vk2626

Επειδή μου έχει τύχει μια παρόμοια περίπτωση για κατάτμηση κληροτεμαχίου με επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας, θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για την πράξη αυτή. Αν ναι, η βεβαίωση που θα δωθεί θα είναι για το σύνολο του κληροτεμαχίου ή για το τμήμα προς κατάτμηση? Η περιοχή είναι εκτός ΖΟΕ κι εκτος ΓΠΣ και δεν υπάρχει όριο κατάτμησης. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να κατατμήσει ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο τμήμα ανεξαρτήτου επιφάνειας? Ο πελάτης είναι ιδιοκτήτης αυθαιρέτου κτίσματος σε εξ' αδιαιρέτου τμήμα κληροτεμαχίου και προσπαθεί με αυτό τον τρόπο να μεταβιβάσει το αυθαίρετο κτίσμα του. Αν δηλαδή απαιτηθεί βεβαίωση για όλο το κληροτεμάχιο πριν την πράξη τότε είναι δώρον-άδωρον η όλη διαδικασία. Σωστά?

Ευχαριστώ τον Dimitri που αντέγραψε το απόσπασμα του Νόμου. Ήμουν κάθετος και λακωνικός επειδή και μόνο έχω φάει αρκετές ώρες από τη ζωή μου διαβάσματος και αντιδικίας με υπαλλήλους πολλών δήμων. Οι πιο πολλοί από αυτούς αρκετά αδιάλλακτοι... 1ον) Οπως είπε ο συνάδελφος Largy ότι δεν οφείλονται αναδρομικά τέλη, αλλά απο εδώ και πέρα γράφουν κανονικά. Και συγκεκριμένα από την μέρα της τακτοποίησης κι όχι την ημέρα που τα δηλώνεις. Νομίζω ότι είναι σαφές αυτό το κομμάτι του νόμου. 2ον) Ως προς την αλλαγή χρήσης που έχει επισημάνει ο Δημήτρης, εννοεί την διαφορά που προκύπτει στα τέλη που έχουν τα καταστήματα σε σχέση με τις κατοικίες. Δηλαδή μια κατοικία εχει λιγότερα τελη από ένα κατάστημα ή ένα γραφείο. Σημαίνει ότι δεν πληρώνεις την διαφορά αναδρομικά ούτε επιβαρύνεσαι την διαφορά απο έδω και πέρα. 3ον) Ως προς το μισό των φόρων για σοφίτες, πατάρια και υπόγεια εδώ γίνεται το μεγάλο πάρτυ. Οι υπάλληλοι των δήμων δέχονται για την μείωση των ΤΑΠ στο μισό αλλά μόνο για τους τακτοποιημένους χώρους... Δεν δέχονται την μείωση ΤΟΥ ΤΑΠ για ήδη υφιστάμενα υπόγεια, πατάρια και σοφίτες. Ας πουμε ένα υπόγειο (ενιαίο) που το μισό είναι αυθαίρετο και το άλλο μισό όχι, για το μισό ισχύει μειωμένο ΤΑΠ και για το άλλο μισό δεν ισχύει.Τρελό ε? Στο παραπάνω ενώ επέμενα να ισχυει το 50% της και για τα ΔΤ, η απάντηση ήταν ότι τα ΔΤ είναι τέλη κι όχι φόροι. Κι όταν είπα να μπει το 50% για τα ΔΦ, η απάντησηήταν ότι παρόλο που είναι φόρος δεν τον αναφέρει η διάταξη στην παρένθεση... Ότι να 'ναι δηλαδή. Στο Νόμο για τον ΤΑΠ δεν αναφέρει πουθενά προσδιορισμό του με βάση τα τ.μ. Κι αυτό που λένε οι δήμοι ότι στα ΤΑΠ μπαίνουν όλες οι ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες είναι μη πω τι? Ο νόμος αναφέρει ότι το ΤΑΠ υπολογίζεται με βάσει την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Δεν μπορεί τα μέτρα του υπογείου να μετράνε το ίδιο με του ορόφου σε μια μονοκατοικία και να τα αθροίζεις για να υπολογίσεις το ΤΑΠ. Επίσης λέει ο νόμος ότι το ΤΑΠ είναι ανταποδοτικό τέλος και τουλάχιστον το 50% των εσόδων του πρέπει να πηγαίνει σε απαλλωτριώσεις λόγω ρυμοτομίας κλπ. ΧαΧα καλό κι αυτό ε? Τέλος κάθε δήμος έχει τα δικά του και δεν συγκινείται κανένας τους ούτε από νόμους ούτε από τιποτα. 'Αξεστοι και αδαείς σχεδόν όλοι οι δημοτικοί υπάλληλοι μάγκες με την πλάτη του Δημαρχου. Γενικά κάθε περίπτωση ξεχωριστά, αλλά με βάση την εμπειρία μου όταν υπάρχουν παραπάνω μέτρα και έχει γίνει τακτοποίηση πρέπει να δηλωθούν γιατί θα το βρεις μπροστά σου στο μέλλον. Για τα παραπάνω που ισχυρίζομαι έχω τις νομοθεσίες, θα τις ανεβάσω κάποια στιγμή

Συνάδελφοι αρκετά συχνά μου φέρνουν τιμολόγια εγκαταστάτες συστημάτων θέρμανσης όπου βάζουν μέσα και τα καλοριφέρ. Στο site του εξ' οικονομώ έχω διαβάσει ότι αυτά δεν επιδοτούνται. Το ίδιο γράφει και στην επιστολή προς τον πολίτη που έρχεται σρον ωφελούμενο μετά την υπαγωγή στο πρόγραμμα. Κάθε φορά λέω στους πελάτες μου ότι δεν μπορώ να καταχωρίσω τα καλοριφέρ στις επιλέξιμες δαπάνες βάσει των οδηγιών του προγράμματος, εκτός κι αν ακυρωθούν τα υπάρχοντα τιμολόγια και μου φέρουν άλλα. Ο προβληματισμός μου είναι ότι σχεδόν όλοι οι εγκαταστάτες μου λένε ότι έχουν κάνει κι άλλα εξ' οικονομώ και κάθε φορά τα βάζανε. Κι ότι είμαι ο 1ος μηχανικός που τους το λέει. Αναρωτιέμαι λοιπόν, τα ελέγχει κανείς? Τι σόι συνάδελφοι είναι αυτοί που τα καταχωρούν? Γιατί έγω αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι φαίνομαι μ^&%^&ς κάθε φορά και ο πελάτης δυσανασχετεί γιατί είμαι τόσο ψύρας και γιατί τον καθυστερώ.. Τελικά είναι επιλέξιμες δαπάνες ή όχι τα σώματα θέμανσης? Υπάρχει κάτι καινούριο που δεν ξέρω?

Οκ το κατάλαβα κι εγώ... Έτσι είναι το λογικό. Σε περίπτωση δηλαδή που αλλάζουν-μετακινούνται τα ανοίγματα λόγω της διαμερισμάτωσης θα βάλουμε 2 Λ.Π.? Μια και για τα ανοίγματα?

Ναι πρέπει...

'Αντε τώρα να εξηγήσεις τον ευρωπαίο τι θα πει χουβαρνταλίκι...

Και σχεδιάζουμε για 0.36... Εγώ τρελαίνομαι όταν βλέπω να σφηνώνουν κολώνες κάτω από μπακλόνια για να τα "στηρίξουν".

Κάπως έτσι το σκεφτομαι κι εγώ... δηλαδή είναι υποχρεωτικό, όταν κάποιος σου δημιουργήσει την ανάγκη. Όπως κάποια υπηρεσία, π.χ. Πολεοδομία, ακόμη όμως και μια ηλ. πλατφόρμα όπως το buildingcert ή το σύτημα του ΤΕΕ. Κανένα από τα 2 τελευταία δεν σε υποχρεώνει για να συνεχίσεις η να περαιώσεις τη διαδικασία. Δε νομίζω ότι υπάρχει λόγος για πρόστιμα αφού δεν υπεξαιρείς-κλέβεις κάτι. Όπως π.χ. το ΦΠΑ που ανέφερα.

Προφανώς και γίνεται κατά τη γνώμη μου... Το θέμα είναι για την διαμερισμάτωση υπολογίζουμε αναλυτικό προυπολογισμό? Π.χ. Επιπλέον τοιχοποιιες που προφανώς δημιουργήθηκαν, λουτρα κλπ. Ακόμη η ρύθμιση ισχύει για πάντα ή για 30 χρόνια. Αν ισχύει εφαπαξ όπως γράφει ο νόμος, δεν θα έπρεπε να ενημερώνεται και ο φακελος της πολεοδομίας? Για το #752 κανείς άποψη?

Νομίζω το περιγράφει αυτό που λες και στο σύστημα... Σου βγάζει μηνυμα δηλαδή που λέει ότι σε περίπτωση κι άλλων αυθαιρεσιών η διαμερισμάτωση δηλώνεται σαν λοιπή παράβαση. Το έχω δει σίγουρα, δεν θυμάμαι όμως πότε μου το είχε βγάλει.

Σε περίπτωση διαμερισμάτωσης σε έναν όροφο οικοδομής,όπου έχουν γίνει 3 ιδιοκτησίες αντί για 2 και αποτελεί και τη μοναδική παράβαση, βάζω και τους 3 ιδιοκτήτες σε περίπτωση που συμφωνούν? Αν ναι με τι ποσοστά? Ανά χιλιοστά επί του οικοπέδου? Σε περίπτωση που συμφωνούν οι 2 από τους 3? Βάζω 50-50 ή βρίσκω αναλογία πάλι? Σε περίπτωση που συμφωνεί μόνο ο ένας χρειάζομαι συναίνεση από τους υπολοίπους. Η σύσταση έχει γίνει με σχέδιο της υφιστάμενης κατάστασης.

Η ιστορία με το ΦΕΜ είναι καθαρά φιλολογική κατά τη γνώμη μου. Ουτε "κερδίζεις" ούτε "χάνεις" κάτι αν το αποδόσεις ή όχι. Δεν είναι σαν το ΦΠΑ που το εισπράτεις για να τον αποδόσεις. Που είναι λεφτά του κράτους δηλαδη. Το ΦΕΜ δεν είναι απαιτούμενο για να τελειώσεις τη δουλειά. Το ΠΕΑ εκδίδεται κανονικά κι ο πελάτης κάνει τη δουλειά του. Δεν κλέβεις το κράτος όμως. Θα τα πληρώσεις με τον φόρο εισοδήματος κάποια στιγμή.Γι αυτό και δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα σε οποιονδήποτε έλεγχο. Προσωπικά δεν πλήρωνα, γιατί μέχρι πρόσφατα είχα επιστροφή φόρου και δεν γούσταρα να δανείζω το κράτος 12-20 μήνες με 0% επιτόκιο. Τελευταία όμως που το 26% είναι δυσβάσταχτο, πληρώνω για να μην τα βρω σκουρα στο εκκαθαριστικό. Νομίζω όλη η ουσία εδώ είναι

Αυτό που ξέρω είναι ότι αν έχεις εκδόσει πιστοποιητικό με ημερομηνία πριν την αίτηση υπαγωγής στο εξ' οικονομώ δεν επιδοτείται. Τότε κακώς ήταν τόσο απόλυτοι η τύποι στην ΕΥΕΠΕΝ

Για το εξ' οικονομώ πρέπει δηλαδή πρώτα να ανακαλέσουμε το 1ο και μετά να προβούμε έκδοση του 2ου?

http://ebooks.edu.gr/modules/ebook/show.php/DSGYM-B106/382/2534,9829/

Ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε, αλλά θεωρώ ότι η ανάκληση ΠΕΑ είναι λόγος για να ακυρωθεί και συμβολαιγραφική πράξη σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία... Δεν ισχύει?

Σε περίπτωση που δεν έχουμε πληρωθεί για ένα ΠΕΑ που παραδώσαμε μπορούμε να ζητήσουμε ανάκληση? Στα σεμινάρια μου είχαν πει ότι ένας συνάδελφος που το είχε κάνει, είχε γίνει δεκτό το αίτημά του. Φαντάζεστε τώρα να ζητάνε και Υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη σε αντίστοιχη περίπτωση?

15???? Ανοίξανε οι καταράκτες τις πιστοποιημένης επαγγελματικής εμπειρίας, των διασυνδέσεων, της εκπαίδευσης και της καθοδήγησης.

Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι ο Καλαφάτης έχει μπιπ στα ρουσφέτια και στις χάρες. Ότι πρόβλημα και πόνο(ακόμα και δικαίως) έχει κάποιος ημετερος το κάνει νομοσχέδιο... Να δουμε αν θα βγει σε καλό ή κακό αυτό. Κάποια στιγμή με τόσες αλλαγές θα αλληλοσυγκρουστούν τα συμφέροντα.

Γι' αυτό άλλωστε πέφτει και χρήμα-ή καλύτερα υπάρχει πίεση για να πέσει χρήμα-στους αυτοκινητόδρουμους στην Ελλάδα. Για να μεταφέρουν οι ευρωπαίοι με μεγαλύτερη οικονομία, ασφάλεια και ταχύτητα τα προιόντα τους (που συνεχώς αυξάνονται λόγω του πειραιά). Κι όχι φυσικά για να πάμε στα χωριά μας με άνεση. Το κρίμα είναι ότι τους πληρώνουμε από τη τσέπη μας με υψηλού κόστους διόδια και εξωφρενικές συμβάσεις...

Ευτυχώς που υπάρχει και το πανίσχυρο συνδικαλιστικό μας όργανο(βλ. ΤΕΕ) και μας προστατεύει... Αλήθεια το πειθαρχικό του ΤΕΕ, έχει έστω εγκαλέσει-επιπλήξει ποτέ κάποιον από αυτούς τους ψιλικατζίδες.

Στατιστική : Η πιο επιστημονική μέθοδος να τεκμηριώσεις ένα ψέμα

Κι εγώ το είχα αρχικά ενεργοποιημένο και μου έβγαζε κάποιο μήνυμα για certificate. To απενεργοποίησα και δεν βγαίνει πια το μήνυμα.

Ευχαριστώ θερμά. 'Οντως Live mail εννοούσα (κι όχι messenger) Δούλεψε μια χαρά! Απλώς στην εξερχόμενη για ΟΤΕ είναι mailgate.otenet.gr. 'Ετσι μου είπαν από την τεχνική υποστήριξη του ΤΕΕ τηλ. 2103671200

Προσπαθώ να συνδέσω τον λογαριασμό του @teemail.gr με το windows live messenger άλλα μάταια. Έχω οτε σαν πάροχο. http://s18.postimg.org/c0mgwz7l5/mail_1.jpg http://s18.postimg.org/7c6h1sieh/mail_2.jpg http://s18.postimg.org/b9tqr757t/mail_4.jpg Εάν το έχει καταφέρει κάποιος ας βοηθήσει. Στο helpdesk στο ΤΕΕ δεν σηκώνουν τηλέφωνα.