axoul

Γειά σας συνάδελφοι. Προσπαθώ να περάσω μια αμοιβή στο ΤΕΕ για κωδικό πληρωμής για σύνταξη διαγράμματος εφαρμογής σε ένα ΟΤ εντός σχεδίου και έχω το εξής πρόβλημα: επιλέγω: - κατηγορία έργου:κτιριακά - Χώροι : έπιφάνεια οικοπέδου για τοπογραφικές εργασίες... - Κύριες εργασίες : αποτύπωση σε 1:200,πολυγωνομετρία,εφαρμογή ρυμοτομικών ... - το υποβάλλω και μου βγάζει μήνυμα: " Ένα κτιριακό έργο δεν μπορεί να περιέχει μόνο τοπογραφικές εργασίες" Εσείς πως το κάνετε? Σε παλαιότερο thread κάποιος συνάδελφος μου χε πει να μην διαλέξω στην κατηγορία έργου ¨"τοπογραφικά" (εκεί δεν ξέρω και ποια εργασία να διαλέξω ανάμεσα στις 100 που έχει) ευχαριστώ πολύ

Ναι , αλλά με την 551/2008 τι γίνεται? δεν θα πρέπει να αναφερθεί ότι είναι άρτιο με την επιφύλαξη της 551/2008? εκτός υπάρχει κάτι νεώτερο σχετικά με αυτήν την απόφαση

1)νομίζω ότι αφού δεν αναφέρεται ο δρόμος στο συμβόλαιο θα πρέπει να πάρεις μια βεβαίωση ότι είναι αγροτική οδός. Στους χάρτες ΓΥΣ φαίνεται? 2) "....Το συμβόλαιο παλιό,δεν αναφέρει διαστάσεις. Πως διασφαλίζω ότι ο συγκεκριμένος τίτλος κτήσης αφορά τον συγκεκριμένο? " Καθ'υπόδειξη ιδιοκτήτη

κι εγώ με την σειρά μου σε ευχαριστώ

ΜΑΚΑΡ μην γελάσεις, αλλά θα τα ξεδιαλύνω αν μου απαντήσεις σε αυτό το τελευταίο: Μπορεί ο ιδιοκτήτης του ενιαίου ακινήτου Α+Β που τέμνεται από το όριο του οικισμού να μεταβιβάσει το Α(εντός οικισμού-έστω άρτιο κατά κανόνα) σε κάποιον Χ& το Β(εκτός σχεδίου-έστω άρτιο κατά παρέκκλιση) σε κάποιον Υ? Αν πάντως αυτό γίνεται αλλά δεν ονομάζεται κατάτμηση, τότε παραδίνομαι.Δεν θα ξέρω τι σημαίνει κατάτμηση.

terry εκεί θέλω να καταλήξω. ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ μου εξήγησε ότι δεν έγινε κατάτμηση επειδή έτυχε να τέμνεται από το όριο του οικισμού, αλλά είναι 1 ακίνητο με 2 πολεοδομικά καθεστώτα. όμως τελικά , αν κατάλαβα καλά, λέει ότι μπορούν να μεταβιβασθούν ανεξάρτητα σε 3ον , χωρίς να ύπάρχει αρτιότητα κατ'ανάγκη. Μάλλον τα χω κάνει σαλάτα στο μυαλό μου, γιατί αφού δεν κατατμήθηκαν από το όριο του οικισμού σε άρτιο και άρτιο κατά παρέκκλιση, πως μπορώ εγώ εκ των υστέρων να τα κόψω με υπαίτια κατάτμηση σε άρτιο και άρτιο κατά παρέκκλιση?

ακόμη κι αν το εκτός σχεδίου είναι άρτιο κατά παρέκκλιση?

ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις, είχα μια σύγχυση στο μυαλό μου σε αυτό το θέμα. Κάτι τελευταίο, ο ιδιοκτήτης του Α+Β θα μπορούσε να μεταβιβάσει σε κάποιον 3ον π.χ. το τμήμα Α(εντός οικισμού) και σε κάποιον 4ον το τμήμαΒ(εκτός σχεδίου) ?

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ είσαι ασύγκριτα πιο έμπειρος, οπότε έτσι θα'ναι, όπως τα λές. Ωστόσο να σε ρωτήσω κατ'αντιστοιχία τα εξής : 1)Αν έμπαινε σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο πόλης δεν γίνονται 2 κομάτια? γιατί όταν μπαίνουν στον οικισμό να μην είναι 2 κομάτια? Αφού θα γίνει ξεχωριστά δήλωση αρτιότητας & οικοδομησιμότητας για τα 2 τμήματα, αυτό δεν σημαίνει κατάτμηση? αφού έχουμε : -το Α (εντός οικισμού)είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ....... -το Β(εκτός σχεδίου)είναι άρτιο κατά παρέκκλιση & οικοδομήσιμο ...... δηλ. όταν έχουμε μια κάθετη ιδιοκτησία η δήλωση αρτιότητας γίνεται στο όλο και όχι σε κάθε τμήμα διότι είναι τμήματα κι όχι οικόπεδα. Μπορεί να γίνει δήλωση αρτιότητας στο όλο ενιαίο? ή μήπως εννοείς ότι ναι μεν είναι 2 κομάτια αλλα επειδή είναι ο ίδιος ιδιοκτητης παραμένει ένα ενιαίο "οικόπεδο"? 2)Συμφωνώ με αυτά που γράφεις για το εκτός (προ'2003), απλά αναφέρομουν στην 551/2008, που πλέον απαιτεί και πρόσωπο σε ΚΧ ανεξαρτήτου μήκους.Βέβαια δεν έχει γίνει ΦΕΚ , αλλά κάποια αναφορά δεν πρέπει να γίνει?μια διατύπωση ότι με την επιφύλαξη της 551/2008 ....κλπ 3)συμφωνώ κι εγώ ευχαριστώ

εξυπηρετικό,ευχαριστούμε πολύ.

1)ναι ξεχωριστά το εντός και ξεχωριστά το εκτός 2)αν η αρτιότητα είναι 5στρ. (δες και ΖΟΕ,ΓΠΣ) & καλό θα ήταν να έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό, τα όρια είναι καθ'υπόδειξη 3)Πλεόν η ιδιοκτησία είναι 2 κομμάτια, άλλο το εντός το εκτός και άλλο το εκτός.

παιδιά τώρα που μπήκε ο Σεπτέμβριος, πως πάτε από δουλειές?

κάπου είχα ακούσει ότι για να πάρεις ρεύμα σε ορισμένες περιοχές είσαι υποχρεωμένος να κατασκευάσεις την στέγη,έστω κι αν κάνεις μονώροφο. Όταν μελλόντικά κάνεις την προσθήκη την ξηλώνεις και μετά κάνεις το πανωσήκωμα και ξανάμανά στέγη.... Ξέρω, τραγικό.... , αλλά έχει γίνει.

παιδιά την τελευταία έκδοση next2010-r1 την έχει δουλέψει κανείς με ec? θεωρώ ότι έχει αρκετές ελλείψεις όσο αφορά στους απαιτούμενους ελέγχους , πχ: -έλεγχος συνάφειας κόμβου, -έλεγχος διάτμησης κόμβου, -Συντ.Προσ.Εντ.Μεγεθ. για pilotis και ΚΠΥ, -Έλεγχος σε τοπική πλαστιμότητα των δοκών , -δευτερεύοντα σεισμικά μέλη , και άλλα πολλά. έστειλα e-mail και περιμένω απάντηση,...... δεν μπορώ να καταλάβω γιατί αυτή η προχειρότητα? οκ ,ανακαλώ πλήρως. Επικοινώνησα με την εταιρεία, κι άμεσα ετοίμασαν την νέα αναβάθμιση , την οποία θα πάρω την ερχόμενη βδομάδα.

νομίζω ότι δεν είναι απαραίτητο να την μοιραστούν αναλογικά με τα εμβαδά.Θα τη μοιραστούν ανάλογα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας που έχει ο καθένας, που γενικώς μπορεί να μην συμφωνεί με την αναλογία των εμβαδών.

αν και όχι πάρα πολύ σχετικό με την συζήτηση ,να προσθέσω κι εγώ κάτι : ένας καθηγητής στο πολυτεχνείο (κ.Βαρδουλάκης - καθ.ΕΜΠ για όσους τον ήξεραν) μας έλεγε : "αν αγοράσεις ένα βιβλίο και το ανοίξεις έστω και μια φορά για να διαβάσεις κάτι από αυτό, τότε ξεπλήρωσε όλη την αξία του"

οκ ευχαριστώ.

μήπως εννοείς ότι κάτω από 4,5μ η στατική προσομοίωση της δοκού ήταν αρθρωτή στα άκρα δηλ.αμφιέρειστη? πάντως από το 2000 που κάνω μελέτες στατικών , όλες οι δοκοί αντιμετωπίζονται με πλαισιακή λειτουργία. Η θεώρηση που λες φαντάζομαι θα αποτελούσε μια παραδοχή για ευκολίες στους υπολογισμούς μιας και τότε δεν θα υπήρχαν τα σύγχρονα λογισμικά.

πολύ καλό ευχαριστούμε.

πάντως εμένα δεν με φοβίζει καθόλου.τώρα βέβαια αν στηρίζει πλάκα 20*20 οκ δεν θα επαρκεί.Αλλά για συνήθεις διαστάσεις πλακών , ένα άνοιγμα δοκού 6,30 είναι παραδεκτό με την προϋπόθεση ότι θα οπλιστεί σωστά.

συνάδελφε αυτο που λες με το δικαστικό επιμελητή από που προκύπτει ? υπάρχει πράγματι τέτοια υποχρέωση?

Όταν λέει μη άρτιο και οικοδομήσιμο, μάλλον εννοεί μη (άρτιο&οικοδομήσιμο) = δηλ. μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. δεν νομίζω να υπάρχει Ε<750τμ οικοδομήσιμο σε εκτός σχεδίου.

εντάξει grtopo, αλλά στις απλές αποτυπώσεις δεν έχει εξαιρετική βαρύτητα το z, δηλ.δεν ενδιαφέρει όταν πχ για ένα τοπογραφικό για δασαρχείο ζητηθεί εξάρτηση σε ΕΓΣΑ. σωστά?

πάντως εγώ που χρησιμποιώ συχνότατα GPS 900CS της LEICA με ένα δέκτη και το δίκτυο της εταιρείας παρατηρώ ότι πολύ εύκολα χάνεται η σύνδεση (rtk data link down) και μου χρησιμεύει μόνο ως εξάρτηση δηλ.χτυπάω 3-4 σημεία όπου έχω σύνδεση , φυσικά εκτός οικοπέδου μιας και δεν μπορώ να πάρω το όποιο επιθυμητό σημείο , και μετά χρησιμοποιώ total station και εξαρτώ την αποτύπωση από τα 3-4 σημεία. Αυτά αφορούν όταν έχω βρεθεί σε απόσταση περίπου 15-20km από την βάση. Φαντάζομαι όσο αυξάνει η απόσταση , τα προβλήματα θα μεγαλώνουν. Όταν είναι μεγάλη η αποτύπωση, νοικιάζω 2 δέκτες και πάω σε τριγωνομετρικό όπου εκεί δεν αντιμετωπίζω κανένα πρόβλημα.

Ζώνη Οικιστικου Ελέγχου, ΓενικόΠολεοδομικό Σχέδιο. Επειδή και πάλι μάλλον δεν θα γνωρίζετε αυτές τις έννοιες, απευθυνθείτε στο Μηχανικό που σας το έδωσε.