Κωστής.

ΛΑΘΟΣ ΣΕ ΠΕΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ: Σε οικοδομή με λέβητα πετρελαίου κεντρικής θέρμανσης ισχύος 145ΚW με β.α. 0.91 με boiller για ΖΝΧ, στα πεδία του "Δικτύου Διανομής" αφαίρεσα για να υπολογίσω το β.α του δικτύου, από τα 0,91 το 0.11 για τη θέρμανση και το 0.16 για τα ΖΝΧ αντί να τα αφαιρέσω από τη μονάδα. Λέτε να ζητήσω ανάκληση?

Οι παιδότοποι ανήκουν στην κατηγορία Σ3 με γ=1.15 όπως τα εκπαιδευτήρια, τα φροντιστήρια, κλπ. Τα καταστήματα, τα γραφεία, τα καφέ κλπ είναι κατηγορία Σ2 με γ=1,00. Αρα ο παιδότοπος θέλει αλλαγή χρήση αν ο χώρος που πρόκειται να λειτουργήσει είναι κατάστημα. (Τροποποίηση ΕΑΚ-2000 ΦΕΚ 270Β-2010) Πλέον δε, απαιτείται έλεγχος με ΚΑΝΕΠΕ.

giannisp ευχαριστώ!!

Να ρωτήσω κάτι "χαζό"......? Οι δηλώσεις οι μεταφερόμενες από το 4014/11 (οι μη ολοκληρωμένες) για τις οποίες έπρεπε να ανεβάσουμε σχέδια και δικαιολογητικά μέχρι το Φεβρουάριο του 2015, παίρνουν και αυτές παράταση για ανέβασμα των σχεδίων και κλπ για Φεβρουάριο του 2018, έτσι δεν είναι?

Προς ενημέρωση του φόρουμ: Το ερώτημα που έθεσα στο post #3046 το έθεσα με e-mail στο help-desk και μου απάντησαν τα εξής: "Σε κάθε δήλωση, το παράβολο πρέπει να ανταποκρίνεται στα αναφερόμενα στο άρθρο 11, παρ. 10 του Ν 4178/13. Εάν, μετά από τροποποιήσεις σε δήλωση (είτε σε νέα δήλωση, είτε από μεταφορά), το παράβολο που της αντιστοιχεί είναι μεγαλύτερο από αυτό που αρχικά είχε καταβληθεί (π.χ. μετά από αύξηση των τ.μ. ή αλλαγή της επιλογής "επικρατούσα χρήση" από "κύρια & μοναδική" σε "άλλη" κατοικία) και εφόσον το ύψος του δεν καλύπτεται από το ύψος του προστίμου, εκδίδεται συμπληρωματική εντολή πληρωμής παραβόλου και ποσοστού ανταπόδοσης. Τα ποσά παραβόλου/προστίμου, που εμφανίζονται στο παράθυρο πριν και μετά από κάθε υποβολή, εξαρτώνται αποκλειστικά από τα δηλωθέντα στοιχεία υπολογισμού και δεν λαμβάνουν υπόψη τους πληρωμές που έχουν ήδη γίνει μέσω της δήλωσης, τυχόν εκπτώσεις λόγω του επιλεγμένου τρόπου εξόφλησης και παλαιότερες πληρωμές προστίμων."

letom o πελάτης μου έχει εξοφλήσει το πρόστιμο εφάπαξ με έκπτωση 20% εμπρόθεσμα στην ισχύ του 4014/11. Άρα δεν θα ζητηθεί τίποτα παραπάνω και πατάω άφοβα το κουμπί, έτσι δεν είναι? Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι κι εγώ φοβάμαι να πατήσω το κουμπί!! Στην περίπτωση αυτή θα ζητηθεί επιπλέον παράβολο? Η δήλωση εχει εξοφληθει στο 4014/11. Φυσικά το πρόβλημα προέκυψε όταν στον 4014/11 αυξήθηκαν στην πορεία και μετά την εξόφληση του παραβόλου των 500 ευρω τα τ.μ από 45 σε 70. Σημειώνω ότι τα 25 ευρω ήδη εχουν εξοφληθεί. Ευχαριστώ!!! ΥΓ. Αν κατάλαβα από προηγούμενες συζητήσεις δεν θα ζητηθεί τίποτα επιπλέον. Ετσι δεν είναι?

panos-vicious ευχαριστώ πολύ! Έτσι τελικά το σκέφτηκα κι εγώ, και πλέον μετά και την απάντησή σου θα το βάλω κατάστημα. Είναι πιο δυσμενής χρήση ως προς το ωράριο λειτουργίας που αφορά τη ψύξη. Φυσικά είναι ευμενέστερη ως προς το αερισμό, αλλά όπως και να έχει κατάστημα επιθεώρησα, και κατάστημα αναγράφει η οικοδομική άδεια. Ευχαριστώ και πάλι.

Συνάδελφοι, ένα ισόγειο κατάστημα που ΘΑ αλλάξει χρήση σε εκπαιδευτήριο "επιπέδου 2" δηλαδή μια βαθμίδα μεταξύ δευτεροβάθμιας και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, τί χρήση θα το βάζατε στο ΠΕΑ? Φροντιστήριο, δευτεροβάθμια εκπαίδευση ή κάτι άλλο? Ευχαριστώ.

"Εγκύκλιος 4 36) Παρ. 6 : ∆ιευκρινίζεται οτι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισµό της σοφίτας. Ο µειωτικός συντελεστής 50% εφαρµόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νοµίµου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως µεγέθους. " Αυτό σημαίνει ότι όταν έχω οικοδομική άδεια ή ότι η οικοδομική άδεια προβλέπει στέγη, αν ο εσωτερικός της χώρος γίνει πχ κατοικία εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% ανεξαρτήτως αν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή όχι? Ευχαριστώ.

Giorgos Georgiou σε ευχαριστώ.

Πάντως έχω κανει την εξής "βλακεία". Πέρασα σε κατάσταση υπαγωγής την δήλωση στο 4178 χωρίς τα μετρα της σοφίτας από ΒΧ να τα πάω στο κουτάκι με τους ΚΧ. Το προστιμο το έβγαλα για εφαπαξ και δεν εχει πληρωθει. Να τα πάω τα μετρα όπως είναι από το τετραγωνίδιο με τους χωρους με μειωμένο συντελεστή σε αυτό με τους χωρους κυριας χρησης και να ξαναυποβάλω ή θα αλλάξει το πρόστιμο?

Κατά τη μεταφορά στον 4178/13 αν τα τ.μ της σοφίτας τα βάλω σαν ΥΔΚΧ ενώ στο 4014 τα είχα σαν ΥΔΒΧ αλλάζουν τα πρόστιμα? Στον 4014/11 είχε πληρωθεί μόνο παράβολο. Ευχαριστώ

@verda για τον συμψιφισμό του παραβόλου είμαστε σίγουροι ότι ισχύει? Πείτε μου σας παρακαλώ τη γνώμη σας για την απορία μου στο, post #196

Καταρχήν να πω ότι ερωτήσεις μπορούμε να κάνουμε στο ΤΕΕ με e-mail στο: [email protected] Σημειώστε και το τηλέφωνο σας, κινητό και σταθερό γιατί καλούν μέσα σε μια με δυο μέρες!!!!! Όσον αφορά τις δόσεις: Οι δηλώσεις που μεταφέρονται στο Ν.4178/13, όσον αφορά το δοσολόγιο, έχουν ως εξής: α) Αν στον 4014/11 έχει πληρωθεί μόνο το παράβολο, σου δίνει το σύστημα την επιλογή να διαλέξεις ανάμεσα από όλες τις επιλογές που υπάρχουν (εφάπαξ κλπ.). β) Αν στον 4014/11 βρίσκεστε σε διαδικασία δόσεων, ΔΕΝ σου δίνει το σύστημα τη δυνατότητα να διαλέξεις, και κατά την "υποβολή" υπολογίζει αυτόματα, ΜΗΝΙΑΙΕΣ δόσεις. Επιπλέον αν πριν την μεταφορά στον 4178/13 έχει αποπληρωθεί το 30% του προστίμου, υπολογίζεται αυτόματα και η έκπτωση του 10% Οι μηνιαίες δόσεις στο δοσολόγιο φαίνονται ως εξής: α)Οι έξι πρώτες δόσεις να λήγουν ΟΛΕΣ στις 10/2/2014 (δηλαδή η 1η, 2η, 3η, 4η, 5η και 6η δόση) β)Οι έξι δεύτερες δόσεις να λήγουν ΟΛΕΣ στις 10/8/2014 (δηλαδή η 7η, 8η, 9η, 10η, 11η και 12η δόση) γ)Οι έξι τρίτες δόσεις να λήγουν ΟΛΕΣ στις 10/2/2015 (δηλαδή η 13η, 14η, 15η, 16η, 17η και 18η δόση) κλπ....κλπ.....κλπ....κλπ.... Δηλαδή οι μηνιαίες δόσεις λήγουν ΑΝΑ ΕΞΙ, ΚΑΘΕ ΕΞΙ ΜΗΝΕΣ. Μπορούν να πληρώνονται οποτεδήποτε, ΑΡΚΕΙ ΚΑΙ ΟΙ ΕΞΙ όπως είναι ομαδοποιημένες, ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΚΟΙΝΗ ημερομηνία λήξης τους. Οι παραπάνω πληροφορίες προέρχονται από τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με το ΤΕΕ (κεντρικό ΤΕΕ) ύστερα από e-mail που έστηλα στο: [email protected]

Να ξαναρωτήσω κάτι από ανασφάλεια....λίγο διαφορετικά,γιατί το έχω ξαναρωτήσει!!! Δήλωση 4014 σε κατάσταση "προσωρινή υπαγωγή" με δύο Φύλλα Καταγραφής: 1ο ΦΚ "προς έκδοση άδειας" που αφορά δύο κτίρια εμβαδού 150τμ και 450τμ αντίστοιχα, και 2ο ΦΚ "προς τακτοποίηση" αποθήκη εντός Δ εμβαδού 10τμ Το αρχικό παράβολο των 2000 ευρώ μου κάλυψε το πρόστιμο της αποθήκης που ήταν περίπου 1000 ευρώ, γι' αυτό και κατά την "προσωρινή υπαγωγή" στον 4014 δεν μου έβγαλε επιπλέον πρόστιμο μια και που το παράβολο μου κάλυπτε το πρόστιμο.Η δήλωση φαίνεται ξοφλημένη 100%. Επιπλέον η τριετία του 4014 για την έκδοση της αδείας λήγει στις 2/2/2015. Θέλω να ρωτήσω τα εξής: 1)Πότε πρέπει να μεταφερθεί στον 4178? Στις 2/2/2015 που λήγει η τριετία του "προς τακτοποίηση" ή στις 6/2/2015 που λήγει η ημερομηνία του "προς τακτοποίηση"? 2)Πότε πρέπει να ολοκληρώσω την διαδικασία? Δηλαδή το ανέβασμα σχεδίων κλπ? Έξη μήνες μετά την υπαγωγή στον 4178 ή 3 χρόνια μετά την υπαγωγή στον 4178 λόγω του προς έκδοση άδειας? Ευχαριστώ.

Όχι δεν ρώτησα αλλά ένας συνάδελφος έβγαλε άδεια σε άλλη ΥΔΟΜ (στην ΥΔΟΜ Κορδελιού-Ευόσμου) χωρίς πρόβλημα. Στο διάγραμμα κάλυψης ξεχώρησε απλά τα δύο τμήματα όπως κάναμε και παλιά.

Έχω μια δήλωση του 4014/11 με δύο ΦΚ, σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής, που όμως έχει πληρωθεί μόνο ένα παράβολο των 2000 ευρώ, διότι το ένα ΦΚ είναι "προς έκδοση άδεια" δηλαδή αφορά σύννομο τμήμα αυθαιρέτου, κι ένα δεύτερο ΦΚ με ένα μη σύννομο τμήμα του ίδιου αυθαιρέτου "προς τακτοποίηση" . Το πρόστιμο του μη σύννομου τμήματος είναι περίπου 1000 € και άρα καλύπτεται από το παράβολο των 2000€. Η δήλωση φαίνεται ξοφλημένη 100%. Πότε πιστεύεται ότι πρέπει να μεταφερθεί στον 4178/13?

@BAS Το προ του 1966 αν έχει αποκλειστική χρήση κατοικία ΟΛΗ η οικοδομή ή η διαιρεμένη ιδιοκτησία, κατηγορία 1. Το άλλο κατηγορία 2. Όχι κατηγορία 1 διότι δεν είναι κατοικία.

@letom ευχαριστώ! Η διαφορά αν άλλαζε είναι πολύ μεγάλη!

Μετέφερα μια δήλωση του 4014/11 στον 4178/13, η οποία βρισκόταν σε Αρχική Υποβολή. Είχε δηλαδή πληρωθεί μόνο το παράβολο (500ευρω). Ο πελάτης πλήρωσε και τα 15 ευρω (ανταπόδοσης). Όλα τα στοιχεία της δήλωσης του 4014/11 δεν μεταβάλλονται κατά την μεταφορά πλην ενός. Μεταβάλλεται το ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Κατά τον 4014/11 η υπέρβαση ήταν <50% ενώ τώρα, βάση ποσοστού συνιδιοκτησίας, είναι >200%. Θα ήθελα παρακαλώ να ρωτήσω τα εξής: Υποχρεούμαστε να το αλλάξουμε το ποσοστό υπέρβασης δόμησης στο Φ.Κ? Αν το διορθώσω, χωρίς φυσικά να πειράξω τίποτα άλλο, θα φέρει αλλαγή στα πρόστιμα? Ευχαριστώ.

Εγώ πάντως αυτό δε το καταλαβαίνω: "...θα αποκλείει τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές μέσα από τον καθορισμό χρήσεων γης στον εξωαστικό χώρο". Άλλο ορίζω χρήσεις γης κι άλλο αποκλείω τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές. Με τον ορισμό "χρήση γης" (εκτός αν χρήση οριστεί γη υψηλής παραγωγικότητας) εννοώ τι επιτρέπω να χτιστεί κι όχι ότι δεν χτίζεται τίποτα.

Νομίζω ότι η εκτός σχεδίου δόμηση δεν πρόκειται να καταργηθεί. Γιατί δεν το έκαναν στις Natura και θα το κάνουν τώρα? Απλά όπως έγινε στις Natura, θεωρώ ότι θα καταργηθούν οι παρεκκλίσεις και η επιπλέον δόμηση για τα πάνω από τα 4 στρέμματα. Φυσικά θα γίνει μια προσπάθεια να αποκτήσουν ΓΠΣ όλοι οι δήμοι, κι αυτό είναι κάτι το πολύ καλό. Εξάλλου έχει μείνει "στη μέση" το νομοσχέδιο που επανακαθορίζει τις χρήσεις γης. Είδωμεν!

Όταν δεν μας καλύπτει 100% σε τριτογενή τομέα η υπάρχουσα ψύξη (πχ χώρος 200 τμ με ενα 12000 BTU aircondition) το θεωρητικό σύστημα ψύξης, ώστε να πετύχω κάλυψη 100% πώς το εισάγω στο πρόγραμμα? Η απορία μου έχει να κάνει κυρίως με το Δ.Διανομής και Τερματικές Μονάδες που δεν προστίθεται δεύτερη γραμμή. Βάζω τα δυσμενέστερα? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο profil. Ευχαριστώ, hkamp

Δεν γνωρίζω το πνεύμα του νόμου. Δεν μπόρεσα να καταλάβω. Θεωρεί ότι εξαιρούνται όσοι έχουν οποιαδήποτε σχέση με το ακίνητο, με την έννοια ότι έχουν συμφέρον για ένα ΠΕΑ ευνοϊκό- τερο ή απλά ότι εξαιρούνται όσοι συνέβαλαν στις μελέτες, επι- βλέψεις και κατασκευή του κτιρίου ή τμήμα κτιρίου και όσοι συμμετέχουν στην συντήρηση και λειτουργία των Η/Μ επειδή ουσιαστικά η δουλειά αυτών επιθεωρείται; Αν ισχύει το δεύτερο τότε μπορούμε να κάνουμε οποιαδήποτε νομιμοποίηση (720/77, 1337/83, 3843/10, 4014/11) ή όπως αλλιώς ονομάζεται χωρίς πρόβλημα. Επίσης οι ένοικοι των διαμερισμάτων εξαιρούνται; Δηλαδή αν εγώ πάω να μισθώσω (να 'νοικιάσω) ένα ακίνητο, μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ για το ακίνητο που θα μισθώσω;