georg coco

vivonio Δεν υπάρχει δέσμευση για 9,00μ. Uploaded with ImageShack.us

rou24gr Μιλάμε πάντα για τα πλάγια όρια και όχι για οπισθοχώρηση από την γραμμή δόμησης σε οικόπεδα >500,00μ.! Έχω την εντύπωση ότι δεν αρκεί μόνο ο τοίχος όταν η σκάλα εφάπτεται στο πλάγιο όριο η σκάλα κλείνεται και από πάνω ενσωματώνεται στον όροφο οπότε δεν χρειάζεται να μετακινηθεί ο όροφος 2,50μ. Εννοείται ότι έτσι η σκάλα μετράει κάλυψη και ΣΔ. Έγραψα για 12νησα γιατί στο #11 ο ss-sk κατάφερε να έχει ανοικτή σκάλα σε παραδοσιακό οικισμό. (στην Ίο.)

JOHNYMAL Μία τουλάχιστον πλευρά ανοιχτή αναφέρει... Οι Ημ. Χ. πρέπει να πληρούν και την συνθήκη τους δηλ. 2,50μ. άνοιγμα προς ακάλυπτο χώρο και βάθος όσο το άνοιγμα, αν πχ. έχεις άνοιγμα 3,00μ. και βάθος 5,00μ. τότε τα υπόλοιπα 2,00Χ3,00=6,00 προστίθενται στον ΣΔ. Επίσης δεν οικοδομούνται όλα τα οικόπεδα με τις διατάξεις των χαμηλών κτιρίων ελπίζω να το έχεις ελέγξει. Τα παραπάνω δεν σε απαλάσουν από την... "υποχρέωση!" να στείλεις κάποιο σκίτσο όπως σου πρότεινε ο Didonis

angelaantona Καλώς ήλθες στο Φόρουμ... Δεν μου βγαίνουν τα... κουκιά ως προς τον 4όροφο γείτονα κι αυτό γιατί αν ήτανε συνεχές σύστημα και από τα 3,20 φωτίζονται και αερίζονται χώροι κύριας χρήσης θα έπρεπε να είχε απόσταση 2,50+0,20(Η-Υ)>3,20 εκτός αν δεν υπάρχουν τέτοιοι χώροι στην πλευρά αυτή. Όταν δεν φωτίζονται τέτοιοι χώροι η απόσταση μπορεί να μειωθεί στα 2,50μ. Στο πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις ήτανε 0,30ΧΗ και όχι μικρότερες από 2,50μ. (μπορούσε όμως κάποιος να μειώσει τις αποστάσεις για να έχει μήκος κύριας όψης τουλάχιστον 8,00μ.με μέγιστο βάθος τα 12,00μ. ΓΟΚ/73 άρθρο 38 ) Συμπερασματικά αν ίσχυε το συνεχές σύστημα δεν έχεις κανένα πρόβλημα μπορείς να κολλήσεις και στα δύο όρια ή στο ένα και να αφήσεις Δ στο άλλο. Αν ίσχυε το ΠΕ σύστημα χωρίς να είμαι 100% σίγουρος μπορεί να "κολλήσεις" στο όριο όπου ο γείτονας απέχει 8,00μ. και από το 4όροφο να αφήσεις και εσύ 3,20μ. (ή 0,30Η; ) Και επειδή οι ερμηνείες από πολεοδομία σε πολεοδομία διαφέρουν ρίξε μια ματιά και στα παρακάτω για να πας "διαβασμένη"! Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us

rou24gr Όταν λες η σκάλα επιτρέπεται στα 2,50 εννοείς και κολλητά στο κτίριο (που πρέπει να απέχει 2,50μ. από το όριο σε κάθε περίπτωση αν δεν εφάπτεται) και κολλητά στο όριο του οικοπέδου; Ειδικά αυτό το κολλητά στο όριο φαίνεται κάπως... ίσως όμως και να επιτρέπεται στα 12νησα. Πάντως το κτίριο δεν νομίζω να επιτρέπεται ούτε στα 12νησα σε απόσταση 1,00μ. από το όριο...

Διαβάστε και εδώ... ....ανάλογα με την σύσταση του εδάφους και όχι λιγότερο από 2,00μ. ... http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/KTIRIOOIKODOMIKOS%20KSNONISMOS/097620FC1F5A1F54E0440003BA2D133C

Απορία... Η... περίφημη και ξακουστή ΔΟΚΚ δεν μπορεί να σου δώσει και γραπτώς το δίκιο σου;

myri Ευχαριστώ πολύ για τις ευχές σου (αν και οι καθολικοί κατάργησαν την εορτή του Αγίου Γεωργίου γιατί θεώρησαν ότι ο Άγιος Γεώργιος δεν ήταν Άγιος αλλά πολεμιστής!!! --- (Δεν είμαι Καθολικός!!!)) Δεν θα έγραφα για αυτές τις λεπτομέρειες αν δεν με ... ενέπνεε η ειδικότητα της Χριστιάνας - ΠΜ - λέω δεν μπορεί κάτι θά ΄χει να γράψει και γι΄αυτό... Σωστές και οι σύντομες περιγραφές αλλά και... οπτικά το λευκό μέρος του Α4 να μη "καταπιέζει" το Λακωνικό κείμενο.

dkokovas85 Καλώς ήλθες στην παρέα... Όχι δεν ισχύει κάτι τέτοιο για τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια...

Το υπόγειο δεν προσμετράται στον συντελεστή... Η σωστή κίνηση είναι να πας στην αντίστοιχη πολεοδομία και να ρωτήσεις εκεί για τον Σ.Δ. (και τους όρους δόμησης γενικότερα) και αυτό διότι... 1. Μπορεί οι όροι δόμησης να έχουν αλλάξει... 2. Μπορεί μετρώντας το κτήριο θα συμπεριλάβεις και κάποια αυθαίρετα τμήματα χωρίς να ξέρεις ότι είναι αυθαίρετα... 3. Πρέπει να ξέρεις ακριβώς τι προσμετράται στον ΣΔ. και τί όχι Αν έχεις εγκεκριμένα σχέδια αυτό θα σε βοηθήσει (πχ. Διάγραμμα κάλυψης) αλλά πάλι δεν είμαστε σίγουροι για το 1.

Μπορεί να σου ζητήσουν και φωτ/φίες αφού πρέπει να εκδοθεί άδεια για την πέργκολα μια και θα κατασκευασθεί στο δώμα. Uploaded with ImageShack.us Επίσης η πέργκολα αυτή πρέπει να είναι πίσω απ΄ το ιδεατό στερεό... Τώρα για την τεχνική έκθεση αφού γράψεις τα γνωστά π.χ. Εργο:... , Ιδιοκτήτης:... , Διεύθυνση:.... , Μηχ/κός:... , Ξεκινάς πχ. Πρόκειται για κατασκευή πέργκολας στον τάδε όροφο ν-ορόφου οικοδομής που κατασκευάστηκε τότε βάσει της υπ.αρ. τάδε αδείας... και μετά για την πέργκολα... θα περιγράψεις τα τετραγωνικά του χώρου που θα καταλαμβάνει, το ύψος της, την ποιότητα των υλικών με τα οποία θα κατασκευασθεί (κολώνες, δοκοί με διαστάσεις και τον κάναβό τους), τον τρόπο στήριξής τους πχ. κολώνες στο δάπεδο με περιγραφή του δαπέδου και πως θα γίνει η σύνδεση κιόνων με τις δοκούς τα χρώματα, τα φυτά που πρόκειται να φυτευτούν και ότι άλλο διευκρινιστικό θα σκεφτείς την ώρα που θα συντάσσεις το κείμενο!... Ps. Christiana... καλώς όρισες στο Forum...

Δεν επιτρέπονται κουβούκλια κλιμακοστασίων σε οικισμούς...

Υπάρχει πρασιά στο οικόπεδο; Αν ναι μετράς τα ύψη από το κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος της κατόψεως με το φυσικό ή διαμ/μο έδαφος (+-1,50μ) Αν έχεις ΡΓ=ΟΓ μετράς τα ύψη από το κάθε σημείο του διαμορφωμένου πεζοδρομίου...

Όντως αν είναι αλήθεια σε λιγότερα από 10 χρόνια ίσως δεν θα χρειαζόμαστε maus και πληκτρολόγιο αλλά σε 20 θα μας διαβάζουν την σκέψη αν όχι σε ιδιωτικούς χώρους σε ορισμένους δημόσιους οπωσδήποτε... Πάντως, πολύ παλιά μάλλον στο RAM, είχα διαβάσει για μεταβίβαση σκέψης προς το PC ήταν όμως μεμονωμένα γράμματα τα οποία εμφανίζονταν στην οθόνη (πχ. Α) και όπου ο εγκέφαλος του χρήστη ήταν καλωδιωμένος με το PC Ίσως και εδώ να γίνεται κάτι αντίστοιχο αλλά ασύρματα όπου πχ. να σκέπτεσαι 1,2,3, κλπ. και να εμφανίζονται τα αντίστοιχα κανάλια. ("Αυτά τα πράγματα είναι του διαβόλου" πού λεγε και ο Harry Klynn) Σε 6 ημέρες μπαίνουμε στον Μάιο... κοντός ψαλμός αλληλούια...

... και το υπόλοιπο (πχ. 49%!) του ελεύθερου χώρου δεν είναι πλέον pilotis αλλά Ημ. Χώρος...