vk2626

Βαρέθηκα ιδίως στον 4178 που είναι σε ισχύ, να βλέπω "συναδέλφους" να δηλώνουν οτι να ναι κ να βγάζουν μικρό πρόστιμο. Δεν ιδρώνει το αυτάκι τους καθόλου!!! Για ποιό λόγο να δώσω ταυτότητα σε κτίσμα με τις μισές αυθαιρεσίες μη δηλωμένες ή με λάθος χρόνους κατασκευής ή με λάθος χρήσεις ή ακόμα ακόμα με λάθος μειωτικούς συντελεστές κ ποσοστά υπέρβασης? Αυτοί είναι και η πλειοψηφία που χρεώνει εξευτελιστικές αμοιβές. Στον καιάδα λοιπόν μπας κ περισώσουμε το όποιο κύρος έχουμε σαν κλάδος.....                                                                        

.........

Ειδα αυτό το άρθρο, ξέρουμε αν έχει ψηφιστεί τίποτα?

Λεωφορου Στρατού μετά την ΕΤ3 προς ανατολικά την φρεσκοβαμμένη λεωφορειολωρίδα την περάσανε για ζώνη στάθμευσης....

Κοινώς νομίζω ότι το πρόβλημα είναι τα σταθμευμένα στις λεωφορειλωρίδες κι όχι τόσο αυτά που μπαινοβγαίνουν που γενικά είναι κι ελάχιστα

Γνωρίζει κάποιος εάν το πρόγραμμα "τρέχει" ακ'ομη? Αν δηλαδή μπορεί ακόμη κάποια ιδιοκτησία να ενταχθεί στο πρόγραμμα?

Εξαρτάται την περιοχή... Για Κεντρική Μακεδονία που είμαι εγώ ξέρω ότι δεν δεχονται νέες αιτήσεις.

Για UAE δεν γνωρίζω.

My Precius!!!

Αυθαίρετο κτίσμα που κατασκευάστηκε σε περιοχή που σήμερα είναι χαρακτηρισμένος υγροβιότοπος, αλλά κατά τον χρόνο κατασκευής δεν ήταν,

τακτοποιείται με τον 4178/13

Ας κάνουν τις εκλογές (του ΤΕΕ) με ηλεκτρονική ψηφοφορία να δεις τι φούμο θα φάνε όλοι τους

Κατά πόσο έτσι όμως είναι δυνατή η μυστικότητα της ψήφου...

Συνήθως στα κριτήρια είναι και η χρηματοδότηση...

http://www.protothema.gr/greece/article/349284/ste-adisudagmatiko-to-haratsi-gia-tin-atmosfairiki-rupansi/<

 

M' αυτό τι γίνεται;

Το δίκιο μας που το βρίσκουμε οεο?

Αν ισχύουν οι τιμές του άρθρου πλήρωνα γύρω στα 300€/χρόνο... Ουκ ολίγα

Σε 1ο στάδιο ένα τεράστιο εκφοβισμό για τους υπόλοιπους... Μετά βλέπουμε...

Ίσως κάποια απο αυτά δωθούν σαν σουβενιρ στους έκαστοτε ευρωπαίους αξιωματούχους κάθε φορά που επισκέπτονται την χώρα μας

Εδώ απλώς να πω ότι ακόμα άνθρωποι περιμένουν επιστροφή προστίμων από τον 4014/11

Πάνω από 2 χρόνια δηλαδή....

αμοιβή 0 και στα σχόλια επανέκδοση της τάδε βεβαίωσης λόγω λήξης της τινα προηγούμενης... ΑΠΥ δεν ξανακόβω!

Καλή τύχη σε όλους

Επειδή μου έχει τύχει μια παρόμοια περίπτωση για κατάτμηση κληροτεμαχίου με επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας, θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για την πράξη αυτή.

Αν ναι, η βεβαίωση που θα δωθεί θα είναι για το σύνολο του κληροτεμαχίου ή για το τμήμα προς κατάτμηση?

Η περιοχή είναι εκτός ΖΟΕ κι εκτος ΓΠΣ και δεν υπάρχει όριο κατάτμησης. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να κατατμήσει ένα μη άρτιο και  μη οικοδομήσιμο τμήμα ανεξαρτήτου επιφάνειας?

Ο πελάτης είναι ιδιοκτήτης αυθαιρέτου κτίσματος σε εξ' αδιαιρέτου τμήμα κληροτεμαχίου και προσπαθεί με αυτό τον τρόπο να μεταβιβάσει το αυθαίρετο κτίσμα του.

Αν δηλαδή απαιτηθεί βεβαίωση για όλο το κληροτεμάχιο πριν την πράξη τότε είναι δώρον-άδωρον η όλη διαδικασία. Σωστά?

Ευχαριστώ τον Dimitri που αντέγραψε το απόσπασμα του Νόμου.

Ήμουν κάθετος και λακωνικός επειδή και μόνο έχω φάει αρκετές ώρες από τη ζωή μου διαβάσματος και αντιδικίας με υπαλλήλους πολλών δήμων.

Οι πιο πολλοί από αυτούς αρκετά αδιάλλακτοι...

1ον) Οπως είπε ο συνάδελφος  Largy ότι δεν οφείλονται αναδρομικά τέλη, αλλά απο εδώ και πέρα γράφουν κανονικά. Και συγκεκριμένα από την μέρα της τακτοποίησης κι όχι την ημέρα που τα δηλώνεις.

 Νομίζω ότι είναι σαφές αυτό το κομμάτι του νόμου.

2ον) Ως προς την αλλαγή χρήσης που έχει επισημάνει ο Δημήτρης, εννοεί την διαφορά που προκύπτει στα τέλη που έχουν τα καταστήματα σε σχέση με τις κατοικίες.

Δηλαδή μια κατοικία εχει λιγότερα τελη από ένα κατάστημα ή ένα γραφείο. Σημαίνει ότι δεν πληρώνεις την διαφορά αναδρομικά ούτε επιβαρύνεσαι την διαφορά απο έδω και πέρα.

3ον) Ως προς το μισό των φόρων για σοφίτες, πατάρια και υπόγεια εδώ γίνεται το μεγάλο πάρτυ. Οι υπάλληλοι των δήμων δέχονται για την μείωση των ΤΑΠ στο μισό αλλά μόνο για τους τακτοποιημένους χώρους...

Δεν δέχονται την μείωση ΤΟΥ ΤΑΠ για ήδη υφιστάμενα υπόγεια, πατάρια και σοφίτες. Ας πουμε ένα υπόγειο (ενιαίο) που το μισό είναι αυθαίρετο και το άλλο μισό όχι, για το μισό ισχύει μειωμένο ΤΑΠ και για το άλλο μισό δεν ισχύει.Τρελό ε?

Στο παραπάνω ενώ επέμενα να ισχυει το 50% της και για τα ΔΤ, η απάντηση ήταν ότι τα ΔΤ είναι τέλη κι όχι φόροι. Κι όταν είπα να μπει το 50% για τα ΔΦ, η απάντησηήταν ότι παρόλο που είναι φόρος δεν τον αναφέρει η διάταξη στην παρένθεση... Ότι να 'ναι δηλαδή.

Στο Νόμο για τον ΤΑΠ δεν αναφέρει πουθενά προσδιορισμό του με βάση τα τ.μ. Κι αυτό που λένε οι δήμοι ότι στα ΤΑΠ μπαίνουν όλες οι ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες είναι μη πω τι? Ο νόμος αναφέρει ότι το ΤΑΠ υπολογίζεται με βάσει την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Δεν μπορεί τα μέτρα του υπογείου να μετράνε το ίδιο με του ορόφου σε μια μονοκατοικία και να τα αθροίζεις για να υπολογίσεις το ΤΑΠ. Επίσης λέει ο νόμος ότι το ΤΑΠ είναι ανταποδοτικό τέλος και τουλάχιστον το 50% των εσόδων του πρέπει να πηγαίνει σε απαλλωτριώσεις λόγω ρυμοτομίας κλπ. ΧαΧα καλό κι αυτό ε?

Τέλος κάθε δήμος έχει τα δικά του και δεν συγκινείται κανένας τους ούτε από νόμους ούτε από τιποτα. 'Αξεστοι και αδαείς σχεδόν όλοι οι δημοτικοί υπάλληλοι μάγκες με την πλάτη του Δημαρχου.

Γενικά κάθε περίπτωση ξεχωριστά, αλλά με βάση την εμπειρία μου όταν υπάρχουν παραπάνω μέτρα και έχει γίνει τακτοποίηση πρέπει να δηλωθούν γιατί θα το βρεις μπροστά σου στο μέλλον.

Για τα παραπάνω που ισχυρίζομαι έχω τις νομοθεσίες, θα τις ανεβάσω κάποια στιγμή

Συνάδελφοι αρκετά συχνά μου φέρνουν τιμολόγια εγκαταστάτες συστημάτων θέρμανσης όπου βάζουν μέσα και τα καλοριφέρ.

Στο site του εξ' οικονομώ έχω διαβάσει ότι αυτά δεν επιδοτούνται. Το ίδιο γράφει και στην επιστολή προς τον πολίτη που έρχεται σρον ωφελούμενο μετά την υπαγωγή στο πρόγραμμα.

Κάθε φορά λέω στους πελάτες μου ότι δεν μπορώ να καταχωρίσω τα καλοριφέρ στις επιλέξιμες δαπάνες βάσει των οδηγιών του προγράμματος, εκτός κι αν ακυρωθούν τα υπάρχοντα τιμολόγια και μου φέρουν άλλα.

Ο προβληματισμός μου είναι ότι σχεδόν όλοι οι εγκαταστάτες μου λένε ότι έχουν κάνει κι άλλα εξ' οικονομώ και κάθε φορά τα βάζανε. Κι ότι είμαι ο 1ος μηχανικός που τους το λέει.

Αναρωτιέμαι λοιπόν, τα ελέγχει κανείς? Τι σόι συνάδελφοι είναι αυτοί που τα καταχωρούν? Γιατί έγω αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι φαίνομαι μ^&%^&ς κάθε φορά και ο πελάτης δυσανασχετεί γιατί είμαι τόσο ψύρας και γιατί τον καθυστερώ..

Τελικά είναι επιλέξιμες δαπάνες ή όχι τα σώματα θέμανσης? Υπάρχει κάτι καινούριο που δεν ξέρω?

Ακριβώς... εάν έχεις ΚΑΙ διαμερισμάτωση ΚΑΙ αναλυτικό (έστω 1 λ.π.) τότε θα έχεις 1+1=2 Λ.Π.

Οκ το κατάλαβα κι εγώ... Έτσι είναι το λογικό.

Σε περίπτωση δηλαδή που αλλάζουν-μετακινούνται τα ανοίγματα λόγω της διαμερισμάτωσης θα βάλουμε 2 Λ.Π.? Μια και για τα ανοίγματα?

Ναι πρέπει...

'Αντε τώρα να εξηγήσεις τον ευρωπαίο τι θα πει χουβαρνταλίκι...

ο  τσελεντης    ανακοινωσε  οτι  τα  κτιρια 

δεκτηκαν  επιταχυνση  0,65  g 

Και σχεδιάζουμε για 0.36...

Ίσως είναι ευκαιρία να ενημερωθούν οι ιδιοκτήτες για την χρησιμότητα του μηχανικού.

 

Έχω κουραστεί να βλέπω αυθαιρεσίες που επηρεάζουν τον συντελεστή ασφαλείας της κατασκευής. Ας μάθουν να ρωτάνε πρώτα τον αρμόδιο μηχανικό.

 

Ο ένας κόβει κολόνες για να χωρέσει η τραπεζαρία.

Ο άλλος κόβει κολόνες για να χωρέσει περισσότερα ράφια το μαγαζί.

Άλλος τρυπάει δοκάρια και κολόνες για να περάσει σωλήνες κλιματιστικών και καλώδια. Δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο να κόβουν και σίδερα καθώς κάνουν τρύπα Φ100 για να περάσουν σωλήνες και καλώδια.

Άλλος "κλείνει" δωμάτιο σε Η/Χ που είναι σε πρόβολο.

Εγώ τρελαίνομαι όταν βλέπω να σφηνώνουν κολώνες κάτω από μπακλόνια για να τα "στηρίξουν".

Εσύ καλά κάνεις vk2626 αλλά δεν είναι ακριβώς θέμα φιλολογικής συζήτησης.

Γιατί σκέψου να ήταν υποχρεωτικό το ΦΕΜ στα ΠΕΑ και να έκανα λάθος που δεν το απέδιδα..

Σκέψου τα πρόστιμα (σκέψου το εσύ γιατί εγώ δεν τολμάω...)

Αν δεν απαιτούνται θεωρήσεις κατά τον 4178 δεν θα καταβληθεί ΦΕΜ.>>

 

Ανάλογη άποψη έχει νομίζω και για τα ΠΕΑ.

Το <<αποδίδεις ΦΕΜ όταν πρέπει...>>. Η απόδοση ΦΕΜ γίνεται όταν είναι προαπαιτούμενη για να πάρεις τη θεώρηση. Οπως στις οικοδ. άδειες. Και η <<θεώρηση>> να είναι ξεκάθαρη θεώρηση. Σαφέστατα ορισμένη και κατανομασμένη. Οχι του τύπου <<εγώ θεωρώ σαν θεώρηση...>>.

Κάπως έτσι το σκεφτομαι κι εγώ... δηλαδή είναι υποχρεωτικό, όταν κάποιος σου δημιουργήσει την ανάγκη.

Όπως κάποια υπηρεσία, π.χ. Πολεοδομία, ακόμη όμως και μια ηλ. πλατφόρμα όπως το buildingcert ή το σύτημα του ΤΕΕ.

Κανένα από τα 2 τελευταία δεν σε υποχρεώνει για να συνεχίσεις η να περαιώσεις τη διαδικασία.

Δε νομίζω ότι υπάρχει λόγος για πρόστιμα αφού δεν υπεξαιρείς-κλέβεις κάτι. Όπως π.χ. το ΦΠΑ που ανέφερα.

το θεμα ειναι αν μπορουν ολες οι λοιπες παραβασεις να μπουνε σε ενα φυλλο καταγραφης.αυτη ειναι η βασικη ερωτηση

Προφανώς και γίνεται κατά τη γνώμη μου... Το θέμα είναι για την διαμερισμάτωση υπολογίζουμε αναλυτικό προυπολογισμό? Π.χ. Επιπλέον τοιχοποιιες που προφανώς δημιουργήθηκαν,

λουτρα κλπ.

Ακόμη η ρύθμιση ισχύει για πάντα ή για 30 χρόνια. Αν ισχύει εφαπαξ όπως γράφει ο νόμος, δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται και ο φακελος της πολεοδομίας?

Για το #752 κανείς άποψη?

κατα τη γνωμη σας μπορει μια διαμερισματωση και αλλες παραβασεις με αναλυτικο να πανε συνολο ως μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση εφοσον ο προυπολογισμος αθροιζει κατω των 15.000 ευρω?

Νομίζω το περιγράφει αυτό που λες και στο σύστημα... Σου βγάζει μηνυμα δηλαδή που λέει ότι σε περίπτωση κι άλλων αυθαιρεσιών η διαμερισμάτωση δηλώνεται σαν λοιπή παράβαση.

Το έχω δει σίγουρα, δεν θυμάμαι όμως πότε μου το είχε βγάλει.

Σε περίπτωση διαμερισμάτωσης σε έναν όροφο οικοδομής,όπου έχουν γίνει 3 ιδιοκτησίες αντί για 2 και αποτελεί και τη μοναδική παράβαση,

βάζω και τους 3 ιδιοκτήτες σε περίπτωση που συμφωνούν? Αν ναι με τι ποσοστά? Ανά χιλιοστά επί του οικοπέδου?

Σε περίπτωση που συμφωνούν οι 2 από τους 3? Βάζω 50-50 ή βρίσκω αναλογία πάλι?

Σε περίπτωση που συμφωνεί μόνο ο ένας χρειάζομαι συναίνεση από τους υπολοίπους. Η σύσταση έχει γίνει με σχέδιο της υφιστάμενης κατάστασης.