axoul

ζητάνε πρώτα την οικοδομική άδεια και μετά μπορείς να καταθέσεις ΥΓ την ώρα που έγραφα δεν είχα δει το post#2 εγώ πάντως που πήρα μου ζητήσαν οικοδομική άδεια , αλλά δεν μου είπαν ότι αναλαμβάνει μηχανικός του δήμου.

Η επιλογής του ΑΤΜ αφορά σε προσωπικά κριτήρια , αφού μου αρέσει υπερβολικά το αντικείμενο εργασίας του τοπογράφου, η εργασία υπαίθρου σε συνδυασμό με την εργασία γραφείου. Βλέπω πλέον ότι υπάρχει ζήτηση για τοπογραφικά ξεκινώντας από τα τοπογραφικά συμβολαίων μέχρι τα πιο σύνθετα: χαράξεις σε ΠΕ, διορθώσεις κτηματολογίου, δασικά, μεγάλες αποτυπώσεις, εντοπισμοί γεωτεμαχίων κλπ Το κόστος είναι ανεκτό για έναν ιδιώτη που αναθέτει μια τοπογραφική εργασία (σε σύγκριση πχ με μια οικοδομική άδεια). Υπάρχει ζήτηση για καλούς τοπογράφους , τουλάχιστον στο χώρο που κινούμαι εγώ που είναι οι οικοδομικές άδειες (τοπογραφικά αδείας που πλέον είναι απαιτητικά και χαράξεις στην φάση κατασκευής)

εγω πάντως αν είχα την δυνατότητα να συνεχίσω και σε 2η σχολή, θα διάλεγα ΑΤΜ.

εγώ πάντως που πήρα τα γυαλιά δεν είδα προκοπή... πάλι παιδεύομαι

Για την ιστορία της συζήτησης , πήγα χθες και χτύπησα με gps και τα πολυγωνικά του κτηματογραφικού διαγράμματος του Εθ.Κτημ. (βρήκα τα 2 από τα 4) και είχα απόκλιση <1εκ Επομένως, το όλο θέμα έγκειται σε λάθος απόδοση συντεταγμένων σε υφιστάμενα όρια λόγω των παραπάνω posts που αναφέρθηκαν.

ok ευχαριστώ.

Γεια σας συνάδελφοι, θέλω να καταθέσω ένα διάγραμμα εφαρμογής στην πολεοδομία, οπότε πρέπει να βγάλω εντολή πληρωμής στην κατηγορία τοπογραφικά. εσείς ποιες κατηγορίες εργασιών επιλέγετε στο σύστημα για αμοιβή για διάγραμμα εφαρμογής εντός σχεδίου? η αποτύπωση έχει γίνει με γεωδ.σταθμό σε ΟΤ - Ε=8στρ. Ευχαριστώ πολύ

μα τα εντός ζώνης ανήκουν στα εκτός σχεδίου (είναι μια παρέκκλιση με Ε=2000), οπότε δεν επιτρέπεται η κάθετη ιδιοκτησία. Ας με διορθώσουν οι εμπειρότεροι

συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ. μάλλον θα πρέπει να πάρω και τις στάσεις εξάρτησης που δίνει το κτηματογραφικό διάγραμμα και να αρμενίσω στραβά όπως λέει και ο grtopo. Ειλικρινά με βοηθήσατε πολύ διότι νόμιζα πως είμαι ο μόνος που έβγαλα διαφορές.

δηλαδή μας λέτε ότι τις αυθαιρεσίες για τις οποίες έγινε η καταγγελία τις έκανε ο μηχανικός και δεν έγιναν κατόπιν δική σας πίεσης στο μηχανικό???? "Και εξακολουθεί να ζητάει λεφτά για το οτιδήποτε κάνει.... " δηλ. εσείς δουλεύετε τσάμπα?

καταρχήν ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. το δύσκολο στην υπόθεση είναι το γεγονός ότι αν προβώ σε διόρθωση γεωμετρικών χαρακτηριστικών στο Κτηματολόγιο αλλάζουν και οι όμοροι & οι όμοροι των ομόρων κ.ο.κ.... Επίσης στο κτηματογραφικό διάγραμμα επικαλούνται κάποια κοντινά "τριγωνομετρικά" (ορειχαλκινα καρφια σε πεζοδρόμια , ταράτσες , άλλοτε τα γνωστά τριγωνομετρικά της ΓΥΣ) σημεία από τα οποία εξαρτήθηκαν. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι έγινε και επίγεια αποτύπωση ή είναι άσχετο ? δηλ πάλι να έγινε φωτογραμμετρική απόδοση

Γειά σας συνάδελφοι. Ήθελα την γνώμη σας στο εξής : Πρόσφατα έγινε μια αποτύπωση ενός οικοπέδου (Μελίσσια Αττικής) με rtk σε ΕΓΣΑ χρησιμοποιώντας τους σταθμούς αναφοράς της εταιρείας όπου νοικιάσαμε τον σταθμό rtk. Διαπίστωσα λοιπόν ότι σε μερικές κορυφές οι συντεταγμένες που πήραμε σε ΕΓΣΑ διαφέρουν από αυτές του κτηματογραφικού διαγράμματος και μάλιστα μέχρι και 0,50μ. Αυτό σε τι θα μπορούσε να οφείλεται : α)μήπως θα έπρεπε να είχαμε χρησιμοποιήσει τους σταθμούς HEPOS αντί της εταιρείας η οποία είναι πολύ γνωστή (δεν γράφω το όνομα μη τυχόν θεωρηθεί διαφήμιση) β)μήπως κι άλλος συνάδελφος έχει διαπιστώσει τέτοιες αποκλίσεις? να επισημάνω ότι η διαφορά αυτή βρέθηκε σε σταθερά σημεία δηλ.γωνίες μανδροτοίχων, δηλ.δεν είχα αμφιβολία ότι μια κορυφή θα μπορούσε καθ'υπόδειξη να ήταν σε διαφορετική θέση ή το κτηματολόγιο να την είχε θεωρήσει ότι βρίσκεται σε κάποια κοντινή θέση.

να προσθέσω κι εγώ την αποψή μου. όταν έχουμε μεγάλες τιμές vd πρέπει να προσεξουμε ότι στο διάγραμμα αλληλεπίδρασης ότι τότε ξεπερνάμε το σημείο καμπής (όταν νd>0.40 ή ακόμα περισσότερο την τιμή 0.65) το οποίο ονομάζεται balance point. Τότε συμβαίνει το εξής :μικρές αυξήσεις του ζέυγους μd,νd οδηγούν άμεσα σε άλλη καμπύλη απαίτησης οπλισμού As πράγμα το οποίο δεν συμβαίνει όταν έχουμε χαμηλό nd (νd<0,40 ή 0,65),όπου θα μπορούσε με ανάλογη αυξηση και του νd και του μd, να μας οδηγήσει στην ίδια καμπύλη As δηλ. όταν νd>0,65 ο οπλισμός αυξάνεται είτε αυξηθεί μονο το μd είτε μόνο το νd. Αποτέλεσμα αυτού είναι σε κτίρια όταν έχουμε χαμηλά νd στα υποστυλώματα να προκύπτει το παράδοξο όπου σε χαμηλότερη στάθμη ο απαιτούμενος οπλισμός είναι λιγότερος απ'ότι σε ανώτερη, επειδή ακριβώς το ζεύγος νd,μd παρ'ότι μεγαλύτερο μας΄αντιστοιχήθηκε σε καμπύλη μικρότερου As (αυτό συμβαίνει μόνο στην περιοχή χαμηλού nd δηλ.πυκνή διάταξη παχιών υποστυλωμάτων). Γενικώς είναι επιθυμητό να έχουμε χαμηλά nd διότι έτσι ένα ελαφρώς τροποποιημένο σενάριο φόρτισης από αυτό του σχεδιασμού δεν θα βγάλει περισσότερα σίδερα, αλλά αντιθέτως λιγότερα.

ok MAKAP σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου και τις γνώσεις που μου έδωσες. Υποτίθεται ότι η τοπογράφος της πολεοδομίας ήταν και προισταμενη στο τμημα πολεοδομικού σχεδιασμού της νομαρχιας και τωρα με παραπλανεί είτε από άγνοια, είτε από αμέλεια .... φοβάμαι να σκεφτώ και πόσα άλλα θα χουν γίνει και δεν το χω παρει χαμπάρι.

Μπορείς να μου πείς ποια είναι αυτή η εγκύκλιος που αναφέρθηκες για τον 10μετρο δρόμο διότι δεν την ξέρω?για να την αναζητήσω Τα παραπάνω (posts) που έχω γράψει είναι αυτά που μου είπε το τοπογραφικο της Πολεοδομίας: -Θυμίζω ότι η τοπογράφος της Πολεοδομίας δεν μου ανέφερε κάτι για 10μετρο θεωρητικό δρόμο, αλλά να θεωρήσω διαχωριστικό όριο του εντός με το εκτός την πράσινη γραμμή του ΟΤ.Με αυτήν την θεώρηση θα βγάλω εμβαδα, αρτιότητες κλπ. -Η πολεοδομία βάσει ρυμοτομικού λέει ότι δεν έχει περιφερειακό δρόμο. Αν συνάδελφε βρίσκεις κάτι λάθος σε αυτά που λέει η πολεοδομία ,και έχεις να με παραπέμψεις σε κάποια νομοθεσία ,ώστε να καταλήξω σε κάτι ορθότερο από τα λεγόμενα της Πολεοδομίας, θα είναι πολύτιμη η βοήθεια. Όμως για να μην επανερχόμαστε θεώρησε δεδομένο (από τις επισκέψεις που έκανα) ότι - η Πολεοδομία δεν βλέπει περιφερειακό δρόμο στα σχέδια της και - δεν δέχεται ότι επειδη έχει σχεδιαστεί κατα τμήματα σε ΟΤ παραδίπλα ότι θα υπάρχει και στο ΟΤ που με ενδιαφέρει.

οπότε εγω έχω το δικαίωμα να δείξω τα όρια του εκτος σχεδίου 1) μέχρι την πράσινη του ΟΤ (αντί του περιφερειακού, αφού δεν υπάρχει) και μέχρι εκεί να εμβαδομετρήσω το εκτός σχεδίου ή θα ήταν λάθος? ή 2)καλύτερα να γράψω στο τοπογραφικό ότι απαιτείται τροποποίηση του ρυμοτομικού για την συμπλήρωση του περιφερειακού και δεν είναι δυνατόν να καθοριστούν τα όρια του εκτός σχεδίου? εσύ τι θα έγραφες? υπενθυμίζω ότι η άποψη της πολεοδομία είναι το 1). ξέρω σας ζάλισα

Πολύ σωστά τα λες, κι έχω εντόπισει κι εγώ τον περιφερειακό δρόμο στις πινακίδες που επισυνάπτω. Όμως σταματάει σ'ένα σημείο και δεν συνεχίζει. Οι πινακιδες είναι οι πρωτότυπες που σου επισυνάπτω και είναι ξεκάθαρο ότι δεν υπάρχει πράσινη γραμμή.

τελικά πήγα σήμερα αμαλιάδος (είχαν και στάση εργασίας) , έδειξα στον υπάλληλο και το διάταγμα και το φέκ που επισυνάπτω και μου έδειξε κι αυτός το ίδιο σχέδιο, χωρίς δηλαδή περιφερειακό δρόμο. κάποια γνώμη ?...help

ok θα μάθω και θα επανέλθω.

makap ευχαριστώ πολύ, θα το ψάξω και στην αμαλιάδος και θα καταλήξω. Αν και στην Αμαλιάδος δεν υπάρχει περιφερειακός , τότε να υποθέσω ότι τα όρια του εκτός σχεδίου είναι μέχρι την ΡΓ του ΟΤ ? Σχετικά με το τμήμα Γ , να διευκρινήσω ότι τα όρια ασφάλτου δεν έχουν αποτυπωθεί στο ΡΣ παρα μόνο η ακτογραμμή (δηλ.μια αχνή γραμμή , όπως συμβολίζεται και το φρύδι ενός πρανούς) μέχρι τα όρια του σχεδίου πόλης (πολεοδ.ενότητας) οποιαδήποτε βοήθεια είναι πολύτιμη και σε ευχαριστώ και πάλι.

πήγα σήμερα πολεοδομία και ρώτησα και μου είπαν ότι το τμήμα Γ να το δείξω ρυμοτομούμενο, τα τμήματα Β εντός των ΟΤ100 και ΟΤ200 είναι άρτια οικοδομήσιμα λόγω του απ'ανάμεσα 4μ δρόμου κι ας μην υπάρχει εγκεκριμένος περιφερειακός δρόμος , ούτε εγκεκριμένος αιγιαλός και παραλία.Το γεγονός ότι δεν υπάρχει εγκεκριμ.αιγιαλ και παραλία επιτρέπει μεν την οικοδομησιμότητα των ΟΤ λόγω της εγκ.32/02 , αλλά δεν δίνει πρόσωπο σε κοινόχρηστο, είπε η πολεοδόμος.ποια είναι η γνώμη σας?

γεια σοu teta, δικαιολογημένα αναφέρεσαι στα περι 551/2008. Δεν έχω επισημάνει ότι η παραλιακή οδός έχει γίνει με μπάζωμα περίπου το 2000 από το δήμο, άρα νομίζω δεν αποτελεί εγκεκριμένη αγροτική οδό, δηλ. δεν είναι προ'23, κ.α. που έχουν αναφερθεί σε παλαιότερα threads του forum. Τώρα δεν ξέρω αν το απ'ανάμεσα των ΟΤ100 και ΟΤ200 (δηλ4μ δρόμος) μπορεί να θεωρηθεί το πρόσωπο του αγροτεμαχίου.

Γειά σας συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση που με μπερδεύει και θα ήθελα την βοήθειά σας. Έχω επισυνάψει σχέδιο http://img688.imageshack.us/img688/9358/skarif.jpg'>http://img688.imageshack.us/img688/9358/skarif.jpg το οποία αφορά στην περιοχή Μέθανα όπου μια αρχική ιδιοκτησία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Α μπήκε στο σχέδιο το1954 με αναθεώρηση το '92 κι έχει εγκεκρ.ρυμοτομικό και η ερώτηση είναι η εξής : 1)Το τμήμα Α θεωρείται εκτός σχεδίου ? αν ναι ως που θα το εμβαδομετρήσω? μέχρι το όριο σχεδίου πόλης (στο ρυμοτομικό είναι μια πολύ παχιά γραμμή και αναγράφεται ως όριο πολεοδ.ενότητας) ή μέχρι την ρυμοτομική (που είναι σαφέστερη)? το τμήμα Α είναι περίπου 13 στρ., οπότε θα γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο ή άρτιο & οικοδ. με την επιφύλαξη της αποφ.Στε 551/2008 (εννοείται θα επισημάνω μετα την σύμφωνη γνώμη δασαρχείο,αρχαιολογίας κλπ) 2)Το τμήμα Β εντός σχεδίου λογικά (είναι το εντός των ΟΤ100 και ΟΤ200) 3)Το τμήμα Γ ρυμοτομούμενο ? αν γινόταν πράξη αναλογισμού θα λέγαμε μέχρι το 1/2 του παραλιακού δρόμου αυτοαποζημίωση, και από το μισό του δρόμου και πέρα αποζημίωση από τον απέναντι. εδώ που απέναντι έχουμε θάλασσα? ούτε έχουμε και απέναντι ρυμοτομική, για να οριστεί το πλάτος της παραλιακής οδού (σύμφωνα με την εγύκλιο 32/02 απαλλασσόμαστε από χάραξη αιγιαλού και παραλίας διότι έχουμε εγκεκριμένο ρυμοτομικό και όχι οικισμό) 4)για το τμήμα Β θα γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο μετά την διάνοιξη ή καλύτερα διαπλάτυνση παραλιακής οδού εφαπτομενικά μέχρι την Ρ.Γ. ? αφού πρώτα παραχωρήσει σε κοινή χρήση το τμήμα Γ Το σκαρίφημα το επισύναψα στην παρακάτω διεύθυνση http://img688.imageshack.us/img688/9358/skarif.jpg Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας

εγω ψηφίζω laser και ξερό ψωμί ! για μένα έχεις καλύτερη εποπτεία που βρίσκεται η δέσμη οπτικά ταχύτερα.

με τα πολλά ψάχνωντας βρήκα ένα χώρο, ο οποίος κι ενοικιάζεται και πωλείται.Εάν το αγοράσω, το ποσό που μου λείπει είναι ένα δάνειο 50000Ε .Ρώτησα σε τράπεζα και μου είπε ότι η δόση βγαίνει 580Ε για 10 χρόνια. Μου είπε όμως ότι το επιτόκιο θα είναι 7,25% κυμαινόμενο και οτι σταθερά επιτόκια δεν υπάρχουν πια. Ποια είναι η γνώμη σας για δανειοδότηση αυτούς τους καιρούς? μήπως θα είναι η μ......α κίνηση ?