absolut_e

εχεις καποια επισημη απαντηση ? Μου ειπαν οτι δε γινεται αυτο που ζηταω.Συγγνωμη που ξαναρωταω ξαναπαραθετω ολες μου τις αποριες ευχαριστω για τη βοηθεια Σε υφιστάμενη οικοδομή με ΓΟΚ στα Γιαννιτσά ενός ιδιοκτήτη (εξασφαλίζεται η συναίνεση ) δύναται να δημιουργηθεί στο ισόγειο κατάστημα της οικοδομής πατάρι που να χρησιμοποιεί το 10% της πραγματοποιουμένης δόμησης όλης της οικοδομής. Το ύψος του καταστήματος είναι ικανό για να εξασφαλιστουν χώροι κυρίας χρήσης και στο ισόγειο και στο πατάρι. Υπάρχει λειτουργική σύνδεση με το ισόγειο κατάστημα και δε δημιουργείται ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ευνοϊκή διάταξη του ΝΟΚ για τη μη προσμέτρηση του χώρου που θα δημιουργηθεί στο πατάρι; Στο κατάστημα θα υλοποιηθούν εργασίες εσωτερικής διαρρύθμισης και αλλαγής κάποιων ανοιγμάτων στην όψη του κτιρίου και θα εκδοθεί διοικητική πράξη, είτε ΕΕΜΚ, είτε άδεια δόμησης, ότι απαιτηθεί σε σχέση με την τελική αρχιτεκτονική πρόταση και τη νομοθεσία. Αν δημιουργηθεί χώρος wc στο πατάρι προσμετράται στο ΣΔ; Είναι εφικτό οι χώροι στο πατάρι να διαχωριστούν με τοιχοποιία από ξηρά δόμηση ή πρέπει να είναι ένας ενιαίος χώρος; Είναι εφικτό ο υπόλοιπος χώρος στο επίπεδο του παταριού που δε θα χρησιμοποιηθεί ως πατάρι να είναι μη βάτος στο επίπεδο της οροφής του ισογείου που θα δημιουργηθεί στο ύψος του δαπέδου του νέου παταριού;

Ευχαριστω πολυυυυ απο οτι βλεπω το αφαιρεσες κανονικα

Tα εχω διαβασει ολα αλλα το μονο σχετικο επισημο που βρηκα ειναι η εγκυκλιος 136/27 04 2017 της Δαοκα Το ερωτημα που θα θεσω στην πολεοδομια ειναι το εξης Σε υφιστάμενη οικοδομή με ΓΟΚ ενός ιδιοκτήτη (εξασφαλίζεται η συναίνεση ) δύναται να δημιουργηθεί στο ισόγειο κατάστημα της οικοδομής πατάρι που να χρησιμοποιεί το 10% της πραγματοποιουμένης δόμησης όλης της οικοδομής. Το ύψος του καταστήματος είναι ικανό για να εξασφαλιστουν χώροι κυρίας χρήσης και στο ισόγειο και στο πατάρι. Υπάρχει λειτουργική σύνδεση με το ισόγειο κατάστημα και δε δημιουργείται ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ευνοϊκή διάταξη του ΝΟΚ για τη μη προσμέτρηση του χώρου που θα δημιουργηθεί στο πατάρι; Στο κατάστημα θα υλοποιηθούν εργασίες εσωτερικής διαρρύθμισης και αλλαγής κάποιων ανοιγμάτων στην όψη του κτιρίου και θα εκδοθεί διοικητική πράξη, είτε ΕΕΜΚ, είτε άδεια δόμησης, ότι απαιτηθεί σε σχέση με την τελική αρχιτεκτονική πρόταση και τη νομοθεσία. Αν δημιουργηθεί χώρος wc στο πατάρι προσμετράται στο ΣΔ; Είναι εφικτό οι χώροι στο πατάρι να διαχωριστούν με τοιχοποιία από ξηρά δόμηση ή πρέπει να είναι ένας ενιαίος χώρος; Είναι εφικτό ο υπόλοιπος χώρος στο επίπεδο του παταριού που δε θα χρησιμοποιηθεί ως πατάρι να είναι μη βάτος στο επίπεδο της οροφής του ισογείου που θα δημιουργηθεί στο ύψος του δαπέδου του νέου παταριού; (να σημειωθει οτι εχω υπολοιπο ΣΔ 0,40τμ) Εχει κανει καποιος κατι παρομοιο; Μπορω να χρησιμοποιησω τη μη προσμετρηση του ΣΔ για αυτο που θελω να κανω;

Εχω εναν ιδιοκτητη σε ολους τους οροφους Απο την πολεοδομια μου ειπανε πως μονο σε περιπτωση προσθηκης μπορω να χρησιμοποιησω την διαταξη για τη μη μετρηση στο σδ Υπαρχει καποιο εγγραφο σχετικο που επιλυει το θεμα?

Καλησπερα Ήθελα να επαναφέρω το θέμα που απασχολεί εμένα τώρα. Σε κατάστημα με ύψος 5.80 θέλω να προσθέσω πατάρι χωρίς να μετρήσει στο σδ. Γίνεται?

μπορεις να μου στείλεις αυτο το αρχείο?ευχαριστωωω@

θα συμφωνήσω με το autocad για 2d (σου δίνει σχεδιαστικη ευχερεια στην αρχιτεκτονικη συνθεση) στησιμο τρισδιαστατου ομως στο archicad (συνεργαζεται με dxf οποτε περνας τις γραμμούλες σου απο το autocad και μετα 3ds) και φωτορεαλισμο στο max καθε προγραμμα μεχρι εκει που μπορει......