georg coco

Τα ύψη τα δείχνουμε από πάνω μεριά πλάκας σε πάνω μεριά πλάκας και τα καθαρά μεταξύ "γυμνού" δαπέδου και οροφής πλάκας μπετόν. (δηλαδή θα κάνεις 2 κάθετες γραμμές πού θα σημειώσεις επάνω τα ύψη σου) Τα υψόμετρα μπορείς να τα δείξεις και έξω από την τομή. Δεν μας ενδιαφέρουν οι επικαλύψεις δαπέδων και οροφής αφού δεν ξέρουμε ακριβώς τι θα προκύψει. Βέβαια υπολογίζουμε στο περίπου για την επικάλυψη10 εκ. και αν η μόνωση είναι από κάτω (μέγα λάθος!) και το πάχος της μόνωσης και του σοβά αν θέλεις για να ξέρουμε πιό θα είναι το καθαρό τελικό ύψος. Προτιμούμε ύψη πολλαπλάσια των 17,50 εκ. (ύψος σκαλιού) π.χ 2,80, 2,975 (ας πούμε 3,00), 3,15 κλπ. Και βέβαια δεν θα βάλεις πάχος πλάκας 20 εκ. αλλά αυτό που θα υπολογισθεί από την στατική μελέτη ή έστω από έναν έλεγχο λυγηρότητας. (1-2 εκ. πάνω κάτω δεν μας απασχολεί.) Παλιά έβαζαν 20 εκ. αλλά τις πλάκες τις έκαναν 12 με 13 εκ.! +7 περίπου το δάπεδο=20! Το πάχος της μόνωσης θα το δείξεις στην συνέχεια του πάχους της πλάκας πχ.8 εκ. +12 μπετό κλίσης και πάλι ένα υψόμετρο απ΄έξω. Η μόνωση δεν πρέπει να σταματάει στο περίγραμμα της οικοδομής αλλά θα πρέπει να καλύπτει και τους εξώστες αλλιώς θα έχουμε θερμογέφυρες!!!

England... Εμπορικό κέντρο και στην οροφή ... βάρκα στο γιαλό!!! Με πράσινο νερό... Uploaded with ImageShack.us

Δεν χρειάζεται να υπογράψει και ο συνιδιοκτήτης... καλό είναι όμως να συνεννοηθούν μεταξύ τους. Αμοιβές - φορολογικά: Το τοπογραφικό αφορά ολόκληρο το οικόπεδο αν δεν έχει ήδη "επισήμως" πληρωθεί Ο περιβάλλων χώρος αφορά τον κάθε ένα χωριστά. Συνήθως στις Πολεοδομίες δεν δίνουν σημασία όταν κάποιος αφήσει Δ/2. (Για Δ δεν το συζητάμε!) Σε περίπτωση πού κάποιος θέλει να οικοδομήσει σε επαφή με το όριο τότε μπορεί να του ζητήσουν την συναίνεση του συνιδιοκτήτη. Πάντως σε κάθε περίπτωση καλό είναι να συνεννοηθούν και να υπογράψει και ο συνιδιοκτήτης στο διάγραμμα κάλυψης...

Θα τον δείξεις σαν μπαζωμένο εξώστη με διαστάσεις και υψόμετρο και δεν θα τον υπολογίσεις πουθενά. Το προστέγασμα που λες το μετράς στους εξώστες. Στο σχηματάκι πιο κάτω όπου 40% μείωσε σε 35% Uploaded with ImageShack.us

κάπου γράφει (181 Δ΄/85) ότι σκάλα προς τον όροφο και το δώμα δεν υπολογίζεται στη μέγιστη επιτρ. επιφάνεια του ορόφου με μέγιστο πλ. 1,00 δηλ. αν η σκάλα είναι πχ. 1,20 τότε μάλλον προσμετράται... Για τους προ του ΄23 (138 Δ΄/81) οικισμούς επιτρέπεται σκάλα ακάλυπτη έως 1,20 ανόδου από του έδαφος μέχρι το δώμα χωρίς να προσμετράται στην κάλυψη και συντελεστή εφόσον οι προκύπτοντες χώροι είναι βοηθητικοί.

Σχετικό άσχετο! Οπλισμός οριζοντίων αρμών κατόπιν... εορτής λόγω προβλήματος...

Πολυμήχανε! Αυτό δεν το σκέφτηκες; Θέμα οπτικής γωνίας είναι... Uploaded with ImageShack.us terry Αρκετοί που μιλούν για γήπεδα είναι... για κλωτσιές!!!

Γοργόνα Νέα άδεια κατεδάφισης για τον Α΄όροφο και με αναλυτικές τιμές η ανακαίνιση του ισογείου...

Κοίτα στον κτιριοδομικό... 3.16 οι στεγανοι... να απέχουν τουλαχιστο 15 μέτρα από κάθε πηγή νερού... 3.17 οι απορροφητικοί... να απέχουν τουλάχιστον 15 μέτρα από υδραγωγεία και 30 μ. από φρέατα ή πηγές νερού ή την θάλασσα.

Charlie μου... τελικά θα καταλήξετε σε κάτι τέτοιο... http://www.hydrofre.gr/vothroi.html πιό φθηνά θα έρθει!!!

Δεν αναφέρεται τίποτα για αποστάσεις από τα όρια στο άρθρο 17 2β... απλώς επιτρέπονται οι πέργκολες στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου... Δες και εδώ... Uploaded with ImageShack.us

"Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος" Uploaded with ImageShack.us ...και εδώ το "σεμνά και ταπεινά" ναι μεν +-1,50 αλλά όχι σε όλη την έκταση... Uploaded with ImageShack.us

Από την Καλιφόρνια τα νέα αυτή τη φορά... Κατασκευάστηκε το ελαφρύτερο μέταλλο στον κόσμο από νανοίνες που περιέχουν αέρα με βάρος 100 φορές μικρότερο από αυτό που ζυγίζει το φελιζόλ!!! Η φωτογραφία από το stern.de Uploaded with ImageShack.us

Ερκερ με ΓΟΚ/73... ...προσμετρούσαν μόνο στον ΣΔ. έλεγξε αν έχει προσμετρηθεί στον ΣΔ δεν θα τό λεγα αυθαιρεσία αφού είναι στην κάτοψη απροσεξία ίσως αν όμως είναι καθ υπέρβαση του ΣΔ τότε πάμε αλλού!!! Uploaded with ImageShack.us

pardamaskou Καλώς όρισες! Αφού κατέθεσες τις αμοιβές στην τράπεζα πρέπει να κόψεις ΑΠΥ το αργότερο με την ημερομηνία κατάθεσης στην ΕΤΕ. Όσο για το εξαρτημένο τοπογραφικό αυτό άλλος θα το υπογράψει... (μας μαλώνουν Τοπογράφοι και ΠΜ )

Αμοιβές κατέθεσες; Σε κάθε περίπτωση αμοιβές και ΦΕΜ πρέπει να είναι στο ίδιο έτος αλλιώς δημιουργούνται προβλήματα. Αν καταθέσεις του χρόνου αμοιβές (πρωτοχρονιά είναι κλειστά ) θα φαίνεται ότι δεν κατέθεσες το ΦΕΜ Κανονικά "λέει" ότι τελειώνοντας την μελέτη κόβουμε και το ΑΠΥ...

Λογικά σκεπτόμενοι... 1. Εφόσον αποποιηθήκαμε τα 11,00μ. για να κατασκευάσουμε χαμηλό κτίριο με max ύψος 8,50μ. δεν μπορούμε τώρα να επανέλθουμε στο μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, Άρα max. 8,50μ. 2. Εδώ δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης αφού ο ΣΔ για την οικογενειακή στέγη που δόθηκε είναι 2,39 και το κτίριο μας κατασκευάστηκε σύμφωνα με αυτόν τον συντελεστή (100Χ2,39=239,00μ2) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Στην περίπτωση 1 αν έχουν τηρηθεί αποστάσεις από τα όρια Δ=3,00+0,10Η ίσως μπορείς να επανέλθεις στο ύψος των 11,00 αφού πέσει το σχετικό πρόστιμο! (έτσι το φαντάζομαι!)

Α) Όχι δεν εννοεί τα υπόγεια εδώ. Βοηθ. χρήση μπορεί να είναι π.χ. κάποια αποθήκη... Β) Εδώ μιλάει για στάθμη φυσικού εδάφους και όχι για διαμορφωμένο έδαφος το τι εννοεί ακριβώς ο ποιητής μόνο αυτός ξέρει!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Άλλη απορία:τυχόν υπογείου ή τυχόντος υπογείου;

Πιστεύω πως νομιμοποιείται αφού και σήμερα μπορείς να την κατασκευάσεις. Επίσης δεν θα πρέπει να υπολογίζεται στην κάλυψη αφού είναι στην πρασιά...

Thodoris4 Τι εννοείς γράφοντας "πότε ισχύει περαιτέρω;"

Ακόμη και μετά την προσθήκη δεν απαιτείται δίοδος προς τον πίσω ακάλυπτο μιά και έχουμε μία και μοναδική χρήση όπως συμβαίνει και στις μονοκατοικίες δηλαδή που η πρόσβαση στον ακάλυπτο αρκει να εξασφαλίζεται από οποιονδήποτε χώρο. Θα χρειασθεί σε περίπτωση π.χ. προσθήκης ορόφου με άλλη χρήση.

Κανένα πρόβλημα... Μπορεί να κολλήσει και στο άλλο πλάγιο όριο.

Κοίταξε τον κτιριοδομικό κανονισμό Αρθρο 11 (Ξεκινάς από το 9 που σε στέλνει στο 4) http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/KTIRIOOIKODOMIKOS%20KSNONISMOS/097620FC1F4A1F54E0440003BA2D133C ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ο καθηγητής φαίνεται ότι κρατάει αποστάσεις Δ=3+0,10Χτο ύψος του τόσο από τον ΓΟΚ όσο και από τον Κτιριοδομικό Κανονισμό