Κατερινα Ε.

Παντως οπως και να εχει στο αρθρο 11 παρ 6 ιν που αναφερει την κατοψη , θελει την κατοψη που προσαρτηθηκε στην συσταση της οριζοντιας.Αυτο παλι δεν το καταλαβαινω. Δηλαδη παρουσιαζεις την πραγματικη κατασταση ως εχει στην ουσια αλλα πληρωνεις προστιμο κλπ κλπ (αν πχ ειχα παραπανω απο 2% )

Τα εψαξα ολα. Στο συμβολαιο εχει μονο καποιες κατοψεις και ενα διαγραμμα χρησης ακαλυπτων χωρων. Τα υπολοιπα δεν υπαρχουν ουτε καν το φυλλο αδειας.

Να διευκρινησω οτι το ποσα τμ ειναι το διαμέρισμα γραφεται μονο στην συσταση οριζοντιου....Τα τμ των κατοψεων (πολεοδομιας+συστασης) τα εβγαλα μετρωντας τις διαστασεις εσωτερικα του διαμερισματος.....δεν υπαρχει πουθενα ουτε πινακας ποσοστων ουτε τιποτα (παρολο που στην συσταση γραφει οτι ειναι προσαρτημένα) παρα μονο το συμβολαιο που αναφερει τα τμ.....

1. θα πρέπει να πληρωθεί παράβολο 500 ευρω; 2. αν αλλάξει ο τίτλος ιδιοκτησίας θα πρέπει να αλλάξουν και τα ποσοστά επί οικοπέδου κλπ οπότε θα υπάρχει πρόβλημα με τους άλλους ιδιοκτήτες!

Καλησπέρα σας! Εχω μια παρόμοια περίπτωση και ως νέα μηχανικός ομολογώ έχω μπερδευτει αρκετα! Θα αναφερθώ σε 3ωροφη πολυκατοικια με 10 διαμερίσματα ανα όροφο. Θέλουμε να κανουμε μεταβίβαση ενός εκ των διαμερισμάτων......Στα σχέδια της πολεοδομίας εμφανίζεται η πόρτα περίπου 1 μ πιο μέσα προς το διαμέρισμα σε σχέση με την πραγματικότητα. Στα σχέδια όμως της σύστασης οριζόντιας εμφανίζει την πραγματική κατάσταση δηλαδή την πόρτα να έχει παρει 1 μ απο τον διάδρομο. Ετσι είναι και για όλα τα διαμερίσματα. Επίσης στο συμβόλαιο της σύστασης περιγράφει το διαμέρισμα πχ 75 τμ αλλά μετρώντας τις κατόψεις φαίνεται της πλεοδομίας 75 αλλα της σύστασης η κάτοψη περίπου 76.5. Κάποια λύση ?

Καλημερα σας! Θα ηθελα πολυ να δω μια απαντηση στην ερωτηση που εθεσε παραπανω το μελος yiorgOs . Επισης πανω στο θεμα της έναρξης επαγγέλματος θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Ειμαι αρκετα χρονια ελευθερη επαγγελματιας και συγκεκριμενα κτηματομεσιτρια γραμμένη στο εμπορικο επιμελητηριο. Πριν 3 μήνες πηρα το Πτυχιο μου ως Μηχανικος δομικων εργων τε . Για να κάνω έναρξη ως μηχανικός θα πρέπει να ακολουθήσω ολη την διδικασια που περιγραψατε αρχικα;;; Ευχαριστω εκ των προτερων

είχα ειδα το τελευταιο χαρτι με τις παρατηρησεις απο την πολεοδομια ειχαν στείλει το ιδιο το προτελευταιο , ειχαν συμπληρωσει οτι τα παραπανω δεν εχουν προσκομισθεί και ακριβως απο κατω ειχαν συμπληρωσει νεες ελλείψεις του φακελου...το αμεσως επόμενο έγγραφο ήταν η επιστροφή του φακέλου. Δεν εχω δει τον φακελο κ οτι περιεχει αλλά από τα έγγραφα που στέλνει η πολεοδομια φαίνεται ένας φάκελος με τις ιδιες ελλείψεις κάθε φορά.... κ επειδή μιλησαμε και για την πολεοδομία αναφέρω ότι οταν ήρθε το έγγραφο για επιστροφή φακέλου ο ιδιοκτήτης πηγε να τον παρει απο την πολεοδομία όπου τον ενημέρωσαν ότι τον φάκελο τον πηρε ο μηχανικός κατόπιν τηλεφωνικής ενημέρωσης την ημερα υπογραφής του εγγράφου....εκει υποψιάζομαι οτι κατι γίνεται με γνωστους και φίλους αλλα δεν μπορώ να καταλάβω τι εχει να κερδίσει ο μηχανικός από ολη αυτην την ιστορία

(ο ιδιοκτητης αφησε την υποθεσια εξαιτιας προβληματων υγειας που τον απασχολουσαν) εχεις δικιο και ζηταω συγνωμη...απλα προσπαθώντας να μάθω διάφορα πάνω στο επάγγελμα.... ελπιζω να βγαλω ακρη και σας ευχαριστω

δεν μπορω να καταλαβω γιατί ένας μηχανικός ο οποίος από τα 4 αυτά χρόνια τα 3 δεν είχε καμία επικοινωνία με τον πελάτη να επιμενει να πρωτοκολλεί απλά την άδεια δίνοντας χρήματα και να την παίρνει πισω κ ξανα τα ίδια............. δεν ξερω τι εχει πληρωσει κ τι οχι αλλα μετα απο 4 χρονια κ 3 πρωτοκολλησεις να στελνει χαρτι η πολεοδομια οτι λειπουν τα πλατη των δρομων.....ε τι να πω......εχω χαθει λιγακι δηλαδή θα μπορώ ως μηχανικός αν έχω μια υπογεγραμμένη ανάθεση και η άδεια δεν εχει βγει να την χρησιμοποιήσω και μετα από 5 χρονια;;;;

τα χρήματα τα πηρε ο Μηχανικός πριν 4 χρόνια χερι με χέρι κ οπως ειπα έδωσε μη μόνιμη απόδειξη ο ιδιοκτήτης δεν υπέγραψε κανενα έγγραφο ανάθεσης αλλα δεν μπορει να θυμηθει αν είχε υπογράψει κάποιο αλλο χειρόγραφο χαρτί. Σίγουρα όμως δεν έχει υπογράψει τίποτα για την 2 κ 3 πρωτοκόλληση της άδειας....αν υποθέσουμε ότι υπόγραψε πριν 4 χρόνια ο Μηχανικός χρησιμοποιεί αυτό το χαρτί όσα χρόνια θέλει για όσες φορές πρωτοκολλεί την άδεια;;;;;;;; εχω αρχισει κ τρελαινομαι με τα αναπαντητα ερωτηματα!!!

ευχαριστώ πολύ και πάλι για το ενδιαφέρον και την απάντησή

ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας κ.AlexisPap δεν έχω όμως καλυφθεί. Αν εσείς είχατε δίπλα σας αυτον τον συνάδελφο τι θα κάνατε;θα δεχοσασταν απλά αυτήν την αντιεπαγγελματική συμπεριφορά; Αν εσείς ήσασταν ο πελάτης τι θα κάνατε μετά από κοροιδια τοσων χρόνων; Αν συγγενικό σας πρόσωπο είχε αυτό το πρόβλημα τι θα το συμβουλεύατε; θα πληρωθεί κάποιος για δουλειά που στην ουσία δεν έχει κάνει;διότι υποτίθεται η συμφωνία του ήταν να βγαλει μια οικοδομικη άδεια κ με ευθύνη του τοσα χρονια δεν εχει βγει....οι αποριες ειναι πολλες. το θεμα που ανέφερα οπως είπα το έψαξα και είδα κ όλα τα χαρτια που εχω αναφέρει.

Καλησπέρα σας! Άκουσα μια υπόθεση την οποία έχω ψάξει αρκετά αλλά δεν έχω καταφέρει να βγάλω άκρη. Επι 4 χρόνια καποιος Μηχανικος ΤΕ υποτίθεται οτι βγάζει μια αδεια οικοδομής. Η άδεια αυτή έχει πρωτοκολληθεί 3 φορές!!! Εν το μεταξύ η πολεοδομία κατά το στάδιο ελέγχου των δικαιολογητικών για έκδοση οικοδομικής άδειας έστελνε στον ιδιοκτήτη τα γνωστά έγγραφα με τις ελλείψεις του φακέλου. Σε κάθε επόμενο έγγραφο στις παρατηρήσεις υπήρχαν νέα στοιχεία που λείπουν από το φάκελο καθώς κ σημείωση ότι δεν προσκομίσθηκαν τα προηγούμενα που είχαν ζητηθεί! Προς έκπληξή μου διαπίστωσα ότι οι παρατηρήσεις αναφερόταν ακόμα κ σε πλάτη δρόμων που δεν είχαν γραφτεί καθώς κ σε λάθος γραμμές για τα όρια του οικοπέδου κλπ. Στην 3 λοιπόν πρωτοκόλληση του φακέλου η πολεοδομία τον έβαλε στο αρχείο και ο φάκελος επιστράφηκε στον Μηχανικο (οχι στον ιδιοκτήτη) λόγω παρέλευσης του 9μηνου χωρίς να συμπληρωθούν οι διαπιστωθείσες ελλείψεις κλπ. Ωστόσο ο Μηχανικός έχει πάρει ως προκαταβολή 4500 ευρώ. Έχει δώσει μη νόμιμη απόδειξη χωρίς όνομα σφραγίδα κλπ και δεν είχε υπογραφεί ούτε σχετική σύμβαση ανάθεσης κλπ. ως μελλοντική συνάδελφος καταλαβαίνετε τις απορίες που έχουν "γεννηθεί" στο μυαλό μου! ρωτώ....μπορεί ο μελλοντικός αγαπητός μου συνάδελφος να συμπεριφέρεται κατ αυτόν τον τρόπο;εχει το δικαίωμα να κρατήσει τα 4500 ευρώ;δικαιούται να πληρωθεί για κάποια από τις εργασίες που έχει κάνει σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ζητήσει πίσω ολα τα χρήματα του για μια άδεια που βγαινει τοσα χρονια τώρα; κλπ κλπ. μια υπόθεση στην οποία την μόνη απάντηση που έχω πάρει από μελλοντικούς συνάδελφους είναι ότι δεν μπορεί να γίνει τίποτα... θα εκτιμήσω απίστευτα οποιεσδήποτε απαντήσεις.....