feidelliou

να ενημερώσω ότι υπάρχει διευκρίνηση που και τα ερείπια τα δηλώνεις στο Ε9/ΕΝΦΙΑ ως ημιτελή. Θα μπορούσε εύκολα να δόσει βεβαίωση αδόμητου οικοπέδου αν δεν ήθελε να το επισκευάσει, αλλά με ένα σωστά συμπληρωμένο Ε9 θα υπήρχε πρόβλημα στη μεταβίβαση. Αυτό δεν το σκεφτήκαν καλά όταν φτιάχναν τον ΕΝΦΙΑ που λέει ότι και κτίσμα χωρίς στέγη θεωρείται κτίσμα.

Είχε βγει ΟΑ για δυο κατοικίες σε οικόπεδο χωρίς σύσταση. Είχε κατασκευαστεί μόνο η μια. Η υφηστάμενη κατοικία είναι με στέγη, και τώρα θα γινει προσθήκη δίπλα της αυτής που δεν είχε ολοκληρωθεί, θα βγει καινούρια άδεια και θα ελενχθεί το σύνολο της κατασκευής κατά ΝΟΚ. Θέλω να κάνω φυτεμένο δώμα στην καινούρια που δε θα έχει στέγη. Τι μετράω όμως για να προσθέσω τμ ΚΧ? τα 80 τμ της πλάκας της καινούριας κατασκευης? Να τροποποιήσω και τη στέγη του δίπλα να γινει φυτεμένη για να έχω παραπάνω τμ ΚΧ?

τους βρήκα τελικά! αν πατήσεις πάνω αριστερά στο "Δημιουργία Αρχείου XML για εισαγωγή στο λογισμικό της επιθεώρησης" σου βγάζει όλο το αρχείο σου, όχι μόνο τα στοιχεία του ακινήτου.

εγώ το ανέβασα, κ μπαινω στο λογαριασμό κ στα οριστικά κατατεθημένα, αλλά δε μου επιτρεπει να κατεβάσω ου΄τε το xml, ούτε φωτογραφίες κτλ. παίρνω κ τη βοήθεια στο 2106969609 αλλά όλο μιλάει!

καλησπέρα! ξέρει κανείς αν μπορώ να "τραβήξω¨ το αρχείο xml από το buildcert για οριστικά υποβληθείσα δήλωση? Ενώ τα έχω όλα αποθηκευμένα τα αρχεία μου, δεν βρίσκω το xml του διαμερήσματος που θέλω και θέλω να επιβεβαιβεώσω κάτι.

καλησπέρα! έχω σε διαμέρισμα πώληση της ψιλής κυριότητας. βάζω μόνο τα στοιχεία του ψιλού κύριου? ευχαριστώ

Ειναι χώρος εντός στέγης, η πρόσβαση γίνεται με άνετη σκάλα. Παλιά μου παν το χαν δωμάτιο, αλλα πλέον ειναι ξεκάθαρα αποθηκευτικός χώρος. Επίσης τα μπαλκόνια έχουν γίνει πιο μικρά στο ολοκληρομένο τμήμα. Αυτό σημαίνει οτι σε αυτό που θα χτίσουμε παίρνουμε κ τα μέτρα που δεν έχουν πραγματοποιηθεί; Κ κάτι ακόμα. Εάν θελήσω να κάνω στέγη κ δεν έχω υπολοιπομενο όγκο, μπορώ; Μου δίνεται παραπάνω;; ευχαριστω!

καλησπέρα κ καλή αρχή με την νέα κυβέρνηση! κουράγιο σε όλους! στο θέμα μου τώρα. σε κατοικία με κλειστούς υπάιρθριους και ΗΥ χώρους κτλ. έγινε τακτοποίηση με την προυπόθεση ότι θα εκδοθεί οικοδομική άδεια για τη νομιμοποίηση των χώρων αυτων. Ο ιδιοκτήτης στην αρχική άδεια είχε πρόβλεψη ότι θα γίνουν 2 κατοικίες, άλλα για τη δεύτερη είχε ρίξει μέχρι την πλάκα του ισογείου. Θα του βγάλω άδεια εγώ τώρα για να νομιμοποιήσουμε τις αυθαιρεσίες αλλά και για προσθήκη της καινούριας κατοικίας. Για να δω τι χτίζω, βγάζω τα παραπάνω τμ χώρων ΚΧ από το ολοκληρωμένο σπίτι, και αντι πχ 100 τμ, μου μένουν 70 τμ. Η ερώτησή μου είναι, τη σοφίτα 12 τμ ΒΧ την αφαιρώ από τα 70 τμ ΚΧ ή από κάπου αλλού?

επρεπε να χα στειλει τα δικαιολογητικα μεχρι 31.12? ξεχαστηκα και δεν τα εστειλα... δεν εχω ομως περασει και τις εξετασεις ακομα, αλλά ειμαι ενημερη μεχρι και το 10ο του 2015. τώρα μάλλον δεν ακίζει να κανω τπτ

αφού μίλησα και με την Υπ.Δομ. του Δήμου Παλήνης σας μεταφέρω τα εξής: μου είπαν ότι δεν υπάρχει καμία ερμηνεία σχετικά με το μέγεθος/έκταση της διαμόρφωσης εδάφους/επιχωμάτωσης, και εγώ και 60 κμ χώμα να θέλω να ρίξω δεν υπάρχει πρόβλημα αρκεί να κρατήσω το +- 80 εκ ύψους από το φυσικό έδαφος.

kakos_lykos νομιζεις υπάρχει λόγος να πω ψέματα? μου το παν στο τμημα του τοπογραφικού, πέρασα πολύ ώρα έκει.... για αυτούς είναι πονεμενη ιστορία οι ιδιοκτησίες τρίτων εντός συνεταιρισμών. έχουν συνέχεια θέματα. ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

καλημέρα! ειναι εντός σχεδίου, εντός των ορίων του συνεταιρισμού αλλά δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής ακόμα. δε λέει όμως πουθενά ξεκάθαρα τι μπορείς να κάνεις με τι διαμορφωση του εδάφους. Ότι συζητάμε είναι ερμηνίες, όπως και στην Υπ.Δομ. δίνουν τις δικες τους ερμηνιες πολλές φορές. Έχει συναντίσει κανένας πουθενά κάποια ανάλυση αυτού του τμήματος? Θα με βοηθούσε πολύ!! Αν δε σκάψεις πάνω από 20 εκ avgoust μου είπαν στην Παλήνη δε θέλεις αρχαιολογία!

Καλημέρα! θα πάω ΥΠ.ΔΟΜ. Παλήνης να καταθέσω αίτηση για να κάνουν τύπου ανακαίνηση σε κατοικία στο Μαραθώνα. Θα συμπεριλάβω σχεδόν όλες τις εργασίες της παρ.3. Η κατοικία έχει νομιμοποιηθεί. Ξέρει κανείς αν θα μου ζητήσουν τα σχέδια της τακτοποίησης? Επιθυμούν να κάνουν και διαμόρφωση φυσικού εδάφους +80 εκ για να κάνουν 60 τμ περίπου βεράντα. Η κάλυψη θα φτάσει στο 4% της συνολικής επιφάνειας οικοπέδου, και δεν υπάρχει πρόβλημα με αυτό. Θα μου ζητήσουν όμως να δείξω που θα γίνει? Θα μπορεί να γίνει διαμόρφωσει με μπετό? Δεν εχω δει πουθενά κάποιο περιορισμό, μόνο από το μπετατζη που μου ζητάει άδεια για να φέρει το μπετό!!

Καλησπέρα! Εχω το λογαριασμό της ΔΕΗ ενός ακινήτου του 6.2011 και μου λέει τιμή ζώνης 1800€, αλλά το ΦΑΠ εκείνης της χρονιάς λέει 2000€. Τι παίρνω σαν σωστό, τα 2000€;;

ευχαριστώ!

Καλησπέρα! ειναι και δευτερα και έχω ήδη πήξει... ζητώ βοήθεια λοιπόν για μια κλειστή θέση σταθ. αυτοκινήτου σε πιλοτή που έγινε διαμέρισμα. Έχω κτίριο διαμερισμάτων, με Ο.Α. τέλη του 2003, και έπεσαν τα μπετά αμέσως. Η διαμόρφωση για διαμέρισμα έγινε αμέσως. Βάζω και τα 43 τμ που έχω σαν ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγής χώρου?? δεν υφήσταται Υπ.Καλ. ούτε τπτ άλλο.... Μπορώ να τα βάλλω με ΥΔ χώρων με μειωμένο συντελεστή? ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα! Στην εεμκ υπογράφει ο μηχανικός κ την επίβλεψη; Αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να κάνει παρανομίες την περίοδο εργασιών θα φταίω εγω;

Καλημέρα! όταν λέει οτι το πρόγραμμα θέλει 30% εξοικονόμηση, εννοεί πως από πρωτογενής ενέργεια πχ. 290 πρέπει να πάει 203? ή απο το κτίριο αναφοράς, πχ 110*0.7=33 kWh/m2 μείωση? πρέπει να βάλω το κόστος στα σενάρια? ευχαριστώ

Καλησπέρα. Ήρθε στα χέρια μου υπόθεση 3 όμορων οικοπέδων, εκ των οποίων το ένα είχε μέσα οικία και δεξαμενή τακτοποιημένα ως εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια, όπου η ιδιοκτήτρια θέλει να κάνει ανακαίνιση και προσθήκη στην τακτοποιημένη οικία, ή καινούρια κατασκευή. Το σύνολο του οικοπέδου είναι 4.5 στρ, και το πρόσφατο τοπογρφικό τα περιγράφει ως εκτός σχεδίου, εκτός ορίων οικισμού, εκτός Γ.Π.Σ. και με πρόσωπο σε αγροτική όδο, και άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκλιση. Πήγα στην Υπ. Δόμησης Παλήνης να εξετάσω την υπόθεση. Εκεί ξεκινήσαμε από το ότι δε χτίζεις γιατί είναι εκτός σχεδίου και θέλεις 20 στρ για αρτιότητα, μέχρι την κατάληξη ότι θεωρείται ως ιδιοκτησία τρίτων εντός ορίων οικ. συναιτερισμού Δικαστικών Υπαλλήλων, και ότι μπορώ να χτίσω κατά το Ν.Ο.Κ. Αλλά μου είπε ότι επιδή δεν έχει εφαρμοστεί το πολεοδομικό σχέδιο ακόμα και δεν ξέρουμε που ακριβώς θα περάσει ο δρόμος, πλατεία κτλ. και ότι είναι πολύ δύσκολο να βγάλω άδεια....... θα πάω την παρασκεύη να ζητήσω επίσημα τους όρους δόμησης. Έχει αντιμετοπίσει κάποιος συνάδερφος κάτι αντίστοιχο?? θα εκτιμούσα οποιαδήποτς βοήθεια!!

καλησπέρα! έγινε τακτοποήση ακινήτου, πλήρώθηκε το πρόστιμο, έγινε περαίωση, μεταβιβάστηκε το ακίνητο και εξαφανίστηκε η παλιά ιδιοκτήτρια χωρίς να μου δώσει όλα τα δικαιολογητικά.... μετέφερα και εγώ τη δήλωση σε υπαγωγή, και άλλαξα τα στοιχεία ιδιοκτήτη. τα περιγράφω όλα αυτά στην τεχνική έκθεση. Με το Ε9 τι κάνω? δεν το έχει δηλώσει ακόμα η νέα ιδιοκτήτρια!

ευχαριστώ για τα σχόλια σας! δλδ αυτό ισχύει? http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108162.html το αρθρο 2 ΙΙ δδ με καλύπτει?

nzerman πρέπει να έχεις οικόπεδο 4 στρ για να χτίσεις εκτός σχεδίου. αλλά αυτά τα 4 στρέμματα πρέπει να είναι οντότητα εως το 10/1978. υπάρχουν και εξαιρέσεις και χτίζει αν βλέπει σε κοινοτικό, εθνικό κ.τ.λ. δρόμο. το δικό μου βλέπει σε χωματόδρομο. ψάχνω να βρω αν υπάρχει νόμος που μου επιτρέπει να βγάλω άδεια και να χτίσω!

καλησπέρα! έχω μια περίπτωση στο Κ.Σούλι Μαραθώνα. Είναι εκτός σχεδίου, εκτός ΓΠΣ, εκτός οικισμού. Πρόκειτι για μια έκταση 4.500 τμ που αποτελείται από 3 ιδιοκτησίες. Η τελευταία ήρθε στην κατοχή του ιδίου ιδιοκτήτη το 12/1978, και άρα από τότε μπορώ να τις θεωρήσω εννιαίες. Εχει πλέον πρόσωπο το οικόπεδο σε χωματόδρομο (αγροτικό) περίπου 50 μ. Με πληροφόρησαν ότι το σημείο μπαινοβγαίνει στο συνετερισμό δικ.υπαλληλων. Θα πρέπει μάλλον να πάρω να ρωτήσω τι συμβαίνει σήμερα, και αν υπάρχουν κάποιοι συγκεκριμένοι όροι δόμησης. Γιατί αυτή τη στιγμή εγώ θέλω να βγάλω άδεια προσθήκης κατ' έκταση στην υπάρχουσα οικία. Αυτή είναι τακτοποιημένη ως εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια. Με καλύπτει το Αρθρο 162 Γενικοί όροι και περιορισμοί δόμησης, παρ.2, ΙΙ δδ) γήπεδα που δημιουργήθηκαν από το 10/78-5/85 με ελάχιστο εμβαδό 4.000 τμ? εκτιμώ οποιοδήποτε σχόλιο....

θεωρητικά δεν υπάρχει Υπερβαση δόμησης, ούτε κάλυψης για το μπαλκόνι, αν είναι μέσα στα επιτρεπόμενα όρια του ΓΟΚ (φαντάζομαι χτίστηκε σύμφωνα με το ΓΟΚ). κανονικά πάει σαν λοιπή παράβαση και πάει με αναλυτικό. αν ήταν κάτι πολύ μικρό όμως, ίσως και εγώ να την έδινα τη βεβαίωση..... έχω την εντύπωση ότι στον ΕΝΦΙΑ και τα κτίσματα χωρίς στέγη/ψιλοερείπια πίανονται σαν κτίσματα. κάτι που δε συνέβαινε στο Ε9. άλλο ένα λάθος του ΕΝΦΙΑ.... Τώρα πια για συμβόλαια ζητάνε πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, άρα θα πρέπει κ να υπάρχει ταυτιση στις περιγραφές.

Kαλησπέρα. έχω κατοικία εντός σχεδίου με αρχική άδεια το 1949 και προσθήκη Α ορόφου το 1955. Έχω επίσης χαρτί από τη πολεοδομία ότι κ οι δυο φάκελοι έχουν καταστραφεί. Εγώ τη νομιμότητα πως την ελένχω? από το σκαρίφημα των δυο στελεχών που έχουν στα χέρια τους? Από συμβολαιογραφικά χαρτιά αν υπάρχουν?