vk2626

"Ειδικά για όσους δεν εξόφλησαν τα πρόστιμα από την υπαγωγή στο νόμο των ημιυπαίθριων (3843/2010), προβλέπεται να καταβάλλουν το υπολειπόμενο ποσό ως παράβαλο, υπέρ του Πράσινου Ταμείου."

Τι θέλει να πει ο ποιητής???

Αυτοί που δεν ολοκλήρωσαν και μετέβησαν σε 4014/11-4178/13, θα πληρώσουν κι αυτοί???

και καλά κάνεις και ευχής έργον

αλλά εδώ δεν μπορούμε να απαλλαγούμε από το 1% του ΕΜΠ με την περιρρέουσα καφρίλα

Συνάδελφε "Ελλάς το Μεγαλείο σου" για το ΕΜΠ...

-----------

Να ρωτήσω με αφορμή το δημοσίευμα το εξής:

Αν θέλω να ταυτόχρονα με την ιδιότητα του μηχανικού να ασκώ και το επάγγελμα του μεσίτη τι γίνεται?

Κάποιος συνάδελφος μου είμαι ότι πρέπει να εγγραφώ και στον ΟΑΕΕ και να πληρώνω διπλά ελάχιστες εισφορές. Ισχύει αυτό?

π.χ. Αν από την δραστηριότητα του μηχανικού (πρωην ΕΤΑΑ) έχω  4000 εισοδήματα κι από αυτήν του μεσίτη(πρώην ΟΑΕΕ) άλλα 4000 ευρώ

Θα πρέπει να πληρώσω ελάχιστες εισφορές για ΕΤΑΑ---->222+10=232 ευρώ(με επικουρικό κι εφάπαξ) και ελάχιστες εισφορές για ΟΑΕΕ -----> 157+10=167ευρώ

Ισχύει κάτι τέτοιο?

Στη Γερμανία στους Αυτοκινητόδρομους δεν υπάρχει  όριο ταχύτητας...

Για κάποιον που θέλει να ακολουθήσει το ελεύθερο επάγγελμα του ιδιώτη Μηχανικού, για ποιο λόγο θα του προτείνατε να επιλέξει κάποια Πολυτεχνική σχολή κι όχι κάποιο ΑΤΕΙ?

......Μετά την υποχρεωτικότητα της εγκατάστασης, θα έρθει η υποχρεωτικότητα των εισπράξεων μόνο με κάρτα.

Κι έτσι να γίνει έτσι θα πληρώνεται η "συμφωνηθείσα" αμοιβή....

Δε βλέπω γενικά να αλλάζει κάτι χωρίς φορολογική παιδεία και συνείδηση.

Τα υποχρεωτικά POS θεωρώ ότι είναι προς τον σωστό δρόμο και αποτελούν μεταρρύθμιση κι εργαλείο ανάπτυξης.

Δεν το θέτω συντεχνιακά, αλλά θεωρώ ότι έχουν νόημα στον τομέα της λιανικής κι όχι τόσο στον τομέα των υπηρεσιών όπου δεν θα κάνουν και μεγάλη διαφορά.

Αυτό που εννοώ είναι ότι πολλές φορές όταν πάω να αγοράσω κάτι σε καταστήματα λιανικής(ρούχα, φαγητό,διασκέδαση, κλπ) και δεν μου δίνουν απόδειξη σπάνια θα το κάνω θέμα είτε γιατί δεν έχω όρεξη να έρχομαι σε αντιπαράθεση είτε είναι κατάστημα της γειτονιάς και υπάρχει οικειότητα. Στα μαγαζιά αυτά επίσης η τιμή υπάρχει αναρτημένη σε κατάλογο ή σε καρτελάκι και περιλαμβάνει το ΦΠΑ κ τις λοιπές επιβαρύνσεις. Είναι δηλαδή φιξαρισμένη. Κι ακόμη δεν μπορείς να πεις εκείνη τη στιγμή δώσε ένα λογαριασμό να σου κάνω κατάθεση. Είναι αντιλειτουργικό.

Από την άλλη στις υπηρεσίες (μηχανικοί, δικηγόροι κλπ) που δεν έχουν "προιόντα" να ψωνίσεις,

δηλαδή:

-Τι θα θέλατε?

-2 άδειες και 3 εξώδικα. Πόσο κάνουν?

Οι τιμές είναι προϊόν διαπραγμάτευσης. Αν του πεις Α ποσό με πληρωμή με κάρτα και Α/2 με μετρητά κι ότι αυτό σημαίνει η κάρτα δεν νομίζω να λειτουργήσει και πολύ.  Κι όπως πολύ σωστά λέει το ΤΕΕ όλοι οι μηχανικοί έχουμε επαγγελματικό λογαριασμό κι όποιος θέλει μπορεί να καταθέσει χρήματα εκεί. Το POS δεν θα φέρει κάποια καινοτομία στον κλάδο. Ούτε πουλάμε κάποιο προϊόν να το πάρει και να φύγει και να μην τον ξαναδούμε τον πελάτη. Έχει όλη την άνεση να πάει στο σπίτι του ή στο γραφείο του και να κάνει μεταφορά χρημάτων.

Και από προσωπική εμπειρία το 99% της πελατείας είναι από φίλους, φίλους φίλων κ μετέπειτα από σύσταση κάποιου άλλου πελάτη κ.ο.κ. Πρέπει να πέσεις σε πολύ ακραία περίπτωση να του πεις E-Banking κι αυτός να σου πει θέλω κάρτα και να φας καταγγελία.

Δε λέω ουτε να μας εξαιρέσουν ούτε να μας υποχρεώσουν, αυτό που λέω είναι ότι δεν θα κάνει διαφορά μεγάλη κι ότι ένα τεράστιο ποσοστό μηχανικών δεν προβεί καν στην αγορά κάποιου POS. Εκτός κι αν το συνδυάσουν κάπως με το taxisnet κι υπάρχει κάποιο πρόστιμο

Στα σχέδια που παραδίδουμε στον συμβολαιογράφο 

εκτός από σφραγίδα, υπογραφή και την αναγραφή του ηλεκτρονικού κωδικού της δήλωσης

απαιτείται κάτι επιπλέον? 

Πρέπει να αναγραφεί κάποιο κείμενο?

 Ο υπογεγραμμένος μηχανικός ...................... ,

δηλώνω ότι το παρόν σχέδιο αφορά τη δήλωση του Ν. 4178/2013

με ηλεκτρονικό κωδικό ................................. (A/A: ...........).

Δηλώνω επίσης ότι έχω στη διάθεσή μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία

και τις μελέτες και θα τα υποβάλλω ηλεκτρονικά

εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Θεσσαλονίκη, ..../..../2017

Με τις επιστροφές προστίμων από τον 4014 τι γίνεται?

Έχω μια περίπτωση με αναπηρία 80% που είχε ξοφλήσει ο άνθρωπος πριν βγει η διάταξη για την έκπτωση κι είχαν πει θα τα επιστρέψουν, αλλά τίποτα...

Ομοίως μπήκαν και σε μένα στις 30/9

Είχα δώσει έναν παλιό λογαριασμό που δεν τον χρησιμοποιώ πολύ πλέον.

Σαν δώρο εξ' ουρανού μου ήρθαν.

Θα το κάψω σήμερα, μέχρι και στον κρεοπώλη θα πάω!

Σε ποσα χρονια θα μπει η Βουλγαρια σε μνημονιο αραγε;

Σε παρομοια περιπτωση που ειχα με διαφορα στην επιφάνεια ενος αυθαιρετου στεγαστρου της ταξης του 10% ξεπεραστηκε με μια υπευθυνη δηλωση.

Η περιπτωση σου ισως ειναι λιγο διαφορετικη για την βεραντα που λες οτι φαινοταν κλειστη στην εκθεση κι οτι ειναι ανοιχτη.Ισως να την εβαζες κι αυτην στον νομο σαν να κατεδαφιστηκε αυθαιρετα και να ξεμπερδευεις γρήγοροτερα.

Το ερώτημα που μου γεννάται είναι πως ο ιδιώτης ήλπιζε να πάρει άδεια λειτουργίας για τις χρήσεις που περιγράφονται?

Μπορεί η περιφραξη σε εκτος σχεδιου αγροτεμάχιο να κατασκευαστεί πιο μέσα σε σχέση με το όριο του γηπέδου στη πρόσοψη, στην πλευρά του δρόμου δλδ?

Ο δρόμος που περισσεύει είναι πολύ στενός και θέλουν να τραβηχτούν πιο μέσα για να είναι πιο εύκολη η κυκλοφορία?

Κατανοητό...

Ευχαριστώ συνάδελφε!

Για επιπλέον τετραγωνικά μέτρα συνάδελφε,

Απλά θέλω να αναθεωρήσω μια άδεια όπου εξαντλήθηκε το 50% του υποκείμενου για χώρο σοφίτας κάτω από την στέγη κι έχει μείνει ένα κένο μέχρι τον κατακόρυφο τοίχο.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να μην υπάρχει τμήμα αυτού του κενού (6 τ.μ.) και σκέφτηκα αυτό τμήμα να το δηλώσω πατάρι αφού τηρώ όλες τις άλλες απαιτήσεις για πατάρι.

Απλά δεν ξέρω αυτή η περιβόητη νοητή γραμμή, ανάμεσα σε πατάρι και σοφιτά θα γίνει αποδεκτή

edit: Θα προσπαθήσω να ανεβάσω και σκαρίφημα για να γίνει πιο κατανοητό

Γεια σας συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται εσωτερικός εξώστης κάτω από στέγη?

Και λίγο πιο πέρα τώρα, εφόσον επιτρέπεται μπορεί να βρίσκεται σε πρέκταση-επαφή με τμήμα σοφίτας?

@ Terry,

Υπάρχει λόγος, που δεν θα ήθελα να πω δημόσια

@ssouanis

Κατά 4030/11 άρθρο 7, παρ. 13 που ανέφερθηκε, χρειάζεται? Θεωρητικά όχι!

Συνάδελφοι πρόσφατα κατασκευάστηκε περίφραξη αρκετά ψηλή μάλιστα, στην Χαλκιδική στο 2ο πόδι στην ακτή Αι Γιάννη σε αρκετά μεγάλη έκταση που αγοράστηκε από το ΤΑΙΠΕΔ από γνωστό επιχειρηματία.

Οπότε γίνεται !!!

Σε μια περίπτωση που είχα τελικά δεν προχώρησε, οπότε δεν μπορώ να βοηθήσω παραπάνω.

απαντάς στον εαυτό σου αλλά μετά ξαναρωτάς

Ενα βήμα πριν την τρέλα συνάδελφε

1. το 1/4 Δ πως το καταλαβαίνεις σε ανεξάρτητο στέγαστρο; 

μπορείς δηλαδή να το ακουμπήσεις στο όριο αρκεί να είναι πλάτους 1/4 Δ;

Κατά τη γνώμη μου εννοεί ότι το στέγαστρο στον ακάλυπτο μπορεί να μπαίνει στο Δ μέχρι του 1/4 αυτού

Δυστυχώς δεν καταλαβαίνω, προσπαθώ να ερμηνεύσω...

Θεωρώ πως ναι μπορώ αρκεί να έχει πλάτος 1/4 Δ !

Ουσιαστικά δεν αναιρεί αυτό που γράφεις παρακάτω, Θα έχω ένα στέγαστρο με 1/4Δ μεσα στο Δ

2. όλα τα παραπάνω είναι πολύ ωραία, αλλά δεν έχουν σχέση με τα εκτός σχεδίου, όπως είπες, όπου άλλωστε δεν έχουμε και προκήπιο και ρυμοτομική 

Για την παράγραφο 8 του άρθρου 17 ναι. Για την παράγραφο 7 δεν την εξαιρεί από τις εκτός σχεδίου περιοχές σύμφωνα με τον άρθρο 2.

και να ρωτήσω και κάτι:

έστω ένα στέγαστρο ανεξάρτητο, σε απόσταση ενός μέτρου από το κτίριο.

τότε λοιπόν αυτό τοποθετείται περίπου όπου να 'ναι, και πάντως εντός προκηπίου μέχρι της ρυμοτομικής, ανεξαρτήτως διαστάσεων κλπ

Αν όμως το κολλήσεις στο κτίριο, τότε ξαφνικά γίνεται Η/Υ και ισχύουν όλοι οι περιορισμοί.

Μήπως εγώ δεν το έχω καταλάβει καλά;

Θεωρώ ότι η διαφορά τους είναι ότι ο Η/Χ μπορεί να έχει βατό δώμα σε σχέση με το στέγαστρο

Από τα προηγούμενα που διάβασα είχα καταλήξει ότι αυτό που αναφέρεις σε επαφή με το κτίριο είναι το προστέγασμα,

καθώς επίσης στο άρθρο 16 δεν αναφέρει πουθενά τα στεγαστρα. Οπότε αυτά μπορούν να είναι κι ανεξάρτητα.

Επίσης στο άρθρο 17, παρ. 8 που δυστυχώς  δεν ισχύει για τα εκτός σχεδίου αναφέρει

Άρθρο 17,
7." Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές:
ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ."

8. "Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.
...........
Β. Στην επιφάνειά τους επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση:
α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων α΄, δ΄, ι΄, ια΄, ιβ΄ της παραγράφου 7 χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και πάντοτε έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής.

Οπότε συμπεραίνω μπορούν να αναπτύσσονται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο,απλά σε αγροτεμάχιο θεωρώ ότι  ισχύει ο περιορισμός Δ/4.

Εννοείται ότι δεν είμαι απόλυτος απλά προσπαθώ αποκωδικοποιήσω τις διατάξεις.
 

ΝΟΚ- Ν.4067/12

Άρθρο 2,
"79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης."


Άρθρο 17,
7." Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές:
α) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα.
ι) Κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ.
ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ."

Τα στέγαστρα δεν μετράνε ούτε στη κάλυψη, ούτε στη δόμηση, ούτε στον όγκο.

Άρθρο 13
1. "Για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κατ’ όγκον εκμετάλλευσης του οικοπέδου σ.ο. εφαρμόζονται οι ακόλουθες σχέσεις:
......
β) Δεν προσμετρώνται:
− όλες οι περιπτώσεις της παραγράφου 6 του άρθρου 11 εκτός των περιπτώσεων β΄, δ΄, ε΄, ιδ΄, ιε΄, κζ΄, λ΄."

Σε εκτός σχεδίου περιοχή μπορώ να κατασκευάσω στέγαστρο? Με τι περιορισμό στις διαστάσεις? Οπου Δ τι θεωρώ?

άρθρο 7 Ν 4030/11

 

13. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία θεωρούνται περατωμένα αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό.

Ευχαριστώ συνάδελφε.

Δηλαδή αν δεν έχουν μπει τα κουφώματα  για τα οποία δεν απαιτείται άδεια δόμησης, μπορεί να έρθει ελεγκτής δόμησης για τελικό έλεγχο?

Η παραπάνω διάταξη μήπως γράφτηκε εκ του πονηρού για φορολογικούς λόγους?

Κύριοι Χώροι

Ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση. Έχει κάποιο νόημα η απάντηση που σου δίνει η ΥΔΟΜ.

Οι εργασίες που αναφέρεις, αναφέρονται στο άρθρο 4 του ΝΟΚ (Ν.4067/12), που τροποποιήθηκε από το άρθρο 48 του Ν.4178/13

Επαναφέρω το θέμα για κατασκευή στεγάστρου σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο.

Διάβασα με προσοχή τις προηγούμενες δημοσιεύσεις, αλλά έχω τις εξής απορίες στο θολό τοπίο των στεγάστρων ειδικά στις εκτός σχεδίου περιοχές.

Συγκεκριμένα υφίσταται η έννοια του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου για εκτός σχεδίου?

Το Δ=15 μ.? (Για περίπτωση κατοικίας)

δ υπάρχει?

1) Μπορώ δηλαδή να κατασκευάσω στέγαστρο εκτός δόμησης και κάλυψης με πλατος Δ/4=3,75 μ,? Και με τι μήκος?

2) Μπορεί αυτό να είναι εντελώς ανεξάρτητο από το κτίριο εκτός του υποχρεωτικού Δ ?

3) Εντός του υποχρεωτικού Δ έχει πάλι περιορισμό στις διαστάσεις?