georg coco

Ο Escher είναι τρομερός και φοβερός... αξίζει μια περιήγηση εν τω διαδικτύω...! Επίσης στο youtube: Escher - relativity με τις σκάλες του μάστορα να ανεβοκατεβαίνει κόσμος από πάνω και από κάτω!

Uploaded with ImageShack.us Προφανώς ο μάστορας προσπάθησε να υλοποιήσει τον περίφημο Escher όπως βλέπουμε κάτω και προς δεξιά. Όποιος θέλει να παίξει με τα εγκεφαλικά του κύτταρα ας προσπαθήσει να βγάλει άκρη επάνω...

Ας μου επιτραπεί να κάνω έναν συνειρμό: Πίσω από την πόρτα βρίσκεται ένας πελαργός που ετοιμάζεται να κάνει το μετέωρο βήμα του...

@tsiberi34 Απορίες Ο σκελετός (κολώνες,δοκοί) έχει εξωτερική θερμομόνωση στις τοιχοποιίες είναι επίσης εξωτερικά ή ανάμεσα στα τούβλα; Εξωτερικά μετά τον σοβά υπάρχουν σπατουλαριστά και για ποιο λόγο μπήκαν; Τοποθετείθηκε υαλόπλεγμα (πλαστικό δίχτυ) μεταξύ των μονώσεων του ωπλ. σκ. και των τούβλων (υποθέτω ότι η μόνωση στα τούβλα είναι ενδιάμεσα). Μπήκε κάποιο πρόσθετο βελτιωτικό στον σοβά; Πόσος χρόνος πέρασε από την αποπεράτωση του σκελετού μέχρι τις εργασίες των σοβατισμάτων; Όταν ο ήλιος "πέφτει" στις ασοβάτιστες μονώσεις του σκελετού και μάλιστα για μεγάλα χρονικά διαστήματα καταστρέφει την μόνωση, η εξωτερική επιφάνεια αρχικά αλλάζει χρώμα (πχ από μπλε σε πράσινο) και μετά αρχίζει ένα είδος κονιορτοποίησης. Μήπως τα σοβατίσματα δεν είχαν στεγνώσει αρκετά καλά και προχωρήσατε κάπως βιαστικά στα βαψίματα;

@kefalosgr Πριν μερικές μέρες (2-3) υπήρχε εδώ περίπτωση για προσθήκη στέγης σε παλαιό κτίριο που απέκτησε αργότερα πρασιά 4 μ. μέσα στο κτίριο όπως στην περίπτωση εδώ δηλαδή. Στην πολεοδομία είπαν στέγη μόνο μετά τα 4 μέτρα. Παράκληση:όταν πας πολεοδομία πες μας τι σού απάντησαν

οκ παίδες... Εύχομαι να βρεθεί κάτι για "λόγους υγιεινής" ίσως και με κάποια βεβαίωση του ιδιοκτήτη ότι δεν θα απαιτήσει αποζημίωση μελλοντικά για το τμήμα αυτό των 4 μ. (της στέγης εννοείται!) Με πρόκανε ο Theo!

ΟΚ Άρα μέρος του κτιρίου είναι πρασιά και στην πρασιά δεν επιτρέπονται παρεμβάσεις...

sundance πάμε πάλι απ΄την αρχή... Έχουμε την ΡΓ να ταυτίζεται με την ΟΓ. Αυτή η ΡΓ=ΟΓ που βρίσκονταν σε σχέση με το κτήριο; Εφαπτόταν στην πρόσοψη του κτιρίου ή απείχε από αυτήν και πόσο; Η ΡΓ=ΟΓ από μία γραμμή γίνονται δύο γραμμές Η παλιά ΡΓ=ΟΓ με ποία ιδιότητα έμεινε στην θέση της; Σαν ΡΓ ή σαν ΟΓ Αν η ΟΓ περνάει τώρα μέσα από το κτίριο το οικόπεδο παραμένει ως έχει δεν ρυμοτομείται το οικόπεδο αλλά μόνο το κτίριο (στην πρασιά δεν επιτρέπονται κτίσματα) Αν δεν σε "έπιασα" και τώρα κάνε ένα σκιτσάκι

Παιδιά ... Υπάρχει εγκύκλιος ή έγγραφο (δεν θυμάμαι ακριβώς) που γράφει ότι σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο κατεδαφισθεί (ή κάπως έτσι) ρυμοτομούμενο τμήμα κτιρίου αυτό ΔΕΝ επιτρέπεται να επισκευασθεί. (Ίσως η... υποθυλοφύλαξ myri?) Επί πλέον όταν σε ένα ρυμοτομούμενο προσθέτουμε αξία αυξάνονται και οι απαιτήσεις αργότερα σε τυχόν αποζημιώσεις. Άρα κάνουμε την επιτρεπόμενη στέγη μας "συμφώνως τω νόμω" και το υπόλοιπο τμήμα το προστατεύουμε με άλλα μη ορατά μέσα "όσο πατάει η γάτα δηλαδή..."

Εννοείς ότι στην πρόσοψη του κτιρίου έχουμε πράσινη γραμμή δηλαδή ΡΓ και 4 μ. μέσα στο κτίριο έχουμε κόκκινη γραμμή δηλαδή ΟΓ; ή το ανάποδο δηλαδή η ΡΓ είναι 4 μ. μακριά απ΄ την όψη του κτιρίου; Με άλλα λόγια ρυμοτομείται το κτήριο τώρα με την πρασιά;

Εύγε Jeann!

@soundholics Αν δεν υπήρχε wc στην κατοικία σωστά έπραξαν. (και ίσως μόνο το wc θα έπρεπε) Αν η κατοικία είχε wc ή λουτρό τότε κακώς συμπεριελήφθη το wc του υπογείου στον συντελεστή. (Σε άλλες Πολεοδομίες δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα, αν είμαστε τυχεροί ίσως βρω και που το γράφει αυτό ή αν το βρει και κάποιος άλλος συνάδελφος...) Για τα τέλη λέμε την περίπτωση που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί (συντελεστής δεν υπάρχει) Υπάρχει και η περίπτωση να μη χρησιμοποιεί το υπόγειο για κατοικία και άρα να μη φοβάται τίποτα! Υπάρχει κάτι πιο απλό από αυτό; Ναι έχω δει προσθήκη υπογείου (και μάλιστα έπεσε και το σχετικό γέλιο όταν ο υπάλληλος ρώτησε τον συνάδελφο με πιο τρόπο θα σηκώσει το διώροφο για να τοποθετήσει το υπόγειο από κάτω!) Η προσθήκη πάντως επετεύχθη! @katrmp Ότι σου πουν στην πολεοδομία μπορεί να το δεχθούν σαν αναθεώρηση αφού ισχύει η άδεια ή προσθήκη επειδή έχει ήδη ηλεκτροδοτηθεί. Όσον αφορά τα τετραγωνικά να υποθέσω ότι το ισόγειο των 100 τμ έχει και 10 τμ. ημ. χώρο; Έτσι έχουμε πάνω-κάτω 110; Το βέβαιο είναι πάντως ότι θα πρέπει να ξαναγίνουν τα στατικά με τα νέα δεδομένα.

@soundholics για το wc μιλάμε για διαφορετικά πράγματα: Άλλο το μοναδικό και κύριο wc ενός κτηρίου και άλλο το βοηθητικό. Πολύ σωστά λες ότι στα καταστήματα τα wc μπαίνουν στο συντελεστή που είναι στο υπόγειο. (και σε κατοικίες μπορεί να γίνει αυτό αν είναι το μοναδικό wc που υπάρχει) Στην περίπτωσή μας όμως σίγουρα έχουμε wc ή και Λουτρό στη μεζονέτα και τότε το wc στο υπόγειο θεωρείται βοηθητικός χώρος και δεν μπαίνει στον συντελεστή. Όσον αφορά τα τέλη του υπογείου ας πάει να ρωτήσει τον Δήμο που ανήκει μήπως μπορεί να προσθέσει στους χώρους και το υπόγειο. Ο Δήμος έσοδα θέλει μπορεί να μην του ζητήσουν άδεια κύριας χρήσης για το υπόγειο εκτός αν ο συγκεκριμένος Δήμος έχει και υπηρεσία Πολεοδομίας οπότε.... Προσθήκη υπογείου: Όσο και αν φαίνεται παράξενο ή και αστείο δεν είναι, υπάρχει όντως...

Δεν είναι νέα ερώτηση απλά σκέπτομαι γραπτώς! Έστω ότι έχω ένα κτίριο 10μΧ12μ και κάνω πάνω σ΄αυτό μια δίριχτη στέγη ύψους 3,00μ. Το επιτρεπόμενο ύψος της στέγης είναι 1,50μ α) Αν ολόκληρη η στέγη είναι μέσα στο ιδεατό στερεό, τότε όλος ο χώρος που έχει ύψος >1,50μ μπαίνει στον συντελεστή και στο παράδειγμά μας 2,50+2,50=5Χ12=60,00τμ. (μου ΄χει τύχει) β) Αν τώρα εξέχει η στέγη του ιδεατού στερεού με ύψος ίσο του επιτρεπόμενου (1,50) τι γίνεται; Επιτρέπεται να μπει στον συντελεστή όπως πιο πάνω ή όχι Ιδού η απορία!

Διόρθωσέ με αν κάνω λάθος αλλά μου φαίνονται λίγο μπερδεμένα όπως τα λες katrmp... Στο πρώτο post αναφέρεις 100 τμ κάτοψη ισογείου και 80 τμ. υπόγειο και τώρα "το κομμάτι του υπογείου που δεν φαίνεται στην άδεια περίπου 30 τμ, εντός περιγράμματος από τα οποία τα 20 κλπ. κλπ" Εννοώ ότι δεν χωρούν 80+30=110 σε περίγραμμα 100τμ Δεν έχω διαβάσει τα της Μπιρμίλως νομοθετήματα αν δηλαδή και πως μπορείς τα 80 τμ του υπογείου να τα κάνεις χώρο κύριας χρήσης αλλά τα 20 τμ. υπόγειο μπορείς να τα νομιμοποιήσεις ειτε με αναθεώρηση ή αν δεν δέχονται αναθεώρηση επειδή έχει ρεύμα γίνεται και με προσθήκη υπογείου. (Προσοχή και στα στατικά!) Πήγαινε καλλίτερα στην Πολεοδομία και ρώτησε πως πρέπει να πορευθείς @soundholics wc επιτρέπεται στο υπόγειο, λουτρό όχι και το υπόγειο δεν ηλεκτροδοτείται δεν έχει δικό του μετρητή παίρνει από την μεζονέτα

Αφού σε ευχαριστήσω και εκ μέρους του Βλαδίμηρου για το αέριο θυμάμαι πως μόνο στις νέες οικοδομές το ΚΗ υπολογιζόταν αρχικά κλιμακωτά. (το ίδιο συμβαίνει και με το υπέρ Δήμου = -100000 δρχ για νέα οικοδομή). Προσθήκες και κατεδαφίσεις δεν έχουν αυτό το "ευεργέτημα" και πάνε Χ2%. Το σκεπτικό για τις προσθήκες ήταν ότι το μειωμένο ΚΗ είχε ήδη υπολογισθεί στην πρώτη οικοδομή.

Όταν ένα οικόπεδο είναι άρτιο στον κανόνα οι πολεοδομίες ζητούν πάντοτε και το συμβόλαιο; Αν όχι το μυστήριο λύνεται...

θα πληρωθεί με τις σημερινές τιμές... Λογικά περιγράφεις πάλι όλους τους χώρους του κτίσματος βγάζεις όλη την αμοιβή επίβλεψης ...ρίχνεις τα μισά στη θάλασσα και πληρώνεις τα υπόλοιπα. Και για να μην έχεις τηλεφωνικές ή faxικές καθυστερήσεις καλλίτερα να πας στο ΤΕΕ με την περιγραφή του έργου όπου αν θυμάμαι καλά σου ζητούν και τις δηλώσεις ανάθεσης και ανάληψης.

Ή εγώ είμαι ζαλισμένος και δεν έχω καταλάβει καλά ή η ερώτησή σου ...γέρνει! Κανονικά πρέπει να βγαίνει το ίδιο αποτέλεσμα Στο παράδειγμά σου -αν έχουμε 0-100 σδ=0,4 κλπ κλπ - εγώ βγάζω για 500 τμ οικόπεδο 130,00 τμ δόμηση και όχι 150 όπως γράφεις και άρα 130Χ5=650,00 μ3 Αναλυτικά θα έχουμε τα πρώτα 100Χ0,40Χ5=200μ3+(δεύτερα) 100Χ0,30Χ5=150,00μ3 και τα (τελευταία) 300Χ0,20Χ5=300,00μ3=650,00μ3 Αυτό που γράφεις 5Χ0,4Χ100%+5Χ0,3Χ50% Δεν το πιάνω! Ο μέσος όρος συντ. του οικοπέδου είναι 130/500= 0,26 και άρα 5Χ0,26Χ500,00τμ=650,00μ3

Τα ύψη μετριούνται από το κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος της κατόψεως με το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος (+-1,50) Δεν άλλαξε τίποτε ως αναφορά με τα εκτός σχεδίου υπόγεια δηλαδή η οροφή του υπογείου δεν μπορεί να υπερβεί τα 80 εκ. από το πέριξ έδαφος Μετά το "ισόγειο" τμήμα του υπογείου πρέπει να υπάρχει τοίχος που να το χωρίζει από το υπόγειο (όχι ενιαίος χώρος). Υπόγειο επιτρέπεται και κάτω από ημ. χώρους και κάτω από φωταγωγούς. Όσο για την πέργκολα την δείχνεις κανονικά όπως σου είπε και ο προπληκτρολογείσας συνάδελφος Highlander. Ο ελεγκτής θα αποφασίσει αν το περάσει ως έχει ή θα το στείλει ΕΠΑΕ που σημαίνει καθυστέρηση. Κάποτε ρώτησα ελεγκτή για πέργκολα με μπετοκολώνες και μου απάντησε ΕΠΑΕ και οι κολώνες στον συντελεστή!!! (και καθυστέρηση έως και εξάμηνο - οπότε όπου φύγει φύγει!) Το καλλίτερο είναι να πας με κάτοψη υπογείου και τομή στην πολεοδομία να τα ξεκαθαρίσεις όλα αυτά που θες με σιγουριά. Αν πας σε 10 διαφορετικές υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μην πάρεις τις ίδιες απαντήσεις!

Συγχαρητήρια για την καρποφόρα προσπάθειά σου και από μένα... Αν δεν με γελούν τα μάτια μου δεν βλέπω στις μελέτες το καύσιμο αέριο και αν όντως είναι έτσι δεν θα ήθελα να στεναχωρηθεί και ο Βλαδίμηρος!!!

κ. Ροδόπουλε ακούμε... επιβραδυντικά, ρευστοποιητικά, στεγανοποιητικά προστατευτικά και διάφορα άλλα χημικά πρόσμεικτα που προστατεύουν ή και βελτιώνουν το σκυρόδεμα... 1)πόσα από αυτά κατ΄ ελάχιστον πρέπει να υπάρχουν στο σκυρόδεμα, πχ σε ένα "υγιές" περιβάλλον και πόσα κατά μέγιστον,αντίστοιχα σε επιβαρυμένο περιβάλλον; 2)Γνωρίζουμε ακριβώς πως αντιδρούν αυτά τα πρόσμεικτα μεταξύ τους και κατ΄επέκταση στο σκυρόδεμα όταν μάλιστα προέρχονται από διαφορετικούς κατασκευαστές; Μήπως δηλαδή αυτό το χημικό κοκτέιλ τελικά προξενεί κακό στην "υγεία" του σκυροδέματος αντί να το βελτιώσει;

@erling το ίδιο προβληματισμό είχα και εγώ όταν είχα μια τέτοια περίπτωση. (Παρεμπιπτόντως στην πολεοδομία κατέθεσα τα δύο συμβόλαια χωρίς κανένα πρόβλημα.) Ίσως... δια "καταλλήλων ή μάλλον δι΄ακαταλλήλων χειρισμών", αφού πλέον μιλάμε για ένα οικόπεδο με 2 συμβόλαια, μπορεί να πωληθεί το πρώτο που αναφέρει ως γείτονα τον μετέπειτα πωλητή του δεύτερου. Τι επιπτώσεις θα έχει κάτι τέτοιο αν αποκαλυφθεί ας μας το εξηγήσει ο δικηγόρος μας...

Λογικά το διάγραμμα εκσκαφών δεν θα έπρεπε να είναι ούτε ξεχωριστό σχέδιο (χαρτί-φωτ/πίες-μελάνια=επιβάρυνση) ούτε να ανήκει στα αρχιτεκτονικά. Η θέση του είναι στην θεμελίωση ένα περίγραμμα πχ 50 εκ. γύρω από πέδιλα-πεδιλοδοκούς με έντονη γραμμή και αναφορά διάστασης για να ξέρουμε που βαδίζουμε και εκτός των προαναφερθέντων και διαγώνιες γιατί αν είμαστε πολύ "σφιχτοί" εύκολα βγαίνουμε εκτός "αγωνιστικού χώρου" (για συνήθη έργα) Κάποτε ίσως γίνει και αυτό προς το παρόν έχουμε άλλα βάσανα!...

... χωρίς λόγια... προσπαθώ να στείλω ένα κείμενο σαν εικόνα ... χωρίς λόγια... Από την Δομική Ενημερωση