Geo-engineer

Κάνω μια ενημέρωση ΟΑ σε προηγούμενη ηλεκτρονική ΟΑ. Παρατηρώ πως όταν ανεβάσω όλα τα δικαιολογητικά εκδίδεται αυτόματα η πράξη χωρίς έλεγχο από την ΥΔΟΜ. Γνωρίζει κάποιος αν αναφέρεται σε κάποιο ΦΕΚ, νόμο, τροποποίηση του Ν.4495 κλπ. σε ποιές περιπτώσεις απαιτείται έλεγχος και σε ποιές έχουμε εμείς οι ιδιώτες την ευθύνη έκδοσης της πράξης;

Μπορώ σε άδεια 4 κατοικιών εκτός σχεδίου να ολοκληρώσει ο ιδιοκτήτης πρώτα τις 2, να γίνει έλεγχος από ελεγκτη μόνο για αυτές, να πάρει ρεύμα ΠΕΚ κλπ μόνο για αυτές τις επιφάνειες και μετά απο 1-2 χρόνια ανάλογα με τα οικονομικά του να ολοκληρώσει τις άλλες 2; Η θα είναι με το εργοταξιακό μέχρι την ολοκλήρωση όλου του έργου; Θα ήθελα να εκδώσω 1 άδεια και για τις 4 κατοικίες εξ' αρχής.

Ευχαριστώ για το υπέροχο δώρο.

Περίπτωση προέγκρισης ηλ. άδειας που εκδόθηκε 05/12/2022 και ισχύει εως 05/12/2023. Σύμφωνα με τη τελευταία τροπ. του ν4495 η προέγκριση ισχύει για 2 έτη. Όταν την είχα εκδώσει η ισχύς ήταν για 1 έτος. Στο e-adeies μου εμφανίζει πως ισχύει εως 05/12/2024 αλλά στο pdf που κατεβάζω βγάζει 05/12/2023, γνωρίζει κάποιος τι ισχύει σήμερα; γτ θέλω να κάνω αναθεώρηση προέγκρισης και δε ξέρω μέχρι πότε έχω περιθώριο.

Ευχαριστώ για την απάντηση, αλλα θεωρώ πως αν βρω νομοθεσία που να λέει πως κατα τον έλεγχο του τοπογραφικού, αν δεν είναι όμορο το ρέμα δεν το λαμβάνω υπόψη, ξεμπέρδεψα. Σχετικά με τη δήλωση ν651/77 εφόσον το υφιστάμενο αποτυπωμένο ρέμα απέχει από το όριο μου 27μ.>20μ. θεωρώ πως το αναφέρω και είμαι οκ.

Σε περίπτωση σύνταξης τοπ/κού δ/τος για Ο.Α. σε κληροτεμάχιο εκτός σχεδίου η ΥΔΟΜ μου ζητά οριοθέτηση ρέματος το οποίο φαίνεται να συνορεύει με το αγροτεμάχιό μου στο αρχείο του κτηματολογίου, ενώ δεν απεικονίζεται κάτι τέτοιο στα διαγρράμματα διανομής της Τοπογραφικής ΥΥΓ. Είμαι στο όριο 2 Αγροκτημάτων και στα διαγράμματα της τοπογραφικής (έχω πάρει όλες τις μεταβολές) απεικονίζεται αγροτικός δρόμος που διαχωρίζει τα αγροκτήματα και μετά είναι άλλο αγροτεμάχιο και μετά το ρέμα. Στην αποτύπωση που έκανα το φρύδι ρέματος βρίσκεται σε απόσταση 27μ. από το όριο του αγροτεμαχίου μου ενώ μεσολαβεί ο αγρ. δρόμος και άλλο αγροτεμάχιο και μετά είναι το ρέμα. Το ερώτημά μου είναι αν αναφέρεται κάπου στη νομοθεσία πως κατα τη σύνταξη τοπ. δ/τος για Ο.Α. δεν απαιτείται η οριοθέτηση ρέματος εφόσον δεν είναι όμορο με το αγροτεμάχιό μου.

Διαμέρισμα με ΟΑ του 1974, στην οποία δεν βλέπω κάποια θεώρηση για σύνδεση με ΔΚΩ. Έγινε τακτ. για μικροαυθαιρεσίες με ν.4495 από συνάδελφο και περαιώθηκε. Στη συνέχεια έβγαλα ΕΕΔΜΚ για διαχωρισμό σε 2 δ/τα. Το ένα κρατά την αρχική παροχή και για το άλλο θέλει ο ιδιοκτήτης τώρα νέα. 1) Είμαι στη περίπτωση Επιλογή 1.β Εγκαταστάσεις-κατασκευές με Οικοδομική Άδεια - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ ; 2) Θα πρέπει να θεωρηθεί η άδεια του 1974 από το αρμόδιο τμήμα ΤΕΚ; της πολ/μίας; Από καμια 100 άδειες εκείνης της εποχής δεν έχω δεί σφραγίδα θεώρησης για ΔΚΩ αν έχει κάποιος συνάδελφος καμια πρόχειρη παρακαλώ να ανεβάσει να δούμε πως ήταν. 3) Επίσης θα μου τη σφραγίσουν ή θα με ρωτήσουν αν είναι σύννομη όλη η οικοδομή; άρα μπλέξαμε...

Ευχαριστούμε, χρήσιμο.

Ενώ έχω κάνει τη διαδικασία πάρα πολλές φορές σήμερα μ βγάζει αυτό το μμα στο δικό μου και σε η/υ συναδέλφου, εχω σβήσει cookies έχω μικρίνει το αρχείο pdf, έχω δοκιμάσει τα πάντα, έχει κανείς καμιά άλλη ιδέα, ή μήπως έτυχε σήμερα να κολλάει το kthmatologio.gr οκ παιδια με dxf 2004 δουλεψε. Δεν δεχόταν 2000 και 2013.

Ευχαριστούμε, καλή τύχη.

Δεν βρίσκω κάποια εγκύκλιο η διευκρίνηση σχετικά με το αν υπάρχει κτίσμα με ΟΑ στο οικόπεδο, για τις εργασίες του αρ.30, αν έχετε κάποια παρακαλώ στείλτε μου. Επίσης το θέμα του κοντεινερ δε με αφορά γιατί δεν πρόκειται σε αυτή τη φάση να γίνει κάποια μεταβίβαση. Είναι μια προσωρινή κατασκευή μή πακτωμένη που όποτε θέλουν τη μεταφέρουν.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου άρτο και οικοδομήσιμο, χωρίς κτίσμα, πελάτης ενδιαφέρεται να κατασκευάσει πλάκα για να τοποθετήσει container και να αποθηκεύει μάλλον πράγματα. Για το οικόπεδο αυτό θα εκδόσω ΕΕΔΜΚ για συρματοπερίφραξη. Θα μπορούσα να συμπεριλάβω τη πλάκα στις εργασίες αρ.30 περίπτωση ιστ)διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου με την προϋπόθεση, ότι αυτή δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) του ακάλυπτου χώρου;

Ευχαριστώ για τη άδεια που θα κερδίσω 😄

Απαντάω μόνος μου για να βοηθήσω κάποιον άλλο συνάδελφο. Δεν μπορεί να τοποθετηθεί διότι δεν μετράει στη δόμηση, αλλά μετράει στη κάλυψη.