Alpal

συνάδελφοι, αυτά που έχουν ολοκληρωμένη υπαγωγή στον 4014 (πληρωμένα όλα) αλλά δεν έχουν ανέβει σχέδια και δικαιολογητικά τι προθεσμία έχουν για μεταφορά;

καλημέρα συνάδελφοι. αν ο ιδιοκτήτης έχει το 65% εξ'αδιαιρέτου του ακινήτου χρειάζεται τη συναίνεση τελικά (αφού >50%)

εγώ πάντως έχω καταλάβει οτι στα Φ.Κ. και την υπέρβ. δόμησης και την υπέρβ. κάλυψης, αφού καταλήξαμε οτι τις συγκρίνουμε με τα σημερινά επιτρεπόμενα των όρων δόμησης, για να βάλω υπέρβαση και στις δύο, πρέπει το κλάσμα να μου βγάζει > 1,00. Μόνο έτσι έχει νόημα (αφού και στο Φ.Κ. το ονομάζει π.χ. <20% υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης). Άρα πρέπει να έχω 115 αυθαίρετη κάλυψη και 100 συντελεστή κάλυψης, ώστε 115/100=1,15 άρα =15% υπέρβαση κάλυψης <20% της επιτρεπόμενης. Αντίστοιχα, για να το πούμε χοντρά, αν τα αυθαίρετά σου, από μόνα τους, δεν ξεπερνούν τους συντελεστές οι υπερβάσεις είναι "καμία"

παιδιά για ακίνητο που είχε τακτοποιήσει ένα Η/Υ με οριστική περαίωση στον 3843/10 στο παρελθόν και δεν έχει τίποτα άλλο, του βγάζω την πρώτη βεβαίωση (..δεν έχει τπτ..) ή την δεύτερη (...πλην εξαιρέσεων..);

Άρα για να συνοψίζουμε και να καταλήξουμε επιτέλους: ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ α) Έστω άδεια 100 τ.μ. δόμηση (δ) και 70 τ.μ κάλυψη (κ) (έστω εξαντλημένοι συντελεστές). β) Σήμερα οι όροι δόμησης έχουν αλλάξει π.χ. και μπορεί να χτίσει δ=150τ.μ και κ=120τ.μ. γ) Χτίστηκαν μεταγενέστερα 2 ισογ.κτίρια Κ.Χ. 10 τ.μ. και 20 τ.μ έκαστο και μια ισόγ.αποθήκη (Β.Χ.;;; ) 40τ.μ. (όλα μετά το '83 προφανώς αλλιώς πάνε κατ.2 και αδιάφοροι οι υπολογισμοί). Άρα: Συντελεστής Υπέρβασης δόμησης = (10+20+40)/100=0,7 και Συντελεστής Υπέρβασης Κάλυψης = (10+20+40)/70=1,0 1) αυτά τα νούμερα εξετάζω με το 0,4 για κατάταξη κατηγορίας; (μόνο εδώ χρησιμοποιούνται τα νούμερα αυτά; ) και πάμε μέσα στα 3 Φ.Κ. (έστω οτι θέλω να τα βάλω ξεχωριστά) 2) θα βάλω και στα τρία Φ.Κ. "Υπέρβασης Δόμησης = (10+20+40)/150=0,47 (<50% της επιτρεπόμενης δόμ.; ) ή 10/150 μετά 20/150 και 40/150; 3) στο κουτάκι "Υ.Δ. κυρίων χώρων (τ.μ.)" τα τ.μ. του καθενός (10, 20 και 40); 4) η αποθήκη μήπως τελικά πάει στα τ.μ. βοηθ. χώρων; Υπέρβασης Κάλυψης = (10+20+40)/120=0,47 5) στην υπέρβαση κάλυψης κάθε Φ.Κ. τι βάζω; 0,47 σε όλα (<20%) ή 10/120 και 20/120 και 40/120; 6) "Υπέρβαση Κάλυψης τ.μ." = 10 στο ένα 20 στο άλλο και 40 στο τρίτο;

στα συνολικά αυθαίρετα τετραγωνικά μπαίνουν και αυτά που είναι από πρόχειρες κατασκευές ή βοηθητικούς χώρους (π.χ. μια αυθαίρετη αποθήκη >15 m2) ή τετραγωνικά από κατασκευές με αναλυτικό (π.χ. ένα στέγαστρο); άρα αυτό το κλάσμα (για το συντελεστη υπέρβασης δόμησης) είναι κοινό για όλη την υπαγωγή και θα είναι ίδιο σε ολα τα ΦΚ; τα ίδια ισχύουν και για την υπέρβαση κάλυψης; πάλι θα βάζουμε την ίδια (τη συνολική) σε κάθε ΦΚ; και στο ποσοστό της και στα μ2; ε δεν γίνεται ρε παιδιά να δηλώνεις στο ΦΚ 15 μ2 της υπέρβασης Κ.Χ. και δίπλα, στην κάλυψη υπέρβαση κάλυψης 55 μ2(τα συνολικά)!

και τελικά αν έχω 2 διαφορετικού τύπου παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό (π.χ. ένα στέγαστρο βεράντας και έναν ημιυπαίθριο) που όμως έχουν συνολικό προϋπολογισμό < 15000 € τι κάνω; αφου θα τα δηλώσω και τα 2 σε διαφορετικά ΦΚ και θα τσεκάρω και στα 2 το "λοιπες πολεοδομικές παραβάσεις" το πρόστιμο θα πάει στα 1000 € αντί για 500 όπως λέει το 18, 5α.

έχοντας ανοιχτό το artlantis με το παράθυρο που ζητάει άνοιγμα αρχείου, γύρνα στο archicad και κάνε save as *.atl. σώστο και γύρνα στο atlantis και άνοιξέ το. δοκίμασε και πες

ναι, η άδεια είχε εκδοθεί μόνο στο ένα. βέβαια αν το δίπλα είναι μη άρτιο θα τα θεωρήσω ως μια ιδιοκτησία και θα τα περάσω με μια αίτηση, δε χάλασε κ ο κόσμος πια. Και το τοπογραφικο που κάναμε προχθές τα κάναμε και για τα δύο μαζί. εδω στην πολεοδομία μέχρι τωρα τα όμορα μας τα θεωρούσαν μια ιδιοκτησία αν ήταν του ιδίου.Ούτως ή άλλως προ του 83 είναι όλα και η περίπτωση απλουστεύεται. δεν ξέρω βέβαια με τους όρους τι γίνεται όταν τα θεωρείς σαν ένα...

ο ιδιοκτήτης έχει 2 συμβόλαια στα χέρια του, και τα 2 από το 1977 όπου έρχονται στην κατοχή του τα 2 οικόπεδα ξεχωριστά με το υφιστάμενο κτίριο μέσα στο ένα με Ο.Α. του '66. από τότε έχει κάνει αυτες τις κατασκευές εκεί που λειτουργούσαν μέχρι πριν 2 χρόνια ως ενιαίο πρατήριο

συνάδελφοι καλημέρα. όπως δείχνω στο σκαρίφημα τα οικοπεδα Α και Β ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Το κτίριο Α έχει Ο.Α. ενώ τα Β και Γ είναι χωρίς άδεια. Να αντιμετωπίσω την περίπτωση σαν μία και να μπουν τα αυθαίρετα σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής ή πρέπει να γίνουν 2 αιτήσεις λόγω 2 διαφορετικών οικοπέδων;

παιδιά 3 ερωτήσεις: 1. μπορώ να σχεδιάζω σε grayscale τα πάντα realtime? δηλαδή να αγνοεί τα χρώματα των προεπιλογών του 2D (και στις τομές και στις όψεις) 2. Ενώ βλέπω οτι ο ήλιος επιρρεάζει τη φωτεινότητα του σχεδίου μου, παρ'όλα αυτά δεν μου βάζει σκιές. πχ. αν βάλω ένα δέντρο χύμα πάνω στο mesh μου, δεν φαίνεται η σκιά του πουθενά. μόνο στο rendering. έχω δει οτι θα έπρεπε να φαίνεται παντού ακόμα και στις όψεις (πχ σκιά από το φρύδι της στέγης πάνω στον υποκείμενο τοίχο). 3. πως σώζω την εικόνα που μου βγάζει στο rendering; δεν μπορώ να την διαχειριστώ καθόλου.

για δώστε κανένα link για τα βιβλία (πέρα απ'αυτό της Μαργαρίτας Νικίτα)! είναι και τιποτα ελεύθερα online?

συνάδελφοι η τεχνική έκθεση του αρ.11 παρ.4 είναι έντυπη ή εννοεί αυτήν που γράφεις μέσα στο σύστημα;

ε πείτε ρε παιδιά κανένα άλλο "δημόσιο έγγραφο" δλδ...

παλιός λογαριασμός της ΔΕΗ που αναφέρει τ.μ της υφιστάμενης κατάστασης δεν κάνει?

π.χ. έχω ένα δοκάρι πρόβολο τωρα σε εξώστη. και μου βγάζει 2Φ12 πάνω και 2Φ12 κάτω. Ωστόσο, μου βγάζει σφάλαμ στην εν λόγω δοκό ζητώντας μου ν'αυξήσω οπλισμό άνω. αν δεν προσθέσω εγώ επιπλέων πως θα ελέγξω με νέα επίλυση αν ο καινούργιος επαρκεί (και τώρα που το σκέφτομαι αν κάνω νέα επίλυση θα μου ξαναβάλει τα δικά του...). Άρα

σχετικά με το 2 όμως ρε παιδιά είναι πρόβλημα. ούτε το κείμενο δλδ δεν μπορώ ν'αλλάξω; για να φαίνεται τουλάχιστον αυτό που θέλω. π.χ. θέλω να αλλάξω το πέδιλο πυρήνα ανελκυστήρα (από 3 πέδιλα τα κάνω 1) και να κρατήσω το max Φ/απόσταση. ξέρω γω...;

συνάδελφοι όποιος έχει άποψη παρακαλώ..απορίες μοντελοποίησης στο FESPΑ: 1) γιατί μου βγάζει τις συνδετήριες πιο ψηλά από όλες τις υπόλοιπες πεδιλοδοκούς (φαίνεται στο 3D); το μόνο υψόμετρο που μπορώ να πειράξω είναι η το ύψος οροφής υπογείου (-2,80) και έχω βάλει και τις δύο με h=0,80 2) πως μπορώ να αλλάξω μόνος μου αριθμό και Φ οπλισμού σε δοκάρι π.χ. ή σε πέδιλο; 3) εισάγοντας περιμετρικά τοιχεία υπογείου σύμφωνα με τις FAQ, στο επίπεδο οροφής υπογείου επιλέγεις στα περιμετρικά δοκάρια "τοιχείο υπογείου".οκ. στο επίπεδο θεμελίωσης όμως αν επιλέξεις στα αντίστοιχα στοιχεία "πεδιλοδοκός-τοίχωμα υπογείου" ξανασχηματίζει τοιχεία. και στο σχέδιο θεμελίωσης μου βγάζει οπλισμό τοιχείων και όχι πεδιλοδοκού. άρα; και τελικά που ανήκουν τα τοιχεία για το πρόγραμμα, στη θεμελίωση ή στο υπόγειο? στο 3D τα δείχνει και στα δύο (...) 4) τις σκάλες τις περνάμε κεκλιμένες πλάκες ή κανονικές (με σκάλα=ΝΑΙ) στην οροφή της στέψης τους; 5) για πλάκες που βρίσκονται στην οροφή υπογείου και είναι βεράντες (εδράζονται εκτός περιγράμματος υπογείου και άρα πατάν σε μπάζωμα) κάνω κάτι ιδιαίτερο; 6) στις πλάκες οροφής τελευταίου ορόφου (δώμα) υπάρχει κάποια ειδική επιλογή ή αλλάζω μόνος μου φορτία; αυτά προς το παρόν και συνεχίζουμε...

συνάδελφοι σε άλλα προγράμματα πέραν των γνωστών ελληνικών τι γίνεται με τεύχος και σχέδια (παραδοτέα)?

συνάδελφοι να κάνω κι εγώ μια ερώτηση. χρησιμοποιώ κι εγώ πρωτη φορά το fespa (εκπαιδευτική έκδοση) με σκοπό την εξοικίωση κ ενδεχομένως την αγορά. αυτές τις μέρες βάζω ένα 3όροφο που μου είχε κάνει άλλος τα στατικά και θέλω να δω αν θα συμφωνήσουν οι ξυλότυποι που θα βγάλω. μετά την επίλυση όμως μου βγάζει σε όλα τα υποστυλώματα και κάθε ορόφου "αστοχία διάτμησης, Ved>Vrdmax και αναφέρει μεγάλη πυκνότητα συνδετήρων". Τι κάνω τόσο λάθος και βγαίνει παντου αυτό το πρόβλημα?