλυψη ισούνταν με τη δόμηση δεν απεικονίστηκαν πουθενά στο ΔΚ τα υπόγεια και οι εξώστες. Οι αυθαιρεσίες που τακτοποιώ είναι μισό-ξεμπάζωμα υπογείου τακτοποιημένου με 3843 και υπέρβαση κάλυψης και δόμησης στο επίπεδο του πρώην υπογείου που έγινε ισόγειο. Προβληματίζομαι για την απεικόνιση στο ΔΚ. Σκέφτομαι να συμπληρώσω το εγκεκριμένο σχέδιο με σκαριφήματα για τα υπόγεια (όπου θα δείχνω χώρους που τακτοποιούνται με 4014, χώρους τακτοποιημένους με 3843 και νόμιμους χώρους και να συμπληρώσω τις αυθαιρεσίες στα υπάρχοντα σκαριφήματα κάλυψης. Και λέω να συμπληρώσω με λεκτικό το σκαρίφημα κάλυψης (το οποίο δεν έχει και τίτλο) λέγοντας ότι οι αυθαιρεσίες αφορούν υπόγεια τμήματα που ξεμπαζώθηκαν. Φοβάμαι πως δε θα είναι κατανοητό. Υπάρχει κάποια άλλη ιδέα;

"Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης, υπέγραψε σήμερα Υπουργική Απόφαση για την παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στο Νόμο 4014 περί αυθαιρέτων έως 31 Μαΐου 2013 για την πρώτη φάση (για νέες δηλώσεις), και έως 30 Σεπτεμβρίου 2013 για τη δεύτερη φάση (τόσο για τις παλαιές όσο και για τις νέες δηλώσεις). Η υπογραφή της συγκεκριμένης Υπουργικής Απόφασης συμπίπτει με τη σημερινή υπερψήφιση από τη Βουλή του άρθρου 34 «ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων», που προώθησε το ΥΠΕΚΑ, του Σχεδίου Νόμου για την Κύρωση Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία παρέχει τόσο τη δυνατότητα διενέργειας δικαιοπραξιών και της έκδοσης διοικητικών αποφάσεων με την καταβολή του 30% του προστίμου, όσο και εκπτώσεις, που είχε καταληκτική ημερομηνία 30/1/2013 και η οποία επίσης μετατέθηκε για τις 31/5/2013." Από την ισοσελίδα του ΥΠΕΚΑ είναι το απόσπασμα. Απλά είχε σταλεί στο πιεστήριο ο 4111/2013 όταν υπογράφηκε η υπουργική απόφαση.

Ακριβώς το ίδιο έπαθα κι εγώ. Μετά από τρεις ημέρες τα χρήματα πιστώθηκαν στο λογαριασμό απόρριψης.

Μέχρι πριν δυο τρεις εβδομάδες, που πήγα εγώ, ίσχυαν σίγουρα και μάλιστα κανείς δε μου είπε τίποτα για το παλιό του βιβλιαρίου μου. Από φίλους μηχανικούς έμαθα αργότερα ότι κλείνεις τηλεφωνικά ραντεβού στο ΤΣΜΕΔΕ για την αλλαγή. Οι συγκεκριμένοι τηλεφώνησαν τον Ιούνιο και τους έκλεισαν ραντεβού το Σεπτέμβριο. Τώρα δεν ξέρω πόσο γρήγορα πηγαίνει το πράγμα.

Ναι, σε αυτό αναφέρομαι. Ο χώρος είναι βοηθητικής χρήσης. Δεν θα έχω περιορισμό εφόσον στο εγκεκριμένο σχέδιο θα φαίνεται ύψος χώρου 1,85 μέτρα;

Ευχαριστώ KiriakosCE!Δε θέλω ο ιδιοκτήτης να έχει θέμα όταν θα έρθει η ώρα να νοικιαστεί ή να μεταβιβαστεί. Απλά φοβάμαι μην του κάνω χαλάστρα, αν για παράδειγμα έχει περιορισμούς στη χρήση λόγω του 1,85 ύψος. Να σημειώσω επίσης ότι είναι προ του '83.

Kαλησπέρα!Έχω μια παρόμοια περίπτωση. Η ιδιοκτησία στην άδεια φαίνεται να αποτελείται από ανώγειο και ημιυπόγειο. Στην πραγματικότητα έγινε ισόγειο κι απέκτησε μεγαλύτερο ύψος σε βάρος του υπογείου. Εκτός από υπέρβαση ύψους (το ισόγειο αντι 3 μέτρα έγινε 4 και το υπόγειο από 2,80 έγινε 1,85 μέτρα) είναι απαραίτητο να δηλωθεί το χαμηλότερο ύψος του υπογείου με αναλυτικό προϋπολογισμό και 500άρικο;

Μου άρεσε που ξαναθυμήθηκαν τον 3843...

Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4014/2011 (Έκδοση Υ.Α) - Νέες νομοθετικές ρυθμίσεις: Ο ν.4014/11 τέθηκε σε ισχύ τον Σεπτέμβριο 2011 και μεταξύ άλλων θεμάτων προβλέπει την ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου, στην λογική της βιώσιμης πολεοδομικής ανάπτυξης, των αρχών της αειφορίας και της προστασίας του περιβάλλοντος. Ο νόμος, με την εφαρμογή του, πρέπει να χαράσσει μια «κόκκινη γραμμή» στην αυθαίρετη δόμηση, προκειμένου να υπάρξει αποτελεσματική καταπολέμησή της στο μέλλον. Παράλληλα πρέπει να αποκατασταθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο εξαιτίας των υφιστάμενων πολεοδομικών υπερβάσεων, με τρόπο δίκαιο και σύμφωνο με τις συνταγματικές επιταγές. Αξίζει να σημειωθεί ότι για την αποτελεσματική εφαρμογή του νόμου, έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα 4 ερμηνευτικές εγκύκλιοι και έχουν υπάρξει νομοθετικές παρεμβάσεις μέσω 8 νεότερων νόμων. Μέχρι 25/8/2012 η ενσωμάτωση δηλώσεων ανά στάδιο είχε ως εξής : Στάδιο δήλωσης - Αριθμός δηλώσεων Επεξεργασία - 146.209 Αρχική υποβολή - 53.911 Προσωρινή υπαγωγή - 128.446 Ολοκληρωμένη υπαγωγή - 79.574 Σύνολο δηλώσεων αυθαιρέτων: 408.140 Μέχρι 23/8/2012 είχαν εισπραχθεί 626.457.371,96 € (από τέλη υπαγωγής 202.636.400 € και πρόστιμα 423.820.971€). Ποσοστό περίπου 75% των δηλώσεων αφορά σε περιπτώσεις με οικοδομική άδεια, έναντι 25% δηλώσεων που αφορούσε περιπτώσεις χωρίς οικοδομική άδεια. Ποσοστό 67% των δηλώσεων αφορά σε ακίνητα εντός σχεδίου, έναντι ποσοστού 33% που αφορά σε ακίνητα εκτός σχεδίου (Στοιχεία ΤΕΕ Ιούλιος 2012). Νέες ρυθμίσεις 1. Μέσω Υπουργικής Απόφασης Άμεσα χορηγείται παράταση προθεσμίας υποβολής αιτήσεων μέχρι 31/01/2013 (Α΄φάση) και μέχρι 30/6/2013 (Β΄ φάση) λαμβανομένων υπόψη της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας και της βούλησης του ΥΠΕΚΑ να ωθήσει περισσότερους πολίτες στη ρύθμιση και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών των ιδιοκτησιών τους. 2. Μέσω νομοθετικής παρέμβασης · Για όσους πολίτες επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή του προστίμου διατηρείται η έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του. Για όσους πολίτες επιλέξουν να καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως την 31η/01/2013 (σε παλιές και νέες δηλώσεις), παρέχεται έκπτωση 10% στο συνολικό ποσό. Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. · Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων). · Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα. Πηγή: Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4014/201​1 (Έκδοση Υ.Α) - Νέες νομοθετικέ​ς ρυθμίσεις

=2014&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2014&language=el-GR αντε μπραβο...

Εννοείς το παράβολο μάλλον, ε;

Η "Καθημερινή" πάντως επιμένει και σήμερα (καθώς αναβλήθηκε η συνάντηση την Πέμπτη στο ΥΠΕΚΑ επι του θέματος, θεωρώ ότι αυτό ξεκίνησε την κακοδαιμονία) http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_politics_2_08/09/2012_494814 και καθως είναι η μόνη εφημερίδα που αναφέρθηκε σε δηλώσεις του ΓΓραμματέα Αλεξιάδη, θεωρώ ότι η πηγή του είναι πιο αξιόπιστη και συνεχίζω χαλαρή το Σαββατοκύριακό μου.

Σε κτίριο καταστημάτων έχω δυο καταστήματα με κοινό τον ενδιάμεσο τοίχο, αυτοτελείς ιδιοκτησίες του ιδίου ιδιοκτήτη, 50 τετραγωνικά έκαστο. Στα εγκεκριμένα σχέδια φαίνονται να είναι το ένα 40 και το άλλο 60 τετραγωνικά (στην ουσία ο ενδιάμεσος τοίχος μετακινήθηκε λίγο. Ο ιδιοκτήτης προχωρά σε δήλωση 4014 για να αλλάξει τους τίτλους (η συμβολαιογράφος χρειάζεται τη βεβαίωση) και κατεπέκταση το Ε9 στην εφορία, ωστε να τα επικαιροποιήσει. Αν κατάλαβα καλά, δε συμπληρώνω ΔΕΔΟΤΑ γιατί δεν έχω προσθήκη τετραγωνικών, αλλά κάνω μελέτη στατικής επάρκειας λόγω του ότι είναι καταστήματα;;Λίγο περίεργο δεν είναι αυτό;

Δηλαδή εγώ που έχω ένα εξ' αδιαιρέτου γήπεδο (2 ιδοκτήτες), με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (για ενωμένες διώροφες κατοικίες με ξεχωριστή είσοδο, που δηλώνεται ρητά στη σύσταση) και αποκλειστική χρήση κήπου, δεν χρειάζομαι συναίνεση,σωστά;Μήπως δε χρειάζεται καθόλου να δηλώσω το συνιδιοκτήτη στο σύστημα, απλά να γράψω στα σχόλια ότι για τη σύσταση και τη συνιδιοκτησία;Το θέμα "ιδιοκτησία" αναφέρεται στο γήπεδο ή στο κτίριο;