feidelliou

παραθέτω και εδώ τις αποροίες μου: έχω τις εξής 2 περιπτώσεις: ακίνητο κατοικία, του 1962 80 τμ στην Αρτέμιδα, χωρίς σχέδια, με προσωρινή σφραγίδα εξαίρεσης κατεδάφισης, όπου από τις αεροφωτογραφίες του ΤΕΕ βλέπω διαφορετική στέγη κατασκευασμένη μετά το 2011. Αυτό το δηλώνω χωρίς άδεια προ 1975 ΚΑΤ 1, κ πάει με 500 ευρώ? με τι στέγη τι κανω? Επίσης μοιάζει να έχει γίνει πρόσφατα προσθήκη, αλλά η αποτύπωση μου το έβγαλε 80.40 τμ, όσο έπρεπε δλδ.... ένα άλλο με οριστική εξαίρεση κατεδάφισης, κατοικία του 1962, με δηλωμένα 135,62 τμ (111,11 τμ ισογείου και 24,51 υπογείου) και προσθήκη στέγη με προσβάσιμη σοφίτα το 2002. Εκεί έχω νόμιμο κτίσμα ισογείου και υπογείου, και επιπλέον τμ σε δόμηση και μέτρα σε ύψος? Θα πρέπει να τσεκάρω και τους όρους δόμησης της περιοχής για να βγάλω ποσοστά. Το παίρνω σαν να μην έχει Ο.Α. σωστά?? Ο μηχανικός στο νόμο του 1977 έχει δηλώσει παραπάνω τετραγωνικά υπογείου κατά 7 τμ περίπου, και διαφορετικό περίγραμμα, και το ισογειο κανονικά έπρεπε να το υπολογίσει μικρότερο, γιατί υπήρχε ένας στεγασμένος χώρος ο οποίος έχει κλεισει πλεόν, και έχει γίνει εκεί και ένα τζάκι. Περιγράφω πλήρως την ιδιοκτησία με τα μεγέθη της δικής μου αποτύπωσης, αφού αναφέρω και την προηγούμενη αποτύπωση, και ταχτοποιώ στην ουσία μόνο τη στέγη?

Καλησπέρα! έχω τις εξής 2 περιπτώσεις: ακίνητο του 1962 80 τμ στην Αρτέμιδα, χωρίς σχέδια, με προσωρινή σφραγίδα εξαίρεσης κατεδάφισης, όπου από τις αεροφωτογραφίες του ΤΕΕ βλέπω διαφορετική στέγη μετά το 2011. Αυτό το δηλώνω χωρίς άδεια, κ πάει με 500? με τι στέγη τι κανω? Επίσης μοιάζει να έχει γίνει πρόσφατα προσθήκη, αλλά η αποτύπωση μου το έβγαλε 80.40 τμ, άρα μέσα στα τμ που δηλώθηκαν προ το 1975.... ένα άλλο με οριστική εξαίρεση κατεδάφισης του 1962, με δηλωμένα 135,62 τμ (111,11 τμ ισογείου και 24,51 υπογείου) και προσθήκη στέγη με προσβάσιμη σοφίτα το 2002. Εκεί έχω νόμιμο κτίμσα ισογείου και υπογείου, και επιπλέον τμ σε δόμηση και μέτρα σε ύψος? Θα πρέπει να τσεκάρω και τους όρους δόμησης της περιοχής για να βγάλω ποσοστά. Το παίρνω σαν να μην έχει Ο.Α. σωστά?? Ο μηχανικός στο νόμο του 1977 έχει δηλώσει παραπάνω τετραγωνικά υπογείου κατά 7 τμ περίπου, και διαφορετικό περίγραμμα, και το ισογειο κανονικά έπρεπε να το υπολογίσει μικρότερο, γιατί υπήρχε ένας στεγασμένος χώρος ο οποίος έχει κλεισει πλεόν, και έχει γίνει εκεί και ένα τζάκι. Περιγράφω πλήρως την ιδιοκτησία με τα μεγέθη της δικής μου αποτύπωσης, αφού αναφέρω και την προηγούμενη αποτύπωση, και ταχτοποιώ στην ουσία μόνο τη στέγη?

Καλησπέρα! έχω τις εξής 2 περιπτώσεις: ακίνητο του 1962 80 τμ στην Αρτέμιδα, χωρίς σχέδια, με προσωρινή σφραγίδα εξαίρεσης κατεδάφισης, όπου από τις αεροφωτογραφίες του ΤΕΕ βλέπω διαφορετική στέγη κατασκευασμένη μετά το 2011. Αυτό το δηλώνω χωρίς άδεια, κ πάει με 500? με τι στέγη τι κανω? Επίσης μοιάζει να έχει γίνει πρόσφατα προσθήκη, αλλά η αποτύπωση μου το έβγαλε 80.40 τμ.... ένα άλλο με οριστική εξαίρεση κατεδάφισης του 1962, με δηλωμένα 135,62 τμ (111,11 τμ ισογείου και 24,51 υπογείου) και προσθήκη στέγη με προσβάσιμη σοφίτα το 2002. Εκεί έχω νόμιμο κτίμσα ισογείου και υπογείου, και επιπλέον τμ σε δόμηση και μέτρα σε ύψος? Θα πρέπει να τσεκάρω και τους όρους δόμησης της περιοχής για να βγάλω ποσοστά. Το παίρνω σαν να μην έχει Ο.Α. σωστά?? Ο μηχανικός στο νόμο του 1977 έχει δηλώσει παραπάνω τετραγωνικά υπογείου κατά 7 τμ περίπου, και διαφορετικό περίγραμμα, και το ισογειο κανονικά έπρεπε να το υπολογίσει μικρότερο, γιατί υπήρχε ένας στεγασμένος χώρος ο οποίος έχει κλεισει πλεόν, και έχει γίνει εκεί και ένα τζάκι. Περιγράφω πλήρως την ιδιοκτησία με τα μεγέθη της δικής μου αποτύπωσης, αφού αναφέρω και την προηγούμενη αποτύπωση, και ταχτοποιώ στην ουσία μόνο τη στέγη?

δεν έχω κάνει καθόλου υπολογισμούς. Είμαι σχετικά νέα μηχανικός και με την παρούσα κατάσταση της οικοδομικής δραστηριότητας, νομίζω πως μάλλον έχω καταντίσει τεχνικός σύμβουλος και όχι πολ.μηχανικός με μεταπτυχιακά!!! Έχω να ασχοληθώ με υπολογισμούς και διαστασιολογήσεις από το 2008, κ αν είναι να προχωρήσουν σε τακτοποίηση Φ.Ο. ας το αναλάβει άλλος συνάδελφος.... Επίσης μου λέγαν ότι δεν πρέπει να κοιτάω μόνο την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει, πρέπει και τους κοινόχρηστους χώρους, γιατί η ιδιοκτησία έχει χιλιοστά επί των κοινοχρήστων. Σωστό μεν, αλλά δε θα συντάξουμε και εφαρμόσουμε επί τόπου τροποποίηση του 4178!!

λανθασμένα νόμιζα ότι στην κατ.1 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ? επίσης ζητάνε να συμπεριλιφθει στην τακτοποίηση και αίτηση του αρ.12 Ν4178, για την προστασία του πολιτιστικού περιβάλλοντος, επιδή βρίσκεται το ακίνητο στο Κουκάκι. επίσης λόγω τακτοποίησης, μου λένε ότι πρέπει να ελενχτεί και η ορθότητα της τακτοποίησης!! για αυτό θέλουν και τα εγκεκριμένα σχέδια, κ εγώ νόμαζα ότι ζητούσαν πλέον απλές φωτοτυπίες.... μάλλον μες τη ζέστη του καλοκαιριού τα έχω χάσει και εγω.... σε λίγο θα μου ζητάνε να τους κάθαρίσω και το γραφείο.....

πολύ ωραία τα λέμε εμείς, αλλά άδεια δε μου δίνουν. μου είπαν να αποσύρω την αίτηση κιόλας αν θέλω!

Φυσικά και είναι υπερβολικά!! αναιρείται όμως το γεγονός ότι υπάρχει αυθαιρεσία του Φ.Ο.? ήταν και ένας άλλος συνάρφος που περίμενε να εξυπηρετηθεί και συμφώνησε με αυτά που μου είπαν. Κ φυσικά δε μου γίνουν έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Εγώ τώρα να τα κοινοποιήσω αυτά στην πολυκατοικία και να μας αφήσουν ύσηχους να κάνουμε την ανακαίνηση (αλλαγή κουζίνας, μπάνιου, πατωμάτα, βαψίματα) χωρίς καταγγελίες?? γιατί αν να μας φέρουν την πολεοδομία θα ασχοληθεί με όλους.....

Έχω ανοίξει και θέμα στο φόρουμ με τίτλο: Αυθαιρεσία φέροντα οργανισμού - κοινοχρήστων όποιος μπορεί να με διαφωτίσει θα το εκτιμούσα πολυ!!!

Καλησπέρα! Αντιμετοπίζω το ακόλουθο πρόβλημα. σε μια οικοδομή του 1963 στο κέντο της Αθήνας δεν έχει εφαρμοστεί η άδεια, και έχει γίνει αντιστροφή της θέσης του ασανσέρ με το κλιμακοστάσιο, αλλάζοντας έτσι τα περιγράμματα των ιδιοκτησιών. Επισυνάπτω και το σχέδιο της άδειας και την αποτύπωση της πραγματηκότητας, που συμφωνει και με τη σύταση του 1966. Έκανα αποτύπωση και τακτοποίηση της ιδιοκτησίας με τον 4178 και κατηγορία 1, βάζοντας μέσα αλλαγή περιγράμματος, όψεων κτλ... Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Έπειτα έγινε και μεταβίβαση. Η καινούρια ιδιοκτήτρια θέλει να κάνει ανακαίνηση, και κάνοντας αίτηση για ΕΕΜΚ, μου είπαν ότι έχουν αλλάξει τα στατικά, ότι το κτίριο είναι αυθαίρετο, πρέπει να γίνει στατικός έλενχος και τακτοποίηση σε όλη την πολυκατοικία, και αφού είναι από το 1963 και δεν είναι με τον αντισεισμικό κανονισμό, θα θέλει και ενίσχυση το κτίριο. Άρα μιλάμε για ένα υπέρογκο κόστος που θα επωμιστούν όλοι οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Και στη Σωκ΄ρατους μου είπαν ότι δεν τους έχει ξανατύχει.... Έχει τύχει τπτ παρόμοιο σε κανένα σας? Θα μιλήσω στην διαχειρήστρια η οποία κάνει ότι θέλει στην πολυκατοικία, και να της δώσω μια επιστολή με τα καθέκαστα, ή να καλέσουμε συνέλευση και να τους τα πω. Παράλληλα με όλα αυτά έχουν γίνει και εργασίες ανακαίνησεις με προσωπική τους εργασία για τις οποίες δεν χρειάζεται ούτε 48ωρη, ούτε κάποια έγκριση, και μας απειλούν με καταγγελείες από την πολυκατοικία. Θα τους πω κίολας να ξέρουν ότι αν κάνουν καταγγελία και έρθει η πολεοδομία και δει το κτίριο θα τους πει να το γκρεμίσουν!! Αναμένω τις απόψεις σας και τις συμβουλές σας!!!!

ισχύει αυτό που είχε ακουστεί ότι μπορούμε να τα δίνουμε δίνουμε λίγο-λίγο??

ΣΟΣ!! Ειμαι στην πολεοδομία Αθηνών κ θελω να βγάλω εεμκ κ δείχνω την κάτοψη της άδειας του 1966 και την κάτοψη του διαμερίσματος ε ορόφου απο το 4178 κ υπάρχουν διάφορες. Συγκεκριμένα εχει αντιστραφεί η θέση του ασανσέρ με το κλιμακοστάσιο, αλλάζοντας το περίγραμμα κ την πρόσοψη του ακινήτου. Εχω τακτοποιήσει τα πάντα της ιδιοκτησίας, αλλά μου λενε οτι θελω έλενχο στατικων κ οτι ειναι διαφορετικό κτήριο πλεον. Εχει τύχει σε κανέναν κατι τέτοιο;;

έστειλα σήμερα με email την τυποποιημένη αίτηση Γ1, με τη φόρμα υποβολής που προτείνει το ΤΕΕ, και με καλέσαν αμέσως στο τηλέφωνο για μια δευκρίνηση. Δε μου την έχουν γυρίσει ακόμα την αίτηση (1 ώρα έχει περάσει), αλλά τουλάχιστον έχουν ξεκινήσει την επεξεργασία!

καλησπέρα έχω μια δήλωση σε οριστική υπαγωγή, και θα ήθελα να κάνω κάποιες τροποποιήσεις σε αυτήν. τι πρέπει να κάνω? δε βέλπω να έχει κάπου αιτήσεις ή κάτι τέτοιο...

Εγω είχα κανονίσει κ διακοπές κ λείπω σήμερα που χρεώθηκε!! Θα γυρίσω νωρίτερα αυριο να δω τι άλλο θέλουν να τελειώνω!!

Καλημέρα! Έκανα δυο αιτήσεις σκεφτόμενη ότι θα ξεμπερδέψω άμεσα με την 48ωρη, και θα ξεκινήσουν οι εργασίες.... Αλλά με καθυστέρησαν τελικά... Από τις 22 του μηνός σήμερα χρεώθηκε η αίτησή μου, κ δεν έχω καταφέρει να μιλήσω ακόμα. Όταν είπα οτι δε μου πήραν τον φάκελο, εννούσα οτι παρέλαβαν την αίτηση μόνο κ όχι τα δικαιολογιτικά.

Καλησπέρα! κατέθεσα πριν δυο μέρες αίτηση για ΕΕΜΚ στη Σωκράτους στην Αθήνα. Πρώτη φόρα ασχολούμε με κάτι τέτοιο. Δε δέχτηκαν όλον τον φάκελο, μόνο την αίτηση. Στην αναμονή είμαι λοιπόν. Υποτίθεται ότι θέλει 5 μέρες να εξετάσουν τα στοιχεία σου σωστά? Πως θα τηρήσουν αυτές τις προθεσμίες?! Τα έχω όλα έτοιμα για το διαμέρισμα Ε όροφου, με Ο.Α. του 1963 και νομιμοποίηση, που δεν ειναι σε ιστορικό κτήριο, και ήθελα να ρωτήσω αν περνάνε για έλενχο. Έκανα αίτηση για αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης (αλλαγή θέσης κουζίνας) και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων. Εννοείται ότι ο ιδιοκτήτης τα έχει παραγγείλει όλα και περιμένει εμένα γιατί μετά σκέφτηκε ότι μάλλον χρειάζεται άδεια!!

Σε ευχαριστώ και εγώ με τη σειρά μου. Εγώ πήγα πριν 2 μέρες και πήρα αρ.πρ. και για 48ωρη και για ΕΕΜΚ. Μου είπαν σε δυο μέρες να καλέσω για να μάθω τι άλλο θα χρειαστεί. Σήμερα πήρα περιχαρής και μου είπαν ότι είναι στο τοπογραφικό και να πάρω ξανά την άλλη βδομάδα. Δεν είναι ιστορικό κτήριο ή τπτ τέτοιο. Μια πολυκατοικία του 1963 είναι που θέλουμε να κανουμε ανακαινηση στο ρετιρέ που είναι κ σε εσοχή. Πιστεύεις αν πάω από κει μπορώ να επισπεύσω τα πράγματα?? Είχα έτοιμο κ τον φάκελο για την ΕΕΜΚ και δεν τον πήραν.

πήγα στην Υπ.Δομησης στη Σωκράτους για 48 ενημέρωση, και αφού μου δώσαν αριθμό πρωτοκόλλου, μου είπαν να καλέσω σε 2 μέρες να μάθω σε ποιον υπάληλο χρεώθηκε η αίτησή μου, και τι άλλο θα μου ζητήσει. Ανέφερε και τοπογραφικά, αρχιαολογίες κτλ, και εγώ θέλω απλά να κάνω ανακαίνηση σε διαμέρισμα 5 ορόφου.... Έχει αντιμετωπίσει κανένας κάτι αντίστοιχο να ξέρω τι συμβαίνει?? στο καπανδρίτι απλά τους άφησα το χαρτί και έφυγα!!

Για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας:ΦΕΚ 2605/15.10.2013, Αρθρο 3 παραγραφος 4, 12 μήνες, με δυνατότητα παράτασης άλλους 6. για το άλλο δεν είμαι σίγουρη, άλλα έχω για κάποιο λόγο στο μυαλό μου 3 μήνες... ίσως να το είδα κάπου. χρειάζομαι στοιχεία κτηματολόγίου για να καταθέσω ενημέρωση στην Υπ..Δ.?

χωρίς στοιχεία κτηματολογίου καταθέτω εεμκ??

Iσχύει ότι μπορώ να στείλω με email ή fax την ενημέρωση εργασιών του Αρθ.4 παρ.3 στο Δήμο Αθηναίων? και αν ναι, που και πως?!

σε αυτό εννοείται συμφωνώ! εγώ χρησιμοποιώ το ebay σχεδόν καθημερινά!

ξέχωρα πό το τυπογραφικό λάθος, πλειστηριασμό δεν κάνουν όταν σου παίρνουν πχ το σπίτι ή το αυτοκίνητο από κατάσχεση? έχουμε συνδέσει του πλειστηριασμούς με άλλα θέματα τα τελευταία χρόνια... το άλλο είναι από επιλογή

να υποθέσω ότι δεν έχει ξεκινήσει η ηλεκτρονική υποβολή των αδειών? και χάρηκα στιγμιαία.... Τουλάχιστον ισχύει ότι μπορώ να στείλω με email ή fax την ενημέρωση εργασιών του Αρθ.4 παρ.3 στο Δήμο Αθηναίων? και αν ναι, που και πως?!

ευχαριστώ ΚΑΝΑ! Θεωρώ λοιπόν ότι είμαι έτοιμη. Δεν έχω το κτηματολόγιο, αλλιώς θα πήγαινα αύριο!