Alpal

τακτοποιείται με 4495 αλλα πως το δηλώνεις; με αναλυτικό; γιατι ως > 50τ.μ. μήπως θέλει άλλη αντιμετώπιση

Καλησπέρα παιδιά. Σε κατοικία με Ο.Α. του 2002 υπήρχε στην άδεια πισίνα 50 τ.μ. Τελικά όμως έγινε 90 τ.μ. Πως τακτοποιείται τωρα αυτό;

συνάδελφοι ερώτηση: πελάτης έχει έρθει με παλαιότερη δήλωση στον 4178 η οποια όμως δεν έχει όλες τις αυθαιρεσίες που διαπίστωσα εγώ. έχει πληρώσει τα πάντα αλλα δικαιολογητικά δεν ανέβηκαν (μίλησα με τον συνάδελφο που την είχε κάνει). ποια ειναι η διαδικασία για να την μεταφέρω εγώ τη δήλωση του στον 4495 και στο όνομά μου, και να την επεξεργαστώ για να μη χάσει τα ήδη καταβληθέντα? Είναι ολοκληρωμένη υπαγωγή.

συνάδελφοι για ΒΒQ σε ακάλυπτο χώρο κτιρίου τουριστικής χρήσης τι γίνεται?

εγω συνάδελφοι έχω περίπτωση τουριστικού κτιρίου κατασκευής το '63 (με ΓΟΚ55), όπου όριζε στην αδεια ισόγειο Κ.Χ. και "ΥΠΟ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ στάθμη" σε επικλινές γήπεδο εκτός σχεδίου όπου στέγαζε βοηθητικούς χώρους (χωρίς λειτουργική επικοινωνία-η πρόσβαση είναι αυτόνομη). Αυτο το "υπόγειο" λοιπον έγινε Κ.Χ. ενοικιαζόμενο δωμάτιο. θέλω να το τακτοποιήσω τωρα. Δόμηση δεν οριζόταν στα εκτός σχεδίου. Μόνο κάλυψη. α) βάζω "αλλαγή χρήσης" ή μόνο Υ.Δ.? β) Παλαιότητα πριν το 2004 μονο μπορώ να την βάλω? γ) μειωτικό παίρνω μόνο για τα πρώτα 50 τ.μ.?

παραβάσεις αναλυτικού (διαμορφωσεις, πεζούλια, κλπ) εντός του Δ τακτοποιούνται κατά τον ίδιο τρόπο? Γιατι βλέπω οτι αν επιλέξεις την παραβίαση Δ δεν επηρεάζει το πρόστιμό τους

Συνάδελφοι, η παραβίαση Δ από μετακίνηση του ίδιου νόμιμου περιγράμματος, σε εκτός σχεδίου πάει κατηγορία 5? Δεν είναι πρασια, είναι μόνο το Δ της εκτός σχεδίου για βιομηχανικό κτίριο.

ρε παιδιά ετσι όπως το λέτε αν είχε υπόλοιπο δόμησης 2 τ.μ. απ'τα επιτρεπόμενα στην περιοχή τότε στον αριθμητή θα βάζαμε 10-2=8 και όχι 10. Δεν κολλάει

120

Συνάδελφοι καλησπέρα. Αναφορικά με τους υπολογισμούς Κατηγορίας και Ποσοστού Υπέρβασης (θα απλουστεύσω τα νούμερα για διευκόλυνση). Οικοδομή με 4 οροφοδιαμερίσματα, τακτοποιούμε κλείσιμο εξώστη 10 τ.μ. στον 4ο όροφο (διηρημένη ιδιοκτησία). Οικόπεδο 500 τ.μ., Σ.Δ. 1,4, άρα επιτρεπόμενο περιοχής 700 τ.μ. Έχει και από μεταφορά συντελεστή άλλα 100 τ.μ. οπότε Συν. Επιτρ. Δόμ. Περιοχής = 800 τ.μ. (δεν κοιταώ καθόλου τα μεγέθη της Ο.Α. στον 4495, έτσι?) Για την Κατηγορία και το Ποσοστό, το πηλίκο μας είναι 10/800 ή 10/(ποσοστό οριζ.ιδιοκτ επί του οικοπέδου Χ 800)? Ευχαριστώ, και αν στις παραδοχές κάνω κάποιο λάθος διορθώστε με

ευχαριστώ πολύ

έλεγα μήπως θέλει αναλυτικό για όλο αυτό το κλεισιμο (περιμετρική κατασκευή, επιστέγασμα κλπ)

τελικά εξωστης αποκλειστικης χρήσης που προκύπτει απο εσοχή, αν κλείσει και ενσωματωθεί στην κατοικία, παίρνει μόνο την ΥΔ ή μπαίνει και αναλυτικός για όλη την κατασκευή; (προ του '85)

συνάδελφοι, σε μικρή κατοικία χωρις άδεια τακτοποιείται το κύριο περίγραμμα κατά τα γνωστά αλλά υπάρχει και ένας ανεξάρτητος όγκος WC παραδίπλα. Πως τον εντάσσουμε αυτόν;

συνάδελφοι ο φωταγωγός σε αυτόνομη διώροφη μονοκατοικία έχει κλείσει σε όλους τους ορόφους δημιουργώντας 3 φορές ΥΔ (μία σε κάθε όροφο και ισόγειο) και μία φορά ΥΚ. πως να το δηλώσω; ανά όροφο μαζί με άλλες ΥΔ του κάθε ορόφου ή τον φωταγωγό να τον βάλω μόνο του μια παράβαση με ττην τριπλή ΥΔ και μονή ΥΚ?

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε νέο κτίριο βιομηχανικής αποθήκης (υλικά λατομείου), θα τοποθετηθεί και υπαίθρια γερανογέφυρα στον περιβάλλοντα χώρο. Προσμετράται σε κάλυψη-δόμηση, και πως; Ευχαριστώ

αδύνατον να το βρώ, το έχεις;

αυτό που μπορώ να το βρώ συνάδελφε;

η υπαίθρια γεφυροπλάστιγκα παιδιά μετράει σε δόμηση-κάλυψη (κολλητά σε κτίριο αποθήκης) ; Εχεις ρωτήσει και αλλού για το ίδιο θέμα και έχει απαντηθεί. Παρακαλώ να μη δοθει συνέχεια απο τους συναδέλφους εδώ. . Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Συνάδελφοι, οι "εσωτερικές διαρρυθμίσεις" στις μικρής κλίμακας στα ρυμοτομούμενα, τί καλύπτουν;

με την λογική που παίρνει μειωτικό και το υπόγειο που δεν είναι πια υπόγειο και αποκαλύφθηκε αλλά βασίζεται στο άρθ.18 εδ.6

στο παράρτημα α στο 5(2) δεν μιλάει μόνο για ισόγειους κύριους < 50τ.μ. Επίσης στο άρθ. 18 εδ 6 αναφέρει τις σοφίτες με μειωτικό και δεν καταλαβαίνω γιατί να το ερμηνεύσουμε εμείς διαφορετικά. και επίσης η διαφορετική διαμερισμάτωση καλύπτει τον ιδιοκτήτη για τη διάσπαση μιας και όντως έπρεπε να γίνει ανακατανομή οριζοντίων

Έχω κι εγώ ίδια περίπτωση (αλλαγή ισόγειου καταστήματος σε κατοικία) με τη διαφορά οτι υπήρχε και εσωτερικό πατάρι, το οποίο έκλεισε και έγινε κ αυτό κατοικία αυτόνομη με ξεχωριστή είσοδο (ίδια επιφάνεια). Σκέφτηκα λοιπόν α)την αλλαγή του καταστήματος με αναλυτικό, β) τη νέα κατοικία στο πατάρι με Υ.Δ. Β.Χ. < 50 τ.μ. (και με χρήση κατοικία και ΟΧΙ υπηρεσίες, ποσοστό υπέρβασης 100%),και επίσης διαφορετική διαμερισμάτωση. συμφωνείτε;