vk2626

Για εργασίες που απαιτούν 48ωρη ενημέρωση π.χ. περίπτωση ια) " Τοποθέτηση κλιματιστικών και επίτοιχων λεβήτων αερίου...." και δεν έχει βγει η παραπάνω άδεια, θεωρούνται αυθαίρετες? Και δύναται να συνταχθεί έκθεση αυτοψίας και καταλογισμός προστίμου?

Καλού κακού κλείσε και τον γενικό του διαμερίσματος και τσέκαρε αν έχει ακόμα ρεύμα το γκαράζ...

(μην πω Ένα ταμείο... Εφόσον κι ο κλάδος υγείας είναι ίδιος για όλους.

Άντε να κλείνει η παρένθεση... Μόνο να μην ανοίξει "αγκύλη" μετά.

Σίγουρα σαν πιο παλιός κάτι παραπάνω θα ξέρεις, αλλά δεν βρήκα κάτι στον ΓΟΚ 73 που να θεωρεί τους ανοικτούς εξώστες βοηθητικούς χώρους. Αντιθέτως στο άρθρο 32 παρ. 2 αναφέρει : "Χώροι κυρίας χρήσεως θεωρούνται πάντες οι έχοντες ή δυνάμενοι να αποκτήσουν ελεύθερον ύψος εσωτερικόν τουλάχιστον 2,40 μέτρα εν ταύτω δε στάθμην δαπέδου υποκειμένην μέχρι και 1,0 μέτρου της στάθμης φυσικής ή τεχνητής του εξ ου η πρόσβασις ή ο φωτισμός πέριξ εδάφους. Χώροι βοηθητικοί ανήκοντες εις τους ως άνω κυρίας χρήσεως χώρους και εν τω αυτώ ορόφω ήτοι λουτρά, αποχωρητήρια κλπ. Ως και μαγειρεία περιλαμβάνονται επίσης εις τον συντελεστήν δομήσεως έστω και εάν το δάπεδον αυτών υπόκειται τυχόν περισσότερον του 1,0 μέτρου του πέριξ εδάφους." edit: Το παραπάνω ισχύει μόνο για κτίρια πανταχόθεν ελεύθερα. Δεν βγάζω άκρη, τα παρατάω...

Σοβαρά το λες τώρα αυτό? Αφού ζητάνε την άδεια εξασκήσεως απο το ΤΕΕ όταν κάνεις έναρξη. Είναι πράγματι σοβαρό αυτό που λες αφού με αυτό το σκεπτικό θα μπορεί να διαγραφεί από το τσμεδε (ίσως κατα συνέπεια και το ΤΕΕ) και να κόβει κανονικά αποδείξεις σαν μηχανικός, να περνάει έξοδα κλπ. Θεωρητικά θα μπορεί να κάνει κανονικά αυθαίρετα και πιστοποιητικά. Σωστα?

ΓΟΚ 73, ΆΡΘΡΟ 84, ΠΑΡ. 6, Θεωρώ ότι μπορεις να δωθεί βεβαίωση αν τηρούνται όλες οι υπόλοιπες προδιαγραφές

Επαναφέρω το θέμα για να ρωτήσω εαν η επιλογή του ΤΣΜΕΔΕ σαν ασφαλιστικός φορέας των μηχανικών είναι υποχρεωτικός. Επειδή τυγχάνει να διατηρω στο όνομά μου εμπορική επιχείρηση αναρωτιέμαι αν μπορώ να επιλέξω τον ΟΑΕΕ από το ΤΣΜΕΔΕ σαν ασφαλιστικό φορέα. Απ' ότι ξέρω οι μετά του 1993 ασφαλισμένοι μπορούν να έχουν 1 ασφαλιστικό φορέα ανεξαρτήτου δραστηριοτήτων. Η διαγραφή από το ΤΣΜΕΔΕ συνεπάγεται διαγραφή από το ΤΕΕ και παύση της άδειας εξασκήσεως επαγγέλματος? Κατα συνέπεια συνεπάγεται κι η διαγραφή του αντίστοιχου ΚΑΔ από την εφορία? edit: ψάχνοντας βρήκα αυτό, http://www.synigoros.gr/?i=health-and-social-welfare.el.problima-upagogis.37223

Δεν έχω διαβάσει την σύμβαση κι αν είναι δυνατό να γίνει, αλλά προβλέπω μεταπώληση σε υπερδιπλάσιο του αντιτίμου αγοράς... Κάτι ανάλογο που είχε γίνει και με το χρυσό στις Σκουριές.

Οσο σκεφτομαο οτι ξεγραφτηκα απο τον ΟΑΕΕ για να γραφτω στο ΤΣΜΕΔΕ χτυπαω το κεφαλι μου! Αραγε μπορω να ξανααλλαξω ασφαλιστικο φορεα καθοτι διατηρω κι οικογενειακη εμπορικη επιχειρηση στο ονομα μου. Ισως αυτη μα ειναι κι η λυση... Εμπορικη επιχειρηση βιτρινα διαγραφη απο το ΤΣΜΕΔΕ κι εγγραφη στον ΟΑΕΕ. Για τους μετα το 93 ασφαλισμενους παντα.

Προφανως κι υπαρχει αυθαιρεσια, αυτο δεν ειναι θεμα συζητησης. Το ερωτημα ειναι αν μπορει να παει κατηγορια 3? Η βαζω ολα τα τετραγωνικα της κατοψης του κτιριου χωρις υπερβαση δομησης. Θεωρητικα αυτο που λεω ειναι οτι επειδη προκειται για πολυκατοικια το καθε διαμερισμα-οριζοντια ιδιοκτησια δεν εχει υπερβαση. Οταν ελεγχω καθε διαμερισμα ειναι π.χ. 3 μετρα υψος οπως λεει η αδεια. Αν παρω το 0 σε αλλο σημειο (κατα ΓΟΚ) δεν εχω προβλημα. Μηπως να κανω αναθεωρηση, καθως η αδεια ειναι σε ισχυ. Κι ενα αλλο παραδειγμα, ιδιας περιπου φιλοσοφιας. Αν π.χ. υπαρχει υπερβαση υψους σε σχεση με το διαμορφωμενο κατα 1 μετρο σε 5οροφη οικοδομη, το οποιο ομως ισομοιραστηκε στους 5 οροφους μειωνοντας το υψος τους κατα 0,20 μ. σε καθε οροφο. Στη τελικη δηλαδη το κτιριο ειναι συμφωνα με την αδεια στο τελικό του υψος, αλλα ενα μετρο πανω απο το διαμορφωμενο σε σχεση με αυτη. Η παραπανω αυθαιρεσια πως δηλώνεται?

Το παραπάνω άρθρο ισχύει και για το ύψος? Δηλαδή αν το ύψος του κτιρίου ήταν 11 μέτρα από το διαμορφωμένο έδαφος και το κτίριο κατασκευάστηκε με 11 μέτρα ύψος από το διαμορφωμένο το οποίο ομως είναι π.χ. 1 μέτρο ψηλότερα από αυτό της άδειας. Δηλαδή η υπέρβαση ύψους θα μετρήσει σε σχέση με το διαμορφωμένο της άδειας ή σε σχέση με του κτιρίου αυτού καθεαυτού! Ουσιαστικά αυτό που λέω είναι ότι το κτίριο είναι σε διαφορετική θέση ως προς το ύψος, αλλά παρόλα αυτά σύννομη. Έχει βάση ο παραπάνω συλλογισμός?

Χαχαχα!!! "...οπως προκύπτει από την γραμματική ερμηνεία..." Δηλαδή ο νόμος ήρθε εξ' ουρανού, όπως οι δεκα εντολές ας πούμε, και τώρα τον ερμηνεύουμε! Τον νομοθέτη δεν μπήκαν στον κόπο να τον ρωτήσουν??? Φαντάζομαι ότι η γνώμη του θα είναι κάπου "χαμένη στη μετάφραση" κι νοών νοείτω. Αυτό με τους νόμους στην Ελλάδα είναι πραγματικά τραγωδία... 9 στους 10 νόμους είναι ήξεις-αφήξεις... Και δυστυχώς η ποιότητά τους είναι στενά συνδεδεμένη με την ποιότητα στελέχωσης του ελληνικού κοινοβουλίου!

Σε βάθος τετραετίας όλα αυτα... Προς το παρόν παραλάβανε καμμένη γη!

Εννοείς αν έχει υπόλοιπο μεχρι το αφορολόγητο να σου κόβει ΤΠΥ για να μειώσεις το δικό σου εισόδημα και κατ' επέκταση την φορολογία σου. Θα πρέπει να του κάνεις όμως παρακράτηση για ποσό πάνω από 300 ευρώ 20%. Που σημαίνει ουσιαστικά ότι τα λεφτά που είναι να εξοικονομήσεις θα τα πάρεις 12 μήνες (στην καλύτερη) μετά, και με την προυπόθεση ότι ο παραπάνω μηχανικός θα είναι ακόμη φίλος σου για να σου τα αποδώσει!

Οχι χωρις αυτοψια απο την ΥΔΟΜ, με βαση το αρθρο 5α του αρθρου 29 του ΝΟΚ. Η ενσταση εγινε στην ΔΕΗ. Το γραφω γιατι η υπαλληλος της ΥΔΟΜ μου ειπε οτι ακομη μια μηχανικος ειχε το ιδιο προβλημα και δεν ειχε βγαλει ακρη με τη ΔΕΗ. edit: γιατί εκ παραδρομής έγραψα 23 αντί για 29... Και πάλι ευχαριστώ στον Δημήτρη που το εντόπισε!

Προφανως δεν εχω δει το σχεδιο που λες, αλλα με το μοναδικο στοιχειο που δινεις και μαθηματικα 3ης γυμνασιου ειναι πιθανη η παραπανω οδευση...

Λοιπόν έκανα γραπτή αίτηση-ένσταση και ζήτησα γραπτή απάντηση και τεκμιρίωση και τελικά με δικαίωσαν και παρατάθηκε το εργοταξιακό. Οπότε ότι σας λένε με λόγια να το ζητάτε και γραπτά. "Verba volant, scripta manent". Ευχαριστώ πολύ το Δημήτρη

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, μάλλον για εκεί πάει... Το θέμα είναι γιατί να φτάσουμε ως εκεί? Στον προιστάμενο που ήμουν με τον νόμο και την εγκύκλιο στο χέρι καλώντας τον να τον εφαρμόσει, η απάντηση ήταν αποστομοτική! Πρέπει να πάρω εντολές από την υπηρεσία μου και τους ανωτέρους μου για να τον εφαρμόσω διότι δεν έχω γνώση των ανωτέρω. Μα αφού σας τα δείχνω λέω... Δεν έχει σημασία λέει, δεν μου έχουν έρθει υπηρεσιακά, πρέπει να πάρω εντολή πρώτα.

Σε άδεια που εκδόθηκε τον Δεκέμβριο του 2005 και έληγε το 2009, με αναθεώρηση παρατάθηκε η ισχύς της έως τον Δεκέμβριο τον 2013. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ-Ν.4067/2012, παρ. 5α του άρθρου 29 παρατείνεται η ισχύς για άλλα 3 χρόνια, άρα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2016. Παρόλα αυτά από την ΔΕΗ δεν μου δίνουν παράταση εργοταξιακού ρεύματος με απλή αίτηση όπως ορίζει ο νόμος κι η εγκύκλιος 7 , παράγραφος Γ1. Η δικαιολογία είναι ότι η άδεια εκδόθηκε το 2005 και λήγει το 2012 (4 + 3 από τον ΝΟΚ). Σε προσπάθειά μου να τον ενημερώσω για την πολεοδομική νομοθεσία και την παράταση της 2ης τετραετίας η απάντηση ήταν "εγώ αυτά ξέρω, αυτά εφαρμόζω" . Πήγα στην πολεοδομία και τον πήρε η υπάλληλος μπροστά μου και του εξηγούσε ότι η άδεια ήταν σε ίσχυ την 1.3.11 όως ορίζει ο νόμος, αλλά ο υπάλληλος ήταν ανένδοτος ότι το εργοταξιακό έληγε κανονικά το 2009 και πήρε παράταση έως το 2012!!! Ισχυρίζεται ότι είναι διαφορετικό πράγμα η ισχύς της οικοδομικής άδειας και διαφορετικό η ισχύς του εργοταξιακού ρεύματος! Για παράταση ζητάει σφραγίδα από την ΥΔΟΜ, η υπάλληλος εφαρμόζοντας τις διατάξεις μου λέει οτι εμπίπτω στην παράγραφο 5α του άρθρου 29 του ΝΟΚ κι ότι έχει ένα σωρό εγκυκλίους κι έγγραφα που αναφέρουν ότι δεν γίνονται ενέργειες από την ΥΔΟΜ για την παράταση εργοταξιακού ρεύματος για τις παραπάνω άδειες. Το απόλυτο αδιέξοδο! Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση? edit: Και του έδειξα κι αυτό και πάλι τίποτα! http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=fCU2sc46c%2F0%3D&tabid=777&language=el-GR

Καλό είναι καμιά φορά αντί για μια ανώδυνη αρνητική ψήφο, να αντιπαραθέτουμε τον λόγο μας και τα επιχειρήματα της διαφωνίας μας για να γίνεται και πιο επικοδομητική η συζήτηση.

Υποψιάζομαι ότι η σωστή ερώτηση είναι τι θυμόμαστε? Προσωπικά ελάχιστα...Δυστυχώς η καθημερινή τριβή με νόμους και τις ερμηνείες τους, μου καθιστούν εξαιρετικά δύσκολο να κάνω πλέον υπολογισμούς με σιγουριά... Αν το ήξερα θα πήγαινα νομική!

Πες να σου δώσει Διάγραμμα Δόμησης για να καταλάβεις τι έχει στο μυαλό του (και τομές,όψεις κλπ.) Παρόμοιο με αυτό που αναφέρει στο υπνοδωμάτιο 3 δημιουργείται και στο υπνοδωμάτιο 2. Μπορείς για να μη δημιουργηθεί πρόβολος να συνεχισεις τις κολώνες μέχρι κάτω. Αλλά θα δημιουργηθεί έτσι Η/Χ. Δές λοιπόν το διάγραμμα δόμησης και συζήτα απευθείας με τον Αρχιτέκτονα. Έχω δει παρόμοια κατοικία και ο πρόβολος στο υπνοδωμάτιο 2 ήταν μεταλλική κατασκευή. Υπάρχουν λοιπόν λεπτομέρειες που μόνο ο ιδιος μπορεί να σου τις λύσει.

@dimitris GM Χρησικτησία μπορεί να επικαλεστει? Από δική μου υπόθεση είχα βρεί σχέδια στην πολεοδομία εργατικών κατοικιών καθως είχα βρει και την σύσταση σε ΦΕΚ. Πήγα και στη συμβολαιογράφο και βρήκα και σχέδιο σύστασης που έδειχνε όλες τις κατοικίες αναλυτικά με τα χιλιοστά τους. Σχέδιο πολύτιμο καθώς το κτιματολόγιο τα είχε καταγράψει όλα λάθος κι είχε γίνει ένα μπάχαλο. @Xen Xronio Θα σου πρότεινα να απευθυνθείς και σε κάποιον μηχανικό.