vk2626

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Υπάρχει κάποια οδηγία για το τι στάδιο πρέπει να βρίσκεται η οικοδομή κατά τον τελικό έλεγχο?

π.χ. Τα είδη υγιεινής πρέπει να έχουν τοποθετηθεί? Έπιπλα κουζίνας?Οι εσωτερικές πόρτες?Πλακάκια? Πρίζες-διακόπτες, εσωτερικοί χρωματισμοί? κ.ο.κ.

Συγγνώμη αν έχει ξαναπαντηθεί η ερώτηση ή αν ακούγεται αφελής...

Με βάση το παραπάνω έγγραφο του συναδέλφου, για σοφίτα που ενδιαφέρομαι καταλαβαίνω ότι βάζω κανονικά τα τ.μ. για τον υπολογισμό των αμοιβών.

Το ερώτημα είναι μπορώ να τα υπολογίσω σαν βοηθητικούς χώρους? Η χρήση θα είναι κύριοι χώροι, αλλά από την ΥΔΟΜ μου απαγόρευσε να γράψω χρήση, παρά μόνο σοφίτα.

Τότε προφανώς δεν υπήρχε η έννοια του Η/Χ, γι' αυτό τον θεώρησε σαν τμήμα της οικοδομής και τον προσέθεσε στην επιφάνεια της κατοικίας στο τοπογραφικό. Αυτός ο "Η/Χ" έχει αλλάξει χρήση οπότε θα πρέπει να τον δηλώσεις.

Θεωρώ ότι δέχεσαι τα 84 τ.μ.. Η κάτοψη τι δείχνει?

Και που λέει ότι οι γιατροί έχουν σιγουρο μισθο; κάποιοι φίλοι έχουν φτάσει 40 (και χωρίς δεύτερες σχολές) και ακόμα χαροπαλευουν οικονομικά, χωρια τα ξενύχτια και τις αγωνίες σε εφημερίες-ειδικότητες-αγροτικά. Ίσως θα έπρεπε να σκεφτείς να κάνεις καριέρα στο στρατο ως αξιωματικός μηχανικός ή ακόμα καλύτερα εμποροπλοίαρχος. ή μηχανικός σε καράβι αν προτεραιότητα σου είναι το οικονομικο... 

Σαν χτες θυμάμαι έναν λοχαγό του Πυροβολικού που είχε περάσει στη σχολή μας με κατατακτήριες και μόλις πήρε το πτυχίο του, είχε ανοίξει ντουζίνες μπουκάλια από την χαρά του και κερνούσε όποιον του έλεγε συγχαρητήρια.

Και μετά από λίγους μήνες παραιτήθηκε κιόλας από τον στρατό. Προφανώς το μυστικό είναι να κάνεις κάτι που σου αρέσει και σε γεμίζει, όπως ανέφεραν οι συνάδελφοι

Βρηκα το θέμα εξαιρετικά ενδιαφέρον... Καλά έκανες και το ανέσυρες

Αν δεν υφίστανται πλέον αυτές οι κρατήσεις, υπάρχει λόγος για τον υπολογισμό αμοιβών και τον έλεγχο φορολογικών για την έκδοση άδειας δομησης?

Το ΠΕΑ ισχυει για 10 χρονια.

Δεν μπορει να εκδοθει σλλο ΠΕΑ για το ιδιο ακινητο.

Δεν ισχύει πλέον, καταργήθηκε αυτή η διάταξη

Τελικά για παλιά άδεια, συγκεκριμένα του 2003, υπολογίζουμε αμοιβή επίβλεψης με νέο ΕΤΑ?

Υπάρχει κάποια ερμηνευτική εγκύκλιος ή ως συνήθως κάθε ΥΔ.ΟΜ τα δικά της.

Η συγκεκριμένη δήλωση αφορά παράταση κι όχι χορήγηση νέας εργοταξιακής παροχής

@danaikaterina

Ευχαριστώ συνάδελφε

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος για τις 12όροφες εργατικές κατοικίες στην Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης εάν είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια?

Είναι χρονολογίας 1974 περίπου. Πολεοδομία δεν βρήκα κάτι.

Έστω κάποιο ΦΕΚ σύστασης για να βρω συμβολαιογράφο.

Γεια σας συνάδελφοι, διάβασα τις πρώτες περίπου 15 σελίδες, αλλά δεν βρήκα κάτι οπότε θέτω το ερώτημα,

Σε περίπτωση άδειας νομιμοποίησης με το άρθρο 23, οφείλονται και τα αντίστοιχα ένσημα προς το ΙΚΑ?

Μάλλον κάπως έτσι λειτουργεί το σύστημα...

Αγοράζουν τα funds π.χ.στο 10%-20% το κόκκινο δάνειο, έρχονται σε επαφή αυτοί μετά για διακανονισμό με τους δανειολήπτες στο 20%-40%

και διπλασιάζουν το κεφάλαιό τους.

Οι τράπεζες δεν το κάνουν αυτό μάλλον για να μην σταματήσουν να πληρώνουν οι ενήμεροι.

Έχουν πέσει στην Ελλαδίτσα γιατί γνωρίζουν ότι κυκλοφορεί πολύ μαύρο χρήμα κι υπάρχει ακόμα και σήμερα λίπος.

Ευνοημένους βλέπω πάλι τα μεγάλα κεφάλια που πήραν τεράστια "βυσματικά" δάνεια και δε θα ξεπληρώσουν ούτε το κεφάλαιο

Συγγνώμη για το off-topic, αλλά με τις πολεοδομίες νιώθω ότι αναβιώνουμε τις ιστορικές πόλεις-κράτη στον Ελλαδικό χώρο.

Επίσης ποτέ δεν κατανόησα, την "εχθρικότητα" των ελεγκτών με την έννοια ότι προσπαθούν με το ζόρι να εντοπίσουν πρόβλημα από εκεί που δεν υπάρχει συνήθως.

Αλλά κι όταν εντοπίζεται εκεί που υπάρχει, διακρίνω μια ευχαρίστηση που με στεναχωρεί και με προβληματίζει ταυτόχρονα.

Εννοείται ότι δεν ισχύει παντού και μιλάω με την πολύ μικρή εμπειρία που έχω.

Λάθος μεγάλο.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=BcA39F%2Fi3j4%3D&tabid=777&language=el-GR

Δεν ξέρω άμα υπάρχει κάτι που αναίρεσε αυτό...

Αυτό το "κατά την άποψη μας"  με σκλάβωσε...

Σαν να σου λέει αν "κατά την άποψη σας" είναι αλλιώς, no problemo...

Επίσης, ας ενημερωθούν ότι πλέον δεν υφίσταται η δεκαετής ισχύς του ΠΕΑ ...

Αρχικά συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας..

Πάνω από το κλιμακοστάσιο προφανώς δεν μπορεί να γίνει σοφίτα, καθώς υπάρχει κι η απόληξη.

Απλά το είπα επειδή πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα.Μήπως εκμεταλλευόμουν τα μέτρα. Αλλά η ιδοκτησία μου

όπως σωστά τέθηκε δεν περιλαμβάνει την επιφάνεια του κλιμακοστασίου.

Θεωρώ κι εγώ ότι όταν λέει υποκείμενη κάτοψη, περιλαμβάνονται κι Η/Χ (οι οποίοι στη περίπτωσή μου είναι και τακτοποιημένοι), καθώς δεν γίνεται κάπου λόγος για

εντός ή εκτός ΣΔ.

Μένει να πείσουμε και την ΥΔΟΜ τώρα!

Για προσθήκη σοφίτας σε υφιστάμενο κτίριο σαν τι λογίζεται υποκείμενη κάτοψη, ώστε να υπολογίσω τα τ.μ. που δικαιούμαι?

Ο υποκείμενος όροφος είναι οροφοδιαμέρισμα με τακτοποιημένους Η/Χ με το ν.3843/2010. Αυτοί μετράνε στην υποκείμενη κάτοψη?

Το κλιμακοστάσιο (το οποίο είναι κι εντός ΣΔ) μετράει στην υποκείμενη κάτοψη?

Τελικά για τέντα απαιτείται κάποια άδεια?

Συναδελφε εχουν γραφτει απειρα σχολια και η κατακλειδα είναι ουι συμφωνησαμε οτι διαφωνουμε...

Διαβασε την ΠΟΛ που υπαρχει στο #623 και κρίνε.

Η ουσια ειναι οτι καταβάλλεται πριν την θεωρηση μελετων απο δημοσια αρχη.

Μενει τωρα να καταληξουμε τι θεωρουμε δημοσια αρχη και τι θεωρηση?

Καλό είναι το ΦΕΜ να καταβάλλεται μέσα στο "φορολογικό" τρίμηνο που εκδόθηκε η ΑΠΥ ή έστω στη χειρότερη περίπτωση μέσα στο αντίστοιχο  "φορολογικό" έτος!

Ο 4178 σε καμία απολύτως περίπτωση δεν αναφέρεται στην υποχρέωση του μηχανικού για καταβολή ΦΕΜ.

Σωστά Ιάσονα, αλλά υπάρχει στα προς ανέβασμα αρχεία εντέχνως με την δικαιολογία, ως γενική απαίτηση. Δεν απαιτείται για πληρότητα ωστόσο.

Ο 4178 σε καμία απολύτως περίπτωση δεν αναφέρεται στην υποχρέωση του μηχανικού για καταβολή ΦΕΜ.

Που φαίνεται η παράταση για την οποία αναφέρεις; 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=3459&language=el-GR

Διάβασε στο τέλος της 3ης παραγράφου

Η οποία λογικά θα πήρε άλλους 8 μήνες

Ήρωας είσαι...

Καλημερα σε ολους

 

Εχω ενα αρκετα παλιο οργανο χωρις καταγραφικο. Γραφω στο χερι για καθε σημειο αποσταση και γωνια.

Από αυτά που διαβάζω για τον 4178.13  μπορείς να καταβάλεις τον ΦΕΜ

έως και το 2018 που έχουν πάρει παράταση η ανάρτηση όλων των μελετών!

Ανεξάρτητα από το πότε έγινε η υπαγωγή στον νόμο, η πληρωμή σου ή η έκδοση ΑΠΥ.

Προσωπικά το ΦΕΜ το βλέπω σαν ένα χαράτσι δανεισμού στο κράτος κι αποφεύγω να το πληρώνω

και σε ΠΕΑ και 4178.13 εφόσον δεν είναι υποχρεωτικό με κάποιο τρόπο,

όπως π.χ. στην έκδοση οικοδομικής άδειας που ζητείται για πληρότητα από την Πολεοδομία.

Και δεν υπάρχει εννοείται ίχνος φοροδιαφυγής... Θα τους δίνουμε που θα τους δινουμε 100% προκαταβολή φόρου

θέλουν και ΦΕΜ απο πάνω! Έλεος!!!

"Επίσης, έρχονται αλλαγές και στη διοίκηση του έργου, καθώς οι λεγόμενες «αφανείς» εργασίες, αυτές δηλαδή που δεν είναι επιμετρήσιμες στην τελική του μορφή, θα παραλαμβάνονται από ειδικά συνιστώμενη επιτροπή για λόγους διαφάνειας (σήμερα αυτό γίνεται μόνον από τον επιβλέποντα μηχανικό)."

Η παραλαβή γίνεται από τριμελή επιτροπή που δεν συμμετέχει καν ο επιβλέπων μηχανικός!

Η παραπληροφόρηση καλά κρατεί...