Elounda

Καλημέρα, Σε οικόπεδο το οποιο σε ολη την περίμετρο του έχει επαφή με δημοτικές οδούς ,το οποίο οικόπεδο είναι >500 μ σύμφωνα με αυτό πρέπει να τραβηχτώ μέσα 4 μ από ολες τις πλευρές(βλ και απόφαση ΣτΕ για τα 4 μ) ?: 1. Ως οικοδομική γραμμή νοείται η εν τοις πράγμασι υφιστάμενη. 2. Κατ' εξαίρεση το κτίριο μπορεί να τοποθετείται κατά την κύρια όψη αυτού στο σύνολο ή σε τμήμα του πιο μέσα από την οριζόμενη σύμφωνα με τα παραπάνω οικοδομική γραμμή, καθώς και να επιβάλλεται η τοποθέτησή του κατά τα προηγούμενα για λόγους κυκλοφοριακούς είτε αν κριθεί αυτό από τις πολεοδομικές αρχές είτε εφόσον υπάρχει σχετική γνωμοδότηση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. Σε κάθε περίπτωση το τμήμα που αφήνεται έτσι ακάλυπτο υπολογίζεται στο υποχρεωτικά ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου. 3. Σε οικόπεδα εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τετραγωνικών μέτρων το κτίριο πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 4 μέτρα, από την κατά τα παραπάνω οριζόμενη οικοδομική γραμμή.

Καλημέρα, επειδή έχω παρόμοια περίπτωση δλδ όταν έχω ανοικοδόμηση για κατοικια με πρόσωπο σε ε.ο και δεν πληρω προϋποθέσεις εισόδου εξόδου θεωρώ ότι δεν απαιτείται είσοδος έξοδος για την έκδοση Ο.Α σύμφωνα με το άρθρο 39 παρ 7 του ΒΔ 465/1970 σωστά?

Πηρα βεβαίωση από την ΥΔΟΜ για το προ 55-οχι νομιμο περίγραμμα αλλά προΰπαρξη κτηρίου προ 1955 ονομάζεται η βεβαίωση ( το κάνω πάντα). Η δεξαμενή είναι ΥΠΕΡΓΕΙΑ (στο επιπεδο του ισογειου δλδ το δάπεδο της) και δεν επικοινωνεί με κανένα χώρο ,έχει το κλασικό καπάκι-φρεάτιο στο δάπεδο της οροφής της.Προφανώς θα την δείξω στην κάτοψη του ισογείου.Το θέμα είναι σαν χρήση πως το περνάω πχ ΚΧ αποθήκη ή σαν λοιπή χρήση? (το δεύτερο μου ταιριάζει πιο πολύ

Καλησπέρα ,υπεργεια κλειστή υδατοδεξαμενη συνέχεια ισογείου (προ 55 όλα με βεβαιωση άρα χωρίς σχέδια) πως δηλώνεται?Θα το έβαζα σαν ισόγειο ΒΧ (ο οποίος μέτρα στον ΣΔ) με χρήση λοιπές χρησεις σαν δεξαμενη. Κάποια γνώμη?

Ευχαριστουμε πολύ

Στο συστημα του ΤΕΕ που εκδίδεις την βεβαίωση αρ 30.Αντι να γραψεις οτι δεν απαιτείται βεβαίωση γράφεις απαιτείται και την ανεβάζεις

Με το ΤΕΕ που είχα επικοινωνήσει είπαν βγάζεις την βεβαίωση και αναφέρεις οτι απαιτείται έγκριση,την ανεβάσεις στο σύστημα και είσαι Οκ

Δεν είναι υποχρεωτικός ο ανελκυστήρας ή δεν είναι υποχρεωτική η διαμορφωση ανελκυστήρα για χρηση από ΑΜΕΑ με αμαξακι?Το δεύτερο καταλαβαίνω αλλά δεν είμαι σιγουρος 100% . Εξαιρούνται από την υποχρέωση διαμορφώσεων για τη διασφάλιση φυσικής πρόσβασης χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου

Το θέμα είναι οι απολήξεις πάνω από το επιτρεπόμενο της εκτός σχεδίου ωστε το ασανσερ που είναι υποχρωτικό πλεόν σε 2οροφα να εγκαταστείται τεχνικά οχι τα τμ

Με διόροφα (όχι μεζονέτες) εκτός σχεδίου , καθώς ανελκυστήρες είναι υποχρεωτικοί τι κάνουμε στην περίπτωση με τις απολήξεις (απαγορεύονται) .Πως αντιμετωπίζεται? Απλά κοιτάμε με τερτίπια να μην εξαντλούμε το μεγιστο ύψος στον οροφο +απόληξη?

Με την καινούργια εγκυκλιο λέει παίρνουμε απο 2 προυπο οταν έχουμε και συμβατικο και αναλυτικό ,το μέγιστο τους.Ενα παράδειγμα δεν μπορούν να δώσουν γενικά?

ο Ultra-Fast Broadband αποτελεί το μεγαλύτερο έργο τηλεπικοινωνιακών υποδομών που έχει προκηρυχθεί από την Πολιτεία στην Ελλάδα και ένα από τα μεγαλύτερα έργα Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) στην Ευρώπη. Σχεδιάστηκε και υλοποιείται από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, τη Γενική Γραμματεία Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων και την ΕΥΔ Προγράμματος «Ψηφιακός Μετασχηματισμός» Διαβάζουμε λίγο τα κείμενα πριν σχολιάσουμε

Ψ2ΨΠ4653Π8-1ΥΘ.pdf Υπάρχει αυτό πας με το άρθρο 67 του 1979 .Τα ΧΧ έχει σημασία και αν είναι λειτουργούν κτηματολόγιο η υποκτηματογραφιση η περιοχή σού

ΔΑΣΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ 86/1969 ΑΡΘΡΟ 60 3. Η μεταβίβαση αυτοτελών ιδιωτικών δασοτεμαχίων που δεν συνορεύουν μεταξύ τους, καθώς και η μεταβίβαση ιδανικού εξ αδιαιρέτου μεριδίου ιδιωτικού δάσους ή δασικής έκτασης δεν συνιστά κατάτμηση. Δρόμοι, αντιπυρικές ζώνες και άλλα τεχνικά έργα που κατασκευάζονται εντός δασών και δασικών εκτάσεων, καθώς και νομίμως κηρυσσόμενες αναγκαστικές απαλλοτριώσεις δεν συνιστούν κατάτμηση αυτών. Η μεταβίβαση των αγροτικών εκτάσεων ευρύτερου κτήματος, στο οποίο περιέχονται και δασικές εκτάσεις, χωρίς την άδεια της παρ. 1 δεν συνιστά παράνομη κατάτμηση, ανεξάρτητα από το εάν τα τμήματα που προκύπτουν από τη μεταβίβαση είναι άρτια και οικοδομήσιμα. ΥΓ μετά είδα οτι το είχε ανεβάσει ο Δημήτρης

Τι εννοείς? Αυτά πρέπει να είναι άρτια κατά τον κανόνα όταν "κόπηκαν" @avgoust πες μού πόσα τύφλα έχουν δουλειά πλάτους 3,5 και δη προ 1985.Επισης η δουλεια αυτη πρέπει να συνδέεται με διεθνή κτλ οδό. Εγώ πάντως δεν ξέρω κανένα

Αυτα ακουγονται απο δημοσιευματα!! Στα τυφλά βαζουν δουλεία διοδου απο το 1985?!!!! Α) Οικόπεδα που δημιουργήθηκαν από 31 Μαΐου 1985 μέχρι και 31 Δεκεμβρίου 2003. Αυτά, προκειμένου να οικοδομηθούν, θα πρέπει να έχουν πρόσωπο ή να εφάπτεται το ένα εκ των ορίων τους σε μήκος τουλάχιστον 3,5 μέτρων σε οδό που: 1ον) εμφανίζεται σε αεροφωτογραφίες πριν από τις 27 Ιουλίου 1977 και έχει πλάτος τουλάχιστον 3,5 μέτρων, 2ον) συνδέεται με διεθνή, επαρχιακή, δημοτική ή κοινοτική οδό ή εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών, και 3ον) αυτή να έχει διανοιχτεί με απόφαση κρατικού οργάνου, είτε να είναι καταχωρισμένη στα κτηματολογικά βιβλία, είτε να έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες οδοστρωσίας της από αρμόδια για τη συντήρηση και βελτίωση των οδών Αρχή, είτε οργανισμό, είτε να διέρχεται από αυτήν δίκτυο κοινής ωφελείας. Β) Οικόπεδα που δημιουργήθηκαν πριν από το 1985. Προκειμένου τα οικόπεδα αυτά να είναι οικοδομήσιμα, θα πρέπει να έχουν πρόσωπο ή να εφάπτεται το ένα από τα όριά τους σε μήκος τουλάχιστον 3,5 μέτρων σε οδό που 1ον) εμφανίζεται σε αεροφωτογραφίες πριν από τις 27 Ιουλίου 1977, 2ον) έχει πλάτος τουλάχιστον 3,5 μέτρων, και 3ον) έχει διανοιχτεί με απόφαση κρατικού οργάνου, είτε είναι καταχωρισμένη με την ένδειξη «ΕΚ» (ειδική έκταση), είτε έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες οδοστρωσίας από αρμόδια για τη συντήρηση και βελτίωση των οδών Αρχή, είτε να διέρχεται από αυτήν δίκτυο κοινής ωφελείας. Γ) Οικόπεδα με νόμιμη δουλεία διόδου προ του 1985. Οικόπεδα που μπορούν να οικοδομηθούν είναι και αυτά τα οποία διαθέτουν νόμιμη δουλεία διόδου, προ του ’85, με πλάτος τουλάχιστον 3,5 μέτρων, η οποία να συνδέεται με διεθνή, επαρχιακή, δημοτική ή κοινοτική οδό ή εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών. Το μεγάλο «αγκάθι» είναι τα λεγόμενα «τυφλά» οικόπεδα, αυτά δηλαδή που δεν έχουν σύνδεση με το οδικό δίκτυο. Στην περίπτωση αυτή, αν δεν υπάρχει νόμιμη δουλεία πριν από το ’85 που να πληροί τις προαναφερόμενες προϋποθέσεις, τότε, με τα έως τώρα δεδομένα, δεν θα μπορούν να οικοδομηθούν.

Σε μικρά υδατορέματα ,προσωρινή οριοθέτηση αρθ 5 παρ 2.α σε αρχαιολογικό χώρο εξαιρούμαστε της διαδικασίας του Προεδρικού Διατάγματος ? (σύμφωνα με το Bold κάτω) 2α . Στα μικρά υδατορέματα, όπως ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 1, των οποίων οι οριογραμμές δεν έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, δύναται να εφαρμόζεται για τις περιπτώσεις του τρίτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 4, κατ’ εξαίρεση, ύστερα από αίτημα του ενδιαφερόμενου για έκδοση οικοδομικής άδειας δόμησης πλησίον αυτών ή για έργα διευθέτησης μικρών υδατορεμάτων, η διαδικασία της προσωρινής οριοθέτησης της παρ. 2, μη εφαρμοζομένης της επιφύλαξης της υποπερ. 4 της Α’ και της υποπερ. 4 της παρ. Β’ της παρ. 4 του άρθρου 3.

κτηριο προ του 55 που θα γινουν επισκευες επιχρισματων δαπέδων κτλ. Συμφωνα με τον ΝΟΚ ,κακώς για εμενα, απαιτείται έγκριση Σ.Α. Ομως φάκελος άδειας κτλ δεν υπάρχει πέραν από μια βεβαίωση προύπαρξης από ΥΔΟΜ.Στο ΤΕΕ είπαν μπαίνω στο συστημα της βεβαιωσης αρθ 30 ,αφού έχω πα΄ρει όλες τις εγκρισεις εν προκειμ΄νεω Σ.Α. , και δηλώνω οτι απαιτείται έγκριση και τις ανεβάζω.Το θεωρώ λογικό. Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι παρόμοιο?

Σε προ 55 που θα γίνουν εργασίες άρθρου 30 , θα πάρω έγκριση (λόγω ΝΟΚ), δεν υπάρχει φάκελος με άδεια αλλά βεβαίωση προΰπαρξης κτηρίου προ 55 από ΥΔΟΜ. Τι ακριβώς κάνουμε; Παίρνουμε την έγκριση και την κρατάμε;

+1 Αυτό λέεω και εγώ .Είναι ομως κάποιες που μας τα γυρίζουν πίσω γιατί δηθεν δεν τα μεταγράφει η υποθυκοφυλακας.Εχω ραντεβού με την υποθυκοφύλακα για να το λήξω μια και καλή αυτό το θέμα

Παύλο οι Συμβολαιογράφοι απαιτούν να μπαίνει και ο Χαρακτηρισμός πχ ΑΑ-ΠΑ (μιλάω για τοπογραφικό που δεν είναι δασική έκταση()κτλ.Αυτό που λέω είναι ΔΕΝ προκύπτει από κάπου.Οφείλουμε μονο να γράφουμε αν είναι δασικό η όχι.Τα υπόλοιπα που αφορουν αν είναι η έκταση ΑΑ ή ΠΑ αν θελει κανείς να τα βάλει είναι δικό του θέμα αλλά οχι υποχρεωτικά

Καλημέρα, Καθώς έχει ανακύψει ένα θέμα με την δήλωση περί δασικού Χάρτη αναφέρω τα εξής και αν έχει κάποιος συνάδελφος κάποιο έγγραφο σχετικά ας το αναφέρει: Οι συμβολαιογραφοι ζητάνε στο τοπογραφικό , ας πούμε ένα μη δασικό με διάφορες ζώνες πχ ΑΑ-ΠΑ , να αναγράφουμε τον πλήρη χαρακτηρισμό. Η νομοθεσία ,και το πρότυπο τοπογραφικό εκτός σχεδίου του υπουργείου αναφέρει '' Νομος 3889/2010 αρθρο 20 παρ 6 6. Δυνατότητα χρήσης των στοιχείων του δασικού χάρτη είτε είναι αναρτημένος είτε κυρωμένος μερικά ή ολικά, παρέχεται σε κάθε δημόσια αρχή μέσω του ειδικού διαδικτυακού τόπου της παρ. 11 του άρθρου 13. Αν απαιτείται από κείμενες διατάξεις, εξαιρουμένης της διάταξης της παρ. 4, η βεβαίωση του δασικού εν γένει ή μη χαρακτήρα έκτασης ενώπιον του Δημοσίου, των Ο.Τ.Α. α’ και β’ βαθμού και των υπηρεσιών και φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 (Α’ 65), όπως εκάστοτε ισχύει, αυτή πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A’ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο από τον συντάκτη του. Στη δήλωση αναφέρεται υποχρεωτικά αν ο χαρακτηρισμός της έκτασης ως δασικής ή μη έχει προσωρινή ή οριστική ισχύ, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_ΕΚΤΟΣ_ΣΧΕΔΙΟΥ (1) (1).pdf Πουθενά λοιπόν δεν προκύπτει οτι πρέπει να γραφουμε τι είναι το κάθε τμημα (ΑΑ-ΠΑ κτλ) αλλα αν η έκταση εμπίπτει σε δασικές εν γένει η οχι. Υπάρχει κάποιο έγγαρφο το οποίο να μας υποχρεώνει να κάνουνε αυτά που ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ?Φανταστειτε στ τοπογραφικό να έχεις 20 τμηματα (μπαινοβγαινει η γραμμή ορίου) ΑΑ-ΠΑ-ΑΑ ενός δύο κτλ τετραγωνικών .Ασε που καμμιά φορά εκ παραδρομής γινονται λάθη αν έχει τοσα πολλά

Τι σχέση έχει το νομιμο περίγραμμα με το νομιμως υφιστάμενο?Εκτος αν εννοείς κάτι άλλο ΝΟΚ: Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια (ΕΚΤ,ΟΙΚ) 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο : α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής, β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του ν.1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με το ν.2831/2000 ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του ν.4014/2011, γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος της 23.10.1928 για τις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές και προ της δημοσίευσης του ν.δ. της 16.8.1923 για τις εντός σχεδίου περιοχές, δ) Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων ΕΕΜΚ Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται : α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον : Για εμένα μπορείς να βγάλεις οποιαδήποτε ΕΕΜΚ δικαιολογείται για λόγους υγειινής και συντηρησης + περίφραξη σε μη άρτια ή σε μη οικοδομήσιμα.Οπως είπε και ο Πάυλος ναι μεν το άρθρο 30 εχει περιπτωσεις αλλά δεν έχει πχ τα ικριώματα κτλ κτλ . Στέγαστρα κτλ δεν μπορείς αν δεν έχεις αρτιο και οικοδομήσιμο

Θεωρώ πως με τον παλιό κτηριοδομικό θα μπορούσες να βάλεις καρεκλακι και στο Κ/Χ κλιμακοστάσιο τωρα ομως απαιτείται ασανσερ υποχρεωτικά .Αυτό αν μπορώ να βρω μια διαφορα

Καλημέρα, Αυτό λέμε .Χωρίς όμως ποινική καταδίκη δεν νομίζω να έχεις αστική. Το θέμα είναι όπως λες και συ τι θα πει το δικαστήριο. Ας πούμε ότι πριν 20 χρόνια είχες δώσει μια βεβαίωση και βρέθηκε τώρα φάουλ ,έχεις ποινική ευθύνη?Δεν νομίζω. Αυτό είναι πρόσφατο δεν τα λένε λάθος από την πλευρά των αποκλίσεις πχ να πάει στο 5% (έτσι και αλλιώς με τον 4178 και 4495 μπορούσε να μεταβιβαστει ΚΑΤ3 και να τακτοποιησει εκ των υστέρων).Τις απόψεις μου τις είπα .Βαρύ Πελεκυ σε αυθαίρετα μετά το 2011 που δηλώθηκαν, βαρυ Πελεκυ σε "λάθος" ΤΖ σε απόκρυψη χωρών πάνω από πχ 15 τμ(το 15 το λέω λόγω των αποθηκων).Για τα λάθη ,που αφορούν πολεοδομικες παραβασεις 2η ευκαιρία (και τελευταία).Δεν νομίζω να διαφωνούν πολλοί με αυτά https://ecopress.gr/metavivaseis-nomothetiki-rythmisi-gia/