vk2626

Αυτό το "κατά την άποψη μας" με σκλάβωσε... Σαν να σου λέει αν "κατά την άποψη σας" είναι αλλιώς, no problemo...

Επειδή το είχα διαφωνία με ένα συνάδελφο, μπορείς να ρίξεις λίγο φως! Έχει καταργηθεί με μια πρόταση σε ένα άρθρο σε κάποιο νόμο αυτό, σωστά? Ισχύουν επ' αορίστου πλέον αν δεν κάνω λάθος...

Αρχικά συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.. Πάνω από το κλιμακοστάσιο προφανώς δεν μπορεί να γίνει σοφίτα, καθώς υπάρχει κι η απόληξη. Απλά το είπα επειδή πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα.Μήπως εκμεταλλευόμουν τα μέτρα. Αλλά η ιδοκτησία μου όπως σωστά τέθηκε δεν περιλαμβάνει την επιφάνεια του κλιμακοστασίου. Θεωρώ κι εγώ ότι όταν λέει υποκείμενη κάτοψη, περιλαμβάνονται κι Η/Χ (οι οποίοι στη περίπτωσή μου είναι και τακτοποιημένοι), καθώς δεν γίνεται κάπου λόγος για εντός ή εκτός ΣΔ. Μένει να πείσουμε και την ΥΔΟΜ τώρα!

Για προσθήκη σοφίτας σε υφιστάμενο κτίριο σαν τι λογίζεται υποκείμενη κάτοψη, ώστε να υπολογίσω τα τ.μ. που δικαιούμαι? Ο υποκείμενος όροφος είναι οροφοδιαμέρισμα με τακτοποιημένους Η/Χ με το ν.3843/2010. Αυτοί μετράνε στην υποκείμενη κάτοψη? Το κλιμακοστάσιο (το οποίο είναι κι εντός ΣΔ) μετράει στην υποκείμενη κάτοψη?

Τελικά για τέντα απαιτείται κάποια άδεια?

Συναδελφε εχουν γραφτει απειρα σχολια και η κατακλειδα είναι ουι συμφωνησαμε οτι διαφωνουμε... Διαβασε την ΠΟΛ που υπαρχει στο #623 και κρίνε. Η ουσια ειναι οτι καταβάλλεται πριν την θεωρηση μελετων απο δημοσια αρχη. Μενει τωρα να καταληξουμε τι θεωρουμε δημοσια αρχη και τι θεωρηση?

Σωστά Ιάσονα, αλλά υπάρχει στα προς ανέβασμα αρχεία εντέχνως με την δικαιολογία, ως γενική απαίτηση. Δεν απαιτείται για πληρότητα ωστόσο. Ο 4178 σε καμία απολύτως περίπτωση δεν αναφέρεται στην υποχρέωση του μηχανικού για καταβολή ΦΕΜ.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=3459&language=el-GR Διάβασε στο τέλος της 3ης παραγράφου Η οποία λογικά θα πήρε άλλους 8 μήνες

Ήρωας είσαι...

Από αυτά που διαβάζω για τον 4178.13 μπορείς να καταβάλεις τον ΦΕΜ έως και το 2018 που έχουν πάρει παράταση η ανάρτηση όλων των μελετών! Ανεξάρτητα από το πότε έγινε η υπαγωγή στον νόμο, η πληρωμή σου ή η έκδοση ΑΠΥ. Προσωπικά το ΦΕΜ το βλέπω σαν ένα χαράτσι δανεισμού στο κράτος κι αποφεύγω να το πληρώνω και σε ΠΕΑ και 4178.13 εφόσον δεν είναι υποχρεωτικό με κάποιο τρόπο, όπως π.χ. στην έκδοση οικοδομικής άδειας που ζητείται για πληρότητα από την Πολεοδομία. Και δεν υπάρχει εννοείται ίχνος φοροδιαφυγής... Θα τους δίνουμε που θα τους δινουμε 100% προκαταβολή φόρου θέλουν και ΦΕΜ απο πάνω! Έλεος!!!

"Επίσης, έρχονται αλλαγές και στη διοίκηση του έργου, καθώς οι λεγόμενες «αφανείς» εργασίες, αυτές δηλαδή που δεν είναι επιμετρήσιμες στην τελική του μορφή, θα παραλαμβάνονται από ειδικά συνιστώμενη επιτροπή για λόγους διαφάνειας (σήμερα αυτό γίνεται μόνον από τον επιβλέποντα μηχανικό)." Η παραλαβή γίνεται από τριμελή επιτροπή που δεν συμμετέχει καν ο επιβλέπων μηχανικός! Η παραπληροφόρηση καλά κρατεί...

75 τ.μ. εννοουσα,ευχαριστω για την παρατηρηση, το διορθωσα Με αυτα τα τ.μ. εκανα και τους υπολογισμους εξ αρχής. Το παραδειγμα ειναι θεωρητικο, αλλα καθολου απιθανο. Αν εκανε αλλαγη χρησης στο υπογειο βγηκαν τα μετρα, χωρις καμια υπέρβαση υψους και καλυψης... Το θεμα ειναι οτι δεν θα επρεπε να σε μπλοκαρει το συστημα.

Υπαγωγή στον 4014/11 αυθαιρέτου με ιδιοκτήτη άτομο με αναπηρία 80% με δικαίωμα έκπτωσης. Το άτομο απεβίωσε και το αυθαίρετο περιήλθε στην σύζυγό του...Κατά την μεταφορά στον 4178/13 ισχύει ο μειωτικός συντελεστής που είχε λάβει?

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ δεν μπορεί να συνδυαστεί η κατηγορία 4, με υπέρβαση δόμησης μεγαλύτερη του 50% Το θεωρείται σωστό αυτό? Κι εξηγούμαι... Για την εύρεση της κατηγορίας του αυθαιρέτου συγκρίνω το σύνολο των υπερβάσεων με τα πραγματοποιούμενα μεγέθη της αδείας. ( Άρθρο 9, παρ. Δ,αα) ) Για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης συγκρίνω τις υπερβάσεις μου με τα επιτρεπόμενα μεγέθη της περιοχής που ισχύουν σήμερα (Άρθρο 18, παρ. 2 & εγκυκλιος 4) π.χ. Οικόπεδο 200 τ.μ. με ΣΔ 1,00 που έχει εξαντληθεί υπάρχουν παραβάσεις 75 τ.μ. => 75/200=37,5%=> κατηγορία 4 Ο συντελεστής αλλάζει και σήμερα στην περιοχή είναι 0,70, όποτε για υπολογισμό συντελεστή υπέρβασης δόμησης έχω : 75/200*0,70=53,5%, άρα συντελεστής για υπέρβαση δόμησης 50-100% Γιατί λοιπόν να μην μπορώ να συνδυαστεί η κατηγορία 4 με ποσοστό υπέρβασης 50-100%? Και σχετικά με το #923,924, το σύστημα σε αφήνει να συνδυάσεις κατηγορία 4 με 5 στα φύλλα καταγραφής!

@ΚΑΝΑ με το άρθρο 11, ν.4258, δεν δικαιούμαι λένε γιατί η άδεια μου λήγει στις 19/12/16 και το άρθρο αυτό μιλάει για άδειες μέχρι 29/2/2016! Το παράλογο της ιστορίας είναι δηλαδή ότι δέχονται ότι η άδεια μου λήγει στις 19/12/16... Δηλαδή δέχονται ότι έχω δικαίωμα να εκτελώ εργασίες έως στις 19/12/16, αλλά μου δίνουν ρεύμα για να τις εκτελέσω έως 3/2/16. Λογικό ε? @Pavlos33 Με αυτό ακριβώς το χαρτί πήγα ανά χείρας (το link που παραπέμπει ο KANA δηλαδή), και ήταν ανένδοτοι! Και μου είπαν ότι έχουν γνώση του εγγράφου και να μην τους διαβάζω πράγματα που τους είναι ήδη γνωστά και τους κουράζω, γιατί έχουν κι άλλες δουλειές @Κan62 Δεν ξέρω αν μιλάς για την παράταση που αναφέρεις στο #62, αλλά νομίζω δεν έγινε ΦΕΚ ακόμα edit: Μόνη λύση τα κανάλια μάλλον

Στην ΔΕΗ μιλάνε άλλα ελληνικά μάλλον και δεν καταλαβαίνουν τι λέει το παραπάνω έγγραφο. Έχω άδεια που εκδόθηκε 19/12/2005. Έγινε αναθεώρηση για παράταση ισχύος για μια τετραετία έως τις 19/12/2013. Με το άρθρο 5 του ν.4067/12 πήρε παράταση κατά 3 έτη ως τις 19/12/2016 Με το παραπάνω έγγραφο μέχρι πότε δικαιούμαι εργοταξιακό ρεύμα? Μέχρι τις 19/12/2016 υποστηρίζω εγώ. Η ΔΕΗ διαφωνεί δυστυχώς Οι εργασίες για την ανοικοδόμηση άρχισαν το 2011 κι η 1η αίτηση για εργοταξιακό έγινε στις 3/2/2011. Στην ΔΕΗ υποστηρίζουν ότι αυτό είχε ισχύ 2 χρόνια και με τον ν.4067/12 μου δίνουν άλλα 3 χρόνια από τότε, έως 3/2/2016 κι όχι έως 19/12/16 Στην πολεοδομία αρνούνται να κάνουν αυτοψία, γιατί θεωρούν ότι είναι σαφές στο παραπάνω έγγραφο ότι η εργοταξιακή παροχή παρατείνεται χωρίς περαιτέρω ενέργειες των Υπηρεσιών Δόμησης. Ποιος έχει δίκιο?

Σωστά...

Τελικά ψηφίστηκε η παραπάνω 3ετής παράταση για τις άδειες που λήγουν από 1-3-2016 έως 31-12-2017?

Οπότε μήπως ένας νέος ΦΑΠ θα ήταν καλύτερος? Και ως προς την εισπραξιμότητα κι ως προς το δικαιότερο του πράγματος?

Το σπιτι ειναι 93 τ.μ. εφοσον στον υπολογισμο της επιφανειας του προσμετρώνται κι οι τοιχοι ως γνωστον. Τωρα επειδη ο ν3843/10 επετρεπε να δηλωνεται μονο η καθαρη επιφανεια του Η/Χ με την προφαση οοτι οι τοιχοι δεν αλλαζουν χρηση δεν εχει καμια σχεση. Στον αγοραστη να πειτε οτι το σπιτι ειναι αυτο που του δειξατε κι οτι αυτη ειναι η τιμη του. Θα προτιμουσε δλδ να γραφει 93 και να πληρωνει ΕΝΦΙΑ, ΔΤ, ΔΦ, ΤΑΠ κι ενα σωρο αλλους φορους για 93... Ποταπη συμπεριφορά του αγοραστη κατα τη γνωμη μου και να μην υποκειψετε.

Καλημέρα συνάδελφοι, ξεκίνησα να γράψω μια απορία για αυθαιρεσία σε παρακολούθημα εδώ, Απλά να ενημερώσω ότι υπάρχουν κάποιες ενδιαφέρουσες απόψεις σε αυτό εδώ το θέμα στις αναρτήσεις #3446 έως #3460

Συνάδελφε ούτε συννενοημένοι να ήμαστε... Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση με τη δική σου! Στα συμβόλαια φαίνεται στο υπόγειο αποθήκη 10 τ.μ., και στα σχέδια το υπόγειο το δείχνει ενιαίο. Η εγκύκλιος θεωρείς κι εσύ ότι αφορά μόνον παραβάσεις κατηγορίας 3 για τα παρακολουθήματα, σωστά? Κάποιοι συνάδελφοι το ερμηνεύουν ότι ισχύει για όλες τις παραβάσεις που υπάρχουν σε παρακολουθήματα!! Επίσης μέχρι τώρα είχα στο μυαλό μου, ότι για παραβάσεις κατηγορίας 3 μπορούσαμε να δώσουμε βεβαίωση και για τις αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχουν αυθαιρεσία κατηγορίας 3 κι όχι μόνον "για τους κοινόχρηστους ή κοινόχρηστους χώρους χώρους ή στα παρακολουθήματα της παρακολουθήματα της ιδιοκτησίας οι οποίες δεν επαυξάνουν την δόμηση, το ύψος και την κάλυψη της διηρημένης ιδιοκτησίας..." όπως γράφει η εγκύκλιος 3 στο παράρτημα ΙΙ Δ Πάντως σωστή η ιδέα σου συνάδελφε, ίσως επικαλεστώ κι εγώ αποθήκη κατηγορίας 3 περίπτωση ιγ) και να εκδώσω τη βεβαίωση. Προσοχή όμως να έχει ύψος μέχρι 2.50 μ. η αποθήκη. Το ερώτημα είνα μικτό η καθαρό?

Επανέρχομαι για να δηλώσω ότι στο Π.Δ. 84/2001 αναφέρει στο παράρτημα Α ότι τα διαγνωστικά κέντρα βιολογικών υλικών πρέπει να ανήκουν "Στον Kτιριοδομικό Kανονισμό στην κατηγορία χρήσης «Yγεία και Kοινωνική Πρόνοια» ". Στο (Αρθ-2 ΠΔ/23-2/6-3-87) ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ περιλαμβάνονται τα κτίρια Κοινωνικής Πρόνοιας. Οπότε συμπεραίνω ότι επιτρεπεται η ιδρυση μικροβιολογικού εργαστηρίου σε περιοχή Αμιγούς Κατοικίας.

Σωστά συνάδελφε, εκ παραδρομής... Οι ανταγωνιστικες εταιρίες είναι 3-4... Μπείτε στα site, δείτε τους τιμοκαταλόγους, δειτε τις καταναλώσεις σας από 3 τελευταίους εκκαθαριστικούς λογαριασμούς της ΔΕΗ και υπολογίστε ακριβώς την εξοικονόμηση σας... Επιμένω ότι το 18% είναι πλασματικό με την έννοια ότι αν πληρώνεις 1000 ευρώ στους λογαριασμούς της ΔΕΗ το χρόνο, σε καμία περίπτωση δεν σημαίνει ότι θα πληρώσεις 820..