Alpal

Καλημέρα, μπορώ παρακαλώ να έχω μια Τιμή Ζώνης για την οδό Ευριπίδου & Λεμεσού 4 στην Καβάλα; Χ: 533777, Ψ: 4531844; Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα καλημέρα. Άκη σε παρακαλώ δύο Τ.Ζ. στην Καβάλα. Λ.Πορφύρα 32 (x: 532341 y:4530428) και μια Κ.Ουράνη (x:532488 y:4530502). Χίλια ευχαριστώ

Καλημέρα. Μια Τ.Ζ. εντός οικισμού στο χωριό ΛΕΚΑΝΗ στην Καβάλα και μια Τ.Ζ. στην οδό Αντιπάτρου εντός πόλης Καβάλας με x:534312 και y:4531971 μπορώ να έχω παρακαλώ πολύ;

Καλησπέρα. Θα μπορούσα παρακαλώ να έχω ΤΖ για τον οικισμό Αντιφιλλίπων στον Ν.Καβάλας; Και επίσης μια ΤΖ στην οδό Αθηνάς x:533885 y:4531923 εντός του Δήμου Καβάλας; Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια Τ.Ζ. παρακαλώ για την οδό Βεροίας 5 στην πόλη Καβάλα παρακαλώ μπορώ να έχω? Ευχαριστώ

Γενικά ως ένα κτίριο > '95 θεώρησα οτι μπορώ να βάλω ΚΠΜ, άλλωστε έχω και τους ξυλοτύπους που εφαρμόστηκαν και το τεύχος της τότε επίλυσης. Η απαίτηση για επιτελεστικότητα Γ1 δεν σε υποχρεώνει να πάς σε ΚΠΥ. Επίσης παρατήρησα οτι όντως δεν είχε εκτελεστεί ο ικανοτικός διάτμησης με τη μέθοδο m γι'αυτο νόμισα οτι υπάρχει επάρκεια. Σε κάθε περίπτωση ο ικανοτικός στους κόμβους δεν βγαίνει και αναρωτιέμαι αν απαιτείται στο διώροφο αν αντιλαμβάνομαι σωστά τον ΚΑΝΕΠΕ.

Ας κάνω μια ερώτηση λοιπόν. Κάνω ανάλυση απότίμησης για στατικη επάρκεια 4495 με ΚΑΝΕΠΕ και δείκτες m (διαφορετικά q ανα στοιχείο). Το nv των υφισταμένων τοιχίων δεν βγαίνει. Υπάρχει λοιπόν υποστύλωμα που δεν επαρκεί ο ικανοτικός κάμψης κόμβου. Επίσης, με τη μέθοδο με ενιαία q (=3,00) δεν επαρκεί ούτε ο ικανοτικός διάτμησης σε πολλά υποστυλώματα. Είναι απαραίτητος εντέλει από τους κανονισμούς ο εν λόγω έλεγχος σε διώροφο κτίριο που στερείται κανονικότητας όψης? Επαναλαμβάνω για στατική επάρκεια Ν.4495 ( ΚΠΜ, Γ1 οιονεί κατάρρευση, Ζώνη Ζ1). Ευχαριστώ

για λεπτομέρειες που αφορούν τις προδιαγραφές εκπόνησης της μελέτης στατικής επάρκειας υπάρχει κάποιο άλλο topic ή να ρωτήσω εδω?

Το ίδιο ισχύει και για τις στατικές επάρκειες 4495? Επιλύω με ΚΑΝΕΠΕ και δείκτες m (το q=1) και υπάρχουν υποστυλώματα που δεν βγαίνει ο ικανοτικός κόμβων κάμψης και διάτμησης. Oύτε το nv. Κατά τα λοιπά επάρκεια αντοχών παντού. Σε διώροφο χωρίς κανονικότητα όψεων. Τι κάνω?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Είμαι χρήστης του ΡΑΦ πλέον και ήδη συγκεντρώνω μια σειρά ερωτήσεων για να τις απευθύνω στην τεχν.υποστ. σύντομα. Ωστόσο θα ήθελα να ρωτήσω τους χρήστες του για ανά καταλάβω λίγο τη λογική του μιας κ είχα μάθει να παίρνω στατικά φεσπα κ είμαι λίγο μπερδεμένος. Η απορία μου είναι για τη στάθμη υπογείου (ας πούμε ένα υπόγειο). Το υπόγειο το δουλεύετε στη στάθμη θεμελίωσης ( όπως παρουσιάζει τα τοιχεια υπογείου σε ένα βιντεάκι;) ή στη στάθμη Σ1 την οποία χαρακτηρίζετε "υπογειο"; Εγώ πάντως το δούλεψα στη Σ1 απλά δεν ξέρω αν πρέπει να βάλω στάθμες 0,00 και 3,00 ή -3,00 και 0,00. Επίσης θέλω να βάλω πεδιλοδοκο παντού οπότε μεταξύ κατακόρυφων στοιχείων επιλεγω τοιχειο χωρίς πέδιλο. Στα κατακόρυφα στοιχεία πρέπει να βάλω οπωσδήποτε πέδιλο για να δένει με τις πεδιλοδοκους; Δεν μπορώ να έχω μια πεδιλοδοκο σαν offset σε όλο το περιγραμμα; Αυτά προς το παρόν για να ξεκινήσουμε μια συζήτηση έτσι πρακτική

μου αρκούν...

Να ρωτήσω εγώ κάτι. Η υπομονάδα Αποτίμηση Υφισταμένων Κτιρίων απο Ο/Σ αρκεί για στατική επάρκεια Ν.4495?

άρα αν κάποιος άσχετος το αγόρασε το 2009 π.χ. και κατασκεύασε αυτός την αυθαιρεσία, δεν δηλώνουμε καν στον τύπο κτιρίου "κτίριο οεκ"? Το αντιμετωπίζουμε σαν κανονικό ακίνητο?

Το νόμιμο υπόγειο που μπαίνει εντός Δ αλλα παραμένει Β.Χ. δεν παίρνει Υ.Δ. και Υ.Κ. Οι συντελεστές τετραγωνιδίων για 0,30 και 0,50 αναφέρουν "χώρους με κύρια χρήση"

στο streetview δεν φαινεται, είναι πίσω απ'το δρόμο και εναι τρία όμοια διαμερίσματα 3ου, 4ου και 5ου ορόφου 5όροφης οικοδομής με εναν η/υ το καθένα στο άρθ.23 παρ.14α του 4178 (γιατί μιλάμε για παλιά περίπτωση) λέει έναρξη των εργασιών του Φ.Ο. πριν τις 28/7 και θεώρηση πριν τις 28/7 δεν λεει ολοκλήρωση

Αν έχει ολοκληρωθεί ο ΦΟ της οικοδομής όμως, αρκεί για να τεκμηριώσει το κλείσιμο του ημιυπαιθριου;

Άγνωστο

Κλείσιμο η/υ σε οικοδομή που έχει θεώρηση εναρξης από αστυνομία στις 3/5/11 μπορεί να τακτοποιηθεί λετε;;

προφανώς σε ΕΕΜΚ αφού ανεβάζεις απόσπασμα και φύλλο δεν έχουν νόημα η "βεβαίωση για υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο" και το "πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου" που έχει στα στανταρ απαιτούμενα. Και τι κάνεις σ'αυτα τα μη απαιτούμενα? Ανεβάζουμε pdfάκι "ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ λόγω μπλα, μλπα, μπλα..." όπως λεει κάπου στο εγχειρίδιο?

κι εγω αυτο το εργαλείο των 200 μ θελω να χρησιμοποιήσω αλλά ποια συμβούλια χωροταξίας τώρα πια? Ποιος γνωμοδοτεί και εκδίδει την απόφαση αυτήν πλέον?

τελικά αν το γήπεδο σου τέμνεται απο τα 500μ μπορείς να οικοδομήσεις μέσης όχλησης στο τμήμα του γηπέδου που απομένει εκτός? ορίζεται κάπου κάτι σχετικό?

να ρωτήσω κι εγω κάτι. το Π.Δ. το ΦΕΚ181 του 85 λέει οτι εντός της ζώνης των 500 μ απαγορεέται η ανέγερση βιομ. εγκαταστάσεων μέσης και υψηλής όχλησης. εγω τωρα πάω να βγάλω άδεια για κτηριακές επεκτάσεις σε υφιστάμενη βιομηχανική σε οικόπεδο 20000 τ.μ. που το τεμνει η ζώνη στα 480 μ. Με άδειες λειτουργίας σε ισχύ εδω και χρόνια ως μέσης όχλησης. Τι λύση υπάρχει άραγε. Στις κτιριακές εγκαταστάσεις υπάρχουν αρκετές παρεκκλίσεις, στην όχληση τι γίνεται?

Συνάδελφοι, για δείτε μια περίπτωση. Άνωθεν διαμερίσματος 4ου ορόφου ανεγέρθηκε (από κατασκευής της οικοδομής) επιπλέον όροφος, ο οποίος χαρακτηρισμένος ως "σοφίτα 4ου ορόφου" τακτοποιήθηκε με τον 3843 με χρήση κατοικίας κανονικά. Χωρίς όμως να ειναι λειτουργικά συνενωμένος μιας και η είσοδός του είναι από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Απλά απο το αρχικό εργολαβικό συμβόλαιο, ο ιδιοκτήτης του 4ου ορόφου θα είχε την αποκλειστική χρήση της αερίνης στήλης. Έτσι λοιπον και σήμερα, αυτή ή "σοφίτα"-πρακτικά ανεξάρτητη στάθμη- φαίνεται ως επιπλέον τ.μ. στο Ε9 του ιδιοκτήτη. Εξηγώ στην συμβολαιογράφο και τον λογιστή οτι μπορεί να το κάνει ξεχωριστή εγγραφή στο Ε9 μετά από σύσταση οριζοντίου που να το διαχωρίζει (π.χ. παρακολούθημα αποθήκης υπογείου) αφού έχει τακτοποιηθεί. Ο 3843 αφορούσε τ.μ. που ανήκουν σε συγκεκριμένο ακίνητο αλλα εφόσον δεν υπήρξαν ποτέ λειτουργικά συνενωμένα, δεν νομίζω οτι υπάρχει πρόβλημα. (?) Τώρα τακτοποιώ αυθαιρεσία του κανονικού διαμερίσματος με τον 4495 η οποία ενω είχε γίνει και αυτή από κατασκευής, δεν είχε τακτοποιηθεί με τον 3843. Να βάλω κ μια διαφορετική διαμερισμάτωση για τη λειτουργική τους διάσπαση να τελειώνω?