feidelliou

Kαλησπέρα. έχω ακίνητο με αρχική άδεια το 1949 και προσθήκη Α ορόφου το 1955. Έχω χαρτί από τη πολεοδομία ότι κ οι δυο φάκελοι έχουν καταστραφεί. Εγώ τη νομιμότητα πως την ελένχω? από το σκαρίφημα των δυο στελεχών που έχουν στα χέρια τους? Από συμβολαιογραφικά χαρτιά αν υπάρχουν? προκειται για κατοικία στη Ν. Φιλαδέλφεια.

κάπου είχα δει να λέει ότι για όποια εγκατάσταση περνάει εσωτερικά του διαμερίσματος δε χρειάζεται να κάνεις κάτι.

έχει κάνει μόνο την αίτηση υπαγωγής στο νόμο κ τπτ άλλο. εννοούσα δεν τακτοποιείται με το 4178 γιατί έγινε η στέγη μετά τον 7.2011.

καλησπέρα, έχω μαζέψει κάποια χρήματα με κόπο, και θέλω να πληρώσω μέρος από τις οφειλές μου στο ΤΣΜΕΔΕ, για να μη μαζεύω τόκους. Χρωστάω αρκετά από ένα διακανονισμό που δεν κατάφερα να κρατήσω τους όρους του, και Β 2013 και Α 2014. Κοινώς θα χρωστάω για πάντα.... Γνωρίζει κανείς τι παίζει με τους καινούριους διακανονισμούς και τις οφειλές? θα βγει κάποια απόφαση που καλύτερα θα είναι να περιμένω μια-δυο εβδομάδες?? Δεν έχω βάλει πρόσθετα όπως κάποιες προαιρετικές υπαγωγές και είμαι στην 6ετία τώρα. Υπάρχει κάποιος τρόπος να μειώσω τις εισφορές μου? να αιτηθώ δλδ να αφαιρέσουν κάτι? / Ισχύει το ότι μπορούμε να πηγαίνουμε στους γιατρούς και ας μην είμαστε ενήμεροι?

αναφέρω και εδώ την ανάρτησή μου από το θέμα "Καταγγελία" #12 επίδή είμαι σε ένταση τώρα, συγνώμη που επαναλλαμβάνομαι.... "καλημέρα! (κακή και ανάποδη είναι μάλλον....) έχω βγάλει μια 48ωρη ενημέρωση για νεα μικρό διαμέρισμα στο Κουκάκι στον 5 όροφο, κατασκευής 1963. Εκει μας εχουν ταράξει στις απειλές, και πάνε καθημερινά στα διπλανα και στα από πάνω διαμερίσματα για να παρακολουθούν τι κάνουμε. Και για ότι στραβό υπάρχει στην πολυκατοικία κατηγορούν εμάς. Τους έχουμε κάνει και επισκευή στο ασανσερ ήδη. Η ιδιοκτητρια έχει κάνει τακτοποίηση, και έχουν φανεί εκεί κάποιες μεταβολές στην εσωτερική διαρύθμιση και κάτι άλλες μεταβολές. Το διαμέρισμα λοιπόν είναι νόμιμο. Η ιδιοκτήτρια ήθελε να κλεισει μια μπαλκονόπορτα και να την κάνει παράθυρο, κρατώντας όμως την όψη ίδια, θα βάλει λοιπόν μια μπαλκονόπορτα, που ανοίγει το πάνω μέρος μόνο. Δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες ακόμα, και αυτή τη στιγμή φαίνεται σαν να χτίσαμε τη μπαλκονόπορτα. Αν οι καλοθελητές μας στείλουν την πολεοδομία, ποιες θα είναι οι επιπτώσεις σε εμένα σαν μηχανικό, στον ιδιοκτήτη και στον εργολάβο?"

καλημέρα! (κακή και ανάποδη είναι μάλλον....) έχω βγάλει μια 48ωρη ενημέρωση για νεα μικρό διαμέρισμα στο Κουκάκι στον 5 όροφο, κατασκευής 1963. Εκει μας εχουν ταράξει στις απειλές, και πάνε καθημερινά στα διπλανα και στα από πάνω διαμερίσματα για να παρακολουθούν τι κάνουμε. Και για ότι στραβό υπάρχει στην πολυκατοικία κατηγορούν εμάς. Τους έχουμε κάνει και επισκευή στο ασανσερ ήδη. Η ιδιοκτητρια έχει κάνει τακτοποίηση, και έχουν φανεί εκεί κάποιες μεταβολές στην εσωτερική διαρύθμιση και κάτι άλλες μεταβολές. Το διαμέρισμα λοιπόν είναι νόμιμο. Η ιδιοκτήτρια ήθελε να κλεισει μια μπαλκονόπορτα και να την κάνει παράθυρο, κρατώντας όμως την όψη ίδια, θα βάλει λοιπόν μια μπαλκονόπορτα, που ανοίγει το πάνω μέρος μόνο. Δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες ακόμα, και αυτή τη στιγμή φαίνεται σαν να χτίσαμε τη μπαλκονόπορτα. Αν οι καλοθελητές μας στείλουν την πολεοδομία, ποιες θα είναι οι επιπτώσεις σε εμένα σαν μηχανικό, στον ιδιοκτήτη και στον εργολάβο?

Οι αιτήσεις τέτοιου τύπου σύνηθως γίνονται από τον ιδιοκτήτη, εκτός αν στο μισθωτήριο δίνεται το δικαίωμα έκδοσης άδειας στον ενοικιαστή. Ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος.

στο όριο της κάθετης δε μπορεί να βάλει χώρισμα από τσιμεντόλιθους ή συρματόπλεγμα?

χμμμ, σόρρυ!! κατοικία είναι ισόγειο, πρώτος όροφος, με Ο.Α. για το ισόγειο το 1949 και του Α΄ ορόφου το 1955. άρα πρέπει να του βγάλω βεβαίωση νομιμότητας, και μετά να ξεκινήσω με τοπογραφικό εξαρτημένο (νομίζω πάει 350-500 ευρώ), διάγραμμα δόμησης, όψεις, τομές, στατικά....

ναι, μη προσβάσιμη ταράτσα.

μα δεν έχει στέγη, και δε θέλω να κάνω αντικατάσταση, θέλω να κάνω προσθήκη.

θέλει να είναι νόμιμος, έχει ήδη αντιδικεία με τον γείτονα. με πιάνει η συμπόνοια μου και θέλω να του βρω συμφέρουσα λύση. θέλει να περιφράξει μια πλευρά του οικοπέδου μήκους 4 μέτρων για να μην έχει πάρε δώσε με αυτόν που έχει το υπόλοιπο μισό κτίριο. λύση δίνει και η τοποθέση γλαστρών σε εκείνη την πλευρά, αλλά δεν είναι μόνιμο αυτό, και δε συμπεριλαμβάνει τις υπηρεσίες μου. Για να ξέρω και εγώ, για απλή περίφραξη σε εντός σχεδίου που μπορώ να βρώ τα δικαιολογιτικά?

μήπως να κάνει μια περίφραξη μόνο? χρειάζεται κάποια άδεια για συρματόπλεγμα ή κάποιου άλλου είδου διαχωριστικό?

καλημέρα, καλή εβδομάδα, καλό μήνα και καλό φθινόπωρο παραθέτω και εδώ το ποστ #93 από το θέμα "Άδεια προσθήκης στέγης - απαιτούμενες μελέτες" προσδοκόντας μια απάντηση/βοήθεια!! "Καλησπέρα, θα παω να κάνω αυτοψία σε ενα διόροφο κτίριο κατοικίας, ολοκληρωμένο πριν το 1956, γιατί θέλει να κάνει αίτηση άδειας για προσθήκη στέγης. Θα ζητήσω και αεροφωτογραφία του 11.1955, για να έχω βεβαίωση παλαιότητας, και αν δεν έχει γίνει έκει κάτι μεταγενέστερα λογικά δίνω βεβαίωση νομιμότητας. Μετά για να κάνω προσθήκη στέγης που θέλει ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάω με κανονική άδεια δόμησης? Επιδή έχω ήδη βεβαίωση ότι ο φάκελος της πολεοδομίας έχει χαθεί λόγω πολτοποίησης, θα πρέπει να κάνω πλήρη αποτύπωση της ιδιοκτησίας, τομές, όψεις, κτλ? Θα ζητηθεί και κάποια στατική μελέτη? δυστυχως δεν έχω ξαναβγάλει άδεια δόμησης και δεν ξέρω." ευχαριστώ

είμαι εντός σχεδίου. δλδ στη δικιά μου περίπτωση που θέλει ο κύριος να φτιάξει μάντρα από μπετό ή τσιμεντόλιθο (μόνος του γιατί είναι εργάτης οικοδομών) τι χαρτί πρεπει να βγάλω εγώ?! σχέδια έχω, είναι αντίγραφα από συμβολαιογράφο, και έχει άδεια του 1976 το ακίνητο για τριόροφη οικοδομή με υπόγειο κ δώμα.

καλησπέρα! σε πρόσφατη αίτηση για εργασίες του αρ. 4 παρ. 3 Ν. 4067/12 δεν ανέφερε στην πίσω σελίδα ότι συμπεριλαμβάνεται η περιτοίχηση μέχρι 1 μ. Ισχύει τελικά? έχω ένα ακίνητο στη Ν. Φιλαδέλφεια και θέλει ο πελάτης να κάνει μάντρα στον πίσω χώρο του ακινήτου που έχει εξ αδιαιρέτου για να μην έχει σχέσεις με το γείτονά του. Θα χρειαστώ συνένεση σε αυτό? Αν δώσει το κάνω μισό τοίχο στο δικό μου, μισό στου αλλουνού. Αν όχι κάνω την περιτοίχηση όλη στο δικό μου, σωστά?

Καλησπέρα, θα παω να κάνω αυτοψία σε ενα διόροφο κτίριο κατοικίας, ολοκληρωμένο πριν το 1956, γιατί θέλει να κάνει αίτηση άδειας για προσθήκη στέγης. Θα ζητήσω και αεροφωτογραφία του 11.1955 για να έχω βεβαίωση παλαιότητας, και αν δεν έχει γίνει έκει κάτι μεταγενέστερα λογικά δίνω βεβαίωση νομιμότητας. Μετά για να κάνω προσθήκη στέγης πρέπει να πάω με κανονική άδεια δόμησης? Επιδή έχω βεβαίωση ότι ο φάκελος της πολεοδομίας έχει χαθεί λόγω πολτοποίησης, θα πρέπει να κάνω πλήρη αποτύπωση της ιδιοκτησίας, τομές, όψεις, κτλ? Θα ζητηθεί και κάποια στατική μελέτη? δυστυχως δεν έχω ξαναβγάλει άδεια δόμησης και δεν ξέρω.

δεν έχει άδεια σε ισχύ, έχει μόνο τα χαρτία που πήγε να το τακτοποιήσει με το 720/1977.

καλησπέρα! έχω ένα πελάτη που έχει κάνει τακτοποίηση και έχει πληρώσει το 60% του προστίμου. Τώρα θέλει βεβαίωση νομιμότητας για να κανει τροποποίηαη σύστασης. Να του βγάλω β.νομ. ή να αλλάξω την ημερομινία της αυτοψίας που είναι ένα χρόνο πίσω??

(1,2,3,4) δεν είχε προχωρήσει σε οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση του 720/1977 για την κατοικία του 1962, κ γιαυτό δεν είχε συντάξει κ σχέδια. Σε αυτήν την περίπτωση δεν ξέρω αν πρέπει να το βάλω με Ο.Α. ή όχι. (5,6) Στη δεύτερη περίπτωση θα τακτοποιήσω και τη στέγη και το χώρο εντώς της στέγης. Ο προηγούμενος μηχανικός προφανώς δεν είχε κάνει σωστή αποτύπωση πραγματικότιτας. Άρα να το χρεώσω όλο το σπίτι μια αυθαιρεσία προ του 75 (ολο το σπιτι) και μια μετά το 2002 (χώρος εντός τις στέγης και στέγη)?

Ευχαριστω για τις απαντήσεις! Αδεια μικρής κλίμακας βγάζεις για αντικατάσταση στέγης; Σχετικά απλό πρεπει να είναι, εκτως αν ζητήσουν στατική ανάλυση για το αν αντέχει το κτίριο το φορτίο της στέγης!!! Λεω να το βαλω τακτοποίηση με έκδοση ο.α., μου φαίνεται το πιο εύκολο.

καλησπέρα! σε ενα ακινητο προ του 75 έχω βεβαιώσεις παλαιότητας. Στο γεωγραφικό εντοπισμό του ΤΕΕ είδα ότι στην ισογεια κατοικία η στέγη κάλυπτε το μισό της ιδιοκτησίας και μάλιστα με γκρι κεραμίδια, ενώ σήμερα είναι κόκκινα. Ο ιδιοκτήτης μου λέει ότι έκανε επισκευή το 2007. Στο γεωγραφικό εντοπισμό δεν έχουν πάρει τις αεροφωτογραφίες του Ιουλίου 2011? μπορώ εγώ να το περάσω σαν λοιπή παράβαση κ να το εντάξω στο νόμο? μπορώ να ισχυριστώ ότι όταν τραβήκτηκε η αεροφωτογραφία η σκεπή ήταν υπό επισκευή? αλλιώς αν το πάω με έκδοση Ο.Α. γίνεται? παρακαλώ βοήθεια, έχει χαλάσει το μυαλό μου από τη ζέστη!!!!

καλησπέρα! σε ακίνητο η μοναδική αυθαιρεσία του είναι η αλλαγή στέγης που έγινε πριν 2 χρονια και δε νομιμοποιείται. αυτό τώρα τι θα χρειαστεί? να του βγάλω μικκρής κλίμακας για να μπορέσει να πάρει βεβαίωση? γίνεται εκ των υστέρων όπως παλιά? αν θελήσουν φωτογραφίες τι κάνω?! θέλει βεβαίωση μηχανικού για να πάρει ρεύμα

συγκεκριμένη αυθαιρεσία εννοείς τη στέγη σωστά? στο συγκεκριμενο είχε κανει αιτηση στο 720/77 και θα του παει ενα 500 η ενταξη στο νομο λόγω παλαιότητας. Κ να παω μετα να βγάλω μικρής κλίμακας? χωρίς να πω ότι έχω τη στέγη? και αν θελήσουν φωτογραφίες, να παω του google map??!

καλησπέρα! και όταν βλέπω τελικά ότι μια αυθαιρεσία είναι μετά τον Ιούλιο του 2011 τι κάνω? τακτοποιώ όλα τα υπόποιπα? αλλά έτσι δε θα μπορώ να δωσω βεβαίωση νομιμότητας. Το προβλημα που μου παρουσιάστηκε είναι αλλαγή της στέγης, κ το διαπίστωσα από αεροφωτογραφίες....