georg coco

@artic Σύμφωνα με ένα παλιό "βιβλίο" (δημοσίων σχέσεων της Basf για το φελιζόλ=styropor) η τελική επιφάνεια πρέπει να έχει μικρή αντίσταση θερμοπερατότητας για να μην διευκολύνει την συμπύκνωση υδρατμών κάτω από το φράγμα υδρατμών. Άρα είσαστε σωστοί και οικονομικότεροι με την επιλογή σας (και μόνο με το απολύτως αναγκαίο νερό). Τώρα όσον αφορά το αναγκαίο κακό, το βάρος των κλίσεων, το "βιβλίο" μας προτείνει να κάνουμε τις κλίσεις με την θερμομόνωση και όχι με μπετόν. Στην ταράτσα του πέτρινου πατρικού μου ξεκίνησα με 4 Χ3 εκ. φελιζόλ από το κέντρο και κατέληξα στους 3 (πάνω από τους τοίχους) και χωρίς να εξομαλύνω τα σκαλάκια των 3 εκ. (Ρίχναμε και με γκαζοτενεκέ!!!)

@chry ... δεν τό ΄πιασα! Στην αποδοχή κληρονομιάς του 1992 αναφέρεται ή δεν αναφέρεται το κτίσμα; Αν αναφέρεται έχει καλώς βεβαίωση του Δήμου έχεις μήπως και κάποια ημερομηνία σύνδεσης με την ΔΕΗ;

@Antonis_80 Το πρόστιμο το χρεώνεται ο ιδιοκτήτης όσο για τον υπολογισμό του προστίμου αυτό μόνο με την βοήθεια μηχανικού γίνεται ο οποίος πρέπει να ελέγξει τον υπάρχοντα φάκελο της ΟΑ με τα "πεπραγμένα". Ps. Ιδιοκτήτης κατήγγειλε ενοικιαστή για παραβάσεις την "νύφη" όμως την πλήρωσε ο ίδιος!

@ strxd Ο "καυγάς" γίνεται πρώτα για τα δένδρα και μετά ανάλογα βάζεις και τους χλοοτάπητες.... Το πράσινο που απαιτείται πχ για παρτέρια ή χλοοτάπητα είναι Εμβ. οικ. Χ 20% Χ 2/3 ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ : 1 ΔΕΝΔΡΟ/200 ΤΜ ΟΙΚ. ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ >100 + 1 ΔΕΝΔΡΟ ΣΤΟ ΠΡΟΚΗΠΙΟ : 1 ΔΕΝΔΡΟ/25 TM ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ > 12 ΤΜ + 1 ΔΕΝΔΡΟ. ΤΑ ΔΕΝΔΡΑ ΑΥΤΑ ΣΥΝΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΑ ΔΕΝΔΡΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ. ΟΙ ΑΚΑΛΥΠΤΟΙ ΚΑΤΑ ΤΑ 2/3 ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΣΤΡΩΣΗ ΓΙΑ ΝΑ ΦΥΤΕΥΟΝΤΑΙ. Καλά γράφαμε όλοι μαζί και διορθώναμε κι΄όλας... τέτοιος συνωστισμός !!!

Uploaded with ImageShack.us @gousgounis Neufert (1970!) κοίτα το 9. Αν οι χώροι των garage είναι 3,00Χ5,00 κάτι γίνεται. Άλλος τρόπος είναι να φτιάξουμε αυτοκίνητα με χαρτί (π.χ. 1,80Χ4,80) και με το δάχτυλο να τα σπρώχνουμε προς τη έξοδο!!! (χωρίς να "κλέβουμε" όμως!)

panosz Πρόσφατο δεν είναι αλλά αυτές τις εργασίες έβαλα (για ξενοδοχείο) και "ευλογήθηκαν" και από τον ελέγχοντα τα φορολογικά 1.0 ΕΚΣΚΑΦΕΣ = 300,00 Μ3 ( 1,70/μ3) 2.0 ΔΑΠΕΔΑ ΔΑΡΙΝΓΚ = 60,00 Μ3 ( 53,00 €/μ3) "γαιώδεις με μηχ. μέσα" 3.0 ΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΣΚΥΡ/ΜΑ = 110,00 Μ3 (74,00 €/μ3 4.0 ΕΠΙΧΩΣΕΙΣ = 20,00 Μ3 (0,60 € /μ3) 5.1 ΜΕΜΒΡΑΝΗ ΔΑΠΕΔΑ = 246,00 Μ2 (5,00 €/μ2) 5.2 ΜΕΜΒΡΑΝΗ ΤΟΙΧΕΙΩΝ = 110,00 Μ2 (5,00 €/μ2) (ΣΥΝΟΛΟ ΜΕΜΒΡΑΝΗΣ = 356,00 Μ2) ΕΜΒΑΔΟΝ ΠΙΣΙΝΑΣ ΕΝΗΛΙΚΩΝ : 9,00Χ18,00 = 162,00 Μ2 ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑ ΠΙΣΙΝΑΣ ΕΝΗΛΙΚΩΝ: 9,00Χ18,00Χ1,40= 226,80 = 227,00 Μ3 ΕΜΒΑΔΟΝ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ: 7,00Χ9,00+2,60Χ4,60+3,14Χ2,3^2/2=83,26 = 84,00 Μ2 ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ: 3,14Χ2,3^2/2Χ~0,40 = 3,322 +2,60Χ4,60Χ~0,40 = 4,784+ 9,00Χ7,00Χ~0,60 = 37,800 ΣΥΝΟΛΟ: 45,906 Μ3 ΣΥΝΟΛΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΩΝ: 162,00+84,00 = 246,00 Μ2 ΣΥΝΟΛΟ ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑΣ: 227,00+46,00 = 273,00 Μ3 Ο προϋπολογισμός του αναλυτικού ήταν 30002 € εκ των οποίων Αρχ. (χρον. και τευχη από ) 27000 € στατικά 8140 € (δηλ. 110,00μ3Χ74,00 €/μ3) Παθ. πυρ/σία 540 € (Κάτω από την παιδική υπήρχε υπόγειο=μηχ/σιο) ηλεκτρικά 6552 € (μ3 χωρ./τα Χ30,00 €) μάλλον Χ συντ. 0,80; υδρευση-αποχετευση από 3276 € (μ3 χωρ/ταΧ15,00 €) μάλλον Χ συντ. 0,80; ενεργητική πυροπροστασία 1080 € (μάλλον λόγω μηχανοστασίου) και δίπλα από το μηχ/σιο υπήρχε και η δεξαμενή νερού Ενσημα Ικα 117 Τώρα αν θέλεις όλες τις τιμές μονάδων των εργασιών θα τις βρεις στο πίνακα αναλ. εργ. Οι πρώτες δημοσιεύθηκαν στο ΕΔ του ΤΕΕ και στο τεύχος 1605 Δευτέρα 26 φεβρ.1990 και σε δραχμές! Ίσως υπάρχουν στο φόρουμ κάπου και σε €; αλλιώς ίσως κάποιος συνάδελφος Αντίστοιχα έχει και το ΙΚΑ κατάλογο για τις αναλυτικές εργασίες και τις απαιτήσεις του σε ημ/α Συνοπτικά για την περίπτωσή σου θα έχεις: 1. εκσκαφές 2. επιχώσεις 3. οπλ. σκυρ/μα 4. δάπεδο Δάρινγκ 5. Μεμβράνες δαπέδου και τοιχείων 6. Υδρευση μ3 νερούΧ15,00 € 7. Αποχετευση επισης Χ15,00 € και 8. Ηλεκτρ/κά χωρ/τα Χ 30,00 € Αυτά τα ολίγα! Ps. Οι μελέτες σου θα είναι Αρχ. Στατικά, υδρ.-αποχ. και ηλεκτρολογικά Τώρα που το ξανασκεφθηκα αυτό το Χ 0,80 μάλλον προέρχεται από την κλίση της πισίνας δεν έχουμε παντού δηλ. το ίδο ύψος νερού!

@clyde Ερώτηση εργασίας:Αν διαιρέσουμε το εναπομένον τμήμα των 163,00τμ με το βάθος του οικοπέδου τι πρόσωπο θα έχουμε; Εννοείται ότι το πρόσωπο του οικοπέδου δεν αλλάζει πολεοδομικά άρα ας το πούμε πλάτος

Να διορθώσω και εγώ με τη σειρά μου το 1500 "έφαγα ένα κουλουράκι!..." 15.000 Διατάξεις υπάρχουν για όσες περιοχές απαιτούνται και όχι το αντίθετο. Απαιτείται και σε ορισμένους οικισμούς πχ από τον ΕΟΤ για ενοικιαζόμενα δωμάτια όπως μας είπε κάποιος συνάδελφος. (Δυστυχώς δεν τα καταφέρνω με τα link για να κάνω παραπομπή.)

paloma Αν ο όροι δόμησης του οικισμού είναι αυτοί του Π.Δ. 2.3.81 - ΦΕΚ 138 Δ΄ 13.3.81 στο άρθρο 16 παρ. 8 διαβάζουμε τα εξής: " Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακαλύπτου κλίμακος ανόδου προς το δώμα από του εδάφους μεγίστου πλ. 1,20μ. της προβολής αυτής μη υπολογιζομένης εις την κάλυψην και τον συντελεστήν δομήσεως εφ΄όσον οι προκύπτοντες χώροι είναι βοηθητικοί." Εννοείται ότι απαγορεύονται τα "κουβούκλια" στο δώμα

OLINAPAL ...σε οικόπεδο εκτός σχεδίου εντός οικισμού... Πως το εννοείς αυτό; Υπάρχει οικόπεδο εκτός σχεδίου (γήπεδο γιατί μας μαλώνουν οι ΤΜ!) πού να περιλαμβάνεται μέσα σε οικισμό; Πάντως ή εκτός είσαι η μέσα σε οικισμό δεν χρειάζονταν συμβ. πράξη δέσμευσης χώρου στάθμευσης. Απαιτείται πάνω από ένα πληθυσμιακό όριο (15000; κατοίκων). Δεν γνωρίζω αν υπάρχουν εξαιρέσεις.

magdap ... μας "κρύβεις" ορισμένες πληροφορίες πχ Χρήση και παλαιότητα του κτηρίου, όταν λες μόνωση εννοείς θερμομόνωση, υγρομόνωση ή κάτι άλλο; Επίσης πλακάκια κεραμικά ή ; .... Κάνε καλλίτερα περιγραφή μιας τομής στην πλάκα ξεκινώντας πχ από κάτω: 1 σοβας 2 πλακα πάχους 1.. εκ 3.... 4... 5... Εάν έχεις ακολουθήσει και την σύσταση του κ. Ροδόπουλου ακόμη καλλίτερα θα μάθουμε και τα ενδότερα...

@1975 Γενικά οι οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων δεν έχουν ανάγκη από θέσεις Parking!!! (τόσα χωράφια!!!) Υπάρχει ένα όριο πληθυσμού κάτω του οποίου δεν απαιτείται υπολογισμός θέσεων Parking αν θυμάμαι καλά είναι 15000 (ας το ελέγξει κάποιος) Δεν γνωρίζω αν απαιτούνται σε οικισμούς με μεγάλη τουριστική ανάπτυξη

TheSrartan Μια απάντηση γενικού χαρακτήρα! Χρονοορόσημο 1955 υπάρχει (δεν θυμάμαι αν είναι νόμος ή κάτι άλλο πάντως υπάρχει) Ο προσδιορισμός του έτους "γέννησης" του κτιρίου γίνεται με διάφορους τρόπους πχ το πιο ισχυρό "χαρτί" είναι η ημερομηνία σύνδεσης με την ΔΕΗ αν υπάρχει βέβαια. Τελευταία δέχονται ΥΔ του ιδιοκτήτη αλλά όχι όλες οι Πολεοδομίες και ζητούν βεβαίωση από τον Δήμο. Ο Δήμος με τη σειρά του για να δώσει τη βεβαίωση μπορεί να ζητήσει πάλι από τον ιδιοκτήτη ΥΔ. Επίσης ο τρόπος κατασκευής του κτιρίου είναι μια ένδειξη παλαιότητας πχ φέρουσες τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδομές μπατικές ή υπερμπατικές, λιθοδομές τα ξύλινα παράθυρα,τα μικρά μπαλκόνια (στέγαστρα) κλπ κλπ. Ο ελεγκτής κρίνει και από τις φωτογραφίες που πρέπει να συνυποβάλλουμε και αν έχει αμφιβολία μπορεί να κάνει και ένα "πέρασμα" από την οικοδομή. Πάντως η ύπαρξη τσιμεντόλιθων μάλλον αποδεικνύει είναι ότι το κτίριο ή η όποια κατασκευή είναι ΜΕΤΑ το 1955!

Ακη συμφωνώ! και δεν είναι μόνο δύο αλλά περισσότερες! Σε μία από αυτές κάποιος νέος (σε ηλικία) ελεγκτής μου είπε να μετρήσω και τα του δώματος (ισόγειο κτίριο) και επειδή δεν είχα πρόβλημα τα πολλαπλασιάσαμε επί δύο!

Παιδιά... Αυτό με το κάγκελο που το τοποθετούμε μέσα για να μην υπολογισθεί ο πρόβολος στο ποσοστό εξωστών πρέπει να είναι "κατάλοιπο" του ΓΟΚ 73 και τότε αν το θυμάμαι καλά έλεγε .. "κατ΄επέκτασιν της πλακός του δώματος δεν κατασκευάζεται εξώστης..." έτσι με την "βοήθεια" της οπισθοχώρησης του κάγκελου αποχαρακτηρίζονταν ο εξώστης σαν εξώστης και έπαιρνε την μορφή στεγάστρου... Το "κόλπο" με το κάγκελο σήμερα δεν ...πιάνει. Επιτρέπεται να γίνει εξώστης όταν υπάρχει το περιθώριο να συνυπολογισθεί στο ποσοστό του 35% αλλιώς μόνο 40 εκ. Για παραπάνω από 40 εκ. όπως λέει και ο erling και για να θεωρηθεί ως στέγαστρο που λέει και η myri περνάμε "Ιερά Εξέταση" δηλ. ΕΠΑΕ. Ένα μικρό ποσοστό επιτυχίας μπορεί να έχουμε αν το δείξουμε κεκλιμένο ή με εγκάρσια κενά κάτι σαν μπετονένια πέργκολα (ένα γράφει ένα αφήνει που λέγαμε στο Δημοτικό ή καλλίτερα ένα γράφει δύο αφήνει!) Μεγαλύτερο ποσοστό ίσως έχουμε αν κάνουμε κάποια "ελαφριά κατασκευή" και λίγο πιο κάτω από το επίπεδο του δαπέδου Επίσης όταν η κεκλιμένη γραμμή του ιδεατού στερεού "κόβει" τον εξώστη μας το κάγκελο ή το στηθαίο αν ξεκινάει από αυτή την τομή πρέπει να είναι επίσης λοξό. (προς τα μέσα εννοείται)

erling, δεν σου διαφεύγει τίποτα... έγραψα για το χαρτόσημο επί των κρατήσεων υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ και όχι για τις ίδιες τις κρατήσεις (2%+1%) τις οποίες μόνο στην τράπεζα καταθέτουμε πλέον αφού η εφορία όπως λες μας τα έπαιρνε "χονδρά" (αν θυμάμαι καλά 10%)

Παιδες! Το χαρτόσημο δεν έχει καταργηθεί. Πιστεύω ότι στα περισσότερα προγράμματα αμοιβών της αγοράς το χαρτόσημο "μεταφέρεται" στο "πολύχρωμο" και το πληρώνουμε στο Δ. Ταμείο. (κάντε έναν έλεγχο) Τώρα σε περιπτώσεις όπως του terry μαζί με την αμοιβή του τοπογραφικού θα μπορούσε να καταθέσει στην τράπεζα και το έντυπο για τις εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (2%) και υπέρ ΕΜΠ (1%) μαζί με το χαρτόσημο να μην τρέχει στο Δ. Ταμείο. (2%+20% ΟΓΑ χαρτ.= 2,048 ΤΣΜΕΔΕ+1%+20% ΟΓΑ χαρτ.=1,024 ΕΜΠ= 3,072 όλα μαζί όπως γράφει και ο Χάρης) Δεν απαγορεύεται να το πληρώνουμε και στην τράπεζα απλώς στο πολύχρωμο έχουμε καλλίτερη εποπτεία.

civil engineer 1 ...Το πράγμα σοβαρεύει: 2 όροφοι σε υποχώρηση Άρα σκιτσάκι ξυλοτύπου με γραμμές για δοκούς και "τελίτσες" για υποστυλώματα και βέβαια μια τομή που θα φαίνονται οι όροφοι τα ύψη η κλίση του ιδεατού και η υποχώρηση των ορόφων. 2 εικόνες=2000 λέξεις και ...αναμονή...

civil engineer 1 Υπάρχουν αρκετά κτίρια αυτού του είδους με λοξές κολώνες λόγω ιδεατού στερεού. Ένα τέτοιο έχω δει στην Νέα Ιωνία (γωνία Ηρακλείου; με στενό δρομάκι) Άλλη λύση είναι τα φυτευτά υποστυλώματα ("ψωμοτύρι" τα παλιά τα χρόνια τώρα όμως κάνουν ... τζιζ...!) για να εξασφαλίσουμε την υποχώρηση. Τρίτη λύση είναι να ξεκινήσουμε από κάτω άλλη σειρά υποστυλωμάτων που θα "παραλάβουν" την υποχώρηση. (αυτό βέβαια όταν έχουμε μόνον έναν όροφο σε υποχώρηση και όχι περισσότερους) Άλλη λύση πάλι με έναν προς υποχώρηση όροφο και μικρό βάθος υποχώρησης είναι η τοποθέτηση των υποστυλωμάτων εξ αρχής στη θέση της υποχώρησης και όπου στους κάτω ορόφους θα έχουμε προς την πλευρά του δρόμου έναν (νόμιμο!) κλειστό πρόβολο. Μεγάλο ρόλο παίζει και η κάτοψη (ξυλότυπος) και η κλίση αν δηλαδή στην πρώτη υποχώρηση έχουμε κοντά μας τα υποστυλώματα της δεύτερης "σειράς" Προσωπικά θα προτιμούσα τα λοξά υποστυλώματα ώστε να είμαι ελεύθερος στους κάτω ορόφους. Σκέψου πρώτα σαν αρχιτέκτονας και μετά ως ΠΜ! Τώρα περιμένω και εγώ μαζί με σένα κάποιους ΠΜ με εμπειρία στο "πρόβλημα του ιδεατού στερεού" να μας πουν για τις λύσεις που έχουν προτείνει-υλοποιήσει ή που θα προτιμούσαν. --------------------------- Σχετικό-άσχετο:Ένα μέλος με 45 μοίρες κλίση είναι υποστύλωμα ή δοκός;

Βρε παιδιά... Αφού υπάρχουν ταμπέλες και τύποι για την διαστασιολόγηση γιατί να παίζουμε ... την κολοκυθιά;

Όχι... Για τον όροφο είσαι υποχρεωμένος να ακολουθήσεις τα νέα δεδομένα, να υποχωρήσεις δηλαδή 2,50μ. Καμία εργασία δεν επιτρέπεται πλέον εντός της πρασιάς. Αλλά αυτό είναι το λιγότερο μπροστά σε αυτά που σου αναφέρει ο Αλέξης... Αν δε "τα μπετά" έπεσαν και νύχτα το θέμα σου ανήκει στην κατηγορία των ...scary-files

Δημήτρη... Γκρεμίζεις,χτίζεις,κατασκευάζεις στηθαία,σοβατίζεις όλα τα ταβάνια θα βάλεις και σκοτίες στους εξωτερικούς συν άλλες απρόβλεπτες εργασίες που θα προκύψουν και σε απασχολεί ο τύπος που χρησιμοποιεί ο μάστορας για να σου πει την τιμή; Σκέφτηκες καθόλου να πας σε ένα μηχανικό να βγάλεις μια άδεια για όλα αυτά και να έχεις έτσι και έναν σύμβουλο για κάθε απορία σου; Έχεις σκεφτεί αν δεν βγάλεις άδεια τι μπορεί να γίνει; Για ξανασκέψου το...

Συνονόματε στην Αγγλία θα τα παραγγείλεις;!!! Η σωστή κίνηση είναι να κόψεις ένα κομμάτι (αφού κυκλοφορούν πολλά σχέδια) και να πας σ΄έναν αλουμινά ή ξυλά και θα σου πουν αυτοί που θα τα βρείς (αν δεν έχουν οι ίδιοι να σε εξυπηρετήσουν) Λαστιχάκι στεγανότητας (το συμπαγές) η και σωληνάκι στεγανότητας αφού ορισμένα έχουν από 1 έως και 5 "κενούς χώρους" -------------------- Alex αυτή τη φορά σε πήρα μάτι και περίμενα να περάσεις μη ξανατρακάρουμε!

studioa2 ... προς τι ο θρήνος και ο κοπετός;!!! Το αγνοείς και επανυποβάλεις ... όσες φορές και αν χρειασθεί! (δεν στο εύχομαι βέβαια!)

@olinapal Το πιο πιθανό είναι να μη σου επιτρέψουν να κατεβάσεις τα ξύλα της στέγης στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο έστω και γυμνά! Αν είχες τον χώρο να τα κατεβάσεις πιθανότατα να σου έλεγαν να υπολογίσεις τον χώρο αυτόν στην κάλυψη και στον συντελεστή ούτε καν ημιυπαίθριος αφού τα ξύλα της σκεπής απέχουν μεταξύ τους λιγότερο από 2,50μ. (Στα 4 ξύλα θα αφαιρούσαμε τα 2 ενδιάμεσα). Μένει η σκέψη του Gous... "θα μπορούσε να θεωρηθεί πέργκολα...". Αν το δεχθούν έχει καλώς αν όχι σταματάς την σκεπή σου κανονικά μέχρι τα 40εκ. αφήνεις κενό 5-10εκ. και συνεχίζεις με άλλο ξύλο με την ίδια κλίση της σκεπής μέχρι το έδαφος και τοποθετείς και μία οριζόντιο ξύλινη δοκό από την κορυφή (ή λίγο πιο κάτω) μέχρι τον απέναντι τοίχο της οικίας. Έτσι έχουμε μια ανεξάρτητη πέργκολα. Τώρα στην ΕΠΑΕ μπορεί να ακούσεις διάφορα πχ. ότι θα σκεπάσεις και την πέργκολα κλπ.κλπ. Άβυσσος η ψυχή της κάθε ΕΠΑΕ...