Καλησπέρα σε όλους!
Εχω κολλήσει σε μια περίπτωση σχετικά με αποστάσεις Δ από το πίσω όριο του οικοπέδου καθώς τελικά γειτνιάζει το πίσω όριο με δυο ιδιοκτησίες και όχι με μια (εξ αδιαιρέτου) όπως αρχικά είχα κατά νου. Συνεπώς είμαι υποχρεωμένος να έχω Δ κατά το μήκος της πλευράς που το πίσω κτήριο δεν ακουμπά στο όριο μου. Αυτό γενικα αποτελεί μεγάλο πρόβλημα μιας και το Δ είναι 3.85 (αν το υπολογίσω με το 8,50 που είναι το επιτρεπόμενο ύψος, κάτι το οποίο καταστρέφει την μελέτη ...για να μην πω το οικόπεδο! Ψάχνοντας και προσπαθώντας να βρω μια λύση είδα την περίπτωση των χαμηλών κτηρίων, που όμως θεωρώ πως αν και πληρώ όλα τα απαιτούμενα κολλάω στο σημείο που αναφέρει ότι ... « οι διατάξεις του παρόντος άρθρου, δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που το επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11μ.» ...άρα δεν ισχύει στην περίπτωση μου (;!) μιας και έχω επιτρεπόμενο ύψος 8.50μ. Εκτός αν μεταφράζω κάτι λάθος
Ψαχνοντας εναλλακτική (με σκοπό να υλοποιήσω Δ μικρότερο του 3.85 αν κάποιος νόμος με καλύπτει ) είδα την περίπτωση 2. Του άρθρου 14 περί θέσης κτηρίου και εγκαταστάσεων...όπου και παραθέτω...
2. Σε περίπτωση εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50)μ. και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παραγράφου 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50μ.
κατι τέτοιο με καλύπτει; Θα μπορούσα να κάμω χρήση αυτού;
Καθε άποψη δεκτή...καθώς προσπαθώ να βρω λύση, αν και νομιζω δεν με καλύπτει ούτε αυτό δυστυχώς!
Ευχαριστω και συγνώμη για το μακροσκελές ποστ!