georg coco

gkatcv Μάλλον όχι... Εκτός αν το 140 είναι μεικτό πχ. 120 + 20 κλιμ/σιο (τα κλιμ/σια αφαιρούνται για τον έλεγχο των 120,00μ2) Ακόμη και τα προ της 6/12/89 κτίρια όπου επιτρέπονται μέχρι και δύο προσθήκες οικιών <120,00μ2 είναι προϋπόθεση το υπάρχον κτίριο να είναι <120,00μ2

Όπως αυτή που μας έδειξε κάποιος συνάδελφος από περιοχή των Πατρών... Uploaded with ImageShack.us και βέβαια δεόντως χαρτοσημασμένη και με το πουλί...

Σχετικά με τα παραπάνω... Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Από συντελεστή πως είμαστε;

surveyor81 Αν το διώροφο είναι προ του '55 κάνεις αποτύπωση υπάρχοντος και αντικατάσταση στέγης. Κάνε όλα τα σχέδια κανονικά τοπογραφικό, διαγρ. κάλυψης, κατόψεις, τομές όψεις, κλπ. Θες φωτογραφίες και να αποδείξεις ότι είναι προ του ΄55 πχ. σύνδεση με ΔΕΗ, υπεύθυνες δηλώσεις... ρώτησε ακριβώς τι θέλουνε στην Πολεοδομία. Οι τοπογράφοι μπορούν και υπογράφουν μέχρι και διώροφα (αν θυμάμαι καλά) Σε περίπτωση που έχεις πρόσθετες εργασίες π.χ. περιμετρικό σενάζ αυτό υπολογίζεται με αναλυτικές τιμές και προστίθεται στον προϋπολογισμό του έργου. Οι αμοιβές είναι προσθήκης και ο προϋπολογισμός που βγαίνει είναι ίδιος και για τα αρχιτεκτονικά και για τα στατικά Uploaded with ImageShack.us

Δεν αντέχω στον πειρασμό!!! Η ιστοσελίδα του ταμείου μας... http://www.tsmede.eu/

Μας την πέσανεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεε Μήπως κλέβουν και το ταμείο;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Ξεφτίλααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααααα ---------------------------------------------------------------------------------------- Ps. Κάποιος να ειδοποιήσει τα σώματα ασφαλείας του διαδικτύου!!!!!!!!!!!

Σωστός ο Manolis gon Uploaded with ImageShack.us

θανος_ Αυτό που θες να φτιάξεις (οριζόντια πλάκα σκυροδέματος πάνω από τον β΄όροφο) πρέπει να αρχίζει και να τελειώνει σε max ύψος 7,50 δηλαδή δεν επιτρέπεται! Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να ενσωματώσεις τον χώρο της στέγης στον τελευταίο όροφο. Κάνε όμως ένα σκίτσο-τομή γιατί δεν κατάλαβα αυτό το "ενδιάμεση πλάκα σκυροδέματος σε κάποιο τμήμα αφήνοντας κενό...."

α) Αναθεώρηση για αλλαγή χρήσης κλπ β) Έχει ηλεκτροδοτηθεί η αποθήκη; Υπάρχουν εκκρεμότητες με τον μηχανικό της αποθήκης; γ) Αμοιβές φορολογικά σύμφωνα με το παρακάτω και χάριν συντομίας αθροίζουμε διαφορά προϋπολογισμών και πρόσθετες εργασίες για τις μελέτες - επιβλέψεις - φορολογικά. Εννοείται θερμομόνωση που δεν είχε η αποθήκη και παθ. πυροπροστασία καινούργια για την οικία πλέον των 40,00μ2 Uploaded with ImageShack.us

Διάβασε το παρακάτω και πες και σε μας τι κατάλαβες! http://www.tsmede.eu/%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%B5%CF%87%CF%8C%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%82%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82/%CE%A3%CF%8D%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7/%CE%93%CE%AE%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82/tabid/95/language/el-GR/Default.aspx

k_kalipso Καλώς όρισες! Αφού εμάς δεν μας επιτρέπεται να υπογράφουμε τις ενεργητικές πυροπροστασίες γιατί δεν απευθύνεσαι σε κάποιο μηχανολόγο;

athinad Καλώς όρισες! Αν δεν έχει αλλάξει κάτι ισχύει στο παρακάτω το κείμενο με το κόκκινο πλαίσιο. Ο χώρος αυτός δεν μετράει ούτε στην κάλυψη ( ; ) ούτε στον ΣΔ. η οροφή του όμως θα πρέπει να είναι 1,00μ. κάτω από το φυσικό η διαμ. έδαφος. Όσο για τα ερωτήματα 2 και 3 ας απαντήσει κάποιος με ικανότητες Niki Lauda! Uploaded with ImageShack.us ---------------------------------------------------------- Ps. Πιο βολικό μου φαίνεται η είσοδος έξοδος να γίνεται ανάμεσα στις κολόνες...

Andante Όταν τα πράγματα δυσκολεύουν παίρνουμε ένα χαρτόνι και κάνουμε χαρτοκοπτική... Πχ. για το μεγάλο νοητό τετράγωνο φτιάχνουμε μία πυραμίδα και αφαιρούμε τον ρόμβο κλπ το στενό κομμάτι είναι πιό εύκολο... Έφτιαξα το παρακάτω και έχω την εντύπωση ότι κάτι κατάφερα!!! Uploaded with ImageShack.us

YiannisNTUA Καλά κάνεις και παιδεύεσαι παιδεία χωρίς παίδεμα δεν γίνεται!!! Όσο για το μπέρδεμα και μέχρι να σου απαντήσουν οι ειδικοί στις επιμέρους απορίες σου διάβασε και τα παρακάτω, είναι από κάποιο 20σέλιδο άρθρο στο Ενημ. Δελτίο του ΤΕΕ του 1990 του Δημ. Μπαϊρακτάρη Dr. Πολ. Μηχ. (τότε σήμερα δεν ξέρω) Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Καλά ξεμπερδέματα!!!

Προς Manolis gon Μανώλη εδώ είμαστε πιο σωστά παρά στο Michanikos.gr > Εργασίες Μηχανικών > Αρχιτεκτονικά > ΓΟΚ - Κτιριοδομικός Κατασκευή πέργκολας σε προκήπιο Ας διορθωθεί και να αφαιρεθεί και το προς... --------------------------------------------------------------------------------- kobuzakos Μάστορά μου δεν ξέρω αν η κατασκευή σου θα στραβώσει (δεν έγραψες και το μέγεθος της κατασκευής, τις διαστάσεις δηλαδή) αλλά αυτό που θα στραβώσει σίγουρα θα είναι η πολεοδομία αν σε πάρει χαμπάρι... Οι πέργκολες είναι μόνο για την στήριξη φυτών και δεν επιτρέπεται να είναι καλυμμένες από πάνω. Αλλιώς χρειάζεσαι κανονική άδεια για τον χώρο που θα καλύψεις και πρώτα απ΄ όλα βέβαια κάποιον μηχανικό για να σου τα εξηγήσει από κοντά.

Σχετικό... Το βρήκα στο fimotro από Ελευθεροτυπία http://fimotro.blogspot.com/2011/06/4500.html#

apostolosg Στο παρακάτω έχουμε τα της αλλαγής χρήσης... Πρώτα έχουμε την διαφορά των προϋπολογισμών 90μ2 πολυδύναμο - 90μ2 οικία. Μετά πάμε στις πρόσθετες εργασίες με αναλυτικό πχ γκρεμίσματα, χτισίματα, σοβατίσματα, πλακάκια δαπέδου - τοίχων, είδη υγιεινής, κλπ. κλπ. Έχουμε δηλ. την Δ (διαφορά προϋπολογισμών) και τον Π (προϋπολογισμό των πρόσθετων εργασιών) Στις περισσότερες πολεοδομίες "χάριν συντομίας" μελέτες, φορολογικά και επίβλεψη βγαίνουν από το άθροισμα των Δ + Π. Την παθ. πυροπροστασία θα την υπολογίσεις για τα 90μ2 Uploaded with ImageShack.us

giotis_topo Καλώς όρισες! Όταν λες οικισμός τι εννοείς ακριβώς; Στους όρους δόμησης δεν υπάρχουν παρεκκλίσεις για τα υπάρχοντα;

maria-topo Μόνο η προσθήκη σοφίτας των 28,00μ2 (χωρίς τοπογραφικό) βγάζει περίπου μελέτη και ΦΠΑ γύρω στις 2500 € Αν η σοφίτα περιέχεται στη στέγη των 111μ2 ας πούμε άλλα τόσα το φτάσαμε το πεντοχίλιαρο!!! Κοίταξε και εδώ http://www.meleth.gr/amoibes.html

..άρα θα είναι στον αέρα στηριγμένο! Μία σχ. τομή θα μας έλυνε την απορία...

steve100 "Τω καιρώ εκείνω..." αυτές οι κατασκευές ονομάζονταν βεράντες και κανονικά προσμετρούνταν σε κάλυψη και συντελεστή. Μπορείς να νομιμοποιήσεις την βεράντα με τον Ν1512 άρθρο 8 αν δεν βρίσκεται βέβαια μέσα σε πρασιά και είναι και σε σωστή για την εποχή του απόσταση από τα πλάγια όρια. Αν δεν έχεις υπόλοιπο συντελεστή ρώτησε την πολεοδομία αν μπορείς να το δείξεις ως ΗΧ.

marianna sb Το κιόσκι σαν μόνιμη κατασκευή (σε ιδιόκτητο οικόπεδο) προσμετράται και στην κάλυψη και στον συντελεστή. Όσο για το κατάλληλο πρόγραμμα στατικών θα βρεις κάποιον συνάδελφο ΠΜ που θα σου κάνει την μελέτη...

αφορά τη κατασκευή βόθρου... Άρα χρειάζεσαι κάποιο φρεάτιο που θα συλλέγονται τα λύματα και θα οδηγούνται στο αποχετευτικό δίκτυο. Θα κάνεις το φρεάτιο στον ακάλυπτο και θα περάσεις τον σωλήνα σου μέσω υπογείου (από κάποιο οριακό τοίχο) προς τον κεντρικό αγωγό. Αν υπάρχουν και στο υπόγειο αποχετεύσεις (πχ. WC) τότε θα χρειαστείς δεύτερο φρεάτιο και αντλία ώστε τα λύματα του υπογείου να ανεβαίνουν μέχρι το εξωτερικό φρεάτιο. Αν είχες κάνει μια σχηματική τομή του κτιρίου και του δρόμου με το υψόμετρο διέλευσης του αγωγού θα ήταν όλα πολύ ευκολότερα στην κατανόηση...

Τώρα μπερδεύτηκα... με την πεποίθηση εννοώ! ... δηλαδή επιτρέπεται; Αφού μιλάς για βόθρο δεν έχουμε δίκτυο κεντρικής αποχέτευσης λυμάτων και άρα θα κατασκευασθεί βόθρος τουλάχιστον 3 θαλάμων και όπου ο τελευταίος θα συνδεθεί με σωλήνα μέχρι την ΡΓ=ΟΓ τα υπόλοιπα όποτε χρειασθεί τα αναλαμβάνει ο... αχόρταγος. Το κτίριο έχει υπόγειο; Τα καταστήματα είναι τελειωμένα; κοίταξε και αυτό: http://www.ecozymes.com/wp/products/bio-septic-tanks/ Ας απαντήσει κάποιος με εμπειρία...

Highlander Μακάρι να είναι έτσι όπως τα λες... Εγώ κατάλαβα διώροφο Χ 111,08 ο όροφος = 222,16