panagiot

Γειά σας, Είναι ένα μικρό οικόπεδο 40 τμ σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Με την παραχώρηση για δημιουργία κοινόχρηστου χώρου πλάτους 4 μ και με την κάλυψη 70% αυτό που απομένει για πραγματοποιούμενη κάλυψη ειναι 26 τμ, τα οποία πολύ λιγα μέτρα για να κτίσει ο ιδιοκτήτης. Όπως φίνεται στις φωτογραφίες που επισυνάπτω στο οικοπεδάκι αυτό υπάρχει παλαιό πέτρινο κτίσμα (σε άθλια κατάσταση), ασκέπες, στο οποίο σώζονται οι 3 περιμετρικοί τοίχοι (στην πορεία έχουν χτίσει και κάτι τσιμεντόλιθους μέσα). Το κτίσμα καταλαμβάνει το 100% του οικοπέδου. Θα ήθελα να μου πεί κάποιος ο οποίος έχει συναντήσει ανάλογη περίπτωση 1. Βγαίνει άδεια επισκευής (διάταγμα?) για το πέτρινο κτήριο δεδομένου ότι είναι σε αυτη την κατάσταση 2. Σύμφωνα με αυτά που δηλώνει ο ιδιοκτήτης ήταν παλιά δυόροφο. Σήμερα σώζεται ο τοίχος σε ύψος ενός ορόφου.Δεν υπάρχουν βέβαια φωτογραφίες παλίες που να δείχνουν την αρχική του μορφή. Μπορεί να ανακατασκευαστεί σε δυόροφο? 3. Μπορεί να γίνει φέρων οργανισμός απο οπλ. σκυρόδεμα εσωτερικά? 4. Αν τελικά γίνετε τι απαιτείται από σχέδια Ευχαριστω πολύ εκ των προτέρων

Πρώτα απ'όλα να τα βρίσκεται σαν άνθρωποι και μετά σαν επιστήμονες. Αλλιώς πιστεύω η συνεργασία θα φτασει σε αδιέξοδο. Καλό είναι να γνωρίζονται καλά τα άτομα πριν γίνει η κίνηση. Σαν γάμο το βλεπω....

anka ακομα το ψάχνω αυτό ωστε να είμαι σύγουρος. adadim να το κάνεις αυτό αλλα στην κατασκευή να έχεις μικροαυξήσεις στις διαμορφώσεις. Δεν μπορείς να κάνεις διαμορφώσεις 4-5μ στην πράξη. είναι χοντρό

ακόμα το ψάχνω pano. πιθανότατα να μου διαφεύγει η κατάλληλη λυση αλλά για τα 15μ κατά 90% ισχύει.

K_PAT άκου τι συμβαίνει στο διπλάνο οικόπεδο. Έχει χτιστεί σπίτι σε απόσταση 5 μέτρων απο τα όρια του δρόμου!!! Και μου λέει τώρα γιατί μπορεί ο διπλανός και όχι εγώ. Τι να του πω.... Ότι ο συνάδελφος που έχει κάνει το διπλάνο έχει κάνει όργια? που πιθανόν και ο ιδιοκτήτης να μην το ξέρει!! Προσπαθώ να του εξηγησω εξάρχης να γνωρίζει... αλλά δεν καταλαβαινει. Και του έχω πει επίσης το αντίστιχο με αυτό που λες, δηλαδή εαν τη ''φάει'' ο γείτονας και πάρει η μπάλα και έσενα τι θα κάνεις μετα?

CVENG καλά κατάλαβες. Αλλά το πρόβλημα είναι ότι το οικόπεδο έχει μεγαλη κλίση και όσο απομακρύνεσαι από τον δρόμο τόσο πιο κάτω πάει το σπίτι. Μιλάμε δηλαδή για πολύ μεγάλες διαμορφώσεις, στη πίσω πλευρά οι οποίες θα ξεπεράσουν κατα πάρα πολυ το επιτρεπόμενο 1,5μ διαμόρφωσης. Δύσκολη περίπτωση.

Κ_ΡΑΤ: φαντάσου σε τι σημείο με έχει φτασεί που δεν έχω όρεξη ουτε λεφτά να του πάρω. Πάντως αυτό που λες με την προκαταβολή δίκιο έχεις και σιγα σιγα θα αρχίσω να το κάνω. Έχω κάνει και άλλες δουλειες που στο τέλος δεν γίνονται και δεν πλήρωνομαι, φανταζομαι έχει συμβεί και σε πολλούς από εσάς. (Αλλο μεγάλο θέμα που θέλει μεγάλη συζήτηση) avgoust: Αυτο που είπες ''Παντως με τα μυαλα που κουβαλαει , η επίβλεψη μάλλον θα είναι γενικά προβληματική.......'' το έχω σκεφτεί και γω αυτο. και που να ξεκινήσει η κατασκευή... τι έχω να ακούσω...

Ηδη έκανα αίτηση στην πολεοδομία να πάρω γραπτώς την απόσταση των 15 μ , μήπως και μαζευτεί λίγο. Αλλα δεν το βλέπω.

το θέμα είναι οτι υπάρχουν και ευθύνες μηχανικού. και εδώ δεν μιλάμε για απλές παραβάσεις. Ο τύπος έχει βάλει στόχο να κάνει εξ'άρχης μια ολόκληρη αυθαίρετη κατασκευή. Για αυτό λέω δύσκολο να βρεθεί μηχανικός να αναλλάβει την επίβλεψη. Πάντως δεν μπορω να καταλάβω πως υπάρχουν ιδιοκτήτες που τους λες για τα τεράστια πρόστιμα και δεν νιώθουν τον παραμικρό φόβο.

καλα θα υπάρξει μηχανικός που θα θέλει να αναλλάβει την επίβλεψη σε τέτοια περίπτωση? δύσκολο το βλέπω....

Μου ήρθε ένας πριν από κάποιο καιρό ο οποίος ήθελε να κάνει μία μεζονέτα σε ένα εκτός οικισμού οικόπεδο. Είναι κατα παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο και πρέπει να τηρηθεί απόσταση απο τον άξονα του δρόμου 15μ (Ο.Γ.). Αφού ολοκληρώσα τα αρχιτεκτονικά μου λεει ότι επειδη το οικόπεδο έχει μεγάλη κλίση , αυτός το σπίτι θέλει να το κάνει στα 3-4 μέτρα από τον δρόμο (για να μην ''χωθεί'' το σπίτι κατω από τον δρόμο). Είμαι νέος μηχανικός και είναι η πρώτη τέτοια περίπτωση ιδιοκτήτη που συναντάω. Με άλλους που το έχω συζητήσει μου λένε ότι θα δω πολλους τέτοιυς στην πορεία. Προσπαθώ να του εξηγήσω οτί με αυτό που σκέπτεται όλο το κτίριο θα βγεί αυθαίρετο, η κατάσταση δεν διορθώνεται και τα πρόστιμα δεν παίζουν, αλλά δεν το καταλαβαίνει. Η απάντηση που μου δίνει είναι '' εγώ δεν έχω εχθρούς για να μου κάνουν καταγγελία'' . Τι να πώ... Βέβαια άσε που μπλέκω και γω καθώς υπογράφω για την ολοκλήρωση των εργασιών... Με έχει φτάσει στο απροχώρητο... και αυτές τις μέρες (παρόλο την δουλεία που έχω κάνει εως τώρα...και μάλλον δεν θα πληρωθω...) , να του πω οτι τη δουλεια δεν θα την αναλλάβω. Τι γνώμη έχετε ?

Σ'ευχαριστω d2m. Το πρόβλημα λύθηκε!

Έχω ένα πρόβλημα με το hatch στο autocad και συγκεκριμένα στο gravel. Μερικές φορές δεν μου εμφανίζει τη σωστη μορφή του hatch (ας πούμε οι πέτρες να σχηματίζονται σαν κλειστα πολύγωνα) αλλά το hatch εμφανίζεται σαν διάσπαρτες γραμμές με τυχαία διάταξη, χωρίς να κλείνουν . και στις 2 περιπτώσεις η κλίμακα και η γωνία του hatch είναι η ίδια. Προσπαθώ να ανεβάσω φωτογραφίες και με τις 2 περιπτωσεις αλλά δυστηχως δεν μπορώ. Έχει τυχει σε κανέναν αυτο?

fkl ευχαριστούμε!

Λύθηκε το πρόβλημα. Παιδιά ευχαριστώ πολύ!!!!!!