feidelliou

πρόλαβα λοιπόν και το πέρασα εγώ... την έχω εκδόσει την άδεια πριν ενάμιση χρόνο. καλά ξεμπερδέματα.

αν πεις ότι έκανες έλενχο και δεν έβγαινε η φύτεση, και το περνούσες σαν ταχτοποίηση (ΛΠΠ), και έβγαζες άδεια προσθήκης και ένδειξης ρυθμισμένων χώρων? Κάτι σε αυτό το πλαίσιο θα δούλευε? σε παρόμοια περίπτωση, ως ράμπα έκανα δυο λωρίδες από μπετό, και το υπόλοιπο φύτευση. αν τον ιδιοκτήτη τον ενδιαφέρει η μελοντική πώληση του ακινήτου, επενδύει σε ασανσέρ.

έχω αναθεώρηση άδειας σε ισχύη, για ένδειξη ρυθ.χώρων, αλλαγή επιβλέποντων, ιδιοκτήτη, εσ.διαρρυθμίσεων κτλ. Είμαι περίτπωση 1? δεν αλλάζουν πολεδ.μεγέθη με την άδεια, είχαν αλλάξει με την ταχτοποίηση. Τοπογραφικό και Δ.Δ. με βάλαν να το κάνω με τις νέες προδιαγραφές. ΑΠΑΝΤΗΣΗ: ένδειξη ρυθμισμένων χώρων κ.α. πάει με αυτόματη έκδοση. επίσης το ΤΕΕ υπολογίζει την άλλη εβδομάδα να έχει ενημερωθεί το σύστημα.

ευχαριστώ για την απάντηση, έχω βάλει το dxf αρχείο, και το pdf ψηφιακά υπογεγραμμένο με χρονοσήμανση, το οποίο περιέχει το hashcode. τα έκανα δεξί κλικ και επιλογή συμπίεση με zip. και τα δυο αρχεία έχουν το ίδιο όνομα. μήπως έχω κάποιο "βαθύτερο" πρόβλημα στο πιστοποιητικό? αν ήταν το θέμα στο πιστοποιητικό, δε θα κολούσα και στη διαδικασία της ηλεκτρονικής υπογραφής?

καλησπέρα, μου εμφανίζει αυτό: DXF / ZIP: Σφάλμα στην ψηφιακή υπογραφή - Μη αποδεκτό πιστοποιητικό έχω υπόγράψει το pdf κανονικά και δείχνει και την υπογραφή με ημερομηνία κτλ, αλλά χωρίς να χρησιμοποιήσω όμως τη χρονοσήμανση στην εφαρμοσή, γιατί όταν τη βάζω δε μου ολοκλήρώνει τη διαδικασία. έχω βάλει σωστά τα δεδομένα στην παραμετροποίηση. τι στο καλό γίνεται πια.... τραγική διαδικασία..... παρακαλώ πολύ βοήθεια!!

janna συμφωνώ, είχα καλέσει και εγώ το ΤΕΕ και μου είπαν ότι δεν καταχωρούμε πάνω το διατηρητέο, αυτό στο μενού χρησιμοποιείται μόνο για υπολογισμό του προστίμου.

καλησπέρα, βγάζω αναθεώρηση Ο.Α. για ένδειξη ρυθμισμένων χώρων, αλλαγή ιδιοκτήτη, αρχιτεκτωνικών, Η/Μ, επιβλέποντων κ δημιουργία Θ.Σ. στην πολεοδομία Αγ. Παρασκευής σε άδεια που είναι σε ισχύη. τι κατηγορία είναι αυτό; ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

καλημέρα και καλή χρονιά! έχω ένα ερηπωμένο διατηρητέο με σπασμένα τζάμια και γίνεται μεταβίβαση. Από όσο ξέρω δεν απαιτείται η εκδοση πεα, εφόσον μπάζει από παντού. Στη νομοθεσία όμως που το λέει για να το στείλω στη συμβολαιογράφο? ευχαριστώ εκ των προτέρων! ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ: μου ανέφεραν τηλεφωνικά από το ΤΕΕ ότι αναφέρεται στη νομοθεσία του ΚΕΝΑΚ το 2010

st2 ευχαριστώ για την απάντηση!! έχω βάλει κ στη λίστα και τα μηχανολογικά κ.α., τοπογραφικό έχει ήδη πληρωθεί. στο κουτί που ζητάει έβαλα και τον ακάλυπτο, 248,17 τμ. σβήνω τότε τις εργασίες περίφραξης, που μου ανεβάζαν και τα συνολικά τμ του ακινήτου.

Καλησπέρα, θέλω να συμπληρώσω τις αμοιβές για έκδοση άδειας σε οικόπεδο περίπου 350 τμ, που χτίζει 175 τμ, 15 ΗΥΧ, υπόγειο βοηθητικό 110τμ, και ακάλυπτος 240 τμ, εκ των οποίων 150 η φύτευση. τα βάζω όλα στους χώρους για τις αμοιβές; Χώρος Επιφάνεια (τμ) Ελάχιστος Προϋπολογισμός Κατοικία >150 τμ και <=200 τμ 176,4 €21,855.96 Ημιυπαίθριοι Χώροι 18,12 €1,069.08 Υπόγειοι βοηθητικοί χώροι 110,04 €6,492.36 Επιφάνεια οικοπέδου ή κτήματος για τοπογραφικές εργασίες ή εργασίες περίφραξης 353,14 €0.00 μου έβγαλε 657,7 τμ σύνολο. μήπως είναι πολλα? μου ανεβαίνουν πολύ οι προυπολογισμοί εργασιών.... περιμένω τα σχόλιά σας!

Καλησπέρα, σε ένα μικρό διαμέρισμα θα κάνουμε πλήρη ανακαίνηση, και θα ανοιξουμε τον τοίχο προς τη μικρή κουζίνα και ανοίγουμε ένα εξωτερικό τοίχο. Το μπάνιο μένει στην ίδια θέση, και στη κουζίνα μάλλον θα έχουμε μικρές μεταβολλές στη θέση των ηλεκτρικών συσκευών και νεροχύτη. Οι αλλαγές αυτές στην κουζίνα και η καθαίρεση του τοίχου 3 μ εμπίπτουν στις εργασίες εσ.διαρρυθμίσεων για ΕΕΜΚ ή είναι αμελητέες, και βάζω μόνο τροποποιηση πλαϊνής όψης; Επίσης, στις εργασίες μηχανικού για αυτά τι καταχωρώ, γενική επίβλεψη έργου; επίσης μου ζητά υδραυλικά, μηχανολογικά κτλ. Εκεί τι καταθέτω, ΥΔ ότι δεν αλλάζει κάτι? επίσης πρέπει να ελένξω όλη την πολυκατοικία των 18 διαμερισμάτων? ευχαρστώ εκ των προτέρων!

καλησπέρα σας, έχω οικοδομή με άδεια της Αγ. Παρασκευής του 2000, η οποία πήρε αναθεώρηση το Νοέμβριο του 2008 για παράταση ισχύος, μέχρι το τέλος των οικοδομικών εργασιών, με τους ίδους επιβλέποντες μηχανικούς, με την προυπόθεση ότι έχει αρθεί τυχόν σήμα διακοπής. Είναι στους σοβάδες αυτή τη στιγμή. Αν κάνω αναθεώρηση για αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη, εσ.διαρρυθμίσεων κ.α. υποθέτω μένω εκτός ΦΠΑ. Σωστά? αν μου ζητήσουν νέα Ο.Α. για συνέχιση των εργασιών, μπαίνω στο ΦΠΑ;

καλησπέρα! ευχαριστώ για τα σχόλια! ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που η άδεια έχει λήξη/ακυρωθεί, και πρέπει να εκδόσω καινούρια, μπαίνω στο καθεστώς ΦΠΑ;

καλησπέρα σας, θα ήθελα τη καθοδήγησή των πιο έμπειρων μηχανικών. Μου ζητήθηκε να ολοκληρώσω τις διαδικασίες για μια οικοδομή του 2000, η οποία πήρε αναθεώρηση το Νοέμβριο του 2008 για παράταση ισχύος, μέχρι το τέλος των οικοδομικών εργασιών, με τους ίδους επιβλέποντες μηχανικούς, με την προυπόθεση ότι έχει αρθεί τυχόν σήμα διακοπής. Η οικία πολεοδομία είναι της Αγίας Παρασκευής. Πρόκειται για μια πολυκατοικία με οροφοδιαμερίσματα, στο ΙΣ, Α, Β, Γ όροφο, και απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα, και υπόγειο. Η οικοδομή είναι στα επιχρήσματα, και έχουν τοποθετηθεί και μερικά αλουμίνια. Έγινε ταχτοποίηση επέκτασης χώρου υπογείου, αλλάγής χρήσης υπογείου, και υπέρβασης δόμησης στο δώμα, και κάτι άλλα με τον 4495/17, και πωλήθηκε. Οι νέοι ιδιοκτήτες ζητούν τα 4 διαμερίσματα να γίνουν 8, και έχουμε συμφωνήσει στις διαρρυθμίσεις, και πρέπει να βγάλω άδεια άμεσα. Τι πρέπει να ζητήσω από αυτούς όσο αφορά το φάκελο της οικοδομής? είναι υποχρέωσή τους να τα μαζέψουν ή πρέπει να τρέξω εγώ; Υποθέτω χρειάζομαι καρτέλα από το ΙΚΑ, το τι συμβαίνει με τις εργοτξιακές παροχές, υπ.δηλ. από τους προηγούμενους μηχανικούς ότι παραδίδουν την επίβλεψη, και έγγραφα ότι έχουν εξοφληθεί η μελέτες και οι επιβλέψεις στο βαθμό που έχει φτάσει η οικοδομή; εγώ πάλι κοστολογώ πλήρες αρχιτεκτονικά, μηχανολογικά (παθητική, υδραυλικά, ΚΕΝΑΚ κτλ), αλλά τα στατικά δεν αλλάχουν. Επίσης πρέπει να βγάλω παραπάνω Θ.Σ. στην πρασιά. συγνώμη που ρωτάω και γράφω και απαντήσεις μαζι, αλλά θα εκτιμούσα οποιαδήποτε συμβουλή ή σχόλιο.

νομίζω κάπου το είχα δει το 0.50, αλλά δεν είμαι κ σίγουρη, γι'αυτό ρωτάω. το βάζω με συντελεστή 1 λοιπόν?

καλησπέρα σας, σοφίτα με εσωτερική σκάλα, αλλά πρόσβαση και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, παίρνει μειωτικό 0.50 ή όχι? ευχαριστώ!

καλησπέρα, σε κτίσμα προ του 1955 υπάρχει διαφορά στα δηλωμένα τετραγωνικά και στα πραγματοποιούμενα, κυρίως λόγω της τοιχοποιίας. Η απόκληση είναι 20% περίπου, από 47 τμ σε 57 τμ δλδ, με το καθαρό εμβαδό να είναι μόλις 40τμ. Υπάρχει πρόβλημα? επίσεις σε τέτοιες περιπτώσεις αν δεν υπάρχουν τα σχέδια της άδειας, αλλά η κατασκευή φαίνεται ότι είναι τόσο παλιά τι κάνουμε? ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλησπέρα, σε διατηρητέο του 1930 (με ΦΕΚ από το ΥΠΕΚΑ) με 6 ιδιοκτησίες, το υπόγειο στα χαρτιά είναι 47 τμ, ενώ με νεώτερη αποτύπωση είναι 57 (40 τμ καθαρά και 17 οι τοίχοι!). και στα ισόγεια καταστήματα δεν υπάρχουν οι διαχωρηστικοί τοίχοι. χρειάζεται ταχτοποίηση? χρειάζονται βεβαίωσεις για μεταβίβαση. σχέδια της άδεια φυσικά δεν υπάρχουν, αλλά το κτίριο είναι ξεκάθαρα του 1930 και δεν έχει κατά τα λοιπά υπέρβαση δόμησης στην ανωδομή. τι με συμβουλεύετε? ευχαριστώ εκ των πρωτέρων.

καλησπέρα Anton_civeng στέλνω μια σχηματική τομή και κάτοψη του χώρου πρόκειται για πολυκατοικία, η οποία χωρίζεται από το κλιμακοστάσιο σε δυο όγκους, ένα μέχρι τον Α όροφο και έναν μέχρι το Β, και στέγη κ στους δυο. στο μικρό κομμάτι, στο διαμέρισμα του Α ορόφου, παταρώθηκε μέρος του διαμερίσματος κατά την κατασκευή της πολυκατοικίας, και στον χώρο κάτω από την υπε/νη στέγη βγήκε ένα επίπεδο ακόμα. Δεν υπάρχει υπερβαση ύψους εφόσον δεν έχει περάσει το μέγιστο επιτρεπτό. ενταξει για τους συντελεστές υπολογισμού κόστους, συμφωνούμε. εγώ αναρωτιέμαι πως να τα γράψω στην Τ.Ε. για τα δώσω μετά σε λογιστή και συμβολαιογράφο.

καλησπέρα, έχω υπέρβαση δόμησης λόγο κατασκευής σοφίτας, και ενώ έχω χώορυς με 3,2μ ύψος καθαρό, έχω και εσωτερικά σκαλοπάτια,και 3 επιμέρους χώρους που ξεκινάν με καθαρό ύψος 2.2μ. Να υπόλογίζω πχ 25 τμ ως κύρια χρήση, και τα υπόλοιπα βοηθητική (στον έναν από τους χαμηλούς χώρους έχει και το WC); Θέλω να τα περιγράψω σωστά γιατί θα γίνει συμβόλαιο. ευχαριστώ!

καλησπέρα, για το μειωτικό συντελεστή σε ΗΥΧ θέλω να διευκρινήσω. Εννοούσα αν έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε δωμάτιο. Εγώ το βάζω χωρίς μειωτικό συντελεστή, αλλά άκουσα κάποιες διαφορετικές απόψεις... ευχαριστώ πάντως για τα σχόλια!

λέει κάπου αν βάζουμε μειωτικό συντελεστή στους κλειστούς ΗΥΧ? ή λέει κάπου ξεκάθαρα τι κάνουμε? ευχαριστώ

Pavlos33 αναφέρω τους ανοιχτούς ΑΗΧ μήπως πάω με την απαλλαγή του λόγω μη αυξησης κατακόρυφων φορτίων πάνω από 20%. για να βρω και να συγκρίνω τέμνουσα βάσης θα πρέπει να τρέξω προσημείωση σε πρόγραμμα όμως, σωστά? οι όποιες αλλαγές έγιναν στη φάση της κατασκευής, περίπου το 2009.

καλησπέρα σας, θα ήθελα βοήθεια παρακαλώ, σε πολυκατοικία με 2 διαμερίσματα ανά όροφο στο ισόγειο και Α όροφο, τα δυο διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου έκαναν αλλαγή σχήματος στέγης και σοφίτα 30 τμ περίπου το καθένα. αν ελένξω ότι οι υπόλοιποι έχουν ανοιχτούς τους ΗΥΧ, μπορώ να πάω με το ια του άρθρου 2 και να μην κάνω ΜΣΕ? υπάρχει τρόπος να την αποφύγω? ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

ορθή επανάλυψη είναι όταν έχει γίνει ένα λάθος και ξαναστέλνεις το αρχείο. Το γράφεις και σε μέηλ όταν χρειαστεί να το ξαναστείλεις, αλλά ακόμα και σε βεβαιώσεις όταν στις επανεκδίδουν. Κοινώς αγνοίστε το προηγούμενο έγγραφο....