feidelliou

Καλησπέρα, σε ακίνητο που το αναλαμβάνει να το νομιμοποιήσει ο μισθωτής, πόσο ποσοστό ιδιοκτησίας του βάζω? έβαλα κ τον ιδιοκτήτη με 100%, αλλά όχι σαν αιτών. ευχαριστώ

καλησπέρα, ισχύει ότι στα ειδικά κτίρια, χρήση καταστήμα, για δημιουργία χωρισμάτων εσωτερικά από γυψοσανίδα, που τροποποιεί τα ηλεκτρικά ως προς το διακόπτη για το φως και την παθητική, δε χρειάζεται έκδοση Ο.Α. και μόνο έκδσοη Μ.Κ.?

Καλησπέρα, σε επικοινωνία που είχα με συμβολαιογράφο ώστε να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση, μου είπε ότι στο σεμινάριο του Συμβολαιογραφικού Συλόγου του είπαν τα εξής: "Σε όλες τις (μονόφυλλες) βεβαιώσεις πρέπει να προστεθεί η Βεβαίωση ότι "έχει πληρωθεί το 30% του ειδικού προστίμου (ή ότι έχει πλήρως εξοφληθεί) και τα δικαιολογητικά (ή τουλάχιστον η κάτοψη) ΕΧΟΥΝ ΗΔΗ αναρτηθεί στο σύστημα". Ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ που έκανε την εισήγηση, μας είπε ότι όταν μπαίνει κανείς στην πλατφόρμα για να επεξεργασθεί τη Βεβαίωση, υπάρχουν πίσω από την 1η σελίδα και άλλες 3-4 σελίδες κενές, στις οποίες μπορεί να γίνει αυτή η βεβαίωση, και να εκτυπωθεί μαζί με τη σελίδα της βεβαίωσης." Δεν έβγαλα άκρη. Λέτε να εννοούν τη Τ.Ε. που είναι στη δήλωση? Στο μονόφυλο δε μπορεί να συμπληρωθεί κάτι άλλο! το έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδερφος αυτό?

καλησπέρα! σε αποτύπωση οδοντοιατρείου μεταξύ του χώρου αναμονής και του εξεταστήριου ο ένας τοίχος είναι από διπλό γυαλί, με διάκενο 20 εκ. Αυτό ξέρει κανένας αν καλύπτει τις απαιτήσεις για θωράκιση από τις ακτινογραφίες που βγάζει ο οδοντογιατρός? ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα, αγγελείες από κόσμο που προσφέρει εργασία σε υπάρχουν? ψάχνω κάποιον για μερική απασχόληση, και μέσω γνωστών δεν έχω βρει κάποιον, και είπα να συνεχίσω με αγγελείες!

Καλησπέρα, για αλλαγή από κατάστημα υγειονομικού σε παραθεριστική κατοικία θελω να ρωτήσω. Προκειται για νησί του Σαρωνικού. Εφόσον είναι αυτόνομο κτήριο, κ οι αλλαγές στα μηχανολογικά δεν περνάνε από άλλες ιδιοκτησίες ή κοιν/στους χώρους, κ δεν έχω άλλες αλλαγές, μιας κ θέλει τα μεγάλα ανοίγματα, χρειάζομαι τελικά άδεια ΜΜ; Θα περάσει ελεγκτής δόμησης;

καλησπέρα σας, για νομιμοποίηση αυθαιρέτου με έκδοση Ο.Α. και προσθήκη μέχρι εξαντλήσεως του συντελεστή δόμησης, είμαι σε αυτήν την κατηγορία?

σε ευχαριστώ Δημήτρη, αλλά ήθελα να διευκρινίσω ότι η παρόδια στοά δεν επηρεαστεί, μόνο ο χώρος κάτω από αυτήν. ισχύει ακόμα και τότε η απαγόρευση? αλλά και πάλι, σύμφωνα με το 96/ιειε, όταν λέει 5%, εννοεί ότι στα 100 τμ κάτοψης επιπέδου, επιτρέπει έως 105 τμ? ή στο σύνολο του κτιρίου 5%? γιατί εγώ έχω ένα κτίριο επταώροφο, που κατά τ'άλλα δεν έχει άλλη αυθαιρεσία, μόνο 100 τμ υπέρβαση δόμησης στο υπόγειο. Ισχύουν εκεί και οι παραβιάσεις πλαγίων αποστάσεων? ή μήπως εννοεί ότι στην περίμετρο επιτρέπονται οι αποκλίσεις?

καλησπέρα σας, ήθελα ν ρωτήσω αν επιτρέπεται η τακτοποίηση για επέκταση υπογείου ξενοδοχείου σε χώρο κάτω από παρόδια στοά. ευχαριστώ.

Vasili ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! θα ρωτήσω επίσης αν μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη αφού υπάρχουν αυθαιρεσίες.

καλημέρα σας, θα ήθελα να ζητήσω οδηγίες για το αν γίνεται να δηλώσω 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες ενός ιδιοκτήτη σε μια δήλωση. Και πιο συγκεκριμένα ο προβληματισμός μου υφίσταται στο ότι σε εντός σχεδίου οικόπεδο έφτιαξαν ξενοδοχείο, έκαναν κάποιες μικροαυθαιρεσίες, οι οποίες πατάνε και πάνω σε όμορο οικόπεδο ιδιοκτησίας τους, το οποίο όμως είναι Εκτός Σχεδίου. Πχ η πισίνα είναι κατά 30% στο εντός σχεδίου οικόπεδο και το υπόλοιπο στο εκτός. Θα ήθελαν να κάνουν και συνένωση των δυο οικοπέδων, αλλά δεν ξέρω αν γίνεται αυτό, θα ρωτήσω και νομικό. ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν ξέρετε αν μπορώ αυτή τη στιγμή να κάνω διακανονισμό για τις παλιές εισφορές μου στο ΤΣΜΕΔΕ για να πάρω και ενημερότητα για έκδοση άδειας τα γραφεία λειτουργούν όλες τις ημέρες? ευχαριστώ

καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν ξέρετε αν μπορώ αυτή τη στιγμή να κάνω διακανονισμό για τις παλιές εισφορές μου στο ΤΣΜΕΔΕ για να πάρω και ενημερότητα. τα γραφεία λειτουργούν όλες τις ημέρες? ευχαριστώ

καλησπέρα, γρήγορη ερώτηση, σε κτίριο ημιτελές (μόνο μπετά) με άδεια του 1960 για ξενοδοχείο στην Αθήνα κ προσθήκη παρανόμως ενός ορόφου, τακτοποιώ με 500 ευρώ μόνο?και απλά κατάθεση σχεδίων και λοιπών δικαιολογιτικών όπως εξουσιοδωτήσεων, αεροφωτογραφίες κτλ;

ευχαριστώ laxanos

καλημέρα! ανεβάζω στο σύστημα και τον αναλυτικό προΰπολογισμό για τις λοιπές πολεοδομικές παρεμβάσεις? Η αναφέρω το ποσό στην τεχνική έκθεση??

Καλησπέρα σας, δεν βρήκα κάτι που να μου λύσει τις απορίες στο forum, και γι'αυτό ανοίγω ένα καινούριο θέμα. Σε ακίνητο στο δήμο Ωρωπού είχαν κατασκευαστεί δυο κατοικίες με έκδοση Ο.Α. σε οικόπεδο μικρότερο του στρέμματος σε σημείο που ήταν εντός σχεδίου το 1989 και χωρίς να γίνει σύσταση καθέτων. Μετά ο ιδιοκτήτης αγόρασε και ένα όμορο οικόπεδο. Αργότερα έπεσε το σχέδιο και η περιοχή είναι πλέον εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού. Ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να κάνει τακτοποίηση των μικρών αυθαιρεσιών, συνένωση των δυο οικοπέδων, σύσταση και γονική παροχή με 850τμ οικόπεδο (49/100) στο ένα παιδί και 870τμ οικόπεδο (51/100) στο άλλο. Τα σπίτια είναι αποπερατωμένα και σχεδόν πανομοιότυπα. Ο ιδιοκτήτης των 49/100, αφού διπλασιάστηκε το οικόπεδό του πλέον, επιθυμεί να κατασκευάσει πισίνα και να κάνει κάποιες επεκτάσεις στο σπίτι, ή/και αλλαγή χρήσης κάποιων υπόγειων χώρων στο υπόγειο. Γίνεται αυτό νόμιμα με κάποιον τρόπο? Επίσης είδα ότι ο προηγούμενος μηχανικός ήταν πολύ χαλαρός στις αυθαιρεσίες που υπολόγισε. Σε περίπτωση που έβγαινε κάποια άδεια θα δημιουργούσε πρόβλημα αυτό φαντάζομαι! ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Παράλληλα, ήθελα να ρωτήσω κ κάτι άλλο. Στην αρχή που δεν ήξερα κ καλά το νόμο, έκανα τακτοποίηση σε ένα κτίριο με αλλαγή χρήσης. Επιδή ήταν μεγάλη δουλειά, και πριν χρόνια, είμαι σίγουρη ότι έχω κάνει λάθη. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει πιστοποιητικό πυροπροστασίας, πρέπει να κάνουμε καινούργια μελέτη κ να την καταθέσουμε στην πυροσβεστική, κ μετά μάλλον θα πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία. Αναρωτιέμαι τωρα αν μπορεί να δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα σε μένα αν προκύψει κάποιο θέμα με την τακτοποίηση....

Έχω το ίδιο θέμα... Τακτοποίησα το ακίνητο, έβγαλα βεβαίωση, με πλήρωσε, μεταβίβασε το ακίνητο, αλλά δε μου δώσε ποτέ τα υπόλοιπα δικαιολογιτικά... Μετά εγω έκανα κ ανακαίνιση στη νέα ιδιοκτήτρια κ ανακαίνιση, δε με εξόφλησε κ τσακωθήκαμε... Εγώ τώρα που δε βρίσκω την αρχική ιδιοκτήτρια τι κάνω;;;

Ευχαριστώ killertomato

καλησπέρα σας, κάνω και repost εδώ μήπως ξέρει κάποιος να με βοηθήσει. μου ήρθε ένας γνωστός μου που αγόρασε ένα κατάστημα στη περιοχή μας, ισόγιο και υπόγειο ως ΒΧ, και επιδή θα περάσει από ιατρικό σύλλογο θέλει να δείξει και το υπόγειο σαν κύρια χρήση. Εγώ που ξέρω το κτήριο, ξέρω ότι λειτουργούσε και παλιότερα σαν κατάστημα/ΚΧ το υπόγειο. Ο μηχανικός που πήγε του πωλητή όμως το είδε κενό, και το πέρασε όπως το έγραφαν οι προηγούμενοι τίτλοι, δλδ σαν ΒΧ. Μπορώ να πάρω ΥΔ από τον τωρινό ιδιοκτήτη αλλά και από τον προηγούμενο ότι λειτουργούσε σαν κατάστημα, από το 1989. Μπορεί να έχω πρόβλημα μετά εγώ σε κάποια υπηρεσία? Θέλουμε και να καταθέσουμε και στην πυροσβεστική καινούριες μελέτες, και αυτοί με τη σειρά τους θα μας στείλουν στην πυροσβεστική για ενημέρωση φακέλου. έχω αρχίσει να μπερδεύομαι με όλο αυτό.....