tasakos

Εμένα με έχει συμβυλέψει ο λογιστής μου να κρατάω απλό αντιγραφό του φεμ και στην ΑΠΥ να αναγράφω απλώς τον αριθμό στελέχους του ΦΕΜ.

Συνάδελφοι δραστηριοποιούμαι στην Παλλήνη και όντως ζητάνε πάντα πρωτότυπο έντυπο ΦΕΜ. Το θέμα είναι οτι κρατάω ένα αντίγραφο για την φορολογική μου δήλωση και ποτέ δεν είχα πρόβλημα μ αυτό.

Αγαπητοί συνάδελφοι έχω μια περίπτωση διωρόφου εκτός σχεδίου, όπου ο πρώτος όροφος έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον Ν.720/1977 και το ισόγειο είναι κλεισμένη pilotis. Ρυθμίζεται το ισόγειο με τον Ν.3843; Έχει τύχει σε κανέναν; Ευχαριστώ πολύ.

Αγαπητέ Γιάννη κατ'αρχάς σ'ευχαριστώ εκ μέρους αρκετών φίλων και συναδέλφων που έχουμε ήδη βρεί πολύ χρήσιμες τις τεχνικές συμβουλές σου. Μετά τις ευχαριστίες θα θελα να σε ρωτήσω για την περίπτωση ελλειπούς στεγάνωσης σε ταράτσα όπου φαίνεται να έχει μόνο ασφαλτόπανο (το οποίο μάλιστα δεν έχει γυρίσει σωστά παντού στα στηθαία) κι επιπλέον η τσιμεντοκονία έχει καταστραφεί από κακή χρήση πιθανώς (αφού είναι απροστάτευτη και πατήθηκε αρκετά) σε αρκετά σημεία. Αναζητώ επισκευαστική λύση άμεση και όσο οικονομικότερη γίνεται αφού πρόκειται για παλιά κατοικία και μεγάλη οικονομική δυσχέρεια του ιδιοκτήτη. Αν δεν σε κούρασα ήδη πολύ, τί προτείνεις για καθαρισμό μούχλας από τοίχους; Ευχαριστώ πάρα πολύ.

Επίσης κατά την τακτοποίηση με τον Ν.3843/2010, προσμετράται και η εξωτερική τοιχοποιία στο εμβαδό του υπό τακτοποίηση χωρου; Ίσχυε το ίδιο και με τον Ν.3775/2009 ;

Έχω κι εγώ ένα καινούριο θέμα προς συζήτηση: Ιδιοκτήτης απολύτως νόμιμου στεγασμένου γκαράζ (στο ισόγειο), αλλάζει την πόρτα εισόδου στο γκαράζ, επειδή δεν την μελέτησε σωστά ο μηχανικός του ώστε να χωράει όχημα να ελιχθεί και την ανοίγει σε άλλη όψη του γκαράζ, πάντοτε μέσα στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Γίνεται καταγγελία, επιβάλλεται πρόστιμο στο "αυθαίρετο" και πληρώνεται αυτό αλλά έχει ένα σημαντικό ποσό για διατήρηση. Μπορεί κατά την γνώμη σας να τακτοποιηθεί με τον νέο νόμο;

Έχεις απόλυτο δίκιο και φαντάζομαι πως όλα αυτά θα μπορούσαν να παρακαμφθούν με το να αναφέρονται στην υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη .

Έχω δύο απορίες: 1) από πού προκύπτει οτι αναφέρεται στο κτήριο και όχι στο οικόπεδο στο οποίο αντιστοιχεί ο Σ.Δ. ; 2) το "...μην προσμετρώνται" εγώ το αντιλαμβάνομαι ως ένα φρένο στην ενδεχόμενη πλασματική αύξηση του Σ.Δ.

για να δούμε.... θα το ρωτήσω και αυτό πάντως όταν ξαναπάω...

Παιδιά μου είπαν με σαφήνεια πως ο Ν.3843/2010 αφορά ΜΟΝΟ περιπτώσεις που έχουμε υπέρβαση του Σ.Δ. άρα δεν τίθεται θέμα επιλογής στην περίπτωσή μου. Συγκεκριμένα, τακτοποιούνται μόνο περιπτώσεις αυθαιρεσιών μέσα στον όγκο οι οποίες έχουν ανεγερθεί καθ'υπέρβαση του συντελεστή. Μάλιστα εμένα μου είπε πως εάν έκανα την ρύθμιση π.χ. και κρατούσα την περίσσεια τετραγωνικών, σε ενδεχόμενη μελλοντική άδεια, εάν έβλεπαν την τακτοποίηση , θα μου εκοβαν τον @@λο! Πολεδομία Παλλήνης αυτά και ήταν απολύτως σαφές. Μου είπε μάλιστα πως αυτό σημαίνει το "...καθ'υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου ..." που λέει ο νόμος και για να είμαι ειλικρινής , μου φαίνεται και λογικό.

Λοιπόν πήγα στην πολεοδομία και το πόρισμα είναι πως η pilotis τακτοποιείται με τον Ν.3843/2010 αλλά στην δική μου περίπτωση όχι επειδή έχω περίσσεια δόμησης και πρέπει υποχρεωτικά να την νομιμοποίησω.

Θα πάω αύριο πολεοδομία και θα υποβάλω κι εκεί μια ερώτηση και θα σας ενημερώσω σχετικά. Ευχαριστώ άπαντες για το ενδιαφέρον σας και την άμεση απόκριση. Υ.Γ. Αγαπητή Anka είχα κάνει αναζήτηση πριν κι επειδή δεν προέκυψε σαφές πόρισμα αναγκάστηκα να ανοίξω αυτό το θέμα επειδή νομίζω πως είναι χρήσιμο για όλους μας να αποσαφηνιστεί. Ευχαριστώ πολύ. Ακριβώς ίδια περίπτωση έχω κι εγώ και πάω να την αντιμετωπίσω με Ν.3843/2010. Δες και το αντίστοιχο topic: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=16458

Αγαπητοί συνάδελφοι έχω Pilotis που έχει κλεισθεί από τον ιδιοκτήτη και χρησιμοποιείται ως κατοικία χωρίς να έχει βγάλει κάποια άδεια γι'αυτό ενώ έχει περίσσεια δόμησης και κάλλιστα θα μπορούσε. Γνωρίζετε αν θα μπορούσε να υπαχθεί στην νέα ρύθμιση (Ν.3843/2010) το κλείσιμο καθώς και η αλλαγή χρήσης του χώρου; Επίσης με το ΙΚΑ τί γίνεται; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

2/7/2009 Ν.3843/2010 φύλλο 62, άρθρο 5, παρ. 1.α

Επανερχόμενος σε τάξη λοιπόν, γνωρίζει κανείς κάτι για μια διευκρινιστική οδηγία βάσει της οποίας η ημερομηνιά 2/7/2009 έκδοσης της οικοδομικής άδειας δεν είναι η καταληκτική αλλά υπάρχουν και κάποια "παραθυράκια" με αναθεωρήσεις;

Ζητώ συγγνώμη και ανακαλώ άμεσα και καθολικά την δήλωση μου με την οποία υπονόησα οτι οι υπάλληλοι των πολεοδομιών χρηματίζονται. Ήταν ένα στιγμιαία λάθος το ατόπημα μου αυτό και υπόσχομαι να μην το επαναλάβω. Ουδέποτε έχει υποπέσει στην αντίληψη μου τέτοια περίπτωση υπαλλήλου και είμαι σίγουρος και σε κανέναν από εσάς!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Οδηγία για να "τα παίρνουν" τους έχει σταλεί ή εκεί λειτουργούν αυτοβούλως ???????

..και το πανηγύρι δεν έχει τελειωμό! Αν μπείτε στο σαιτ της ΠΟΜΙΔΑ θα δείτε οτι προτείνει απλή προσαύξηση της ελάχιστης αμοιβής σε περίπτωση πολυκατοικίας, συγκρίνοντας το έργο μας με αυτό των δικηγόρων! Αντιλαμβάνομαι οτι μια τεχνική έκθεση δεν αποτελεί ιδιαίτερο επιστημονικό έργο κι οτι ενδεχομένως σε μια πολυκατοικία με τυπικούς ορόφους, απλώς να επαναλαμβάνονται οι κατόψεις. Μπορεί όμως να τονίσει κάποιος σε αυτούς τους κυρίους οτι ο λόγος που δεν ορκιζόμαστε στην σχολή μας είναι οτι αυτή η @@@μένη σφραγίδα μας έχει τόσο μεγάλο βάρος ευθύνης και ουσιαστικά αυτή η ευθύνη προσδιορίζει τις αμοιβές μας (όπως π.χ. σε ένα "εύκολο" τοπογραφικό) και όχι η ώρα που θα σπαταλήσουμε για να συντάξουμε το κείμενο της τεχνικής έκθεσης;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Αμάν πια με τις αμοιβές των μηχανικών !!!!!!!!! Συγγνώμη για τον εκφρασμένο θυμό μου αλλά νιώθω πως έχει φτάσει καιρός (έχει παρέλθει προ πολλού για την ακρίβεια) να διεκδικήσουμε την θέση μας και πάλι στην κοινωνία!!

http://www.aggeliopolis.gr/kentriki_makedonia/Taktopoiisi_imiypaitrion_xoron_10152338.htm?ca=3_s&w=1 όσες και να βγουν , δεν γίνεται έτσι δουλειά... http://www.aggeliopolis.gr/ipiros/Taktopoiisi_imiypaitrion_kai_allon_xoron_10148448.htm?ca=1_s Μπορώ να το κάνω όλη μέρα αυτό αλλά τελικά ΜΟΝΟ το το ΤΕΕ μπορεί να μας προστατέψει. Τι θα λέγατε να στέλναμε μια επιστολή στο ΤΕΕ ζητώντας ακριβώς αυτά που συζητάμε εδώ; http://www.agelioforos.gr/default.asp?pid=7&ct=1&artid=43806 Όταν μας πολεμάει και η ΠΟΜΙΔΑ καταλαβαίνετε οτι ο παραλογισμός δεν έχει όριο.

Αντί να μπαίνουμε σε λογικές καταγγελτικού χαρακτήρα, μπορούμε να παρακάμψουμε τους αστοιχείωτους δημοσιογράφους και να φροντίσουμε να ενημερωθεί σωστά ο πολίτης σε σχέση με τις ελάχιστες αμοιβές μας και την σημαντικότητα της δουλειάς μας;;;; Υπάρχει πουθενά το ΤΕΕ και οι σύλλογοι μας να προασπίσουν επιτέλους τα δικαιώματα μας ή αφού τελείωσαν οι εκλογές θα μας ξεχάσουν και πάλι;;; Δεν θα είναι καλύτερο να βγει μια ανακοίνωση του ΤΕΕ σε κανάλια και εφημερίδες που να επεξηγεί το θέμα και να προσδιορίζει με μεγαλύτερη σαφήνεια τον ρόλο και την σημασία των μηχανικών σ'αυτή τη χώρα;;;; Ας είναι η τακτοποίηση η αφορμή να βγούμε λίγο μπροστά και διεκδικήσουμε το κύρος μας στην αγορά. (μόνο αυτό μας γιατί από λεφτά.......) Αναμένω συνδικαλιστικές πρωτοβουλίες να με διαψεύσουν που τόσο καιρό κατηγορώ τους συλλόγους και τα συνδικάτα για αδράνεια.

Ναι αλλά έχει πλέον καταστεί σαφές οτι το "από" δεν μπορεί να είναι κάτω από 232,53 ευρώ + φπα οπότε είναι αλητεία ούτως ή άλλως.

Είναι σαφές οτι υπάρχει ελάχιστη αμοιβή. Όσο για την συγκεκριμένη προσφορά, αναρωτιέμαι αν του μείνουν 40-50 ευρώ κέρδος.... Με θυμώνει που κάτι τέτοιοι "χαλάνε την πιάτσα" καταστρατηγώντας και τα τελευταία ελάχιστα δικαιώματα που μας έχουν απομείνει αλλά σε τελική ανάλυση ο καθένας κρίνεται από την ποιότητα των παρεχομένων υπηρεσιών του και θέλω να πιστεύω πως σε βάθος χρόνου αποδίδεται και δικαιοσύνη τελικά.

Κι εγώ...ημερολόγιο!

Συμφωνώ απολύτως! Καμία διατύπωση δεν θα με εξέφραζε καλύτερα από αυτή!

Αυτό λέω! Γιατί να μην επιτρέπεται διαφήμιση που έχει εμπορικούς σκοπούς;;;;; Έχουμε τέτοια πολυτέλεια;;; Εγώ πάντως δεν έχω αν θέλω να κρατήσω το γραφείο μου.