Μετάβαση στο περιεχόμενο

compaq

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    30

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by compaq

  1. compaq
    Από το μεσημέρι και μένα δε μου εμφανίζει καν τη σελίδα!
  2. compaq
    Καλημέρα συνάδελφοι, Ισόγειο κατάστημα που προβλεπόταν από την άδεια πατάρι 50% με πλάκα μπετόν αλλά τελικά έγινε λειτουργικά ανεξάρτητος χώρος και κατασκευάστηκε στο άλλο 50% για τις ανάγκες του καταστήματος άλλο ξύλινο πατάρι που ικανοποιεί τις απαιτήσεις του ΝΟΚ για τα πατάρια. Για τακτοποίηση λοιπόν του ξύλινου παταριού του καταστήματος θα βάλουμε μειωτικό συντελεστή 0,5 ;; Ευχαριστώ!
  3. compaq
    Ευχαριστώ συνάδελφε!
  4. compaq
    Συνάδελφοι καλημέρα, Όταν σε 2 ορόφους σε μια πολυκατοικία έχει κάποιος ιδιοκτησία (πχ διαμέρισμα στον 1ο και διαμέρισμα στον 2ο) και οι δύο όροφοι χρειάζονται διαμερισμάτωση, μπορεί να τις βάλει στην ίδια δήλωση ή πρέπει να κάνει 2 δηλώσεις; Ευχαριστώ!
  5. compaq
    Ευχαριστώ συνάδελφε!!
  6. compaq
    Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση ισογείου χώρου στην οικοδομική άδεια φαίνεται ένα ενιαίο κατάστημα ενώ στην πραγματικότητα και νομικά είναι δύο καταστήματα εδώ και χρόνια. Μπορεί να βγει πιστοποιητικο ενεργειακής απόδοσης για το ένα από τα δύο καταστήματα ή πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση με 4178; (Διαμερισμάτωση) και μετά να βγει το ΠΕΑ; Ευχαριστώ!
  7. compaq
    Πολυκατοικία με διαμερίσματα-κατοικίες και ισόγεια καταστήματα συνάδελφε, δηλαδή επικρατούσα χρήση κατοικία.
  8. compaq
    Καλησπέρα συνάδελφοι, Για διαμερισμάτωση ισογείου με καταστήματα (ένα ενιαίο στην άδεια αλλά 2 στην πραγματικότητα) απαιτείται στατική μελέτη και τεχνική έκθεση μηχανολόγου;; Ευχαριστώ!
  9. compaq
    Υπέρβαση ύψους δεν έχει καθώς είναι στον όγκο του ισογείου καταστήματος. (ψηλοτάβανο ισόγειο που δημιουργήθηκε μεσοπάτωμα). Τώρα για το συντελεστή δόμησης θα βάλω στον παρονομαστή το γινόμενο :Σ.Δ οικοπ. (σε τ.μ) επί τα χιλιοστά του ημιόροφου όπως προτείνει ο συνάδελφος Παύλος, απλά σ αυτό το μεσοπάτωμα έχουν δώσει πολύ μικρό ποσοστό σε σχέση με τα τετραγωνικά του, δεν ξέρω γιατί ή πως βγαίνουν αυτά τα ποσοστά.
  10. compaq
    Έτσι ακριβώς συνάδελφε. Δε νομίζω να είναι σπάνιο φαινόμενο!
  11. compaq
    Καλησπέρα συνάδελφοι, Ένα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο μεσοπάτωμα οικοδομής με ποσοστό όμως στο οικόπεδο τι συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα πάρει;; 1,9 σαν >200% ;; (δεδομένου ότι στην αυτοτελή αυτή ιδιοκτησία δεν αντιστοιχεί κανένα ποσοστό δόμησης αφού δεν υπήρχε στη άδεια) Ευχαριστώ!
  12. compaq
    Συνάδελφοι και γω το ίδιο θέμα ανέφερα μερικές σελίδες πιο πριν. Για διαμέρισμα άδεια του 57 υπάρχει μόνο στέλεχος και τίποτα άλλο μετά από έρευνα περίπου 3 μηνών. Προχωράω σε 4178 με τη σύμφωνη γνωμη ιδιοκτήτη και αγοραστή. Δεν νομίζω να απαγορεύεται από κάποιο σημείου του νόμου. Στα σχόλια θα κάνω αναλυτική αναφορά του λόγου ένταξης.
  13. compaq
    Την άδεια την βγάζει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης. Ο μηχανικός κάνει τις μελέτες. Δεν χρειάστηκε κάποια μελέτη-σχέδιο;
  14. compaq
    Και γω μόνο το στέλεχος της άδειας έχω βρει και τίποτα άλλο. Έχω στείλει και mail στο τεε και περιμένω μπας και απαντήσει κανείς.
  15. compaq
    Ευχαριστώ συνάδελφοι για τις απαντήσεις, έτσι έλεγα και γω να το βάλω στο 500σάρικο το θέμα είναι σαν τη παράβαση να βάλουμε να το βγάλουμε όλο αυθαίρετο; Το σίγουρο είναι ότι στην τεχνική έκθεση θα γράψω ότι το δηλώνω απλά λόγω απώλειας φακέλου.
  16. compaq
    Το προτείνω ως λύση για να γίνει η μεταβίβαση, αλλιώς δεν πρόκειται να γίνει. Θα μπει ως άλλη παράβαση ή δεν ξέρω τι άλλο μπορεί να προταθεί. Έτσι θα μπορέσω να δώσω βεβαίωση. Μιλάμε εν τω μεταξύ για αξία ούτε 20.000Ε και ο άνθρωπος καίγεται να πουλήσει. Έχει ξαναακουστεί αυτή η λύση ή λέω μπαρούφες;;
  17. compaq
    Έχω μια επιφύλαξη γιατί το ΕΤΑΚ έβγαινε από το Ε9 όπου ουσιαστικά είναι δήλωση του ιδιοκτήτη δηλαδή έγραφε ότι ήθελε αυτός. Δεν ξέρω αν κάνω λάθος διορθώστε με. Ευχαριστώ πολύ.
  18. compaq
    Καλησπέρα συνάδελφοι, το σημείωμα ΕΤΑΚ αποτελεί απόδειξη χρόνου κατασκευής;; Ευχαριστώ πολύ. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
  19. compaq
    Καλησπέρα συνάδελφοι, σε περίπτωση διαμερίσματος σε οικοδομή προ 75 που κλασσικά έχει χαθεί ο φάκελος και δεν υπάρχει δυνατότητα για ανασύσταση (λόγω χρόνου και κόστους), μπορούμε να το δηλώσουμε στο 500σάρικο και να ξεμπερδεύουμε;; Ευχαριστώ πολύ. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
  20. compaq
    Συνάδελφοι σε δυόροφη οικοδομή που είναι όλη αυθαίρετη (κτίστηκε χωρίς οικοδομική άδεια), έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, δίνουμε βεβαίωση για τον αέρα; Ποια η άποψή σας; Ευχαριστώ προκαταβολικά.
  21. compaq
    Έχεις δίκιο σε αυτό που λες, απλά μου φαίνεται λίγο περίεργο να το δηλώσω ως βοηθητικό χώρο αφού στην ουσία είναι ένας επιπλέον όροφος με κύρια χρήση και λειτουργικά ανεξάρτητος. Το υπουργείο βέβαια είναι ξεκάθαρο όπως πολύ σωστά λες και μάλλον ως Β.Χ. θα το δηλώσω.
  22. compaq
    Δεν ξέρω, ενδεχωμένως να το πάω με Υ.Δ. βοηθητικών χώρων σύμφωνα με τις ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ. (περι παταριών άσχετα από τη χρήση τους)
  23. compaq
    Επειδή έχω την ίδια περίπτωση (καταστημα ψηλοτάβανο με δημιουργία μεσοπατώματος ανεξάρητο διαμέρισμα) το πάω με υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων.
  24. compaq
    Συνάδελφοι εάν ο επιπλέον όροφος είναι λειτουργικά αυτόνομος και με δικιά του πλέον είσοδο από το κλιμακοστάσιο (διαμέρισμα δηλαδή κανονικά) το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως ΥΔ κυρίων ή βοηθητικών χώρων; Ποιά η γνώμη σας; Ευχαριστώ.
  25. compaq
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Στην ακριβώς ίδια περίπτωση που ο επιπλέον όροφος είναι πλέον κατοικία χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας; Βασικά και επαγγελματικός χώρος να είναι για ποιο λόγο απαιτείται η μελέτη στατικής επάρκειας;; (Εφόσον δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού.)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.