axoul

γεια σας συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω το εξής : θέλω να κάνω μια διορθωτική πράξη εφαρμογής σε ένα οικόπεδο , επειδή ο μελετητής της Π.Ε. δεν είχε αποτυπώσει ένα αυθαίρετο κτίσμα και εγώ σήμερα ζητάω να παραμείνει το ένα σύνορο στην αρχική θέση , καθώς στην τελική θέση βάσει Π.Ε. τέμνει το σπίτι. Ο όμορος συμφωνεί και αποδέχεται την πρόταση της διόρθωσης της Π.Ε. Η ερώτηση μου είναι αν λογαριάζουμε χωρίς τον ξενοδόχο...? δηλ.πολεοδομικά αυτά περπατάνε? κατόπιν θα πρέπει να διορθώσω και το κτηματολόγιο ... αυτά γίνονται ή ώραια τα λέμε? ευχαριστώ

μην ξεχάσεις να ελέγξεις μήπως υπάρχει ΖΟΕ η οποία θέτει μεγάλα όρια αρτιότητας , π.χ. στην Αττική πρέπει να είναι 20 στρ το κάθε εναπομένον τμήμα μετά την κατάτμηση. Επίσης αν είναι κληροτεμάχιο νομίζω δεν μπορεί να κατατμηθεί.

μπράβο τοπογάβρε!!! είσαι μέγας, αυτό είναι που λες, το βρήκα να γράφεται όπως το λες στο φεκ όρων δόμησης του υπόψη οικισμού (δηλ. πρίν από οποιαδήποτε κατάτμηση το τ.δ. θα πρέπει να θεωρείται από την αρμόδια νομαρχία για την εξασφάλιση της συνέχειας Κ/Χ ....... κ.α.) , κι έσπαγα το κεφάλι μου να δω που το γράφει στο ΦΕΚ 181Δ/85 (&τροποποιήσεις) και δεν το έβρισκα.

δηλ.ρωτάτε αν κάποιος κάνει παραπάνω δουλειά , αν πρέπει να την πληρωθεί? ή αν η πολεοδομία θα χρεώσει παραπάνω?

στο καπανδρίτι ζητήσανε πινακίδα ΓΥΣ 1:5000 (*2 φορές) (αλλά από το δικό τους αρχείο , διότι στις δικές του πινακίδες είναι σημειωμένα τα όρια οικισμών κ.α.) με σημειωμένη την ιδιοκτησία και σφραγίδα μηχανικού και παράβολο 20ευρώ από δημόσιο ταμείο!

μανώλη ευχαριστώ για την απάντησή σου . για ποια ποσοστά μιλάς? και βέβαια υφίσταται λόγος κατάτμησης & επιπλέον θα μεταβιβασθούν σε 2 διαφορετικους νέους ιδιοκτήτες. η ερώτησή μου αφορά άλλο, αν έχει κάνει κάποιος κατάτμηση σε περιοχή αρμοδιότητας πολεοδομίας Κυκλάδων, επιτρέπεται να συντάξει τοπογραφικό που θα απεικονίζει την επικείμενη κατάτμηση ΧΩΡΙΣ την θεώρηση του τοπογραφικού από πολεοδομία? επισημαίνω ότι τα 2 νέα οικόπεδα θα έχουν το απαιτούμενο πρόσωπο σε εγκεκριμένη δημόσια οδό πλ.6μ , δηλ.δεν θα χρειαστεί να παραχωρήσουν τμήμα ιδιοκτησιας για να αποκτήσει ο δρόμος πλ.4μ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω το έξης αν το έχει αντιμετωπίσει κάποιος, κατα καιρούς βλέπω οικόπεδα που έχουν προέλθει από κατάτμηση (σε οικισμούς των Κυκλάδων) τα οποία φέρουν σφραγίδα από την αρμόδια πολεοδόμία ότι εγκρίνεται η αναφερόμενη κατάτμηση κλπ εγω έχω σήμερα ένα οικόπεδο 2 στρ το οποίο πληρεί τις προϋποθέσεις για να κοπεί σε 1+1στρ (πρόσωπο οκ σε υπάρχουσα δημόσια οδό πλ.6μ κλπ) στην Πάρο κι ούτε χρειάζεται κάποια παραχώρηση σε κοινή χρήση. Μήπως θα πρέπει κι εγώ να πάρω έγκριση από την πολεοδομία πρώτα? μήπως ξέρει κανεί ποιός νόμο το υπαγορεύει αυτό? ευχαριστώ πολύ

τελικά δεν κατάλαβα, ο συνάδελφος dimp (δηλ το αγροτεμάχιο) είναι μη οικοδομήσιμος επειδή πρέπει να εφαρμόσει 15μ αποστάσεις?

συνάδελφε σ'ευχαριστώ πολύ για τις πολύτιμες οδηγίες, πάντως θα κάνω και μια βόλτα από νομαρχία μιας και το είπες.

ναι, σ'ευχαριστώ. σήμερα ρώτησα πολεοδομία και δεν ξέρουν , δηλ. δεν υποβάλλω κάτι σ'αυτούς. ελπίζω να μην μας έρθει κανα πρόστιμο ουρανοκατέβατο από καμια υπηρεσία

Καλησπέρα συνάδελφοι, μήπως ξέρει κανείς διαδικασίες,δικαιολογητικά,χρήματα για να στηθεί σταθερός γερανός σε μεγάλο οικοδομικό έργο (5υπόγεια) τι χρειάζεται και από πού ξεκινάμε? ευχαριστώ

σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας, ήθελα να ακούσω την άποψη σας επείδη είχα μια αμφιβολία αν η δικαστική απόφαση χρησικτησίας αποτελεί τίτλο,

Γιάννη, συμφωνώ μαζί σου. Μήπως όμως όταν λέει "...αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης..." εννοεί την δικαστική απόφαση χρησικτησίας που έχω στα χέρια μου....?

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα τα φώτα σας στο εξής: έχω μια δικαστική απόφαση χρησικτησίας που λέει ότι ο ταδε είναι ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου από το 1970. όταν η εγκύκλιος 7/92 λέει : "..........6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος αρτιότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει το χρόνο δημιουργίας του τότε η πολεοδομική υπηρεσίας, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να .........." όταν λέει ο υπάρχων τίτλος μπορώ να πώ ότι ισοδυναμεί με την δικαστική απόφαση χρησικτησίας που έχω στα χέρια μου? ευχαριστώ

σ'ευχαριστώ τοπογαβρος . πήγα σήμερα πολεοδομία και συμφωνεί με αυτά που λες.

καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής: - αγροτεμάχιο μπαίνει στο σχέδιο το'70 - το οποίο τέμνεται από δρόμο βάσει του ρυμοτομικού και χωρίζεται σε 2 άνισα οικόπεδα Α και Β . - Το Α τηρεί την παρέκκλιση - Το Β δεν τηρεί την παρέκκλιση ,βγαίνει να είναι πολύ μικρό, δεν εγγραφεται κάτοψη 50 τμ και πλευράς 5μ και σήμερα έχει κατατεθεί πράξη προσκύρωσης από τον όμορό του για να το πάρει. Σήμερα, η τράπεζα μου ζητάει να γράψω μια τεχνική έκθεση ότι το Α μπορεί να μεταβιβασθεί ανεξάρτητα από το Β. Βλέπετε κάτι πονηρό σ'αυτό? εγω θεωρώ οτί μπορεί να γίνει γιατί αφού πέρασε ο δρόμος πλέον είναι ανεξάρτητα οικόπεδα. τα λέω σωστά?

είχες δίκιο, απλά έπρεπε να κάνω πρώτα δεξι κλικ- update-job3 πχ και μετά να κάνω copy, χίλια ευχαριστώ!!!!!!

απο εκεί μόνο κατεβάζει τα αρχεία από το όργανο στο pc, ή τουλάχιστον δεν έχω βρεί αλλη λειτουργία για το αντίστροφο. ευχαριστώ πάντως.

ευχαριστώ dimitris80, αυτό φοβόμουν κι εγώ... ------------------------------------------------------------ πήγα σήμερα και πολεοδομία και κουβέντιασα το θέμα με τον πολεοδόμο και μου είπε ότι μόνο για τα εντός ζώνης Ε (δηλ εντός ΓΠΣ) της ΖΟΕ μπορούν να ισχύσουν οι παρεκκλίσεις του 270Δ/85 και μόνο για κατοικία. Παρατήρηση: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Edit". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

καλησπέρα συνάδλεφοι, μήπως ξέρει κάποιος πως κάνουμε upload ένα αρχείο σημείων για χάραξη στο όργανο με το πρόγραμμα Leica Survey Office v.133 ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω την εξής απορία: Είναι ένα αγροτεμάχιο στην Αττικη (Παλλήνη) Ε=1000τμ με πρόσωπο σε δρόμο προ'62 που δημιουργήθηκε το '60 το 2000 ο συνάδελφος είχε σωστά γράψει ότι ήταν άρτιο κατα παρέκκλιση. Το 2003 λόγω ΖΟΕ Μεσογ.199Δ/2003, γράφει στο ΦΕΚ ότι άρτια κατα παρέκκλιση είναι τα προ'79 με Ε=4000τμ. Σήμερα τι ισχύει ή μάλλον τι υπερισχύει? δηλ.ήταν άρτιο κατα παρέκκλιση και σήμερα είναι μη άρτιο? Ευχαριστώ.

@chrisven πολύ σωστός, την χάραξη την έκανα τελικα με εξάρτηση από αξονοδισταυρώσεις και τοποσταθερά, αφου οι συντ.GPS είχαν μεγάλες αποκλίσεις ΑΛΛΑ κυρίως έκανα και τον σταυρό μου!!

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω αν έχει ασχοληθεί κανείς με σύνταξη μεμονωμένης πράξης εφαρμφογής μέχρι τέλους και να μας ενημέρωνε για οικονομικά στοιχεία,δηλ. πόσο περίπου κοστίζει. Συγκεκριμένα έχω μια περίπτωση ενός Ο.Τ. εντός σχεδίου επιφ.4στρ περίπου μαζί με τους δρόμους.(η Π.Ε. δεν έχει κυρωθεί) Οι τελικές ιδιοκτησίες είναι 12. Ρώτησα πολεοδομία και πάντως μου είπαν ότι δεν υπολογίζεται όπως στα συνήθη τοπογραφικά που κατατίθενται στο ΤΕΕ (δηλ.αποτ.οικοπ.,όμορα,πολυγ & εφαρμ.ρυμοτομ.), αλλά με την κατηγορία τοπογραφικών (στην οποία έχει πάρα πολλές επιλογές τριγωνισμοί,κλπ) Αντιλαμβάνομαι ότι η ερώτηση για να απαντηθεί θέλει κι άλλα στοιχεία, αλλά μια τάξη μεγέθους από παρόμοιας έκτασης δουλείας κάποιου συναδέλφου, θα με βοηθούσε ιδιαίτετρα. Ευχαριστώ ------------------------------------------------------------- κάποια βοήθεια?

πάντως σε κάτι σεμινάρια που έγιναν για ευρωκώδικες , στους οποίους γινόταν επισήμανση για τις διαφορές ΕΚΩΣ και EC2 , τον ΕΚΩΣ τον γράφανε ΕΚΟΣ. σελ.69 http://library.tee.gr/digital/m2464/m2464_ec8.pdf

Χρόνια πολλά σε όλους με υγεία πάνω απ'όλα και δύναμη!